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Bernin - 38

Perspectives

Du studio au 5 pièces à partir de 202 000 €
3d_rotation 1 3D
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Bernin - 38

Perspectives

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN LANCEMENT Livraison à partir du 3ème trimestre 2026
Adresse
location_on
Chemin de Passe-Quatre
38190 Bernin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

À 18 min** de Grenoble, cette nouvelle résidence vous offre le meilleur du Grésivaudan. Nichée dans un quartier vert et vivant, à 1 min* à pied des écoles et des équipements de loisirs, elle dévoile des bâtiments intimistes fondus dans la nature. Les appartements bénéficient d’expositions multiples et de superbes espaces extérieurs jusqu'à 188 m² pour contempler les massifs de la Chartreuse et de Belledonne en toute intimité. Mariant prestations de qualité, performance énergétique et agencements optimisés, ils sont idéaux pour vivre comme pour investir.

 Une adresse rare et cotée, à proximité immédiate du parc technologique des Fontaines et de l’A41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse
  • Résidence intimiste et paysagère
  • Terrasses plein ciel jusqu’à 106 m² et jardins privatifs jusqu’à 188 m²
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Le programme en détails

Visuel Quartier

Le quartier Voir la carte

Entre Belledonne et Chartreuse, tout le charme du Grésivaudan

À 20 min** au nord-est de Grenoble, Bernin séduit par son environnement préservé au creux des montagnes et par sa belle qualité de vie. Au sud du centre-ville, dans le quartier du Varvoux, votre résidence Perspectives profite pleinement de ses attraits. Les commerces de proximité et les équipements communaux sont facilement accessibles. En moins de 2 min** à pied, vous rejoignez les écoles maternelle et primaire, le parc de la maison Michel et Le Cube, un superbe complexe sportif et culturel, siège de nombreuses associations. Idéale pour concilier détente et vie active, l’adresse se situe à proximité immédiate du parc technologique des Fontaines et de l’autoroute Chambéry-Lyon, pour une connexion rapide aux bassins d’emploi du Grésivaudan et de l’agglomération grenobloise.  
 

Commerces de proximité en centre-village
Parc de la maison Michel à 1 min** à pied
École élémentaire Les Dauphins à 1 min** a pied
Visuel Residence

La résidence

Ambiance naturelle et feutrée

Pour s’intégrer dans son environnement paysager, Perspectives arbore des volumes intimistes de deux étages seulement, habillés de teintes naturelles et de matériaux élégants. Terrasses bardées de bois, garde-corps en vitrage translucide, toiture en tuiles, enduits lumineux… Les textures dialoguent dans un délicat mélange d’architecture classique et contemporaine. Dans ce domaine privé entièrement sécurisé par digicode, vidéophone et badge vigik, la quiétude est de mise. Les bâtiments de 7 à 12 appartements sont disposés de manière à limiter le vis-à-vis et à favoriser les vues sur les grands paysages. Au premier plan, la trame paysagère crée un espace convivial et riche en biodiversité. Allée de noyers, plantation de vigne locale et verger gourmand participent à la beauté du site. Pour plus de sérénité, les véhicules trouvent leur place en sous-sol dans des garages fermés. 

NF Habitat RT 2012
Visuel Logement

Les logements

Confort, élégance et grands paysages

Conçus pour répondre à toutes vos envies, les appartements de Perspectives se déclinent en un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces généreux allant jusqu’à 122 m². Répartis en 5 bâtiments confidentiels, ils bénéficient d’orientations multiples pour jouir d’un maximum de lumière naturelle et des panoramas uniques vers les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un spectacle à contempler depuis vos espaces extérieurs confortables : jardins privatifs, balcons et terrasses en attique avec pergola. 

Certifiés NF Habitat, les intérieurs dévoilent des prestations de qualité, alliant élégance et confort. Volets roulants électriques, carrelage grand format et sol stratifié dans les chambres, miroir antibuée et radiateur sèche serviette dans les salles de bain… Tout a été pensé pour vous offrir un bien-être durable. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une adresse porteuse du Grésivaudan

Pour votre investissement en Isère, faites le choix d’une adresse à fort potentiel au cœur du Grésivaudan. Bordée de reliefs envoutants, Bernin associe la superbe des grands paysages au charme d’une ville à taille humaine, avec près de 3 000 habitants. Recherchée pour sa qualité de vie, cette ville cossue s’inscrit dans un bassin d’emplois particulièrement prospère. La zone industrielle de Bernin - Crolles héberge notamment STMicroelectronics et Soitec, deux leaders mondiaux en nanotechnologies, et des groupes reconnus dont Petzl, Teisseire et Atral Hager. Avec les zones d’activités de Saint-Ismier, Montbonnot et Le Versoud, elle s’impose comme un pôle d’excellence à 20 min** de Grenoble par l’A41. Une opportunité pour réaliser un placement patrimonial solide, conjuguant belles rentabilités, optimisation fiscale (Zone Pinel B1) et valorisation certaine. 
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 36 m² à partir de 202 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
36 m² RDC 202 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 228 000 € Dernier disponible
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63 m² RDC 315 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
63 m² RDC 329 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
66 m² RDC 344 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
66 m² RDC 354 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
62 m² 1er 300 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 1er 305 000 € Parking(s), balcon Détails
64 m² 1er 310 000 € Parking(s), balcon Détails
64 m² 1er 315 000 € Parking(s), balcon Détails
64 m² 1er 319 000 € Parking(s), balcon Détails
64 m² 1er 325 000 € Parking(s), balcon Détails
4 pièces jusqu’à 104 m² à partir de 393 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
82 m² RDC 407 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
83 m² RDC 409 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
84 m² 1er 393 000 € Parking(s), balcon Détails
82 m² 1er 397 000 € Parking(s), balcon Détails
82 m² 1er 397 000 € Parking(s), balcon Détails
83 m² 1er 406 000 € Parking(s), balcon Détails
104 m² 2ème 558 000 € Parking(s), cave(s), terrasse Détails
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109 m² 2ème 571 000 € Parking(s), cave(s), terrasse Détails
113 m² 2ème 572 000 € Parking(s), cellier(s), terrasse Détails
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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Dispositif Pinel

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  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,78 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2024
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  • Financement sur-mesure
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10 allée Henri Frenay
Store Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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“ Très bonne relation et bons conseils ”

Très bonne relation avec l'équipe Cogedim Grenoble et de bons conseils pour l'aménagement Je recommande ce professionnel
Roland W., 04 mars 2024

“ Satisfaisant ”

Bon accompagnement dans l’ensemble. Des petits points persistent toutefois la qualité esr au global plutôt là. Je recommande ce professionnel
Jean-BaptisteC, 11 décembre 2023

“ Nous avons bénéficié d.un suivi et de relations satisfaisants. ”

Nous sommes très heureux du bon déroulement de ce projet immobilier Je recommande ce professionnel
Jean-PhilippeR, 08 décembre 2023

“ Tres bon suivi de chantier ”

Equipe disponible et reactive avec des finitions conformes aux attentes. Bon accompagnement pour l’ensemble des etapes du projet. Je recommande ce professionnel
AurélieM, 08 décembre 2023

“ Avis post réception des clés ”

Cogedim a fait preuve d’un grand professionnalisme dans la conduite du programme. De bon conseil et reactif depuis les phases préliminaires du programme jusqu’au chantier. La résidence elle même est de belle facture, j’attends maintenant avec hâte la finalisation du parc. Je recommande ce professionnel
BrunoV, 08 décembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Très bonne relation et bons conseils ”

Très bonne relation avec l'équipe Cogedim Grenoble et de bons conseils pour l'aménagement Je recommande ce professionnel
Roland W., 04 mars 2024

“ Satisfaisant ”

Bon accompagnement dans l’ensemble. Des petits points persistent toutefois la qualité esr au global plutôt là. Je recommande ce professionnel
Jean-BaptisteC, 11 décembre 2023

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Jean-PhilippeR, 08 décembre 2023

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AurélieM, 08 décembre 2023

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BrunoV, 08 décembre 2023
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Roland W., 04 mars 2024

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Bon accompagnement dans l’ensemble. Des petits points persistent toutefois la qualité esr au global plutôt là. Je recommande ce professionnel
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Jean-PhilippeR, 08 décembre 2023

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BrunoV, 08 décembre 2023
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