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Au calme d’un magnifique parc paysager

Découvrez des appartements lumineux avec jardins privatifs jusqu’à 190 m² pour profiter des vues sur les massifs environnants.

{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Bernin - 38

Perspectives

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 231 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Bernin - 38

Perspectives

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 20 min** de Grenoble, cette nouvelle résidence vous offre le meilleur du Grésivaudan. Une adresse privilégiée à deux pas des équipements, des vues imprenables sur les montagnes, un agréable jardin paysager, une architecture confidentielle et raffinée, répondant aux exigences environnementales. Du 2 au 5 pièces, les appartements sauront vous séduire par le standing des prestations, les belles expositions et les espaces extérieurs ouverts sur les grands paysages. Une opportunité rare pour habiter comme pour investir dans un bassin économique prospère. 
 

  • Vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse
  • Résidence intimiste et paysagère
  • Terrasses plein ciel jusqu’à 109 m² et jardins privatifs jusqu’à 190 m²
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2025
Adresse
location_on
Chemin de Passe-Quatre
38190 Bernin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Visuel Quartier

Le quartier Voir la carte

Entre Belledonne et Chartreuse, tout le charme du Grésivaudan

À 20 min** au nord-est de Grenoble, Bernin séduit par son environnement préservé au creux des montagnes et par sa belle qualité de vie. Au sud du centre-ville, dans le quartier du Varvoux, votre résidence Perspectives profite pleinement de ses attraits. Les commerces de proximité et les équipements communaux sont facilement accessibles. En moins de 2 min** à pied, vous rejoignez les écoles maternelle et primaire, le parc de la maison Michel et Le Cube, un superbe complexe sportif et culturel, siège de nombreuses associations. Idéale pour concilier détente et vie active, l’adresse se situe à proximité immédiate du parc technologique des Fontaines et de l’autoroute Chambéry-Lyon, pour une connexion rapide aux bassins d’emploi du Grésivaudan et de l’agglomération grenobloise.  
 

Commerces de proximité en centre-village
Parc de la maison Michel à 1 min** à pied
École élémentaire Les Dauphins à 1 min** a pied
Visuel Residence

La résidence

Ambiance naturelle et feutrée

Pour s’intégrer dans son environnement paysager, Perspectives arbore des volumes intimistes de deux étages seulement, habillés de teintes naturelles et de matériaux élégants. Terrasses bardées de bois, garde-corps en vitrage translucide, toiture en tuiles, enduits lumineux… les textures dialoguent dans un délicat mélange d’architecture classique et contemporaine. Dans ce domaine privé entièrement sécurisé par digicode, vidéophone et badge vigik, la quiétude est de mise. Les bâtiments de 7 à 12 appartements sont disposés de manière à limiter le vis-à-vis et à favoriser les vues sur les grands paysages. Au premier plan, la trame paysagère crée un espace convivial et riche en biodiversité. Allée de noyers, plantation de vigne locale et verger gourmand participent à la beauté du site. Pour plus de sérénité, les véhicules trouvent leur place en sous-sol dans des garages fermés. 

NF Habitat RT 2012
Visuel Logement

Les logements

Confort, élégance et grands paysages

Conçus pour répondre à toutes vos envies, les appartements de Perspectives se déclinent en un large choix de surfaces, du 2 pièces fonctionnel au 5 pièces généreux allant jusqu’à 123 m². Répartis en 5 bâtiments confidentiels, ils bénéficient d’orientations multiples pour jouir d’un maximum de lumière naturelle et des panoramas uniques vers les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un spectacle à contempler depuis vos espaces extérieurs confortables : jardins privatifs, balcons et terrasses en attique avec pergola. 

Certifiés NF Habitat, les intérieurs dévoilent des prestations de qualité, alliant élégance et confort. Volets motorisés, brises soleil orientables dans les séjours, carrelage grand format et parquet contrecollé dans les chambres, miroir anti-buée et radiateur sèche-serviette dans les salles de bain… tout a été pensé pour vous offrir un bien-être durable. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brise-soleils orientables
  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une adresse porteuse du Grésivaudan

Pour votre investissement en Isère, faites le choix d’une adresse à fort potentiel au cœur du Grésivaudan. Bordée de reliefs envoutants, Bernin associe la superbe des grands paysages au charme d’une ville à taille humaine, avec près de 3 000 habitants. Recherchée pour sa qualité de vie, cette ville cossue s’inscrit dans un bassin d’emplois particulièrement prospère. La zone industrielle de Bernin - Crolles héberge notamment STMicroelectronics et Soitec, deux leaders mondiaux en nanotechnologies, et des groupes reconnus dont Petzl, Teisseire et Atral Hager. Avec les zones d’activités de Saint-Ismier, Montbonnot et Le Versoud, elle s’impose comme un pôle d’excellence à 20 min** de Grenoble par l’A41. Une opportunité pour réaliser un placement patrimonial solide, conjuguant belles rentabilités, optimisation fiscale (Zone Pinel B1) et valorisation certaine. 
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,37 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Nous réduisons l'impact de la hausse des taux bancaires en vous offrant

jusqu'à 10 000€(1) sur le prix de votre appartement. 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 231 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
43 m² RDC 231 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
47 m² RDC 259 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
47 m² RDC 268 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 235 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 327 000 € 11 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
63 m² RDC 339 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² RDC 347 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 351 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
66 m² RDC 378 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 327 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 329 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 337 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 338 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 339 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 343 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 1er 349 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 424 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
84 m² RDC 434 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
83 m² RDC 438 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
83 m² RDC 440 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 424 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 427 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 427 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
83 m² 1er 428 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
83 m² 1er 428 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 435 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
88 m² 2ème 497 000 € Parking(s), cellier(s), terrasse photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 122 m² à partir de 610 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
110 m² 2ème 610 000 € Parking(s), cave(s), terrasse photo_size_select_small Détails
113 m² 2ème 611 000 € Parking(s), cellier(s), terrasse photo_size_select_small Détails
120 m² 2ème 663 000 € Parking(s), cave(s), terrasse photo_size_select_small Détails
122 m² 2ème 681 000 € Parking(s), cave(s), terrasse photo_size_select_small Détails
122 m² 2ème 687 000 € Parking(s), cave(s), terrasse photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 231 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
43 m² RDC 231 000 € rentabilité2,29%/an2,29 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² RDC 259 000 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² RDC 268 000 € rentabilité2,11%/an2,11 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 235 000 € rentabilité2,37%/an2,37 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 327 000 € 11 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
63 m² RDC 339 000 € rentabilité2,10%/an2,10 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² RDC 347 000 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 351 000 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² RDC 378 000 € rentabilité1,99%/an1,99 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 327 000 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 329 000 € rentabilité2,21%/an2,21 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 337 000 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 338 000 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 339 000 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 343 000 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 1er 349 000 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 424 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
84 m² RDC 434 000 € rentabilité2,09%/an2,09 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² RDC 438 000 € rentabilité2,03%/an2,03 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² RDC 440 000 € rentabilité2,02%/an2,02 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 424 000 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 427 000 € rentabilité2,34%/an2,34 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 427 000 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 1er 428 000 € rentabilité2,19%/an2,19 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 1er 428 000 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 435 000 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an photo_size_select_small Détails
88 m² 2ème 497 000 € rentabilité1,96%/an1,96 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 122 m² à partir de 610 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
110 m² 2ème 610 000 € rentabilité1,86%/an1,86 % / an photo_size_select_small Détails
113 m² 2ème 611 000 € rentabilité1,94%/an1,94 % / an photo_size_select_small Détails
120 m² 2ème 663 000 € rentabilité1,89%/an1,89 % / an photo_size_select_small Détails
122 m² 2ème 681 000 € rentabilité1,87%/an1,87 % / an photo_size_select_small Détails
122 m² 2ème 687 000 € rentabilité1,83%/an1,83 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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10 allée Henri Frenay
Store Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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LaurianneM, 10 mai 2022
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