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Programme immobilier neuf La Tronche

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D11 46 m² 1er étage 158 250 €
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D22 43 m² 2ème étage 146 821 €
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D23 46 m² 2ème étage 156 492 €
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D33 46 m² 3ème étage 158 250 €
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D41 46 m² 4ème étage 164 404 €
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D51 46 m² 5ème étage 166 163 €
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D62 43 m² 6ème étage 153 854 €
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3 pièces à partir de 187 263 €
E04 61 m² RDC 187 263 €
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E01 62 m² RDC 189 021 €
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E03 61 m² RDC 191 658 €
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38150 Roussillon

Le Domaine des Merisiers

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3 pièces à partir de 176 108 €
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A21 66 m² 2ème étage 181 658 €
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A31 66 m² 3ème étage 185 175 €
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M16 85 m² RDC 243 500 €
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Maison 5 pièces à partir de 252 000 €
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Cogehome 3D
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B02 63 m² RDC 329 000 €
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B04 66 m² RDC 344 000 €
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A03 66 m² RDC 354 000 €
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D13 62 m² 1er étage 300 000 €
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C13 62 m² 1er étage 305 000 €
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D11 64 m² 1er étage 310 000 €
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B13 64 m² 1er étage 315 000 €
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B05 83 m² RDC 409 000 €
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A15 82 m² 1er étage 397 000 €
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B16 82 m² 1er étage 397 000 €
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A13 83 m² 1er étage 406 000 €
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B21 104 m² 2ème étage 558 000 €
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5 pièces à partir de 571 000 €
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A22 113 m² 2ème étage 572 000 €
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B002 87 m² RDC 412 000 €
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A201 123 m² 2ème étage 643 000 €
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  • Prix du logement 643 000 €
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Cogedim immobilier neuf Voreppe
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Le Clos du Pin

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La Tronche relève du département de l'Isère (38) et de la région Auvergne - Rhône-Alpes. Son code postal est le 38700. L'altitude moyenne de la ville est de 240 m. Celle-ci est située à moins de 3 km de Grenoble.

Retrouvez dès à présent les programmes immobiliers neufs proposés par Cogedim pour un achat à La Tronche.

Pourquoi s’installer et vivre à La Tronche ?

L'accessibilité

Situé à quelques minutes de Grenoble, c'est là-bas qu'on trouve la gare SNCF la plus proche. Ensuite, de Grenoble pour venir à la tronche, il existe le tram B ou les lignes de bus 13 et 16.

L’autoroute permet également un accès direct à Lyon situé à moins de 100 km.

Scolaire et commodités

Trois écoles maternelles, deux écoles primaires, un collège et un lycée sont recensés à La Tronche.

De nombreux équipements sportifs sont mis à disposition des habitants, notamment avec des stades, des salles multisports et une piscine.

Niveau santé, on trouve sur places des médecins, généralistes et spécialistes, mais l'hôpital le plus proche est le CHU de Grenoble.

Commerce et cadre de vie

A La Tronche, divers commerces de proximité et restaurants sont présents afin de satisfaire ses habitants. Pour faire les courses, on trouve plutôt des supérettes donc, pour le gros, il est recommandé d'aller à Grenoble qui n'est qu'à 7 min en voiture.

Cette commune offre un cadre de vie paisible et vert grâce à ses nombreux parcs, ainsi on peut se sentir dépaysé tout en étant à quelques minutes de la ville. Il s'agit d'une petite cite tranquille ou il fait bon vivre.

Son microclimat et sa position, valent à la Vallée, le surnom de petit Nice.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Tronche ?

La Tronche est une ville agréable offrant un environnement proche de la nature tout en étant à seulement 3 kilomètres de Grenoble, facilement accessible en tramway, cette commune se trouve ainsi à proximité des plus importants pôles économiques de l'Isère. Ces raisons en font un lieu prisé pour tout investissement immobilier, qu'il s'agisse d'un achat pour une résidence principale, secondaire, ou bien à but locatif. A la tronche, vous réaliserez donc un investissement pérenne puisqu’en tant que propriétaire vous trouverez rapidement et sans difficulté des locataires pour occuper votre bien immobilier.

Au 1er mars 2021, le prix moyen du mètre carré sur la commune était de 3 468 €, tous types de biens confondus. Les prix sont variables en fonction de l'adresse et de l'état du bien. Pour les appartements, on trouve des variations entre 2 126 € et 4 083 € du mètre carré alors que pour la maison les prix sont entre 3 071 € et 5 897 €.

Il faut savoir que les villes situées aux alentours de Grenoble présentent de grosses disparités en termes de coût au mètre carré. La tronche fait ainsi partie des communes les plus recherchées et son prix se retrouve en conséquence un peu plus élevé que certaines communes avoisinantes comme Saint-Martin-d'Hères ou Saint-Egreve. Cela étant, c'est aussi la possibilité de vivre au calme et presque à Grenoble pour une surface plus grande et des prix bien plus bas.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Ce territoire offre une surface de 6,45 km² a ses 6741 âmes, ce qui représente une densité de 1045 habitants par km².

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à La Tronche ?

La Tronche est répertoriée en zone Pinel B1, ce qui signifie que la commune est éligible à la loi Pinel et que les investisseurs pourront profiter d'avantages fiscaux tandis que les locataires pourront profiter d'un loyer plafonné et bas.

Pourquoi acheter un programme neuf à La Tronche avec Cogedim ?

Cogedim s'est dévoué aux programmes immobiliers neufs. Acheter un bien avec ce promoteur vous permettra d'avoir accès à davantage de programmes neufs, à des biens éco-responsables et de qualité.

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