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C21 119 m² 2ème étage 648 000 €
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D103 59 m² 1er étage 171 000 €
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  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 171 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D106 56 m² 1er étage 177 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,65 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D107 59 m² 1er étage 185 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D108 59 m² 1er étage 185 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D202 59 m² 2ème étage 167 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 167 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D201 60 m² 2ème étage 170 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D205 56 m² 2ème étage 174 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,65 m2
  • Prix du logement 174 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 196 000 €
D002 80 m² RDC 225 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 47,65 m2
    Terrasse de 11,40 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D109 70 m² 1er étage 196 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D206 81 m² 2ème étage 233 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,30 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D207 75 m² 2ème étage 236 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 4,65 m2
    Terrasse de 44,15 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 246 000 €
D001 102 m² RDC 246 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 19,40 m2
    Balcon de 3,95 m2
    Terrasse de 6,80 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Varces-Allières-et-Risset est une ville de l’Isère où il fait bon vivre, à quelques kilomètres de Grenoble. Pourquoi s’installer ou investir dans le neuf à Varces-Allières-et-Risset ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur les atouts et le marché immobilier de cette commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Varces-Allières-et-Risset ?

Si la ville accueille chaque année plus d’habitants, c’est qu’elle présente de nombreux atouts. À commencer par son emplacement géographique à moins de 15 kilomètres de Grenoble. Cela permet aux résidents de profiter de tous les avantages qu’offre la grande ville, tout en restant en retrait de son effervescence. Il est donc envisageable de vivre à Varces-Allières-et-Risset tout en travaillant ou en suivant ses études supérieures à Grenoble. D’autant plus que la ville est desservie par plusieurs lignes de bus en direction de la métropole.

En s’installant à Varces-Allières-et-Risset, les jeunes actifs, les familles ou les retraités ont à leur disposition tout ce dont ils ont besoin pour vivre et s’épanouir au quotidien : des commerces variés et chaleureux, des structures de garde pour les enfants en bas âge, 6 établissements scolaires, un marché animé et très attendu des habitants, des professionnels de santé (médecins, infirmiers, sages-femmes, opticien, psychologues, etc.).

Les amoureux de culture pourront profiter de la salle de spectacle qui propose un programme varié (humour, danse, théâtre…), d’un centre socio-culturel et d’une bibliothèque. Les sportifs quant à eux seront ravis de pédaler jusqu’au plateau de St Ange, de marcher sur les nombreux sentiers de montagne, de se rendre au boulodrome ou au skate parc ou encore de pratiquer leur activité favorite dans l’un des gymnases de la ville (courts de tennis, salle de judo, de danse ou de yoga). La ville est également proche des stations de ski du Vercors.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Varces-Allières-et-Risset ?

Ville verdoyante chargée d’histoire et animée, Varces-Allières-et-Risset offre un cadre de vie idéal proche de Grenoble et des montagnes. La ville s’impose comme une option des plus intéressantes pour investir dans le neuf près de la métropole grenobloise.

Avec un marché de l’immobilier tendu et une demande locative forte, la ville est désormais éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Un atout supplémentaire pour les investisseurs, qui peuvent ainsi devenir propriétaire d’un bien neuf à fort potentiel tout en réduisant leur assiette fiscale.

Le marché de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset

Le parc immobilier de Varces-Allières-et-Risset compte 2 768 logements, dont la grande majorité sont des résidences principales (93,6 %). Les ménages sont à 65,5 % propriétaires de leurs résidences et la part de ménages locataires s’élève à 32,9 %. Ces derniers payent d’ailleurs un loyer mensuel moyen au m2 de 13,6 € tous biens confondus. La majorité des biens sont des logements de grande surface, avec près de 70 % de 4 à 5 pièces et plus.

En ce qui concerne le coût de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset au 1er mars 2022, le prix moyen au mètre carré pour une maison était de 3 807 € et pour un appartement, le prix s’élevait à 3 292 €.

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Varces-Allières-et-Risset ?

Selon le dernier recensement (2018) de l’INSEE, la commune comptait 8 272 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Varces-Allières-et-Risset est située en zone fiscale B1. Dans ces conditions, vous pouvez en effet bénéficier de la loi Pinel et de l’avantage fiscal qu’elle octroie, à savoir une réduction d’impôt de 12 à 21 %.

Pourquoi acheter un programme neuf à Varces-Allières-et-Risset avec Cogedim ?

Reconnu dans le secteur de l’immobilier pour son expérience et son service client, Cogedim saura satisfaire votre demande grâce à une écoute, un accompagnement et des conseils avisés.

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