Cogedim lance la construction de « La Manufacture », projet tertiaire au cœur de Clermont Ferrand
Cogedim, marque du groupe Altarea, annonce le démarrage des travaux du programme tertiaire « La Manufacture », au coeur du quartier du Brézet, premier pôle d’activités d’Auvergne. Conçu comme un ensemble mixte associant bureaux, commerces et locaux d’activités, « La Manufacture » contribuera à renforcer l’attractivité de cette région, tout en répondant aux attentes actuelles des entreprises en matière de flexibilité, d’accessibilité et de qualité d’usage. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Crédits
Un programme mixte de plus de 12 000 m² dédié aux entreprises
Développée sur un site stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, des autoroutes A75 et A71 et desservie à terme par la future ligne B du BHNS, « La Manufacture » proposera 8 720 m² de bureaux, 1 830 m² de commerces en rez-de-chaussée et 1 495 m² de locaux d’activités, complétés par 283 places de stationnement et près de 6 000 m² d’espaces verts.
Le programme s’organise autour de plusieurs bâtiments permettant une grande modularité des surfaces. Les locaux d’activités, situés en rez-de-chaussée, bénéficieront de hauteurs importantes - environ 6 mètres sous isolation - et intégreront des mezzanines de bureaux. Les plateaux de bureaux, divisibles, s’adresseront aussi bien à des PME qu’à des entreprises en phase de développement. Les cellules commerciales, livrées brut de béton avec vitrines posées, permettront également l’implantation d’activités de restauration.
Construit sur l’ancien site de la Manufacture du pneu Michelin, l’ensemble conçu par l’agence d’Architectes URB1N est inspiré des ateliers industriels : il privilégie les volumes sobres, les matériaux mêlant bois et métal et de larges ouvertures pour la lumière naturelle. Terrasses, cheminements paysagers et 6 000 m² d’espaces verts offriront une grande qualité au cadre de travail.
Une nouvelle offre structurante pour le Brézet
Ce secteur, historiquement dédié aux activités industrielles et logistiques, connaît depuis plusieurs années une évolution progressive de son offre immobilière, intégrant davantage de fonctions tertiaires et de services.
La Manufacture accompagne l’évolution du Brézet vers un pôle d’activités plus diversifié, en phase avec les nouveaux besoins du tissu économique local. Présent en immobilier d’entreprise en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Cogedim inscrit cette opération dans une dynamique d’accompagnement des territoires, en développant des projets adaptés aux réalités économiques locales.
“Le passage en phase de construction est un signal fort pour les entreprises qui souhaitent s’implanter ou se développer à Clermont-Ferrand. La Manufacture propose une offre mixte, flexible et immédiatement identifiable au sein du Brézet, premier pôle d’activités d’Auvergne” , déclare Nicolas Lantier, Directeur Immobilier d'Entreprise Région AURA.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
Visiter le site web : www.cogedim.com