Perspectives
38190 Bernin
- TVA normale
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
À 18 min** de Grenoble, cette nouvelle résidence vous offre le meilleur du Grésivaudan. Nichée dans un quartier vert et vivant, à 1 min* à pied des écoles et des équipements de loisirs, elle dévoile des bâtiments intimistes fondus dans la nature. Les appartements bénéficient d’expositions multiples et de superbes espaces extérieurs jusqu'à 188 m² pour contempler les massifs de la Chartreuse et de Belledonne en toute intimité. Mariant prestations de qualité, performance énergétique et agencements optimisés, ils sont idéaux pour vivre comme pour investir.
Une adresse rare et cotée, à proximité immédiate du parc technologique des Fontaines et de l’A41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse
- Résidence intimiste et paysagère
- Terrasses plein ciel jusqu’à 106 m² et jardins privatifs jusqu’à 188 m²
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Entre Belledonne et Chartreuse, tout le charme du Grésivaudan
À 20 min** au nord-est de Grenoble, Bernin séduit par son environnement préservé au creux des montagnes et par sa belle qualité de vie. Au sud du centre-ville, dans le quartier du Varvoux, votre résidence Perspectives profite pleinement de ses attraits. Les commerces de proximité et les équipements communaux sont facilement accessibles. En moins de 2 min** à pied, vous rejoignez les écoles maternelle et primaire, le parc de la maison Michel et Le Cube, un superbe complexe sportif et culturel, siège de nombreuses associations. Idéale pour concilier détente et vie active, l’adresse se situe à proximité immédiate du parc technologique des Fontaines et de l’autoroute Chambéry-Lyon, pour une connexion rapide aux bassins d’emploi du Grésivaudan et de l’agglomération grenobloise.
Commerces de proximité en centre-village
Parc de la maison Michel à 1 min** à pied
École élémentaire Les Dauphins à 1 min** a pied
La résidence
Ambiance naturelle et feutrée
Pour s’intégrer dans son environnement paysager, Perspectives arbore des volumes intimistes de deux étages seulement, habillés de teintes naturelles et de matériaux élégants. Terrasses bardées de bois, garde-corps en vitrage translucide, toiture en tuiles, enduits lumineux… Les textures dialoguent dans un délicat mélange d’architecture classique et contemporaine. Dans ce domaine privé entièrement sécurisé par digicode, vidéophone et badge vigik, la quiétude est de mise. Les bâtiments de 7 à 12 appartements sont disposés de manière à limiter le vis-à-vis et à favoriser les vues sur les grands paysages. Au premier plan, la trame paysagère crée un espace convivial et riche en biodiversité. Allée de noyers, plantation de vigne locale et verger gourmand participent à la beauté du site. Pour plus de sérénité, les véhicules trouvent leur place en sous-sol dans des garages fermés.
Les logements
Confort, élégance et grands paysages
Conçus pour répondre à toutes vos envies, les appartements de Perspectives se déclinent en un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces généreux allant jusqu’à 122 m². Répartis en 5 bâtiments confidentiels, ils bénéficient d’orientations multiples pour jouir d’un maximum de lumière naturelle et des panoramas uniques vers les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un spectacle à contempler depuis vos espaces extérieurs confortables : jardins privatifs, balcons et terrasses en attique avec pergola.
Certifiés NF Habitat, les intérieurs dévoilent des prestations de qualité, alliant élégance et confort. Volets roulants électriques, carrelage grand format et sol stratifié dans les chambres, miroir antibuée et radiateur sèche serviette dans les salles de bain… Tout a été pensé pour vous offrir un bien-être durable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
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Faïence murale toute hauteur
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
-
Menuiseries Alu
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Portes fenêtres coulissantes
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Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Une adresse porteuse du Grésivaudan
Pour votre investissement en Isère, faites le choix d’une adresse à fort potentiel au cœur du Grésivaudan. Bordée de reliefs envoutants, Bernin associe la superbe des grands paysages au charme d’une ville à taille humaine, avec près de 3 000 habitants. Recherchée pour sa qualité de vie, cette ville cossue s’inscrit dans un bassin d’emplois particulièrement prospère. La zone industrielle de Bernin - Crolles héberge notamment STMicroelectronics et Soitec, deux leaders mondiaux en nanotechnologies, et des groupes reconnus dont Petzl, Teisseire et Atral Hager. Avec les zones d’activités de Saint-Ismier, Montbonnot et Le Versoud, elle s’impose comme un pôle d’excellence à 20 min** de Grenoble par l’A41. Une opportunité pour réaliser un placement patrimonial solide, conjuguant belles rentabilités, optimisation fiscale (Zone Pinel B1) et valorisation certaine.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : B1
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10 allée Henri Frenay
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38000 Grenoble
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