- Rentabilité attractive
- Avantages fiscaux du régime LMNP (ou LMP)
- Récupération de la TVA
- À 10 min* de bus du centre-ville
29000 Quimper
- LMNP géré
Pour investir en Bretagne, combinez les avantages d’un emplacement privilégié avec le potentiel du marché porteur des résidences senior. À seulement quelques minutes du centre-ville de Quimper, cette nouvelle réalisation Nohée® par Cogedim offre un cadre de vie agréable et durable, parfaitement adapté aux attentes des seniors d’aujourd’hui.
Organisée autour d’un superbe jardin paysager, la résidence favorise les échanges multigénérationnels, grâce à ses placettes aménagées et ses jardins potagers. Du studio au 3 pièces, trouvez le bien qui correspond à votre budget et profitez d’un investissement performant, aux multiples avantages financiers et fiscaux.
Rentabilité jusqu'à : 4,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
La qualité patrimoniale d’une adresse renommée
Pour investir à Quimper, laissez-vous séduire par le charme d’une résidence senior idéalement située dans le quartier du Braden, à la fois pratique et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez commerces, services essentiels et cabinets médicaux. Les arrêts de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements à travers Quimper et ses environs, tandis que la gare se situe à quelques minutes de marche. Le centre historique, avec sa majestueuse cathédrale, est accessible en quelques arrêts de bus.
Capitale culturelle de la Cornouaille, Quimper incarne l’art de vivre breton et la richesse de son patrimoine. Bordée par l’Odet, la ville offre de nombreux espaces verts tels que le parc de l’étang de Creac’h Gwen. Pour les amateurs de littoral, les plages de Kermor, Kerléven et Cap Coz, ainsi que les ports de Bénodet et Concarneau, sont à moins de 20 minutes* en voiture.
La résidence
Une résidence senior Nohée® aux services recherchés
Située au cœur d’un quartier familial dynamique, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, la résidence s’intègre dans un projet mixte, où se croisent toutes les générations. Son grand jardin partagé en cœur d’îlot offre un espace de rencontre multigénérationnel, accueillant placettes aménagées, végétation généreuse et jardins potagers.
Alliant esthétique contemporaine et traditions locales, la résidence alterne toitures en pente couvertes de zinc et toitures végétalisées. Les façades aux teintes sobres et claires s’harmonisent avec les constructions environnantes, créant un cadre de vie apaisant et parfaitement intégré à son environnement.
Réputées pour leur caractère unique, les résidences Nohée® se distinguent par la qualité de leurs espaces communs, imaginés par des architectes d’intérieur. Ces espaces marient élégance intemporelle, bien-être et sécurité, pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné.
Architecte(s) de la résidence : ATELIER ARCAU
Les logements
Des appartements neufs tout confort, pour tous les budgets
Du studio au 3 pièces, la résidence propose des appartements aux plans variés, tous prolongés par des balcons, loggias ou terrasses. Conçue pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, elle offre des espaces élégants et fonctionnels, respectueux des normes environnementales et dotés de technologies modernes telles que la domotique, ainsi que des prestations de grande qualité.
Non médicalisée, la résidence met l’accent sur le bien-être de ses habitants grâce à un accueil professionnel et une gamme de services adaptés : restauration, entretien, activités de loisirs, de soin, moments de convivialité... Ces lieux de vie attractifs garantissent un quotidien serein, propice aux rencontres et aux échanges, dans un cadre à la fois chaleureux et sécurisé.
Les prestations et services disponibles
Activités culturelles et sportives
Appartements meublés
Équipe présente 7j/7
Equipements collectifs de divertissement
Parking en extérieur
Pause gourmande
Salle de petit-déjeuner
Salle de sport
Service de restauration
Services à la carte
Wifi
Les résidences services, alliance de performance et de durabilité
Acteur majeur du marché des résidences services senior avec Nohée®, Cogedim vous offre un produit d’investissement alliant forte rentabilité et sécurité.
Le statut Loueur en Meublé offre de nombreux avantages financiers et fiscaux, avec notamment la récupération de la TVA sur votre investissement. Le régime LMNP permet également de bénéficier au choix d’un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus fonciers ou d’amortir votre bien.
Synonymes de qualité et de pérennité, les résidences Nohée®, proposent des appartements et des services performants, modernes et parfaitement adaptés aux seniors, assurant un investissement éthique, durable et sans contrainte grâce à la gestion locative déléguée.
Située à Quimper, destination phare de Bretagne, la résidence bénéficie d’une localisation idéale entre littoral et cœur de ville, vous assurant une valorisation foncière à terme.
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
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+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ GÉRÉ
+ Revenus garantis grâce au bail commercial
+ Déduction fiscale et amortissement du bien
+ Investissement clé en main sans gestion
Logements disponibles
Prix indicatifs hors taxes et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.
Avancement du projet
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP Géré
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité LMNP géré jusqu’à : 4,5 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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Cogedim à votre écoute
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44 Avenue Léon Blum29000 Quimper
Ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.
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Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,... Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.