Au calme d’un magnifique parc paysager
Découvrez des appartements lumineux avec jardins privatifs jusqu’à 190 m² pour profiter des vues sur les massifs environnants.
Perspectives
À 20 min** de Grenoble, cette nouvelle résidence vous offre le meilleur du Grésivaudan. Une adresse privilégiée à deux pas des équipements, des vues imprenables sur les montagnes, un agréable jardin paysager, une architecture confidentielle et raffinée, répondant aux exigences environnementales. Du 2 au 5 pièces, les appartements sauront vous séduire par le standing des prestations, les belles expositions et les espaces extérieurs ouverts sur les grands paysages. Une opportunité rare pour habiter comme pour investir dans un bassin économique prospère.
- Vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse
- Résidence intimiste et paysagère
- Terrasses plein ciel jusqu’à 109 m² et jardins privatifs jusqu’à 190 m²
38190 Bernin
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Entre Belledonne et Chartreuse, tout le charme du Grésivaudan
À 20 min** au nord-est de Grenoble, Bernin séduit par son environnement préservé au creux des montagnes et par sa belle qualité de vie. Au sud du centre-ville, dans le quartier du Varvoux, votre résidence Perspectives profite pleinement de ses attraits. Les commerces de proximité et les équipements communaux sont facilement accessibles. En moins de 2 min** à pied, vous rejoignez les écoles maternelle et primaire, le parc de la maison Michel et Le Cube, un superbe complexe sportif et culturel, siège de nombreuses associations. Idéale pour concilier détente et vie active, l’adresse se situe à proximité immédiate du parc technologique des Fontaines et de l’autoroute Chambéry-Lyon, pour une connexion rapide aux bassins d’emploi du Grésivaudan et de l’agglomération grenobloise.
Commerces de proximité en centre-village
Parc de la maison Michel à 1 min** à pied
École élémentaire Les Dauphins à 1 min** a pied
La résidence
Ambiance naturelle et feutrée
Pour s’intégrer dans son environnement paysager, Perspectives arbore des volumes intimistes de deux étages seulement, habillés de teintes naturelles et de matériaux élégants. Terrasses bardées de bois, garde-corps en vitrage translucide, toiture en tuiles, enduits lumineux… les textures dialoguent dans un délicat mélange d’architecture classique et contemporaine. Dans ce domaine privé entièrement sécurisé par digicode, vidéophone et badge vigik, la quiétude est de mise. Les bâtiments de 7 à 12 appartements sont disposés de manière à limiter le vis-à-vis et à favoriser les vues sur les grands paysages. Au premier plan, la trame paysagère crée un espace convivial et riche en biodiversité. Allée de noyers, plantation de vigne locale et verger gourmand participent à la beauté du site. Pour plus de sérénité, les véhicules trouvent leur place en sous-sol dans des garages fermés.
Les logements
Confort, élégance et grands paysages
Conçus pour répondre à toutes vos envies, les appartements de Perspectives se déclinent en un large choix de surfaces, du 2 pièces fonctionnel au 5 pièces généreux allant jusqu’à 123 m². Répartis en 5 bâtiments confidentiels, ils bénéficient d’orientations multiples pour jouir d’un maximum de lumière naturelle et des panoramas uniques vers les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un spectacle à contempler depuis vos espaces extérieurs confortables : jardins privatifs, balcons et terrasses en attique avec pergola.
Certifiés NF Habitat, les intérieurs dévoilent des prestations de qualité, alliant élégance et confort. Volets motorisés, brises soleil orientables dans les séjours, carrelage grand format et parquet contrecollé dans les chambres, miroir anti-buée et radiateur sèche-serviette dans les salles de bain… tout a été pensé pour vous offrir un bien-être durable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Brise-soleils orientables
-
Carrelage grand format
-
Faïence murale toute hauteur
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Menuiseries Alu
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Portes fenêtres coulissantes
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Une adresse porteuse du Grésivaudan
Pour votre investissement en Isère, faites le choix d’une adresse à fort potentiel au cœur du Grésivaudan. Bordée de reliefs envoutants, Bernin associe la superbe des grands paysages au charme d’une ville à taille humaine, avec près de 3 000 habitants. Recherchée pour sa qualité de vie, cette ville cossue s’inscrit dans un bassin d’emplois particulièrement prospère. La zone industrielle de Bernin - Crolles héberge notamment STMicroelectronics et Soitec, deux leaders mondiaux en nanotechnologies, et des groupes reconnus dont Petzl, Teisseire et Atral Hager. Avec les zones d’activités de Saint-Ismier, Montbonnot et Le Versoud, elle s’impose comme un pôle d’excellence à 20 min** de Grenoble par l’A41. Une opportunité pour réaliser un placement patrimonial solide, conjuguant belles rentabilités, optimisation fiscale (Zone Pinel B1) et valorisation certaine.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,37 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Jusqu'au 16 janvier, profitez de notre offre !
Nous réduisons l'impact de la hausse des taux bancaires en vous offrant
jusqu'à 10 000€(1) sur le prix de votre appartement.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
imminente
Projetez vous dans votre futur logement avec COGEHOME 3D
- Explorez chaque logement de la résidence
- Découvrez la qualité des aménagements
- Personnalisez votre lieu de vie à votre goût
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
10 allée Henri Frenay
Store Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble
Sur rendez-vous.
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
à partir de 249 000 €
découvrir Dernière collection d'appartements !
- Pinel, zone B1
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €
découvrir À 13 min** du centre
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Les Allées Hikari
à partir de 186 000 €
à partir de 234 000 €
à partir de 217 000 €
découvrir Un cadre d’exception à 12 min du centre
- Pinel, zone B1
Singulier
à partir de 238 000 €
découvrir Emménagez l’année prochaine !
- Pinel, zone B1
Héritage
à partir de 249 000 €
à partir de 213 000 €
découvrir Un cadre verdoyant à 3min** du centre
- Pinel, zone B1
En Vue
à partir de 227 000 €
découvrir Succès commercial !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 289 000 €
découvrir Emménagez l'année prochaine !
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 409 000 €
à partir de 137 513 €
à partir de 249 000 €
découvrir Dernière collection d'appartements !
- Pinel, zone B1
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €
découvrir À 13 min** du centre
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Les Allées Hikari
à partir de 186 000 €
à partir de 234 000 €
à partir de 217 000 €
découvrir Un cadre d’exception à 12 min du centre
- Pinel, zone B1
Singulier
à partir de 238 000 €
découvrir Emménagez l’année prochaine !
- Pinel, zone B1
Héritage
à partir de 249 000 €
à partir de 213 000 €
découvrir Un cadre verdoyant à 3min** du centre
- Pinel, zone B1
En Vue
à partir de 227 000 €
découvrir Succès commercial !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 289 000 €
découvrir Emménagez l'année prochaine !
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 409 000 €
à partir de 137 513 €
à partir de 249 000 €
découvrir Dernière collection d'appartements !
- Pinel, zone B1
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €
découvrir À 13 min** du centre
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Les Allées Hikari
à partir de 186 000 €
à partir de 234 000 €
à partir de 217 000 €
découvrir Un cadre d’exception à 12 min du centre
- Pinel, zone B1
Singulier
à partir de 238 000 €
découvrir Emménagez l’année prochaine !
- Pinel, zone B1
Héritage
à partir de 249 000 €
à partir de 213 000 €
découvrir Un cadre verdoyant à 3min** du centre
- Pinel, zone B1
En Vue
à partir de 227 000 €
découvrir Succès commercial !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 289 000 €
découvrir Emménagez l'année prochaine !
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 409 000 €
à partir de 137 513 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Tres bien ”
Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel“ Excellent suivi ”
De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”
AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel“ Qualité du service ”
Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”
Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.