Cogedim
- À proximité immédiate du Touquet-Paris-Plage
- Résidence ouverte sur 6000 m² d'espace vert protégé
- Balcons, jardins ou terrasses jusqu'à 55 m²
62780 Cucq
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI, LLI Meublée
Située en lisière du Touquet, en plein cœur de bourg, découvrez une adresse rare et préservée sur la Côte d’Opale, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un placement locatif de qualité.
Inspirée de l’architecture vernaculaire, cette réalisation de standing au partis-pris contemporain est sublimée par ses surfaces extérieures qui rythment ses façades et sculptent ses attiques. Grands ouverts sur l’extérieur par de larges baies vitrées, les intérieurs se veulent chaleureux et naturellement lumineux, déclinés du studio au 4 pièces .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un écrin naturel en bord de mer
La côte d’Opale a gagné en attrait grâce à l’aura touristique de ses villes côtières, elle dévoile des stations balnéaires à taille humaine, dont Cucq-Stella Plage qui charme par sa qualité de vie douce et authentique. Classée commune touristique, un large panel d’activités sont proposées toute l’année pour combler les amoureux de la nature, les amateurs de sports nautiques ou encore les passionnés de la culture : festival de jazz, de musique classique, salon du livre et des antiquaires, courses hippiques et char à voile, etc.
Les commerces, le marché et les services permettent de profiter d’une belle animation et d’un quotidien facile tout au long de l’année. Dans un rayon de moins de 10 min** à pied, vous accédez au supermarché, aux équipements sportifs dont un terrain de football et un terrain de tennis, ainsi qu’aux écoles maternelle et primaire. Stella-Plage, son marché, ses centres nautiques et ses restaurants de bord de mer se situent à 3 km*. Le Touquet et ses sites d’intérêt, tels que le golf du Touquet Paris-Plage, l’institut Thalassa Sea & Spa, le casino ou encore le parc aquatique Laby’Parc se trouvent à 7km*.vent à 7km*.
Complexe sportif Pierre Monthuy à 750 mètres**
Boulangerie, fleuriste à 200 mètres**
Bus : Ligne 1, arrêt à 100 mètres**
La résidence
Une signature contemporaine aux accents vernaculaires
Bien ancrée dans son environnement, la résidence s’approprie le style des maisons environnantes en jouant sur le contraste des matériaux.
En toute sobriété, les façades se parent d’enduits clair, gris ou de briques rouges, tandis que les garde-corps métaliques perforés ou en verre opalescent laissent largement pénétrer la lumière. Les toitures à deux pentes, les ruptures des balcons et terrasses, rythment les façades dans une harmonie toute contemporaine. Autant de belvédères dominant le parc paysager.
Les logements
Des appartements conçus pour votre bien-être
Résidence principale confortable, pied-à-terre occasionnel ou location premium, les diverses possibilités d’agencement des appartements permettront de donner vie à vos aspirations. Du studio au 4 pièces, les logements disposent d’un espace évolutif, quelques mètres carrés supplémentaires à moduler en chambre d’appoint ou bureau selon les besoins et les envies.
Afin d’assurer un bien-être absolu, les appartements sont prolongés par de généreuses surfaces extérieures : des balcons ensoleillés exposés Est ou Ouest, ou encore de superbes terrasses plein ciel offrant des surfaces privilégiées jusqu’à 55 m² ouvertes sur le décor reposant de l’espace vert protégé.
Grâce aux certifications RE2020 et NF Habitat, vous avez l’assurance d’un confort durable magnifié par une sélection de prestations de qualité qui s’harmoniseront au style et aux coloris de votre décoration.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Faïence murale toute hauteur
Local à vélos
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Investir au cœur de la côte d’Opale, en lisière du Touquet
« Perle de la côte d’Opale », « jardin de la Manche », « station des quatre saisons »… station balnéaire d’exception, Le Touquet-Paris-Plage appartenait à la commune de Cucq jusqu’en 1912 et lui offre aujourd’hui tout son rayonnement.
Festivités hors normes et compétitions sportives de premier plan attirent des milliers de visiteurs profitant d’une excellente desserte par TGV, TER et l’autoroute A16. Trait d’union entre Le Touquet et Berck, Stella-Plage déroule des kilomètres de sable fin enchante ses résidants de son atmosphère active et sereine. À quelques minutes de la plage et à proximité immédiate des commodités, la résidence constitue un pied-à-terre idéal pour se ressourcer. Une belle résidence secondaire que vous pourrez aisément valoriser par de la location saisonnière. Son confort et sa localisation en font également un produit à fort potentiel pour de la location classique.
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Frais de notaire offerts(1)
Jusqu'au 31 mai 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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30 rue anatole France (Lille centre)59000 Lille
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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