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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Contactez-nous via \x3C/span>\x3Ca href=\"mailto:service-client@cogedim.com\">\x3Cspan style=\"font-family:Calibri;font-size:11.0pt;\">service-client@cogedim.com\x3C/span>\x3C/a>\x3Cspan style=\"font-family:Calibri;font-size:11.0pt;\"> pour poser votre question. 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Appartement vendu en l’état futur d’achèvement en TVA réduite à 5,5 % au prix de 238 000,00 €, soit des mensualités de 959 €. Financement sans apport personnel réalisé grâce à des prêts à taux fixe (prêt PTZ et prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement). TVA réduite à 5,5 % (acquisition pour 10¬ans minimum) et PTZ sont réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Montant total des crédits : 238 000,00 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG global estimé (y/c assurance obligatoire) de 1,56 %. Coût total du crédit (y/c assurance) : 54 013,18 €. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 22/08/2024 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS au capital de 10 000¬€ immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Réservez avec 500 € au lieu du montant légal de 2 % ou 5 % du montant TTC du prix de vente. Cogedim SAS, 87, rue de Richelieu 75002 Paris, RCS PARIS n° 054 500 814 - SIRET 05 450 081 400 063. Conditions complètes consultables \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/mentions-legales-campagne-access.html\">ici.\x3C/a>\r\n\x3Cbr>\x3Cbr>\r\nLe dispositif PINEL PLUS est codifié à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 1ier janvier et le 31 décembre 2024 par acte notarié, un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement dans un bâtiment d’habitation collectif. Le Logement doit atteindre un niveau de performance énergétique et environnementale supérieur à la réglementation en vigueur (règlementation environnementale RE2020 seuil 2025 et justifier en supplément d’un DPE classé A) ainsi que bénéficier d’une double orientation (à partir du 3 pièces), respecter une surface habitable minimale* et posséder une surface extérieure minimale**. Il doit être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Le logement doit être situé en zone dite tendue (zone A, A BIS et B1).\r\nLe dispositif PINEL PLUS permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21 % sur le prix de votre acquisition soit jusqu’à 63 000 € d’économies. Une réduction d'impôts de 12 % du prix d’acquisition si l’engagement de location est pris pour 6 ans, 18 % si cet engagement de location est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans, ainsi la réduction fiscale est de 21 % du prix d’acquisition.\r\nLe nombre d’investissement au dispositif Pinel est limité à deux par an, pour un montant global de 300 000 euros et un prix au m² plafonné à 5 500 euros. La réduction d’impôt est acquise pour toute la durée d’engagement de location. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.\r\nL'éligibilité à la réduction d'impôt pour le dispositif PINEL PLUS est possible dans deux cas différents. Le logement doit être situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou respecter un niveau de qualité, en particulier en matière de performance énergétique d’usage et de confort (article 199 novovicies du CGI, notamment à son II). Des conditions plus souples sont mises en place si la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 (décret n° 2022-384 du 17 mars 2022). En outre les logements peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants à condition qu’il ne fasse pas partie du foyer fiscal du propriétaire.\r\nLa réduction d’impôt est accordée au titre de l'année d'achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée dans un premier temps sur l'impôt dû au titre de cette même année, puis sur l'impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction d’un 1/6e ou d’un 1/9e de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt. Par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’IFI …), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif PINEL PLUS, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriété non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion …).\r\n*Surface minimale logement :\r\n28 m² pour un appartement d’une pièce,\r\n45 m² pour un 2 pièces,\r\n62 m² pour un 3 pièces,\r\n79 m² pour un 4 pièces,\r\n96 m² pour un 5 pièces.\r\n**Surface minimale extérieure :\r\n3 m² pour un 1 pièce ou 2 pièces,\r\n5 m² pour un 3 pièces,\r\n7 m² pour un 4 pièces,\r\n9 m² pour un 5 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Tout d'abord, ce dispositif permet aux ménages modestes ou aux primo-accédants de bénéficier d'un financement avantageux pour l'acquisition de leur résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-pret-a-taux-zero/nouveau-ptz-2024/\">En 2024, le PTZ s'est adapté aux évolutions du marché \x3C/a>en proposant des conditions de remboursement flexibles, avec notamment des périodes de différé qui soulagent les emprunteurs pendant les premières années de remboursement.\x3Cbr> \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>La diminution significative des taux de crédit immobilier à 3,78% depuis le début du printemps constitue une véritable aubaine pour ceux qui envisagent l'accession à la propriété. 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Cette ouverture accrue de crédit constitue une aubaine à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de devenir propriétaire.\x3C/p>\x3Cp>Les avantages du neuf, notamment un financement échelonné et des frais réduits de notaire permettent aux futurs acheteurs de bénéficier de logements modernes, répondant aux dernières normes en matière de construction et d'efficacité énergétique, tout en offrant des conditions financières avantageuses.\x3C/p>\x3Cp>Les conditions actuelles offertes par le Prêt à Taux Zéro présentent plusieurs avantages pour les acheteurs potentiels. Tout d'abord, ce dispositif permet aux ménages modestes ou aux primo-accédants de bénéficier d'un financement avantageux pour l'acquisition de leur résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-pret-a-taux-zero/nouveau-ptz-2024/\">En 2024, le PTZ s'est adapté aux évolutions du marché \x3C/a>en proposant des conditions de remboursement flexibles, avec notamment des périodes de différé qui soulagent les emprunteurs pendant les premières années de remboursement.\x3Cbr> \x3C/p>"},field_title:"Une reprise du marché et les conditions favorables pour acheter en 2024 ",meta:$R[2404]={target_revision_id:15359,drupal_internal__target_id:8321},paragraph_type:$R[2405]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[2406]={drupal_internal__target_id:"section"}}},$R[2407]={type:"paragraph--section",id:"f515acbe-6fe8-4228-98c8-66056a4aeb6e",links:$R[2408]={self:$R[2409]={href:"http://www.cogedim.com/jsonapi/paragraph/section/f515acbe-6fe8-4228-98c8-66056a4aeb6e/?resourceVersion=id%3A15360"}},drupal_internal__id:8322,drupal_internal__revision_id:15360,langcode:"fr",status:!0,created:"2024-05-15T09:55:18+00:00",parent_id:"1839062",parent_type:"node",parent_field_name:"field_sections",behavior_settings:$R[2410]=[],default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,field_anchor_title:null,field_text:$R[2411]={value:"\x3Cp>Bien que compréhensible dans un marché qui se durcit, attendre une embellie de l’économie ou une chute des prix, n'est pas nécessairement la meilleure solution pour les acheteurs potentiel. 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Il est temps d’agir face à un marché en pleine mutation, alors qu’il est possible de profiter de conditions avantageuses telles que la réduction des taux de crédit, l'ouverture des banques au prêt immobilier, et les offres attractives comme celles proposées par « Cogedim Access » qui propose un nouvel élan au marché.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Bien que compréhensible dans un marché qui se durcit, attendre une embellie de l’économie ou une chute des prix, n'est pas nécessairement la meilleure solution pour les acheteurs potentiel. En effet, l’attentisme suspendu à d’hypothétiques conditions plus favorables sur les taux de crédit ou une détente accrue des banques par exemple, peut au contraire entraîner une perde de temps et, finalement, faire passer à côté d’une chance. 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Il est possible de devenir propriétaire sans apport initial, sans débourser quoi que ce soit avant d'emménager.\x3C/p>\x3Cp>Grâce à un système de mensualités accessibles et à une TVA réduite à 5,5%, l'accession à la propriété devient une réalité tangible pour de nombreux foyers. De plus, les acheteurs peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), renforçant ainsi l'attrait financier de cette offre.\x3Cbr> \x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"comp-insert\">\x3Cdiv class=\"insert-inner\">\x3Cp class=\"the-title\">Cogedim accompagne les clients\x3C/p>\x3Cp>Dans cette optique, « Cogedim Access » se distingue en proposant une solution unique aux futurs acheteurs primo-accédants. 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Conçu de manière à récupérer et drainer les eaux de pluie, il offre un impact climatique extrêmement positif et agit l’été comme un ilot de fraîcheur qui fait naturellement baisser la température extérieure. \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch3>Matériaux contemporains et arabesques végétales\x3C/h3>\x3Cp>\x3Cbr>Marquée par la foisonnante présence du règne végétal, notre résidence propose un cadre de vie à taille humaine et une architecture aux valeurs contemporaines. Les façades sont adoucies par les jeux de découpe créés par les espaces extérieurs, mais également par la présence de nombreux végétaux habillant les derniers étages, chèvrefeuille, jasmin ou vigne vierge. 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Conditions détaillées sur le site cogedim.com. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 17/07/2024 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. 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Habitée par près de 50 000 étudiants**, la capitale régionale profite d’une croissance économique solide, portée par les locomotives que sont Renault, Sanofi ou encore Transdev. Préfecture et siège du conseil régional de la Normandie, la ville abrite également nombre de services et administrations, grands pourvoyeurs d’emplois.\x3Cbr>Avec cette adresse unique située à 15 min* des quartiers Saint-Sever et Mont-Saint-Aignan où se concentrent les campus et universités, votre placement touchera une cible large, étudiante, active ou familiale. L’emplacement se prête à une location vide comme en meublé, en régime LMNP, vous assurant souplesse de gestion et performance continue. A découvrir auprès de nos conseillers commerciaux avec nos « Solutions Meublées » clefs en main.\x3Cbr>* Source Google Maps\x3Cbr>**https://www.letudiant.fr/classements/classement-des-villes-etudiantes/laureat/rouen.html\x3Cbr>Nombre d’étudiants = 9,9 % de l’aire urbaine, soit 46 966 étudiants \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch3>Rouen, locomotive économique de la Normandie \x3C/h3>\x3Cp>\x3Cbr>À 1h30* de train de la capitale, Rouen offre aux investisseurs un parfait équilibre entre demande locative soutenue et fort potentiel de valorisation. Habitée par près de 50 000 étudiants**, la capitale régionale profite d’une croissance économique solide, portée par les locomotives que sont Renault, Sanofi ou encore Transdev. 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Les grandes baies vitrées des pièces à vivre ouvrent vers des balcons fleuris offrant des panoramas apaisants. \x3Cbr>L’ensemble des appartements est certifié RE 2020 Seuil 2025, vous garantissant une efficacité énergétique élevée. Le raccordement au réseau de chaleur urbain de Rouen et la gestion optimale des ressources permettent de diminuer largement l’empreinte carbone de la résidence et de chacun de ses appartements. Vous bénéficiez ainsi d’un confort pérenne, durable et économique. \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch3>Du studio au 4 pièces, avec des appartements évolutifs\x3C/h3>\x3Cp>Bien-être et sérénité sont au cœur de la réflexion architecturale de la résidence et président à la conception des plans d’appartements. La luminosité intérieure est particulièrement valorisée pour la majorité des appartements profitant d’une double exposition. 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Sa proximité avec la capitale, son économie maritime florissante et son cadre de vie qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants et d’étudiants sont autant d’atouts qui peuvent vous pousser à concrétiser votre projet d’\x3Cstrong>achat dans le neuf\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans la Seine-Maritime\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Avec une évolution du prix de l’immobilier de +12,9 % en 5 ans, la Seine-Maritime est un département qui attire les investisseurs. À tel point qu’il peut être aujourd’hui difficile d’accéder à la propriété. Il existe cependant de nombreuses aides pour acheter un bien immobilier dans ce département.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le premier dispositif à avoir en tête est le \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-pret-a-taux-zero.html\">\x3Cstrong>PTZ\x3C/strong> (prêt à taux zéro)\x3C/a>. Accordée sous conditions de ressources, cette aide permet de ne pas payer d’intérêts bancaires et donc de réaliser une belle économie pouvant aller de 10 000 à 20 000 € en moyenne.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le second dispositif à connaître est le PAS (prêt à l'accession sociale). Grâce à cette aide, les bénéficiaires disposent d’un taux plafonné et déterminé par l’État. Ils peuvent également réaliser une économie de 1000 à 3000 € sur les frais de dossier et les frais de notaire. Enfin, dans certains cas, ils peuvent bénéficier d’une aide au logement : l’APL Accession.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Enfin, si vous travaillez dans une entreprise adhérant à Action Logement, vous pouvez bénéficier du \x3Cstrong>Prêt accession\x3C/strong>. Il s’agit d’un prêt pouvant aller jusqu’à 40 000 € sur 25 ans à un taux fixe à 0,5 % hors assurance.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans la Seine-Maritime pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>La Seine-Maritime est un département très intéressant pour investir dans un \x3Cstrong>bien locatif\x3C/strong>. Entre les nombreux étudiants, les jeunes actifs citadins et les familles qui souhaitent s’éloigner de la capitale, les potentiels locataires ne manquent pas. 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Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de \x3Cstrong>nombreux atouts\x3C/strong> culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong>. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/strong>. Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un \x3Cstrong>prix maîtrisé au m²\x3C/strong> et de la TVA réduite à 5,5 %.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’\x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui souhaitent \x3Cstrong>acheter un appartement neuf\x3C/strong> en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour \x3Cstrong>augmenter l’offre en logement\x3C/strong> accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. Pour être éligible, le bien doit respecter un certain nombre de critères et de plafonds pour la location.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent de construire une maison neuve en Normandie pour l’utiliser comme résidence secondaire, il est possible de faire de la \x3Cstrong>location saisonnière\x3C/strong> et de prendre ainsi le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Ce statut offre une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs et permet de faire fructifier votre bien immobilier lorsqu’il n’est pas utilisé. Il est ainsi possible de faire un achat d’appartement en Normandie, de le meubler et de le mettre à la location.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Autres dispositifs\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif Censi-Bouvard qui s’applique pour les \x3Cstrong>résidences services\x3C/strong> est intéressant pour les investisseurs qui ne souhaitent pas prendre en charge la location du bien. Les résidences services sont en effet gérées par des entreprises qui prennent en charge tout le sujet de la gestion de la location. Une réduction d’impôt importante s’applique pour vous.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Normandie ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La Normandie est une région qui dispose d’une \x3Cstrong>économie prospère\x3C/strong>. Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. Rouen et Caen sont des villes dynamiques prisées des étudiants et les jeunes actifs jettent leur dévolus sur la Haute-Normandie pour ses \x3Cstrong>grandes entreprises\x3C/strong> comme Danone ou Ferrero et leurs offres d’emploi régulières.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Normandie\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Bordée par la Manche, la Normandie est située dans le nord-est de la France. Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de \x3Cstrong>nombreux atouts\x3C/strong> culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong>. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/strong>. Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un \x3Cstrong>prix maîtrisé au m²\x3C/strong> et de la TVA réduite à 5,5 %.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’\x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui souhaitent \x3Cstrong>acheter un appartement neuf\x3C/strong> en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour \x3Cstrong>augmenter l’offre en logement\x3C/strong> accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. Pour être éligible, le bien doit respecter un certain nombre de critères et de plafonds pour la location.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent de construire une maison neuve en Normandie pour l’utiliser comme résidence secondaire, il est possible de faire de la \x3Cstrong>location saisonnière\x3C/strong> et de prendre ainsi le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Ce statut offre une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs et permet de faire fructifier votre bien immobilier lorsqu’il n’est pas utilisé. Il est ainsi possible de faire un achat d’appartement en Normandie, de le meubler et de le mettre à la location.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Autres dispositifs\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Le dispositif Censi-Bouvard qui s’applique pour les \x3Cstrong>résidences services\x3C/strong> est intéressant pour les investisseurs qui ne souhaitent pas prendre en charge la location du bien. Les résidences services sont en effet gérées par des entreprises qui prennent en charge tout le sujet de la gestion de la location. Une réduction d’impôt importante s’applique pour vous.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Normandie ?\x3C/h3>\n\n\x3Cp>La Normandie est une région qui dispose d’une \x3Cstrong>économie prospère\x3C/strong>. Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. Rouen et Caen sont des villes dynamiques prisées des étudiants et les jeunes actifs jettent leur dévolus sur la Haute-Normandie pour ses \x3Cstrong>grandes entreprises\x3C/strong> comme Danone ou Ferrero et leurs offres d’emploi régulières.\x3C/p>\n"},weight:367,changed:"2024-01-15T09:16:59+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[3380]=[$R[3381]={tag:"meta",attributes:$R[3382]={name:"title",content:"Immobilier neuf Normandie | Cogedim"}},$R[3383]={tag:"meta",attributes:$R[3384]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) en Normandie ? 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Mensualité de 595,19 € dans le cadre de l’offre COGEDIM Access. Lot 2103, appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 38,82 m² avec une terrasse de 4,22 m², biens immobiliers dépendant de la résidence « Blossom Park » à Rouen (76000). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 149 000 €, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de COGEDIM, soit un montant à financer de 149 000,00 € sans apport personnel, par un célibataire, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 18 360 €, bénéficiant d’un PTZ(4).\r\nFinancement réalisé grâce à un prêt PTZ(4), un prêt classique et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement :\r\n- un prêt classique amortissable à taux fixe d’un montant de 51 699,00 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 497,46 € pendant 10 ans puis 92,46 € pendant 15 ans, TAEG estimé 5,25 % et coût total 21 987,61 € intérêts et assurances inclus, \r\n- un PTZ(4) d’un montant de 67 500,00 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 19,69 € pendant 10 ans puis 394,69 € pendant 15 ans, TAEG 0,60 % et coût total 7 075,24 € intérêts & assurances inclus, \r\n- un prêt JEUNE ACTIF(4) d’un montant de 14 900,00 € sur une durée de 25 ans, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 54,02 € pendant 25 ans, TAEG 0,97 % et coût total 1 817,60 € intérêts & assurances inclus, \r\n- et un prêt IMMO DURABLE à taux fixe d’un montant de 14 900,00 € sur une durée de 25 ans, mensualités de de 54,02 € pendant 25 ans, TAEG 0,97 % et coût total 1 817,60 € intérêts & assurances inclus, prêt IMMO DURABLE plafonné à 10 % du montant du financement dans la limite de 50 000,00 €. \r\nL’ensemble pour une mensualité globale lissée de 595,19 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour le prêt classique amortissable est de 15,08 €, pour le prêt PTZ(4) est de 19,69 €, pour le prêt JEUNE ACTIF(4) est de 4,35 € et pour le prêt IMMO DURABLE est de 4,35 €, pour un capital emprunté assuré à 100 %. \r\nCette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 17/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. PTZ (4), réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale est soumis à conditions de revenus. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. \r\n(2) 500 € à la réservation. Cette somme de 500 € correspond au dépôt de garantie qui vous sera demandé à la signature du contrat de réservation en lieu et place du montant légal de 2% ou 5% du montant TTC du prix de vente. Cette somme s'imputera sur la partie du prix payable à la signature de l'acte authentique. Toutes les conditions du dépôt de garantie sont stipulées à l’article 3.5 des conditions générales du contrat de réservation. Cette somme de 500 € peut être remboursée si la banque finance la totalité. \r\n(3) 0 frais avant d’emménager. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement dépendant de la résidence « Blossom Park » à Rouen (76000). Cogedim prendra à sa charge les frais suivants : \r\n•\tFrais notariés d’acte de vente (en ce compris la quote-part aux frais d’établissement au règlement de copropriété),\r\n•\tFrais notariés d’acte de prêt en cas de financement assorti d’une garantie hypothécaire,\r\n•\tFrais de dossier bancaire,\r\n•\tFrais de caution bancaire,\r\n•\tIntérêts intercalaires.\r\nGrâce à cette prise en charge par Cogedim, le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) y compris assurance obligatoire est estimé à un taux de 1,49 %.\r\nLa prise en charge de ces frais est soumise aux quatre conditions cumulatives suivantes : \r\n•\tÀ la signature d’un mandat exclusif de recherche de financement avec la société\r\nAltarea Solution Financement (frais de courtage offerts),\r\n•\tÀ l’obtention du financement bancaire grâce à l’action de la société Altarea Solution Financement,\r\n•\tÀ l’utilisation effective du financement ainsi obtenu par l’intermédiaire de ce mandat pour l’acquisition des lots objet du contrat de réservation visé en tête des présentes,\r\n•\tEt à la signature de l’acte notarié de vente en l’état futur d’achèvement dans les délais contractuels. \r\nEtant ici précisé que pour instruire la recherche de financement par le biais de la société Altarea Solution Financement, vous vous engagez à fournir l’ensemble des pièces nécessaires (pièce d’identité valide, avis d’imposition, bulletins de salaire, extraits de comptes, tableaux d’amortissement des prêts en cours, etc…).\r\n\r\nDans ces conditions, Cogedim vous remboursera :\r\n•\tLe montant des frais de dossier bancaire et de caution bancaire, dans un délai de 15 jours à compter de la signature de l’acte authentique de vente,\r\n•\tPour le montant des intérêts intercalaires : \r\n\tCOGEDIM vous versera une avance, dont le montant sera déterminé à l'obtention du financement bancaire car elle dépendra des caractéristiques de l'emprunt contracté, dans un délai de 15 jours à compter de l’émission de l’appel de fonds correspondant au stade « achèvement du plancher bas du rez-de-chaussée ». Dans l’hypothèse où la signature de l’acte authentique de vente intervenait après l’atteinte du stade « achèvement du plancher bas du rez-de-chaussée » dans la réalisation de la construction, COGEDIM vous versera ladite avance dans un délai de 15 jours à compter de la date de signature de l’acte de vente,\r\n\tEt le solde des intérêts intercalaires (si ces derniers excédaient le montant de\r\nl’avance versée) dans un délai de 15 jours à compter de la signature de la prise\r\nde possession effective des biens (livraison des biens).\r\n\r\nLes frais notariés (frais d’établissement au règlement de copropriété, frais d’acte de vente, et frais d’acte de prêt en cas de prêt assorti d’une garantie hypothécaire) seront directement supportés par Cogedim lors de la signature de l’acte authentique de vente (et de l’acte de prêt le cas échéant) auprès du Notaire.\r\n(4) PTZ : Le Prêt à taux zéro est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition d'un appartement neuf (ou acquis en VEFA) que vous occuperez à titre de votre première résidence principale. Le Prêt à Taux zéro est un prêt complémentaire à d'autres emprunts. Le Prêt à taux zéro est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. L’article 71 de la loi n°1322-2023 du 29 décembre 2023, dite loi de finances pour 2024, proroge le PTZ (prêt à taux zéro) jusqu’au 31 décembre 2027 et aménage certaines dispositions réglementaires applicables. Le décret n°2024-304 du 2 avril 2024 fixe les modalités des offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024. L’arrêté du 2 avril 2024 précise les modalités d’application de ces mesures et notamment les conditions dans lesquelles l’emprunteur doit justifier de l’éligibilité de son projet au PTZ.\r\n",field_text:$R[3661]={value:"\x3Cp>Votre \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>2 pièces\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>pour \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>596 €\x3C/strong>/mois \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Votre \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>2 pièces\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>pour \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>596 €\x3C/strong>/mois 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Grands ouverts sur l’extérieur par de larges baies vitrées, les intérieurs se veulent chaleureux et naturellement lumineux, déclinés du studio au 4 pièces évolutifs. \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>Profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro 2024 pour devenir enfin propriétaire d’un logement neuf à votre mesure.\x3C/strong>\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Située en lisière du Touquet, en plein cœur de bourg, découvrez une adresse rare et préservée sur la Côte d’Opale, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un placement locatif de qualité. \x3C/p>\x3Cp>Inspirée de l’architecture vernaculaire, cette réalisation de standing au partis-pris contemporain est sublimée par ses surfaces extérieures qui rythment ses façades et sculptent ses attiques. 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Cette petite commune du département du Pas-de-Calais présente plusieurs atouts pour s’y installer et \x3Cstrong>investir dans un logement neuf\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Cucq ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Un joli cadre de vie au bord de la Manche\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>L’une des raisons principales de s’installer et vivre à Cucq est de profiter de son cadre de vie magnifique au bord de la Manche dans la région naturelle du Marquenterre. Celle-ci désigne la partie maritime du Ponthieu le long du littoral de la Manche. Les habitants de Cucq apprécient l’environnement naturel de la commune entre \x3Cstrong>le paysage maritime et les forêts voisines\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Cucq est aussi \x3Cstrong>une station balnéaire de la Côte d’Opale\x3C/strong> entre les baies de Canche et d’Authie. La plage de Stella et le camping de la Mer sont deux attractions touristiques de la commune. Ainsi, Cucq attire les particuliers à la recherche de tranquillité et de jolis paysages au bord de la mer.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Des activités diverses\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les activités ne manquent pas à Cucq. Entre les infrastructures sportives et culturelles, les habitants ont de quoi faire à Cucq. Le club nautique de la plage de Stella, le complexe sportif, les terrains de pétanque et le terrain de basket sur le front de mer permettent aux habitants de \x3Cstrong>faire du sport et des activités en plein air\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Au niveau de la culture, les habitants disposent d’une bibliothèque, d’une école de musique et d’une salle multimédia pour se divertir. La commune accueille aussi \x3Cstrong>des établissements scolaires pour les plus jeunes\x3C/strong>. Une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires assurent l’éducation des enfants de Cucq.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Une commune bien desservie par les transports\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Cucq a aussi l’avantage d’être très bien desservie par les transports. En plus d’être située sur la route départementale D 940, Cucq est bien desservie par les transports en commun avec la ligne d’autobus n°513. La commune se trouve aussi à seulement \x3Cstrong>4 kilomètres de l’aéroport\x3C/strong> du Touquet-Côte d’Opale.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cucq ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Sa localisation géographique\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Cucq profite d’une bonne localisation géographique à proximité du Touquet-Paris-Plage, de Saint-Josse et de Merlimont. La commune se trouve aussi à 15 kilomètres de Montreuil, à 38 kilomètres de Boulogne-sur-Mer et à 70 kilomètres de Calais. Ainsi, Cucq attire des particuliers qui veulent profiter du cadre de vie de la commune tout en travaillant dans les villes à proximité. Cucq présente donc des opportunités d’investissement intéressantes. Acheter un logement neuf à Cucq est \x3Cstrong>un placement immobilier fiable\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Un marché immobilier en croissance\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le marché immobilier de Cucq est en pleine croissance depuis quelques années. Avec \x3Cstrong>la hausse progressive des prix de la commune\x3C/strong>, les biens immobiliers prennent de la valeur. Investir dans l’immobilier neuf à Cucq est donc l’occasion de réaliser une bonne plus-value en cas de revente de votre logement.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Actuellement, le prix moyen de l’immobilier neuf à Cucq est de \x3Cstrong>4 711 €/m²\x3C/strong>. Il a augmenté de 9 % au cours de l’année dernière et de 43 % sur les 5 dernières années. 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La préfecture du département est Arras qui compte plus de 410 000 habitants, mais la ville la plus peuplée est Calais qui en a quasiment le double. Boulogne-sur-Mer, Lens et Liévin sont d’autres foyers importants du marché de l’immobilier neuf dans le Pas-de-Calais. Si vous souhaitez investir dans le département, nos experts en immobilier sont là pour vous accompagner dans ce projet. Découvrez vite nos offres de logements neufs dans le Pas-de-Calais.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Pas-de-Calais\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Il vous est possible d’obtenir \x3Cstrong>différentes aides\x3C/strong> pour investir dans le Pas-de-Calais. D’un point de vue local, seule la ville de Calais et la communauté urbaine d’Arras vous proposent une \x3Cstrong>subvention en complément des aides à l’accession de l’État\x3C/strong>. La commune de Calais \x3Cstrong>vous aide si vous êtes primo-accédants\x3C/strong> et si vous ne dépassez pas le plafond du prêt locatif social. Pour l’obtenir, le logement doit être situé sur la commune et ne doit pas être supérieur à 220 000 €.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Quant à la communauté urbaine d’Arras, les aides octroyées sont de deux types. La \x3Cstrong>location-accession\x3C/strong> qui vous permet d’acheter un logement neuf dans le Pas-de-Calais en toute sécurité et de bénéficier d’une\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/une-tva-reduite-a-5-5.html\"> TVA à taux réduit\x3C/a> ainsi que d’une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Le\x3Cstrong> pass accession\x3C/strong> est réservé aux primo-accédants à revenus modestes dont le montant varie en fonction du type de bien (neuf ou ancien) et des ressources du candidat. Le logement ne doit pas dépasser la double limite d’un prix de vente de 1900 € HT au m2 et d’un coût d’acquisition toutes taxes comprises de 200 000 €.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Il existe également d’autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété afin de vous aider à acheter un bien neuf dans le Pas-de-Calais (PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.)\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans le Pas-de-Calais pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Il existe plusieurs programmes intéressants pour faire un \x3Cstrong>investissement locatif dans le Pas-de-Calais\x3C/strong>. En effet, un investissement locatif dans le Pas-de-Calais vous permet de préparer votre retraite, de constituer votre patrimoine immobilier et d’avoir des revenus réguliers.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Trois dispositifs majeurs ont été reconduits par la Loi de finances 2021 qui vous permet de \x3Cstrong>prétendre à des réductions d’impôts\x3C/strong> : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et les statuts de LMNP/LMP. Le Pinel n’est cependant pas applicable pour les programmes immobiliers du Pas-de-Calais.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-statut-lmnp.html\">LMNP\x3C/a>\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Ce statut de loueur meublé non professionnel s'applique pour la location en meublé de votre appartement ou de votre maison, en meublé. Un des points forts du LMNP est la possibilité de \x3Cstrong>déduire votre déficit foncier et les différentes charges\x3C/strong> de vos revenus locatifs et d’\x3Cstrong>imputer les amortissements mobiliers et immobiliers\x3C/strong>. Cela vous permet de bénéficier éventuellement d’une \x3Cstrong>exonération de plus-value\x3C/strong>. C'est un statut aux multiples avantages et cela quelle que soit la localisation du bien meublé.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/dispositif-censi-bouvard.html\">Dispositif Censi-Bouvard\x3C/a>\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour profiter de la défiscalisation Censi-Bouvard, il vous faut acquérir avant le 31 décembre 2021 un appartement neuf dans le Pas-de-Calais dans une \x3Cstrong>résidence avec services\x3C/strong>. Il faut aussi vous engager à le mettre en location pendant une durée de 9 ans.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf dans le Pas-de-Calais\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Acheter un logement neuf dans le Pas-de-Calais vous permet de profiter des atouts du nord de la France. Le département bénéficie notamment d’un réseau routier très bien développé et de nombreuses autoroutes qui desservent les grandes villes. Il est aussi agréable à vivre, malgré la météo capricieuse. D’ailleurs, la ville de Lannoy près de Roubaix est la mieux classée du département dans le palmarès des Villes et villages où il fait bon vivre.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>De plus, le Pas-de-Calais comporte plusieurs villes industrielles avec une densité importante. Les bassins d’emploi du département attire également les jeunes actifs qui veulent s’installer dans un bien immobilier à prix raisonnable.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf dans le Pas-de-Calais\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Le Pas-de-Calais est un département français, qui doit son nom au pas de Calais, le détroit qui le sépare de l’Angleterre. La préfecture du département est Arras qui compte plus de 410 000 habitants, mais la ville la plus peuplée est Calais qui en a quasiment le double. Boulogne-sur-Mer, Lens et Liévin sont d’autres foyers importants du marché de l’immobilier neuf dans le Pas-de-Calais. Si vous souhaitez investir dans le département, nos experts en immobilier sont là pour vous accompagner dans ce projet. Découvrez vite nos offres de logements neufs dans le Pas-de-Calais.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Pas-de-Calais\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Il vous est possible d’obtenir \x3Cstrong>différentes aides\x3C/strong> pour investir dans le Pas-de-Calais. D’un point de vue local, seule la ville de Calais et la communauté urbaine d’Arras vous proposent une \x3Cstrong>subvention en complément des aides à l’accession de l’État\x3C/strong>. La commune de Calais \x3Cstrong>vous aide si vous êtes primo-accédants\x3C/strong> et si vous ne dépassez pas le plafond du prêt locatif social. Pour l’obtenir, le logement doit être situé sur la commune et ne doit pas être supérieur à 220 000 €.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Quant à la communauté urbaine d’Arras, les aides octroyées sont de deux types. La \x3Cstrong>location-accession\x3C/strong> qui vous permet d’acheter un logement neuf dans le Pas-de-Calais en toute sécurité et de bénéficier d’une\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/une-tva-reduite-a-5-5.html\"> TVA à taux réduit\x3C/a> ainsi que d’une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Le\x3Cstrong> pass accession\x3C/strong> est réservé aux primo-accédants à revenus modestes dont le montant varie en fonction du type de bien (neuf ou ancien) et des ressources du candidat. Le logement ne doit pas dépasser la double limite d’un prix de vente de 1900 € HT au m2 et d’un coût d’acquisition toutes taxes comprises de 200 000 €.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Il existe également d’autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété afin de vous aider à acheter un bien neuf dans le Pas-de-Calais (PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.)\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans le Pas-de-Calais pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Il existe plusieurs programmes intéressants pour faire un \x3Cstrong>investissement locatif dans le Pas-de-Calais\x3C/strong>. En effet, un investissement locatif dans le Pas-de-Calais vous permet de préparer votre retraite, de constituer votre patrimoine immobilier et d’avoir des revenus réguliers.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Trois dispositifs majeurs ont été reconduits par la Loi de finances 2021 qui vous permet de \x3Cstrong>prétendre à des réductions d’impôts\x3C/strong> : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et les statuts de LMNP/LMP. Le Pinel n’est cependant pas applicable pour les programmes immobiliers du Pas-de-Calais.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-statut-lmnp.html\">LMNP\x3C/a>\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Ce statut de loueur meublé non professionnel s'applique pour la location en meublé de votre appartement ou de votre maison, en meublé. 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Proche des grandes capitales européennes, elle dispose de zones industrialisées et d’un patrimoine naturel et historique très riche. Elle est la \x3Cstrong>quatrième région la plus peuplée\x3C/strong> de France, c’est un territoire attractif et dynamique. Les investissements immobiliers en Hauts-de-France sont de plus en plus recherchés et nous avons dans cette région des programmes neufs avec une offre variée.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Hauts-de-France\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les \x3Cstrong>grandes villes de la région Hauts-de-France\x3C/strong> sont Lille, Arras, Cambrai, Calais et Dunkerque. Ce sont des villes qui attirent une population variée. 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La Communauté urbaine de Dunkerque a mis en place le « Réflex’Acquisition » pour se faire rembourser la taxe foncière à hauteur de 80% pendant 2 ans, dans la limite de 1200 euros par an. D’autres dispositifs similaires sont également mis en place dans d’autres villes pour un achat en Hauts-de-France.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Hauts-de-France pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le regain d’intérêt récent que connaît cette région de France pourrait bien dynamiser le marché de l’immobilier. Favorisé par de \x3Cstrong>nouveaux bassins d’emploi\x3C/strong> et sa campagne agréable, non loin des principales capitales européennes, elle attire toujours plus d’acheteurs et de primo-accédants qui se tournent vers les maisons avec jardin ou de \x3Cstrong>locataires\x3C/strong> qui convoitent les appartements en centre-ville.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Située dans la zone A du dispositif Pinel, Lille et les autres grandes métropoles de la région permettent aux investisseurs de bénéficier de \x3Cstrong>réduction d'impôts\x3C/strong>. Son calcul est effectué en fonction du cout d'achat de votre bien immobilier neuf et de la durée d'engagement de mise en location de l’appartement. Pour en bénéficier, il faut également respecter certains plafonds concernant le loyer et le revenu du locataire.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>statut de loueur meublé non professionnel\x3C/strong> (LMNP) peut être particulièrement intéressant pour les résidences étudiantes, notamment pour la ville de Lille. De plus, ce statut peut être couplé avec le dispositif Censi-Bouvard qui permet d’obtenir une \x3Cstrong>réduction d'impôts\x3C/strong> pouvant aller jusqu'à 11%. Ce statut de LMNP est parfait si vous voulez \x3Cstrong>consolider votre patrimoine\x3C/strong> en achetant un bien à louer et profiter ainsi de revenus locatifs réguliers et d’un allègement fiscal conséquent.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Hauts de France ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les raisons pour acheter un bien immobilier en Hauts-de-France sont nombreuses. Parmi celles-là, on peut notamment citer :\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cul>\r\n\t\x3Cli>son \x3Cstrong>cadre de vie privilégie\x3C/strong>, avec ses paysages naturels riches entre plages, marais, dunes et falaises, qui attirent un grand nombre de touristes. Son patrimoine culturel n’est pas en reste avec plus de 200 sites historiques et musées ;\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>sa position dans le \x3Cstrong>cœur économique de l’Europe\x3C/strong>, proche de Londres, Bruxelles et Paris avec des axes de communication qui soulignent cette position de carrefour ;\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>Le \x3Cstrong>marché immobilier intéressant\x3C/strong>, surtout dans le neuf, avec des prix pour l’instant attractifs.\x3C/li>\r\n\x3C/ul>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Hauts-de-France\x3C/h2>\n\n\x3Cp>La région des Hauts-de-France, fusion entre le Nord, le Pas-de-Calais et la Picardie est connue pour sa \x3Cstrong>position géographique stratégique\x3C/strong> entre la Belgique, la Manche et la mer du Nord. Proche des grandes capitales européennes, elle dispose de zones industrialisées et d’un patrimoine naturel et historique très riche. 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Entièrement close, la résidence s’entoure de belles haies végétales qui protègent les jardins privatifs des regards tout en favorisant la biodiversité. \x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>\x3Cp>Architecte(s) de la résidence : BIENVENU ARCHITECTES\x3Cbr> \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch3>Une réalisation confidentielle à l’élégance classique\x3C/h3>\x3Cp>Dans une parfaite harmonie avec son adresse, votre résidence neuve propose des volumes confidentiels d’un étage plus attique et se coiffe d’une toiture en ardoise à 4 pans, typiquement normande. Derrière ce respect des traditions et des volumes, l’architecture glisse quelques notes contemporaines élégantes, comme ces structures métalliques brun-orangé autour des halls d’entrée ou ces vastes terrasses en attique, discrètement déployées au dernier étage, à l’abri des regards. 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Ourlée de plages blondes, cette commune historique mêlant patrimoine ancien et paysages d'exception s'impose comme l'un des lieux de villégiature les plus prisés des environs. À 3 min* à pied de la mairie, votre nouvelle résidence Cogedim se trouve au plus près des commerces et services, tous accessibles à pied, et à moins de 10 min* à vélo des plages et du port. Avec son architecture classique coiffée par une toiture recouverte d'ardoises et ses volumes intimistes, la résidence s'insère harmonieusement dans son environnement. Du studio au 3 pièces, tous les appartements offrent le luxe contemporain d'un bel espace extérieur, balcon agréable, jardin privatif jusqu'à 66 m2 ou terrasses en attique jusqu'à 58 m2, pour vivre dehors en toutes saisons. Tous les trois pièces proposent des expositions d'angle, avec des séjours bi-orientés particulièrement chaleureux. Une adresse confidentielle idéale pour habiter ou investir en Normandie. *Source : Google Maps. 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Pour vous assurer un ensoleillement optimal, tous les 3 pièces disposent d’expositions d’angle et de séjours bi-orientés, particulièrement chaleureux. Certifiés NF Habitat, les appartements mettent en scène des équipements performants en énergie, vitrage isolant, pompe à chaleur… La promesse d’un confort accru et de charges réduites, durablement.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch4>Des appartements où il fait bon vivre, en toute saison\x3C/h4>\x3Cp>Vous êtes plutôt jardin, balcon ou terrasse ? Tous les appartements de la résidence profitent d’une extension en plein air, jusqu’à 6 m2 pour les balcons, 58 m2 pour les terrasses en attique et 66 m2 pour les jardins. Proposés en formats studios, 2 et 3 pièces, les appartements offrent des plans faciles à vivre, avec des cuisines ouvertes et des pièces à vivre agrandies par les \x3Cbr>espaces extérieurs. Des placards intégrés se trouvent dans toutes les entrées, pour simplifier les transitions. 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C’est un territoire qui offre une qualité de vie unique et dans lequel le marché de l’immobilier se montre de plus en plus dynamique. Vous envisagez d’investir à titre personnel ou dans le but de concrétiser un projet locatif ? Zoom sur les points qui vous permettront d’accéder à votre logement neuf dans la \x3Cstrong>Manche\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans la Manche\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf dans la Manche est facilité grâce aux demandes de \x3Cstrong>prêt\x3C/strong> auprès des institutions bancaires. Plusieurs types d’aides sont à votre disposition. Il y a notamment le \x3Cstrong>PAS\x3C/strong> ou Prêt d’Accession Sociale. Cette aide est proposée pour les ménages qui souhaitent acquérir une résidence principale neuve ou un appartement neuf dans la Manche, mais qui ont un revenu modeste. Avec ce prêt, il est possible d’obtenir un financement total de votre projet.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Il y a également le \x3Cstrong>Prêt Action Logement\x3C/strong> pour l’achat d’un bien neuf dans la Manche. Celui-ci est accordé dans le cadre d’un achat d’une résidence principale. Avec ce prêt, vous bénéficierez d’un financement qui peut aller jusqu’à 40 000 € et d’un taux réduit. Pour pouvoir être éligible, vous devez faire partie d’une entreprise constituée de 10 salariés au minimum et vous engager à respecter les nouvelles normes énergétiques imposées par l’État.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf dans la Manche pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>De plus en plus de Français ont recours à l’investissement locatif. Un placement fiable qui permet de s’assurer un complément de revenu fixe, mais aussi d’assurer sa retraite ou sa succession. C’est une pratique qui consiste à faire l’acquisition d’un bien neuf pour le mettre ensuite en location. Le département de la Manche vous permet de concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant de certaines aides.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>dispositif Pinel\x3C/strong> vous permet d’obtenir une défiscalisation intéressante pour un programme neuf dans la Manche. Pour pouvoir y être éligible, vous devez tout d’abord investir dans un logement neuf déjà construit ou en cours de livraison. Celui-ci doit être situé dans une \x3Cstrong>zone éligible\x3C/strong>. Ensuite, vous devez mettre votre bien en location pendant 6 à 12 ans. Plus la durée de location est longue, plus vous bénéficierez d’une réduction d’impôts importante.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Un autre moyen intéressant de faire un investissement locatif dans la Manche est de devenir un loueur meublé. Le \x3Cstrong>LMNP\x3C/strong> est un dispositif qui vous permet de construire votre patrimoine immobilier tout en gagnant des revenus grâce au loyer perçu. En effet, la rentabilité annuelle avoisine les 5 % du prix d’achat du logement, ce qui est assez intéressant.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>De plus, grâce à ce statut, vous allez bénéficier d’un \x3Cstrong>remboursement de la TVA\x3C/strong> et d’être éligible au Censi-Bouvard.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Autres dispositifs\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>D’autres dispositifs sont à portée de main. Mentionné plus haut, le \x3Cstrong>Censi-Bouvard\x3C/strong> est un système qui offre à un investisseur une réduction d’impôt de 11 % du prix de vente du bien, ce qui l’aide à faire d’importantes économies. Outre cela, il y a également l’achat en \x3Cstrong>nue-propriété\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf dans la Manche ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Profiter de la \x3Cstrong>vie au grand air\x3C/strong>, se dépenser sur 360 kilomètres de littoral et déguster une gastronomie de qualité, voilà ce que propose le département de la Manche. Un cadre de vie privilégié pour s’épanouir en famille. 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Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de \x3Cstrong>nombreux atouts\x3C/strong> culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong>. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/strong>. Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un \x3Cstrong>prix maîtrisé au m²\x3C/strong> et de la TVA réduite à 5,5 %.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’\x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui souhaitent \x3Cstrong>acheter un appartement neuf\x3C/strong> en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour \x3Cstrong>augmenter l’offre en logement\x3C/strong> accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. Pour être éligible, le bien doit respecter un certain nombre de critères et de plafonds pour la location.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent de construire une maison neuve en Normandie pour l’utiliser comme résidence secondaire, il est possible de faire de la \x3Cstrong>location saisonnière\x3C/strong> et de prendre ainsi le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Ce statut offre une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs et permet de faire fructifier votre bien immobilier lorsqu’il n’est pas utilisé. Il est ainsi possible de faire un achat d’appartement en Normandie, de le meubler et de le mettre à la location.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Autres dispositifs\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif Censi-Bouvard qui s’applique pour les \x3Cstrong>résidences services\x3C/strong> est intéressant pour les investisseurs qui ne souhaitent pas prendre en charge la location du bien. Les résidences services sont en effet gérées par des entreprises qui prennent en charge tout le sujet de la gestion de la location. Une réduction d’impôt importante s’applique pour vous.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Normandie ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La Normandie est une région qui dispose d’une \x3Cstrong>économie prospère\x3C/strong>. Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. Rouen et Caen sont des villes dynamiques prisées des étudiants et les jeunes actifs jettent leur dévolus sur la Haute-Normandie pour ses \x3Cstrong>grandes entreprises\x3C/strong> comme Danone ou Ferrero et leurs offres d’emploi régulières.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Normandie\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Bordée par la Manche, la Normandie est située dans le nord-est de la France. Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de \x3Cstrong>nombreux atouts\x3C/strong> culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong>. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/strong>. Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un \x3Cstrong>prix maîtrisé au m²\x3C/strong> et de la TVA réduite à 5,5 %.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’\x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui souhaitent \x3Cstrong>acheter un appartement neuf\x3C/strong> en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour \x3Cstrong>augmenter l’offre en logement\x3C/strong> accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. Pour être éligible, le bien doit respecter un certain nombre de critères et de plafonds pour la location.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent de construire une maison neuve en Normandie pour l’utiliser comme résidence secondaire, il est possible de faire de la \x3Cstrong>location saisonnière\x3C/strong> et de prendre ainsi le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). 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Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. 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Son jardin intérieur, planté d’essences vénérables telles que cèdres, marronniers et merisiers, et son dernier étage en attique avec de vastes terrasses plein ciel respirent la quiétude et le bien-être.\r\n\r\nDu 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient de vues apaisantes et s’ouvrent tous sur des espaces extérieurs agréables : loggias ou terrasses. Dotés de prestations contemporaines, de plans soigneusement conçus et d’expositions souvent doubles, ces appartements offrent un confort remarquable. 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Avec un marché très prisé, nos programmes immobiliers dans le Rhône connaissent un véritable engouement. \x3Cstrong>Pour parvenir à investir, des dispositifs d’aides existent (Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, etc.)\x3C/strong>. Cogedim fait le point et vous aide à acheter un bien neuf dans le Rhône.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône, vous pouvez solliciter différentes aides, et notamment des emprunts avantageux. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit gratuit accordé pour l’achat d’un appartement ou d'une maison neuve dans le Rhône. En tant que salarié du secteur privé, vous pourrez également bénéficier du Prêt action logement, dont le taux d’intérêt est de 0,5%. Ces deux prêts immobiliers peuvent couvrir jusqu’à 40% du montant de la vente.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Selon la localisation de votre résidence principale, devenir propriétaire donne également accès à des aides comme la TVA réduite ou l’accession à prix maîtrisé.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans le Rhône pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Actuellement, le Rhône souffre d’une carence en logements locatifs. Par conséquent, \x3Cstrong>de nombreuses communes du département sont éligibles à la loi Pinel\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif Pinel donne droit à une défiscalisation lors d’un investissement immobilier au sein d’une zone en manque d'hébergements. Il vise à accroître l’offre locative et aide ainsi les ménages à se loger.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>LMNP\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Sous certaines conditions, un investissement locatif dans le Rhône ouvre droit au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dernier vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux (abattement forfaitaire sur les loyers perçus, etc.).\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Pour être enregistré en tant que LMNP, l’appartement doit être situé dans une résidence services neuve ou en construction (VEFA). Vous devrez également signer un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous souhaitez investir dans le Rhône, d’autres dispositifs existent. Parmi eux, le Censi-Bouvard octroie une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement meublé en résidence services.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Enfin, l’acquisition en nue-propriété propose une baisse de 30% à 40% sur le prix de vente d’un bien immobilier. En contrepartie, vous devrez renoncer à utiliser votre maison ou appartement neuf dans le Rhône pendant une période de démembrement, en faveur de l’usufruitier. Cette diminution du tarif correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf dans le Rhône\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>De nombreuses raisons peuvent motiver l’achat d’un logement neuf dans le Rhône. Parmi elles, la diversité des paysages multiplie les possibilités de sorties familiales et sportives. Profitant du rayonnement de Lyon, le département possède également une offre culturelle et gastronomique riche. \x3Cstrong>Un cadre de vie agréable pour réaliser un investissement immobilier\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le secteur bénéficie aussi d’infrastructures de transport développées. Voies ferrées et fluviales, autoroutes et aéroport : en ville comme à la campagne, les déplacements des habitants sont facilités.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Au nord de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département du Rhône possède de multiples atouts. Avec un marché très prisé, nos programmes immobiliers dans le Rhône connaissent un véritable engouement. \x3Cstrong>Pour parvenir à investir, des dispositifs d’aides existent (Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, etc.)\x3C/strong>. Cogedim fait le point et vous aide à acheter un bien neuf dans le Rhône.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône, vous pouvez solliciter différentes aides, et notamment des emprunts avantageux. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit gratuit accordé pour l’achat d’un appartement ou d'une maison neuve dans le Rhône. En tant que salarié du secteur privé, vous pourrez également bénéficier du Prêt action logement, dont le taux d’intérêt est de 0,5%. 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Ce dernier vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux (abattement forfaitaire sur les loyers perçus, etc.).\x3C/p>\n\n\x3Cp>Pour être enregistré en tant que LMNP, l’appartement doit être situé dans une résidence services neuve ou en construction (VEFA). Vous devrez également signer un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Si vous souhaitez investir dans le Rhône, d’autres dispositifs existent. Parmi eux, le Censi-Bouvard octroie une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement meublé en résidence services.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Enfin, l’acquisition en nue-propriété propose une baisse de 30% à 40% sur le prix de vente d’un bien immobilier. En contrepartie, vous devrez renoncer à utiliser votre maison ou appartement neuf dans le Rhône pendant une période de démembrement, en faveur de l’usufruitier. Cette diminution du tarif correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf dans le Rhône\x3C/h2>\n\n\x3Cp>De nombreuses raisons peuvent motiver l’achat d’un logement neuf dans le Rhône. Parmi elles, la diversité des paysages multiplie les possibilités de sorties familiales et sportives. Profitant du rayonnement de Lyon, le département possède également une offre culturelle et gastronomique riche. \x3Cstrong>Un cadre de vie agréable pour réaliser un investissement immobilier\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Le secteur bénéficie aussi d’infrastructures de transport développées. Voies ferrées et fluviales, autoroutes et aéroport : en ville comme à la campagne, les déplacements des habitants sont facilités.\x3C/p>\n"},weight:1,changed:"2024-09-19T08:33:04+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[9383]=[$R[9384]={tag:"meta",attributes:$R[9385]={name:"title",content:"Immobilier neuf Rhône | Cogedim"}},$R[9386]={tag:"meta",attributes:$R[9387]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) dans le Rhône ? 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Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. Les \x3Cstrong>taux d’intérêt sont très favorables\x3C/strong> et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les \x3Cstrong>taux d’intérêts intéressants \x3C/strong>dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une \x3Cstrong>réduction d’impôts\x3C/strong> en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un \x3Cstrong>allégement fiscal\x3C/strong> important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une \x3Cstrong>région très recherchée\x3C/strong>, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. 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Elle permet à l’acquéreur de choisir son appartement ou sa maison sur plan, avant ou pendant sa construction.\x3C/p>\x3Cp>Tout commence par la signature d’un contrat de réservation, l’équivalent d’un compromis de vente. Il est établi entre le promoteur et l’acheteur, aussi appelé « réservataire ». Ce document doit contenir :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Toutes les informations concernant le bien (adresse, surface, description…) ;\x3C/li>\x3Cli>La transaction (prix de vente prévisionnel, date de livraison estimée…) ;\x3C/li>\x3Cli>Un délai de rétractation de 10 jours ;\x3C/li>\x3Cli>Une clause suspensive en cas de non-obtention du crédit immobilier. \x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>Un dépôt de garantie généralement de 5% de la somme totale est demandé par le promoteur. Cette somme est bloquée sur un compte jusqu’à la livraison.\x3C/p>\x3Ch2>Acte authentique de vente\x3C/h2>\x3Cp>Quelques mois plus tard, si l’acheteur a obtenu son crédit, vient la signature du contrat de vente définitif. Elle se fait chez le notaire qui va lui remettre l’acte authentique. Ce document reprend les mêmes informations que le contrat de réservation plus des éléments concrets (plans de coupe, règlement de copropriété…).\x3C/p>\x3Ch2>Déblocage des fonds\x3C/h2>\x3Cp>Ensuite, le promoteur va procéder à des appels de fond échelonnés, qui vont servir à poursuivre le chantier. Ils sont généralement de :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>35% du prix à l’achèvement des fondations ;\x3C/li>\x3Cli>70% du prix à la mise hors d’eau ;\x3C/li>\x3Cli>90% du prix à l’achèvement des travaux ;\x3C/li>\x3Cli>100% du prix à la livraison du logement.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>L’acheteur n’a rien à faire, la banque répond aux appels de fonds en débloquant les sommes à l’attention du promoteur. Le jour de la livraison, lors de la remise des clés, il est essentiel de contrôler le bien très attentivement afin de relever d’éventuelles anomalies ou malfaçons lors du procès-verbal de levée de réserves, qu’il faudra lui notifier par écrit sous un mois maximum.\x3C/p>\x3Cp style=\"color:black;font-family:Arial;font-size:11.0pt;margin:0in;\">[promo-form_advisor]\x3C/p>\x3Ch2>Garanties liées à la VEFA\x3C/h2>\x3Cp>L’achat en VEFA est particulièrement protecteur. L’acheteur est couvert de différentes façons :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>La garantie de parfait achèvement (GPA)\x3C/strong> : si après livraison des défauts ou malfaçons sont constatés dans le logement, la GPA, valable un an, oblige l’entreprise qui a réalisé les travaux à les corriger. D’où l’importance de bien contrôler le logement au moment du procès-verbal. Si des problèmes majeurs n’ont pas été détectés lors de la remise des clés, ils ne seront pris en charge par la GPA. Si le logement est 5% plus petit que ce qui est prévu, il est possible de demander un remboursement partiel ;\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>La garantie biennale\x3C/strong> : elle concerne tous les équipements du logement. S’ils sont défectueux, l’acheteur dispose de deux ans pour les faire réparer ou remplacer ;\x3C/li>\x3Cli>\x3Cp>\x3Cstrong>La garantie décennale\x3C/strong> : en cas de problèmes majeurs sur la structure du logement qui le rendent impropres à l’habitation, l’acheteur dispose de 10 ans pour la faire jouer.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch2>Les avantages d’un achat en VEFA\x3C/h2>\x3Cp>Les avantages d’un achat en VEFA sont nombreux et ne peuvent qu’inciter à franchir le pas :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>C’est l’assurance d’acquérir un logement aux dernières normes : isolation, chauffage, équipements…\x3C/li>\x3Cli>Le logement est personnalisable selon les catalogues de promoteurs : peinture, revêtements de sol, mobilier de cuisine, agencement des cloisons…\x3C/li>\x3Cli>Le paiement échelonné permet à l’acquéreur de mieux maîtriser son budget ;\x3C/li>\x3Cli>Les frais de notaire sont réduits ;\x3C/li>\x3Cli>La TVA peut être réduite de 20 à 5,5% en fonction de la situation géographique du logement (ANRU) ou s’il répond à certaines normes environnementales et sous certaines conditions d’éligibilité pour l’acquéreur ;\x3C/li>\x3Cli>L’achat en VEFA est éligible au prêt à taux zéro à hauteur de 40% du prix total.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"comp-insert\">\x3Cdiv class=\"insert-inner\">\x3Cp class=\"the-title\">Bon à savoir !\x3C/p>\x3Cp>Il est possible de demander en cours de chantier des modifications de son futur bien. 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Immobilier neuf : votre logement neuf avec Cogedim
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Publié le 04 juillet 2024 par Nathalie V. - Propriétaire à Villefranche-sur-Saône
« Je suis vraiment très satisfaite »
Très bon suivis pour tout, notre conseillère était vraiment à notre écoute. Jusque à la remise des clés. Je suis vraiment très satisfaite.
Publié le 17 juillet 2024 par Christiane G. - Propriétaire à Lambesart
« Super livraison aucune réserve »
Super livraison aucune réserve. Merci MMe St pierre pour son écoute et son accueil ainsi que toutes l'équipe de Cogedim.
Publié le 11 juillet 2024 par Mathilde G. - Propriétaire à Mionnay
« Toutes l'équipe est très professionnelle »
Très bien préparé, très bien accompagné, toutes l'équipe est très professionnelle, efficace, et avec le sourire !
Publié le 30 juin 2024 par Laurence F. - Propriétaire à Aubervilliers
« Logement livré en parfait état »
Equipe très agréable et surtout à l'écoute des propriétaires. Logement livré en parfait état ainsi que les parties communes. Merci beaucoup aussi pour votre accompagnement tout au long de ce projet.
Publié le 30 juin 2024 par Amelie G. - Propriétaire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Toutes nos réponsesà vos questions
Proposez-vous des logements en location ?
Cogedim est un promoteur immobilier qui propose uniquement des logements neufs à la vente.
De ce fait, les logements présents sur le site Cogedim.com ne sont pas destinés à la location.
Vous n'avez pas trouvé votre réponse ? Contactez-nous via service-client@cogedim.com pour poser votre question. Nous vous répondrons sous 24 h ouvrées.
Qu'est-ce qu'une VEFA ?
La Vente en l'État de Futur Achèvement, également appelée "vente sur plan", est un contrat par lequel vous devenez propriétaire d'un logement en cours de construction.
La vente s'effectue donc sur plan et vous réglez le montant de la transaction en fonction de l'avancée de la construction. Le dernier paiement a lieu au moment de la remise des clés.
Ce type de vente, très encadrée par la loi, se réalise en trois grandes étapes :
la réservation de votre bien ;
la signature de l'acte de vente ;
la livraison du logement.
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Comment puis-je estimer les charges de mon futur logement ?
Vous pouvez estimer les charges de votre futur logement en additionnant :
les charges traditionnelles : gaz, électricité, internet … (vous pouvez choisir librement vos fournisseurs) ;
la taxe d’habitation : imposée par l’Etat ;
la taxe foncière : les logements neufs sont exonérés de cette taxe pendant deux ans dans de nombreuses communes ;
les charges de copropriété : il s’agit du budget prévisionnel voté chaque année lors de l’assemblée générale (AG).
Plus votre programme comprend de prestations, plus les charges de copropriété seront élevées.
Hors prestations exceptionnelles :
comptez environ 1.5 €/m² si vous disposez d'un ascenseur et d'un faible nombre de co-propriétaires ;
comptez plus de 3 €/m² si vous profitez d'un jardin intérieur, d'une piscine, etc.
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Comment devenir partenaire de Cogedim ?
Si vous souhaitez devenir partenaire de Cogedim, rendez-vous sur le site du Groupe Altarea Cogedim, vous trouverez toutes les coordonnées de nos sièges au national et au régional afin de préciser l’objet de votre demande.
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