Cogedim inaugure la résidence Les Jardins de la Marinière, un ensemble mixte au cœur de Peyrolles-en-Provence

Un programme immobilier mixte associant habitat, services et foncier

Pensé comme une opération d’aménagement globale, Les Jardins de la Marinière réunit, au sein d’un même ensemble, plusieurs typologies d’usages complémentaires. Il s’articule autour d’une résidence intergénérationnelle de 68 logements, du T2 au T3, acquise en VEFA par CDC Habitat et exploitée par l’Agence d’Aix-en-Provence de CDC Habitat en partenariat avec l’association Les Tisseurs. Conçue pour répondre aux attentes d’une population en quête de confort, de sécurité et de lien social, elle constitue le cœur du projet.

L’ensemble est complété par deux locaux d’activités destinés à des professionnels de santé, notamment des kinésithérapeutes, contribuant au renforcement des services de proximité. 22 terrains à bâtir d’environ 350 m² chacun viennent compléter l’opération, dont une partie reste aujourd’hui disponible à la commercialisation, participant à la dynamique résidentielle de la commune.

À travers cette programmation mixte, le projet répond à plusieurs enjeux du territoire : accompagner le vieillissement de la population, développer une offre de services de proximité et soutenir l’attractivité résidentielle de Peyrolles-en-Provence.

 

Crédit photo : Cogedim

Un cadre de vie qualitatif, entre nature, patrimoine et qualité d’usage

Implanté dans un environnement naturel préservé, entre le Luberon, la Durance et le Pays d’Aix, le programme bénéficie d’un cadre de vie particulièrement attractif. Conçu comme un véritable lieu de vie, il accorde une place centrale aux espaces extérieurs et à la qualité des usages.

Les aménagements paysagers intègrent des espaces de détente ainsi qu’un terrain de pétanque, favorisant les échanges entre les résidents. Plus de 150 arbres ont été plantés afin de renforcer l’intégration du projet dans son environnement et de proposer un cadre végétalisé durable.

Certifié NF Habitat et conforme à la réglementation RE2020, le programme s’inscrit dans une démarche de qualité environnementale et de performance énergétique. Le projet architectural, conçu par l’Atelier d’Architecture Gérard Martens, Le projet s’inscrit dans une démarche de revalorisation foncière, en transformant un terrain jusqu’alors en friche en un lieu de vie mixte, utile et ouvert sur son environnement.

« Les Jardins de la Marinière traduisent une ambition simple : proposer à Peyrolles-en-Provence un ensemble vivant et diversifié, où cohabitent habitat, services et espaces verts. C’est cette complémentarité qui donne toute sa force au projet et qui participe à l’évolution harmonieuse de la commune », souligne Jérôme Costagliotti, Directeur Régional Provence de Cogedim.

Cette vision est également portée par la conception architecturale du projet, réalisée par l’Atelier d’Architecture Gérard Martens, qui a imaginé un ensemble sobre, fonctionnel et ouvert sur son environnement naturel :

« Pensé en harmonie avec le cadre calme et verdoyant de Peyrolles-en-Provence, le projet Les Jardins de la Marinière propose une écriture architecturale sobre et contemporaine, au service d’un lieu de vie ouvert, apaisé et intergénérationnel. La résidence services séniors, les locaux dédiés aux professionnels de santé et les lots à bâtir s’organisent dans une logique de complémentarité, créant une véritable synergie entre habitat, accompagnement et services de proximité. Les espaces extérieurs, conçus comme des lieux de rencontre et de détente, participent pleinement à la qualité du cadre de vie et au bien-être quotidien des résidents ».

« L’opération des Jardins de la Marinière s’inscrit dans la stratégie de développement équilibré portée par la commune de Peyrolles-en-Provence. Elle permet de diversifier l’offre de logements, de répondre aux besoins spécifiques liés au vieillissement de la population et de renforcer les services de proximité, tout en valorisant un foncier jusqu’alors peu exploité. Ce projet contribue ainsi à accompagner la croissance de la commune dans le respect de son identité et de son cadre de vie. », déclare Thomas Arcamone, Maire de Peyrolles-en-Provence.

« À travers la résidence intergénérationnelle Les Jardins de la Marinière, CDC Habitat est fier de s’implanter pour la première fois à Peyrolles-en-Provence et de contribuer concrètement aux dynamiques locales. Ce projet illustre pleinement notre mission d’opérateur global de l’habitat d’intérêt public : proposer des solutions adaptées aux besoins de chacun tout au long de la vie, en favorisant le lien social et le bien-vivre ensemble.
En associant logements pour seniors, services de proximité et cadre de vie de qualité, cette opération répond aux enjeux du vieillissement de la population tout en participant à l’attractivité et à l’équilibre résidentiel du territoire. Réalisée en partenariat avec Cogedim et exploitée en partenariat avec Les Tisseurs, elle témoigne de notre capacité à développer des projets utiles, durables et ancrés dans leur environnement. », déclare Pierre Fournon, Directeur interrégional PACA et Corse de CDC Habitat.

« Retisser des liens d’amitié et de solidarité entre voisins, régénérer le pouvoir d’agir et le sentiment d’être quelqu’un sur qui compter, voilà le cœur du projet de vie que nous animons. Soutenu par Cogedim, par CDCH et par la Ville de Peyrolles-en-Provence, ce programme permet aux résidents d’être de véritables acteurs de leur communauté, d’y trouver du soutien et surtout d’y apporter leurs compétences et leurs sourires. Voilà notre recette pour une autonomie heureuse. », rappelle Vincent Decotignie, DG des Tisseurs.  

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis plus de 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Avec l’intégration de l’expertise bois de Woodeum, Cogedim offre désormais toutes les expertises. Cogedim est une marque du groupe Altarea.  
 
Visiter le site web : www.cogedim.com

A propos du Groupe CDC Habitat 

Filiale de la Caisse des Dépôts rattachée à la Banque des Territoires, le groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l’habitat en France, avec 573 400 logements gérés sur l’ensemble du territoire, dans l’Hexagone et en Outre-mer. Le Groupe s’attache à apporter à chacun une réponse adaptée à ses besoins et ce tout au long de sa vie, quelle que soit sa situation. Ses solutions d’habitat sont ainsi multiples et couvrent l’ensemble de l’offre immobilière résidentielle : logements sociaux ou très sociaux, logements intermédiaires et libres, résidences étudiantes ou jeunes actifs, résidences pour seniors ou intergénérationnelles, accession sociale à la propriété, libre et à prix maitrisé. Ancré dans les territoires à travers ses six directions interrégionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des réponses sur mesure aux problématiques des collectivités locales. En tant qu’opérateur global de l’habitat d’intérêt public, CDC Habitat exerce sa mission au service l’intérêt général à travers une démarche de Responsabilité Sociétale d’Entreprise vis-à-vis de l’ensemble de ses parties prenantes, en lien avec sa raison d’être. 

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