

Perspectives
38190 Bernin
- TVA normale
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
À 20 min** de Grenoble, découvrez une adresse privilégiée à deux pas des commodités, une architecture confidentielle et des vues imprenables sur les montagnes. Les appartements sauront vous séduire par les belles expositions et les espaces extérieurs ouverts sur les grands paysages : terrasses jusqu'à 109 m² et jardins privatifs jusqu'à 190 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse
- Résidence intimiste et paysagère
- Terrasses plein ciel jusqu’à 109 m² et jardins privatifs jusqu’à 190 m²
Le programme en détails

Le quartier
');">Voir la carte
Entre Belledonne et Chartreuse, tout le charme du Grésivaudan
À 20 min** au nord-est de Grenoble, Bernin séduit par son environnement préservé au creux des montagnes et par sa belle qualité de vie. Au sud du centre-ville, dans le quartier du Varvoux, votre résidence Perspectives profite pleinement de ses attraits. Les commerces de proximité et les équipements communaux sont facilement accessibles. En moins de 2 min** à pied, vous rejoignez les écoles maternelle et primaire, le parc de la maison Michel et Le Cube, un superbe complexe sportif et culturel, siège de nombreuses associations. Idéale pour concilier détente et vie active, l’adresse se situe à proximité immédiate du parc technologique des Fontaines et de l’autoroute Chambéry-Lyon, pour une connexion rapide aux bassins d’emploi du Grésivaudan et de l’agglomération grenobloise.




La résidence
Ambiance naturelle et feutrée
Pour s’intégrer dans son environnement paysager, Perspectives arbore des volumes intimistes de deux étages seulement, habillés de teintes naturelles et de matériaux élégants. Terrasses bardées de bois, garde-corps en vitrage translucide, toiture en tuiles, enduits lumineux… Les textures dialoguent dans un délicat mélange d’architecture classique et contemporaine. Dans ce domaine privé entièrement sécurisé par digicode, vidéophone et badge vigik, la quiétude est de mise. Les bâtiments de 7 à 12 appartements sont disposés de manière à limiter le vis-à-vis et à favoriser les vues sur les grands paysages. Au premier plan, la trame paysagère crée un espace convivial et riche en biodiversité. Allée de noyers, plantation de vigne locale et verger gourmand participent à la beauté du site. Pour plus de sérénité, les véhicules trouvent leur place en sous-sol dans des garages fermés.



Les logements
Confort, élégance et grands paysages
Conçus pour répondre à toutes vos envies, les appartements de Perspectives se déclinent en un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces généreux allant jusqu’à 122 m². Répartis en 5 bâtiments confidentiels, ils bénéficient d’orientations multiples pour jouir d’un maximum de lumière naturelle et des panoramas uniques vers les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un spectacle à contempler depuis vos espaces extérieurs confortables : jardins privatifs, balcons et terrasses en attique avec pergola.
Certifiés NF Habitat, les intérieurs dévoilent des prestations de qualité, alliant élégance et confort. Volets roulants électriques, carrelage grand format et sol stratifié dans les chambres, miroir antibuée et radiateur sèche serviette dans les salles de bain… Tout a été pensé pour vous offrir un bien-être durable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Faïence murale toute hauteur
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Menuiseries Alu
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Portes fenêtres coulissantes
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Une adresse porteuse du Grésivaudan
Pour votre investissement en Isère, faites le choix d’une adresse à fort potentiel au cœur du Grésivaudan. Bordée de reliefs envoutants, Bernin associe la superbe des grands paysages au charme d’une ville à taille humaine, avec près de 3 000 habitants. Recherchée pour sa qualité de vie, cette ville cossue s’inscrit dans un bassin d’emplois particulièrement prospère. La zone industrielle de Bernin - Crolles héberge notamment STMicroelectronics et Soitec, deux leaders mondiaux en nanotechnologies, et des groupes reconnus dont Petzl, Teisseire et Atral Hager. Avec les zones d’activités de Saint-Ismier, Montbonnot et Le Versoud, elle s’impose comme un pôle d’excellence à 20 min** de Grenoble par l’A41. Une opportunité pour réaliser un placement patrimonial solide, conjuguant belles rentabilités, optimisation fiscale (Zone Pinel B1) et valorisation certaine.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet

Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts

Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,53 %
- Actabilité : 1er trimestre 2024
Nos + avec

- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

business Nous rencontrer
10 allée Henri Frenay
Store Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble
Sur rendez-vous.

face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €

exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 135 392 €

Soyez les premiers informés !

à partir de 174 000 €

exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Jardins Magnan
à partir de 245 113 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
En Vue
à partir de 261 000 €

exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 244 000 €

exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 280 000 €

à partir de 142 217 €

à partir de 250 000 €

exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Haven Hall
à partir de 447 000 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €

exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 135 392 €

Soyez les premiers informés !

à partir de 174 000 €

exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Jardins Magnan
à partir de 245 113 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
En Vue
à partir de 261 000 €

exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 244 000 €

exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 280 000 €

à partir de 142 217 €

à partir de 250 000 €

exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Haven Hall
à partir de 447 000 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €

exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 135 392 €

Soyez les premiers informés !

à partir de 174 000 €

exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Jardins Magnan
à partir de 245 113 €

exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
En Vue
à partir de 261 000 €

exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 244 000 €

exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 280 000 €

à partir de 142 217 €

à partir de 250 000 €

exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Haven Hall
à partir de 447 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent

Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 10,5 et 17,5% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.