- À 10 min* à vélo du centre-ville
- À 20 min* en voiture des plages
- Espaces extérieurs pour tous
- Expositions sud
- Découvrez COGEDIM ACCESS
29000 Quimper
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Du studio au 4 pièces, tous les appartements sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse ouverts sur un parc arboré. Située dans un quartier paisible et parfaitement équipé en transports, commerces et écoles, cette adresse connectée se trouve à moins de 10 min* à vélo de la gare et du cœur historique de la ville. Déployant jusqu’à 28 m2 de terrasse plein ciel, les appartements profitent d’un cadre de vie idéal, à 20 min* des plages et des sports du littoral.
L’ACCES A LA PROPRIETE N’A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse en vue, entre nature et centre-ville
Pour habiter ou investir à Quimper, profitez de la quiétude d’une résidence située dans un quartier verdoyant offrant le luxe d’une vie piétonne. Tous les commerces et services du quotidien, dont plusieurs cabinets médicaux, se trouvent à 5 min de marche*. Le lycée Yves Thépot est à deux pas et des arrêts de bus en pied d’immeuble permettent de sillonner la ville et les communes avoisinantes. Les écoles et collèges sont à moins de 1 km*, tout comme la gare de Quimper. Le centre historique de la ville et la cathédrale se rallient aisément en 10 min* à vélo ou quelques arrêts de bus.
La capitale de la Cornouaille présente un concentré du bien-être de la Bretagne. Bercé par L’Odet, Quimper accueille de nombreux parcs et jardins, dont le parc de l’étang de Creac’h Gwen et ses activités nautiques, ou la promenade du Vallon Saint-Laurent, à 10 min* à pied de la résidence. Et pour les amoureux de la mer, les plages de Kermor, de Kerléven ou du Cap Coz sont à une vingtaine de min* de route seulement, tout comme les ports de Bénodet et de Concarneau, d’où partent des navettes vers l’idyllique archipel des Glénan.
*Source : Google Maps
La résidence
Autour d’un cœur d’ilot paysager, une résidence aux accents authentiques
Avec ses toitures à pentes traditionnelles, ses vastes terrasses en attique et ses grandes loggias, cette nouvelle résidence à Quimper propose un élégant trait d’union entre l'architecture bretonne environnante et les aspirations contemporaines à vivre dedans dehors et à profiter au maximum des apports en lumière naturelle.
Déployée autour d’un jardin paysager parcouru par des chemins piétons, la résidence multiplie les orientations favorables, avec de nombreux séjours et espaces extérieurs plein sud. Avec ses parties communes fonctionnelles et ses locaux vélos équipés de stations de réparation, la résidence simplifie la vie de ses habitants. Les parkings en sous-sol accueillent les voitures et motos en toute sécurité, tout en libérant l’espace alentour pour la végétation.
Les logements
Du studio au 4 pièces avec balcons, loggias ou terrasses
Tournés vers l’extérieur, lumineux et chaleureux, les appartements séduisent par leurs agencements faciles à aménager. Tous bénéficient d’espaces extérieurs avec de belles surfaces venant agrandir les pièces à vivre. Au dernier étage, plusieurs appartements privilégiés se prolongent par des terrasses filantes offrant jusqu’à 28m2 d’espace en plein air.
Pour répondre à tous les projets, résidentiels, locatifs ou mixtes, les appartements proposent des surfaces variées, allant jusqu’à 70 m². La générosité des intérieurs permet de créer des espaces en plus, pour télétravailler ou passer du temps en famille.
Équipés de prestations contemporaines confortables, faciles à vivre, et assurant une consommation d’énergie réduite, les appartements réunissent le meilleur de l’immobilier neuf.
*selon plans
Les prestations disponibles dans cette résidence
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
pour
674 €/mois
Votre
3 pièces
pour
794 €/mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
NOUVEL ESPACE DE VENTE
RETROUVEZ-NOUS sur notre nouvel espace de vente
44 Avenue Léon Blum
à Quimper
Profitez du meilleur choix et des meilleurs prix !
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
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Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
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44 Avenue Léon Blum29000 Quimper
Ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.
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