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Programme immobilier neuf Prévessin-Moëns

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A01 46 m² RDC 282 000 €
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  • Prix du logement 282 000 €
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B01 46 m² RDC 290 000 €
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  • Prix du logement 290 000 €
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C14 46 m² RDJ 281 000 €
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A11 47 m² 1er étage 281 000 €
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  • Prix du logement 281 000 €
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A21 47 m² 2ème étage 284 000 €
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C24 46 m² 2ème étage 285 000 €
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  • Prix du logement 285 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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3 pièces à partir de 380 000 €
C01 65 m² RDC 380 000 €
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  • Prix du cellier 3 000 €
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C03 68 m² RDC 395 000 €
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A02 69 m² RDC 404 000 €
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B02 69 m² RDC 410 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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C02 70 m² RDC 410 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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C13 70 m² RDJ 404 000 €
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A12 69 m² 1er étage 395 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
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B12 69 m² 1er étage 395 000 €
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B14 70 m² 1er étage 410 000 €
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B22 69 m² 2ème étage 400 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
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C22 70 m² 2ème étage 406 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
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C23 70 m² 2ème étage 409 000 €
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B24 70 m² 2ème étage 415 000 €
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4 pièces à partir de 467 000 €
B03 87 m² RDC 496 000 €
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  • Prix du logement 496 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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A03 89 m² RDC 500 000 €
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  • Prix du logement 500 000 €
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C11 86 m² 1er étage 467 000 €
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A14 87 m² 1er étage 477 000 €
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  • Prix du logement 477 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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A13 90 m² 1er étage 491 000 €
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B13 89 m² 1er étage 492 000 €
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C21 86 m² 2ème étage 473 000 €
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  • Prix du logement 473 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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A24 87 m² 2ème étage 483 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,55 m2
  • Prix du logement 483 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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  • Prix du cellier 3 000 €
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B23 89 m² 2ème étage 498 000 €
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  • Le + Balcon de 17,29 m2
  • Prix du logement 498 000 €
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Studio à partir de 138 000 €
A22 28 m² 1er étage 138 000 €
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2 pièces à partir de 177 000 €
A04 50 m² RDJ 207 000 €
  • Exposition OUEST
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A29 44 m² 1er étage 177 000 €
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  • Le + Loggia de 4,00 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 48 m² 1er étage 195 000 €
  • Le + Balcon de 5,25 m2
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
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B13 52 m² 1er étage 210 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,87 m2
  • Prix du logement 210 000 €
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A35 40 m² 2ème étage 185 000 €
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  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
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A36 43 m² 2ème étage 195 000 €
  • Le + Terrasse de 16,47 m2
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
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A34 46 m² 2ème étage 200 000 €
  • Exposition NORD / SUD
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  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
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3 pièces à partir de 232 000 €
A17 63 m² RDC 251 000 €
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  • Prix du logement 251 000 €
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A14 60 m² RDC 254 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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A12 63 m² RDC 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 22,66 m2
    Terrasse de 10,82 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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A01 73 m² RDJ 251 000 €
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  • Le + Jardin de 36,47 m2
    Terrasse de 9,32 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
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C15 62 m² 1er étage 232 000 €
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  • Le + Balcon de 4,92 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 500 €
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A28 63 m² 1er étage 257 000 €
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  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 257 000 €
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A25 60 m² 1er étage 265 000 €
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  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 265 000 €
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A23 63 m² 1er étage 267 000 €
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  • Le + Balcon de 8,87 m2
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B22 67 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
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  • Prix du parking 8 000 €
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4 pièces à partir de 299 000 €
A13 79 m² RDC 299 000 €
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B02 90 m² RDC 329 000 €
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A24 79 m² 1er étage 310 000 €
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  • Le + Balcon de 7,08 m2
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B15 84 m² 1er étage 350 000 €
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B24 84 m² 2ème étage 359 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
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A31 83 m² 2ème étage 370 000 €
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  • Prix du logement 370 000 €
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B32 78 m² 3ème étage 339 000 €
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  • Le + Terrasse de 17,77 m2
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  • Prix du parking 8 000 €
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B31 82 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,57 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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5 pièces à partir de 420 000 €
B23 100 m² 2ème étage 420 000 €
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  • Prix du parking 16 500 €
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A32 100 m² 2ème étage 450 000 €
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  • Prix du parking 16 500 €
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B33 98 m² 3ème étage 490 000 €
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  • Prix du parking 16 500 €
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  • Le + Jardin de 29,19 m2
    Terrasse de 11,41 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 93 m² RDC 385 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 28,52 m2
    Terrasse de 12,23 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
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En région Auvergne-Rhône-Alpes, Prévessin-Moëns est limitrophe de la Suisse. Cette position géographique stratégique est une opportunité pour investir dans le neuf. Découvrez nos programmes neufs à Prévessin-Moëns et devenez propriétaire grâce à Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Prévessin-Moëns ?

Dans le département de l’Ain, Prévessin-Moëns est une commune pavillonnaire d’environ 9 000 habitants. Née de la fusion de deux villages (Prévessin et Moëns), elle regroupe aujourd’hui trois hameaux : Vésignin, Magny et Brétigny. Prévessin-Moëns partage quatre kilomètres de frontière avec la Suisse : une position géographique stratégique qui attire des personnes du monde entier. Prévessin-Moëns est une ville cosmopolite qui accueille une soixantaine de nationalités différentes sur son territoire.

Au pied du Jura, la commune offre un cadre de vie agréable. Le cœur de la ville abrite dix-neuf hectares de parc (le Parc du Château), véritable écrin de verdure apprécié par les habitants. Cette ville familiale séduit aussi par son offre éducative. Les nombreux établissements permettent de suivre une scolarité de proximité jusqu’au lycée. Pour les plus petits, les six crèches de la ville répondent aux besoins des jeunes parents. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent à l’épanouissement de toute la famille. City stade, terrains de tennis, parcours sportif, bibliothèque : les activités ne manquent pas.

Enfin, s’installer et vivre à Prévessin-Moëns, c’est aussi bénéficier de nombreux services et commerces de proximité (boulangeries, coiffeurs, tabac, etc.). Pour les besoins plus éloignés, la ville est desservie par trois lignes de bus des Transports Publics Genevois. Une voie verte d’un kilomètre et demi sera également créée en 2022. Elle reliera les différents hameaux et permettra de rejoindre la frontière suisse en toute sécurité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Prévessin-Moëns ?

Limitrophe de la Suisse, Prévessin-Moëns bénéficie d’un fort dynamisme économique. La localisation est particulièrement prisée des travailleurs frontaliers. L’économie du territoire est également portée par la présence du CERN, premier laboratoire mondial de Physique des Particules. Signe de cette bonne santé économique : à Prévessin-Moëns, les actifs représentent 62,7 % de la population. Ces atouts permettent à la commune de profiter d’une attractivité croissante. En dix ans, le nombre d’habitants a augmenté de 38,7 %.

Pour répondre à cette importante croissance démographique, les constructions de logements neufs sont fréquentes. Principalement regroupées autour du Parc du Château, les opportunités d’investissement dans le neuf sont nombreuses. Toutefois, la position géographique et l’attractivité du territoire font s’envoler les prix. Pour investir dans l’immobilier neuf à Prévessin-Moëns, comptez actuellement 6 119 €/m². Un prix qui ne cesse d’augmenter (+ 16 % en cinq ans) et qui assure une plus-value à la revente.

Acheter un bien neuf à Prévessin-MOëns, c’est également investir dans une ville au fort potentiel locatif. 41,6 % des habitants sont locataires et la demande reste plus élevée que l’offre. Autre atout : la ville est éligible à la loi Pinel. Ainsi, investir dans un bien locatif neuf à Prévessin-Moëns ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut atteindre 63 %. Un placement immobilier intéressant : grâce à des loyers élevés et une forte demande, le taux de rentabilité locative est important.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Prévessin-Moëns compte 8 950 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Prévessin-Moëns ?

Oui, Prévessin-Moëns est éligible à la loi Pinel (zone A). À ce titre, acquérir un logement locatif neuf octroie une réduction d’impôts. Pour un engagement locatif de 12 ans, le montant est équivalent à 21 % du coût d’acquisition.

Pourquoi acheter un programme neuf à Prévessin-Moëns avec Cogedim ?

Depuis 1963, Cogedim est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Nos solutions de financement internes et nos biens neufs personnalisables vous permettre d’investir en toute sérénité.

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