Cogedim inaugure Millésime 1853 au cœur de la transformation du centre-ville de Vichy
Avec Millésime 1853, Cogedim signe sa première réalisation à Vichy sur le site historique de l’ancienne Banque de France. Ce programme de 118 lots, comprenant une résidence seniors, des logements en accession et un commerce, s’inscrit dans la dynamique de transformation du centre-ville de la cité thermale, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2021. Portée par une démarche de réhabilitation patrimoniale et de renouvellement urbain, l’opération redonne vie à un site historique tout en participant à la revitalisation du cœur de ville et à l’amélioration durable du cadre de vie.
L’inauguration a eu lieu aujourd’hui en présence de M. Edward Arkwright, Directeur Général Groupe Altarea, M. Frédéric Aguilera, Maire de Vichy, M. Nicolas Ray, Député de la 3e circonscription de l’Allier, M. Thibault Vendioux, Directeur Général de Stella Management et M. Matthieu Mayer, Directeur Général Délégué Sud de Cogedim.
Une opération qui accompagne l’évolution du centre-ville de Vichy
Située à proximité du quartier thermal et des principaux équipements culturels et commerçants de la ville, Millésime 1853 prend place sur un site emblématique du paysage urbain vichyssois : l’ancienne Banque de France. Développé par Cogedim, le programme compte 118 lots répartis entre 93 logements seniors exploités par Nohée, 24 logements en accession à la propriété et un commerce de service en rez-de-chaussée.
Cette inauguration marque également l’arrivée de Cogedim à Vichy, dans un contexte de forte dynamique territoriale pour la commune, portée notamment par son classement au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2021 et par plusieurs opérations de requalification urbaine engagées ces dernières années.
« Ce projet illustre notre volonté de développer des opérations qui répondent aux besoins des territoires tout en valorisant leur identité architecturale et urbaine. Millésime 1853 participe pleinement à la transformation du centre-ville de Vichy en proposant une programmation totalement adaptée aux nouveaux usages résidentiels », déclare Matthieu Mayer, Directeur Général Délégué de Cogedim Sud.
Crédit : Studio 302
La reconversion d’un bâtiment patrimonial emblématique
Le projet repose sur une démarche patrimoniale forte avec la conservation et la restauration de la façade XIXe de l’ancienne Banque de France. Les équipes ont mené un travail de restauration minutieux sur les éléments architecturaux existants : moulures, corniches, ferronneries, menuiseries, portes et balcons ont été restaurés dans le respect du caractère originel du bâtiment. Derrière cette façade conservée, un ensemble neuf a été réalisé afin d’intégrer des logements qui répondent aux standards de confort, d’accessibilité et de performance environnementale. Confiée à l’architecte Étienne Fradin (EXNDO), cette résidence intègre également des références à l’identité architecturale vichyssoise, notamment à travers des menuiseries inspirées des arches Art nouveau du Parc des Sources.
« En symbiose avec le contexte urbain riche et diversifié du quartier, le projet s’affirme comme un signal architectural, offrant une variété de situations habitées et plaçant la qualité du cadre de vie au cœur de sa conception. Sobre et élégant, le bâtiment s’inscrit dans la continuité de la rue Jean Jaurès et libère des espaces verts généreux au cœur de la parcelle. Les logements généreux et lumineux, complètent une architecture contemporaine, équilibrée et résolument tournée vers le bien être des habitants », souligne Étienne Fradin, architecte associé de l’agence EXNDO.
Un engagement fort pour une ville plus durable et mieux habitée
Au-delà de sa dimension patrimoniale, Millésime 1853 répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat. L’opération a prévu une importante renaturation du cœur d’îlot avec plus de 25 % de pleine terre, contre 7 % avant.
Les aménagements paysagers, conçus par l’agence Wabi Sabi, ont été pensés comme des espaces de respiration et de convivialité en centre-ville. Plusieurs équipements favorisant les usages collectifs et le lien social ont été intégrés à la résidence : terrain de pétanque, bacs potagers et espaces extérieurs partagés.
“À travers Millésime 1853, Cogedim entend contribuer à une nouvelle approche du renouvellement urbain, fondée sur la valorisation du patrimoine et la qualité résidentielle, tout en répondant aux évolutions démographiques et environnementales des centres-villes" , affirme Romain Petrozzi, Directeur Régional Grand Lyon Auvergne.
“Depuis 2021 et son inscription avec Les Grandes Villes d’eaux d’Europe au Patrimoine mondial de l’UNESCO, la Ville de Vichy, a lancé le vaste projet de Renaissance du cœur Thermal, avec notamment la restauration du Parc des Sources. Je me réjouis que Cogedim se soit inscrit dans cette dynamique et ait choisi Vichy pour porter un programme ambitieux en centre-ville, alliant valorisation du patrimoine, avec la préservation de la façade historique de la Banque de France, construction de logements modernes de qualité et d'une résidence séniors, et aménagements paysagers" , déclare Frédéric Aguillera, maire de Vichy.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis plus de 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Avec l’intégration de l’expertise bois de Woodeum, Cogedim offre désormais toutes les expertises. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
Visiter le site web : www.cogedim.com