Livraison immédiate !
- Quartier résidentiel paisible
- Vues sur les montagnes
- Belle terrasse plein ciel de 68 m²
38640 Claix
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Dernière belle opportunité 4 pièces duplex! Au pied du Vercors, goûtez à la quiétude résidentielle de Claix avec cette résidence intimiste fondue dans la nature. Ouvert sur une terrasse plein ciel de 68 m², l'appartement de 101 m² profite de superbes vues sur les montagnes environnantes. Une adresse privilégiée à 17 min* de Grenoble et de ses grands bassins d’emploi.
*Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Entre effervescence grenobloise et charme du Vercors
Commune résidentielle recherchée, Claix s’étire du massif du Vercors à la plaine grenobloise en déployant une palette de superbes paysages. Plébiscitée pour sa qualité de vie, la ville offre nombre d’équipements animés par une belle vie associative. La médiathèque, la salle de spectacle Le Déclic, l’école de musique et l’école des sports participent à l’ambiance conviviale et festive, tout comme le marché qui propose ses étals gourmands deux fois par semaine.
Nichée dans un quartier résidentiel, calme et ouvert sur les grands horizons, la résidence se situe à 3 min** du centre-ville où sont présents tous les commerces et services essentiels : boulangerie, boucherie, tabac presse, pharmacie, poste, coiffeur. Une adresse idéale pour concilier quotidien paisible et vie active grenobloise.
Autoroute à 2 min** pour rejoindre Grenoble en 17 min**
Arrêt de bus ligne 48 au pied de la résidence
Commerces, équipements scolaires et loisirs dans un rayon de 3 km**
La résidence
Élégance, intimité et ouverture sur la nature
Pour s’intégrer dans son environnement pavillonnaire avec allure, cette résidence adopte un volume confidentiel de 2 étages seulement et un style architectural résolument classique. Ouverte sur le grand paysage, sa physionomie offre des vues dégagées en limitant le vis-à-vis et libère un espace central pour un agréable cœur d’îlot aménagé d’une placette conviviale. Parées d’enduits beiges, les façades sont séquencées à l’image des maisons traditionnelles et animées de renfoncements rouge brique, donnant rythme et densité à la réalisation.
Couvertes de tuiles en ardoise, les toitures accueillent quelques panneaux solaires dédiés aux consommations énergétiques des parties communes. Alliée de votre bien-être, la résidence inclut des accès sécurisés, des parkings en sous-sol, des locaux à vélos et un ascenseur desservant tous les étages
Les logements
Tout le confort de l’immobilier neuf, la vue sur les montagnes en plus
Conçus pour les aspirations de tous, les 22 appartements se déclinent en un large choix de surfaces, du beau studio de 35 m² au généreux 5 pièces de 101 m². D’une habitabilité parfaite, ils bénéficient d’agencements soignés qui optimisent l’espace, la lumière et les orientations, parfois doubles, triples ou traversantes. L’ingéniosité se prolonge dans la disposition des espaces extérieurs privatifs limitant le vis-à-vis et privilégiant les vues dégagées sur les montagnes environnantes. Jardin avec terrasse, balcon intime ou vaste terrasse plein ciel jusqu’à 69 m²… À vous de choisir votre belvédère.
Carrelage au sol dans le séjour, parquet stratifié dans les chambres, faïence murale dans les salles de bains tout équipées… le standing des prestations accompagnera votre bien-être pour longtemps.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Placards équipés
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
WC suspendu
Une adresse de choix pour investir dans l’agglomération grenobloise
Commune résidentielle au pied du Vercors, Claix offre une qualité de vie préservée, fortement prisée par les actifs de l’agglomération grenobloise. L’A480, située à 2 min** de la résidence, permet un accès direct aux grands bassins d’emploi qui longent le Drac. Le Polygone scientifique, son campus international et ses laboratoires de recherche prestigieux, dont le CEA, Minatec et le synchrotron européen, se trouve à moins de 17 min**.
Avec près de 8 000 habitants, Claix réunit tous les avantages d’une ville à taille humaine : une variété de commerces, des équipements scolaires et des infrastructures de loisirs dans un rayon de 3 km**, une quiétude résidentielle assortie de magnifiques vues sur les montagnes. Un placement stratégique avec des prix plus attractifs que Grenoble et un classement en zone B1 du dispositif Pinel pour des rentabilités intéressantes.
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
OFFRES EXCEPTIONNELLES
20 000 €
+
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR VOTRE 4 PIECES(1)
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous rencontrer
10 allée Henri Frenay38000 Grenoble
sur rendez-vous uniquement
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.