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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 281 000 €
A01 46 m² RDC 282 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 21,70 m2
    Terrasse de 14,14 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 46 m² RDC 290 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 40,40 m2
    Terrasse de 19,54 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 46 m² RDJ 281 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 28,28 m2
    Terrasse de 11,42 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 47 m² 1er étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 47 m² 1er étage 283 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 47 m² 2ème étage 284 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 46 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,50 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 380 000 €
C01 65 m² RDC 380 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 30,48 m2
    Terrasse de 19,74 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 68 m² RDC 395 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,02 m2
    Terrasse de 12,39 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 69 m² RDC 404 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 52,44 m2
    Terrasse de 15,60 m2
  • Prix du logement 404 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 69 m² RDC 410 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 93,05 m2
    Terrasse de 15,60 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 70 m² RDC 410 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 65,13 m2
    Terrasse de 19,30 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 70 m² RDJ 404 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 17,15 m2
    Terrasse de 20,75 m2
  • Prix du logement 404 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 69 m² 1er étage 395 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 69 m² 1er étage 395 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 70 m² 1er étage 401 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,34 m2
  • Prix du logement 401 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 70 m² 1er étage 410 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,98 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 69 m² 2ème étage 400 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 400 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 69 m² 2ème étage 400 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix du logement 400 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C22 70 m² 2ème étage 406 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,34 m2
  • Prix du logement 406 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 70 m² 2ème étage 409 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,50 m2
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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4 pièces à partir de 467 000 €
B03 87 m² RDC 496 000 €
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  • Le + Jardin de 81,07 m2
    Terrasse de 19,25 m2
  • Prix du logement 496 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 89 m² RDC 500 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 76,63 m2
    Terrasse de 19,25 m2
  • Prix du logement 500 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 86 m² 1er étage 467 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,65 m2
  • Prix du logement 467 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,71 m2
  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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A13 90 m² 1er étage 491 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,82 m2
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 89 m² 1er étage 492 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,29 m2
  • Prix du logement 492 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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C21 86 m² 2ème étage 473 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,72 m2
  • Prix du logement 473 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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A24 87 m² 2ème étage 483 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,55 m2
  • Prix du logement 483 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
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L'Étoilé

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 138 000 €
A22 28 m² 1er étage 138 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 1,75 m2
  • Prix du logement 138 000 €
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2 pièces à partir de 177 000 €
A04 50 m² RDJ 207 000 €
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  • Le + Jardin de 20,49 m2
    Terrasse de 5,59 m2
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A29 44 m² 1er étage 177 000 €
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  • Le + Loggia de 4,00 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A27 44 m² 1er étage 197 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,61 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 18 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 251 000 €
A14 60 m² RDC 254 000 €
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  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 63 m² RDC 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 22,66 m2
    Terrasse de 10,82 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 73 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 36,47 m2
    Terrasse de 9,32 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 58 m² 1er étage 254 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A28 63 m² 1er étage 257 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A25 60 m² 1er étage 265 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m² 1er étage 267 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,87 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 67 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 299 000 €
A13 79 m² RDC 299 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,08 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 90 m² RDC 329 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 37,94 m2
    Terrasse de 7,81 m2
  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 79 m² 1er étage 310 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,08 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 84 m² 1er étage 350 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 84 m² 2ème étage 359 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 83 m² 2ème étage 370 000 €
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  • Le + Terrasse de 26,56 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 78 m² 3ème étage 339 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,77 m2
  • Prix du logement 339 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 82 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,57 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 420 000 €
B23 100 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 100 m² 2ème étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 98 m² 3ème étage 490 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 49,51 m2
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 370 000 €
C07 93 m² RDC 370 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 29,19 m2
    Terrasse de 11,41 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 93 m² RDC 385 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 28,52 m2
    Terrasse de 12,23 m2
  • Prix du logement 385 000 €
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  • Prix du parking 9 000 €
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Situé au cœur de la deuxième région économique française, le département de l’Ain est un territoire dynamique aux atouts multiples. Pour acquérir un bien immobilier neuf dans ce secteur attractif, plusieurs soutiens existent. Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, accession à prix maîtrisé, voici quelques pistes pour vous aider à investir. Découvrez également nos nombreuses offres dans le département de l'Ain afin de démarrer votre projet.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Ain

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Ain sont nombreuses. Parmi les plus sollicitées, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants d’emprunter sans intérêt. Autre aide à l’investissement, la TVA réduite est destinée aux acquéreurs d’une résidence principale en zone de rénovation urbaine.

Certains de nos programmes immobiliers dans l’Ain proposent également une accession à prix maîtrisée. Ce dispositif s’applique aux logements neufs en VEFA (Vente en l’état Futur d’Achèvement). Il vous permet de bénéficier d’un prix de vente inférieur à celui du marché immobilier. Les conditions d’éligibilité varient en fonction des collectivités locales.

Acheter un programme neuf dans l’Ain pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel souhaite répondre au manque de logements disponibles à la location dans des zones de tensions immobilières. Plusieurs communes du département sont éligibles au dispositif Pinel pour un programme neuf dans l’Ain. Ce dernier fonctionne selon un système de défiscalisation. Il vous offre ainsi une réduction d’impôts si vous souhaitez acquérir une propriété dans ces zones spécifiques.

LMNP

La Location en Meublée Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal favorable accordé aux acquéreurs de logements meublés. Ces logements, situés au sein de résidences services, permettent aux locataires d’emménager sans acheter de mobiliers.

Ce statut offre des avantages fiscaux, notamment une taxation moindre sur vos recettes locatives. En plus d’une défiscalisation, investir dans l’Ain en LMNP vous permet également de déléguer la gestion locative au gestionnaire-bailleur de la résidence.

Autres dispositifs

Un investissement locatif dans l’Ain peut également être soutenu par d’autres dispositifs d’aides. Parmi eux, le Censi-Bouvard vous offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un appartement neuf dans l’Ain dans une résidence meublée.

Enfin, la nue-propriété donne la jouissance d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison neuve dans l’Ain ou d’un appartement, durant quinze à vingt ans non pas à l’investisseur, mais à l’usufruitier. Durant ce temps dit de « démembrement », en tant que nu-propriétaire, vous ne pourrez pas habiter ou louer votre logement neuf dans l’Ain. En contrepartie, vous bénéficierez d’une importante baisse du prix de vente.

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Ain ?

Acheter un bien neuf dans l’Ain, c’est avant tout profiter d’un cadre de vie agréable. Domaines de ski, sentiers de randonnée, rivières ou encore lacs, les activités sportives ne manquent pas. Le département offre également un patrimoine architectural renommé.

Côté développement économique, le secteur jouit de sa proximité avec les grandes métropoles de Lyon, Chambéry et Genève. Le réseau de transport y est notamment très riche. Grâce au dynamisme fourni par ces agglomérations, le taux de chômage est relativement bas. L’économie aindinoise offre ainsi neuf filières d’excellence, dont la plasturgie et la métallurgie.

FAQ

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie dans l’Ain ?

D'après un sondage de l'Insee, la ville de Montréal-la-Cluse offre le meilleur cadre de vie.

Quel est le meilleur rendement locatif dans l’Ain ?

Le meilleur rendement locatif est un appartement T2 à Bellegarde-sur-Valserine. La rentabilité brute est ainsi de 7,26%.

 

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