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  • Pinel, zone B1
01170 Crozet

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 271 000 €
A01 46 m² RDC 272 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 21,70 m2
    Terrasse de 14,14 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 46 m² RDJ 271 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 28,28 m2
    Terrasse de 11,42 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 47 m² 1er étage 271 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 47 m² 2ème étage 274 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix du logement 274 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 46 m² 2ème étage 275 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,50 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 351 000 €
C01 65 m² RDC 351 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 30,48 m2
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  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 68 m² RDC 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,02 m2
    Terrasse de 12,39 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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A02 69 m² RDC 375 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 52,44 m2
    Terrasse de 15,60 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 69 m² RDC 381 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 93,05 m2
    Terrasse de 15,60 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 70 m² RDJ 375 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 17,15 m2
    Terrasse de 20,75 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 69 m² 1er étage 366 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 69 m² 1er étage 366 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 70 m² 1er étage 372 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,34 m2
  • Prix du logement 372 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 70 m² 1er étage 381 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,98 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 69 m² 2ème étage 371 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 69 m² 2ème étage 371 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C22 70 m² 2ème étage 377 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,34 m2
  • Prix du logement 377 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 70 m² 2ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,50 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 428 000 €
B03 87 m² RDC 457 000 €
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  • Prix du logement 457 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 89 m² RDC 461 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 76,63 m2
    Terrasse de 19,25 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 86 m² 1er étage 428 000 €
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  • Prix du logement 428 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 87 m² 1er étage 438 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,71 m2
  • Prix du logement 438 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 90 m² 1er étage 452 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,82 m2
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  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 86 m² 2ème étage 434 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,72 m2
  • Prix du logement 434 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 87 m² 2ème étage 444 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,55 m2
  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 89 m² 2ème étage 459 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,29 m2
  • Prix du logement 459 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 185 000 €
A04 50 m² RDJ 207 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 20,49 m2
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  • Prix du logement 207 000 €
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A35 40 m² 2ème étage 185 000 €
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  • Prix du parking 19 500 €
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A34 46 m² 2ème étage 200 000 €
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  • Le + Balcon de 6,10 m2
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  • Prix du parking 19 500 €
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3 pièces à partir de 232 000 €
A17 63 m² RDC 251 000 €
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  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
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A14 60 m² RDC 254 000 €
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  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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A12 63 m² RDC 255 000 €
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  • Le + Jardin de 22,66 m2
    Terrasse de 10,82 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 61 m² RDC 259 000 €
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  • Le + Jardin de 30,35 m2
    Terrasse de 7,72 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A05 70 m² RDJ 269 000 €
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  • Le + Jardin de 74,48 m2
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  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C15 62 m² 1er étage 232 000 €
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  • Le + Balcon de 4,92 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 64 m² 1er étage 239 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,47 m2
    Terrasse de 19,22 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A28 63 m² 1er étage 257 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A25 60 m² 1er étage 265 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m² 1er étage 267 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,87 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 67 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 61 m² 2ème étage 279 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,58 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 299 000 €
A13 79 m² RDC 299 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,08 m2
  • Prix du logement 299 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 90 m² RDC 329 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 37,94 m2
    Terrasse de 7,81 m2
  • Prix du logement 329 000 €
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A24 79 m² 1er étage 310 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,08 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
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B15 84 m² 1er étage 350 000 €
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  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 350 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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B24 84 m² 2ème étage 359 000 €
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  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
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A31 83 m² 2ème étage 370 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 26,56 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 82 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,57 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 420 000 €
B23 100 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 100 m² 2ème étage 450 000 €
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  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 98 m² 3ème étage 490 000 €
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  • Le + Terrasse de 49,51 m2
  • Prix du logement 490 000 €
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  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 370 000 €
C07 93 m² RDC 370 000 €
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  • Le + Jardin de 29,19 m2
    Terrasse de 11,41 m2
  • Prix du logement 370 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 93 m² RDC 385 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 28,52 m2
    Terrasse de 12,23 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Situé au cœur de la deuxième région économique française, le département de l’Ain est un territoire dynamique aux atouts multiples. Pour acquérir un bien immobilier neuf dans ce secteur attractif, plusieurs soutiens existent. Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, accession à prix maîtrisé, voici quelques pistes pour vous aider à investir. Découvrez également nos nombreuses offres dans le département de l'Ain afin de démarrer votre projet.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Ain

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Ain sont nombreuses. Parmi les plus sollicitées, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants d’emprunter sans intérêt. Autre aide à l’investissement, la TVA réduite est destinée aux acquéreurs d’une résidence principale en zone de rénovation urbaine.

Certains de nos programmes immobiliers dans l’Ain proposent également une accession à prix maîtrisée. Ce dispositif s’applique aux logements neufs en VEFA (Vente en l’état Futur d’Achèvement). Il vous permet de bénéficier d’un prix de vente inférieur à celui du marché immobilier. Les conditions d’éligibilité varient en fonction des collectivités locales.

Acheter un programme neuf dans l’Ain pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel souhaite répondre au manque de logements disponibles à la location dans des zones de tensions immobilières. Plusieurs communes du département sont éligibles au dispositif Pinel pour un programme neuf dans l’Ain. Ce dernier fonctionne selon un système de défiscalisation. Il vous offre ainsi une réduction d’impôts si vous souhaitez acquérir une propriété dans ces zones spécifiques.

LMNP

La Location en Meublée Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal favorable accordé aux acquéreurs de logements meublés. Ces logements, situés au sein de résidences services, permettent aux locataires d’emménager sans acheter de mobiliers.

Ce statut offre des avantages fiscaux, notamment une taxation moindre sur vos recettes locatives. En plus d’une défiscalisation, investir dans l’Ain en LMNP vous permet également de déléguer la gestion locative au gestionnaire-bailleur de la résidence.

Autres dispositifs

Un investissement locatif dans l’Ain peut également être soutenu par d’autres dispositifs d’aides. Parmi eux, le Censi-Bouvard vous offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un appartement neuf dans l’Ain dans une résidence meublée.

Enfin, la nue-propriété donne la jouissance d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison neuve dans l’Ain ou d’un appartement, durant quinze à vingt ans non pas à l’investisseur, mais à l’usufruitier. Durant ce temps dit de « démembrement », en tant que nu-propriétaire, vous ne pourrez pas habiter ou louer votre logement neuf dans l’Ain. En contrepartie, vous bénéficierez d’une importante baisse du prix de vente.

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Ain ?

Acheter un bien neuf dans l’Ain, c’est avant tout profiter d’un cadre de vie agréable. Domaines de ski, sentiers de randonnée, rivières ou encore lacs, les activités sportives ne manquent pas. Le département offre également un patrimoine architectural renommé.

Côté développement économique, le secteur jouit de sa proximité avec les grandes métropoles de Lyon, Chambéry et Genève. Le réseau de transport y est notamment très riche. Grâce au dynamisme fourni par ces agglomérations, le taux de chômage est relativement bas. L’économie aindinoise offre ainsi neuf filières d’excellence, dont la plasturgie et la métallurgie.

FAQ

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie dans l’Ain ?

D'après un sondage de l'Insee, la ville de Montréal-la-Cluse offre le meilleur cadre de vie.

Quel est le meilleur rendement locatif dans l’Ain ?

Le meilleur rendement locatif est un appartement T2 à Bellegarde-sur-Valserine. La rentabilité brute est ainsi de 7,26%.

 

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