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Programme immobilier neuf Varces-Allières-et-Risset

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38100 Grenoble

Les Allées Hikari

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2 pièces à partir de 146 821 €
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D11 46 m² 1er étage 158 250 €
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D22 43 m² 2ème étage 146 821 €
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D23 46 m² 2ème étage 156 492 €
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D33 46 m² 3ème étage 158 250 €
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D41 46 m² 4ème étage 164 404 €
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D51 46 m² 5ème étage 166 163 €
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D62 43 m² 6ème étage 153 854 €
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  • Prix du logement 153 854 €
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3 pièces à partir de 187 263 €
E04 61 m² RDC 187 263 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
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  • Prix du logement 187 263 €
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E01 62 m² RDC 189 021 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 189 021 €
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E03 61 m² RDC 191 658 €
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38150 Roussillon

Le Domaine des Merisiers

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Du 3 pièces à la maison 5 pièces
3 pièces à partir de 176 108 €
A11 66 m² 1er étage 176 108 €
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A21 66 m² 2ème étage 181 658 €
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A31 66 m² 3ème étage 185 175 €
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M16 85 m² RDC 243 500 €
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M25 93 m² RDC 252 000 €
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Cogehome 3D
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3 pièces à partir de 300 000 €
B03 63 m² RDC 315 000 €
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    Terrasse de 12,64 m2
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B02 63 m² RDC 329 000 €
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B04 66 m² RDC 344 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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A03 66 m² RDC 354 000 €
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D13 62 m² 1er étage 300 000 €
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B16 82 m² 1er étage 397 000 €
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A22 113 m² 2ème étage 572 000 €
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  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
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  • Prix du logement 643 000 €
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Cogedim immobilier neuf Voreppe
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Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Varces-Allières-et-Risset est une ville de l’Isère où il fait bon vivre, à quelques kilomètres de Grenoble. Pourquoi s’installer ou investir dans le neuf à Varces-Allières-et-Risset ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur les atouts et le marché immobilier de cette commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Varces-Allières-et-Risset ?

Si la ville accueille chaque année plus d’habitants, c’est qu’elle présente de nombreux atouts. À commencer par son emplacement géographique à moins de 15 kilomètres de Grenoble. Cela permet aux résidents de profiter de tous les avantages qu’offre la grande ville, tout en restant en retrait de son effervescence. Il est donc envisageable de vivre à Varces-Allières-et-Risset tout en travaillant ou en suivant ses études supérieures à Grenoble. D’autant plus que la ville est desservie par plusieurs lignes de bus en direction de la métropole.

En s’installant à Varces-Allières-et-Risset, les jeunes actifs, les familles ou les retraités ont à leur disposition tout ce dont ils ont besoin pour vivre et s’épanouir au quotidien : des commerces variés et chaleureux, des structures de garde pour les enfants en bas âge, 6 établissements scolaires, un marché animé et très attendu des habitants, des professionnels de santé (médecins, infirmiers, sages-femmes, opticien, psychologues, etc.).

Les amoureux de culture pourront profiter de la salle de spectacle qui propose un programme varié (humour, danse, théâtre…), d’un centre socio-culturel et d’une bibliothèque. Les sportifs quant à eux seront ravis de pédaler jusqu’au plateau de St Ange, de marcher sur les nombreux sentiers de montagne, de se rendre au boulodrome ou au skate parc ou encore de pratiquer leur activité favorite dans l’un des gymnases de la ville (courts de tennis, salle de judo, de danse ou de yoga). La ville est également proche des stations de ski du Vercors.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Varces-Allières-et-Risset ?

Ville verdoyante chargée d’histoire et animée, Varces-Allières-et-Risset offre un cadre de vie idéal proche de Grenoble et des montagnes. La ville s’impose comme une option des plus intéressantes pour investir dans le neuf près de la métropole grenobloise.

Avec un marché de l’immobilier tendu et une demande locative forte, la ville est désormais éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Un atout supplémentaire pour les investisseurs, qui peuvent ainsi devenir propriétaire d’un bien neuf à fort potentiel tout en réduisant leur assiette fiscale.

Le marché de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset

Le parc immobilier de Varces-Allières-et-Risset compte 2 768 logements, dont la grande majorité sont des résidences principales (93,6 %). Les ménages sont à 65,5 % propriétaires de leurs résidences et la part de ménages locataires s’élève à 32,9 %. Ces derniers payent d’ailleurs un loyer mensuel moyen au m2 de 13,6 € tous biens confondus. La majorité des biens sont des logements de grande surface, avec près de 70 % de 4 à 5 pièces et plus.

En ce qui concerne le coût de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset au 1er mars 2022, le prix moyen au mètre carré pour une maison était de 3 807 € et pour un appartement, le prix s’élevait à 3 292 €.

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Varces-Allières-et-Risset ?

Selon le dernier recensement (2018) de l’INSEE, la commune comptait 8 272 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Varces-Allières-et-Risset est située en zone fiscale B1. Dans ces conditions, vous pouvez en effet bénéficier de la loi Pinel et de l’avantage fiscal qu’elle octroie, à savoir une réduction d’impôt de 12 à 21 %.

Pourquoi acheter un programme neuf à Varces-Allières-et-Risset avec Cogedim ?

Reconnu dans le secteur de l’immobilier pour son expérience et son service client, Cogedim saura satisfaire votre demande grâce à une écoute, un accompagnement et des conseils avisés.

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