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La solution meublée Cogedim pour investir dans l'immobilier locatif

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé ?
Nous vous proposons une solution clé en main grâce à la solution meublée.

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Vous souhaitez :

  • Obtenir des revenus défiscalisés sur le long terme
  • Préparer votre retraite
  • Percevoir des compléments de revenus
  • Vous constituer un patrimoine

Optez pour un investissement en LMNP* :
une fiscalité avantageuse avec une forte rentabilité

Des revenus défiscalisés grâce à la pratique de l’amortissement de votre bien immobilier et du mobilier
Des charges liées à votre investissement déductibles des revenus locatifs
Des revenus locatifs nets d’impôt
Des avantages fiscaux quel que soit le montant de votre investissement
En savoir +

* Louer en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vous bénéficiez :

D’une fiscalité attrayante : c’est la solution idéale pour obtenir des revenus complémentaires sans augmenter vos impôts

D’un investissement qui répond à un besoin sociétal : la location meublée est de plus en plus plébiscitée (étudiants, jeunes actifs, mutation professionnelle…)

Du savoir-faire d’un grand Groupe : une porte d’entrée unique pour une prestation de services multiples

Que comprend votre solution meublée ?

  • La livraison d’un appartement, équipé du mobilier et de la cuisine, prêt à la mise en location
  • La conformité d’un appartement éligible au dispositif LMNP
  • Une simplicité des démarches comptables et fiscales
  • Une solution de financement
Mobilier + cuisine
  • Une sélection de meubles de qualité pour une mise en location sereine et durable
  • La réception et l’installation du mobilier et de la cuisine
Gestion locative

La gestion locative intégrée comprenant :

  • La mise en location
  • La rédaction du bail
  • 100% de la gestion de la relation avec le locataire assurée par nos services
Assurances*
  • L’assurance Propriétaire Non Occupant meublé
  • La Garantie Loyers Impayés
Gestion comptable et fiscale*
  • Une prise en charge des obligations comptables et fiscales de votre location meublée
Financement

Structure interne de courtage en financement :

  • Un conseiller unique et dédié pour sélectionner la meilleure offre de financement
  • Un accompagnement et un suivi client personnalisé

* En option

Choisissez le mobilier adapté à vos attentes et à celles de votre locataire

Nos architectes d’intérieur ont sélectionné pour vous du mobilier de qualité répondant aux attentes de vos futurs locataires dans l’objectif d’offrir une harmonie globale à votre logement.

Gamme Sérénité

Vous souhaitez louer à des étudiants ou jeunes actifs ?
Un mobilier contemporain, conforme à la fiscalité LMNP.

Prix* du mobilier + cuisine
Votre studio 8 500 €
Votre 2 pièces 9 900 €
Votre 3 pièces 11 100 €

Gamme Élégance

Vous souhaitez proposer un appartement totalement équipé pour une mise en location immédiate ?
Cette gamme vous propose des équipements complémentaires.

Prix* du mobilier + cuisine
Votre studio 11 000 €
Votre 2 pièces 12 600 €
Votre 3 pièces 13 300 €

* Prix TTC selon taux de TVA en vigueur.

Deux choix d’ambiances, de mobilier et de décoration proposéés pour chacune des gammes*

Ambiance
OSLO keyboard_arrow_right

Ambiance
MILANO keyboard_arrow_left

* Les pièces de mobilier et leurs caractéristiques sont soumises à des modifications annuelles selon disponibilité et évolution des collections des fabricants, les visuels présentés sont des visuels d’ambiance non contractuels.

Votre cuisine aménagée et installée avant la livraison

Une cuisine adaptée à la typologie de votre appartement et à votre choix de mobilier.

Studio

Votre électroménager :

Gamme Sérénité

  • Plaque 2 feux
  • Hotte intégrée
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur

Gamme élégance

  • Plaque 2 feux
  • Hotte intégrée
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur

en +

  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle

Vos meubles :

3 éléments

2 pièces

Votre électroménager :

Gamme Sérénité

  • Plaque 3 ou 4 feux
  • Hotte intégrée
  • Four
  • Réfrigérateur

Gamme élégance

  • Plaque 3 ou 4 feux
  • Hotte intégrée
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur

en +

  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle

Vos meubles :

4 éléments

3 pièces

Votre électroménager :

Gamme Sérénité

  • Plaque 3 ou 4 feux
  • Hotte intégrée
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur

Gamme élégance

  • Plaque 3 ou 4 feux
  • Hotte intégrée
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur

en +

  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle

Vos meubles :

5 éléments

Une porte d’entrée unique pour une prestation de services multiples

Une gestion locative intégrée

Altarea Gestion Immobilière prend tout en main.
Avec des tarifs compétitifs vous profitez de la gestion intégrale de votre location.

Recherche anticipée
du locataire avant
la livraison

Réalisation de la mise
en location

Rédaction du bail

Gestion de la relation
avec votre locataire

Un espace clients
personnalisé disponible
7j/7 24H/24

Honoraires de gestion 7,5 %HT des loyers encaissés

Frais de location 10 %HT du loyer annuel

100% des honoraires sont déductibles des revenus

Un accompagnement fiscal et comptable

Tarif : votre expertise
et gestion pour 300 €TTCpar an.

Simplifiez-vous la vie en déléguant la gestion fiscale de votre bien.

Nous avons sélectionné pour vous un expert de confiance spécialiste de la location meublée.

Découvrez les avantages à passer par un expert comptable spécialiste :

  • La prise en charge des obligations comptables et fiscales de la location meublée
  • La déclaration de votre activité de loueur en meublé
  • La comptabilité de votre location meublée
  • Des tarifs négociés

Les frais d’expertise comptable sont remboursés à hauteur des 2/3 sur votre impôt sur le revenu*.

* À condition d’adhérer à un centre de gestion agréé et réduction d’impôt plafonnée à 915 €/an

Tarif : votre expertise
et gestion pour 300 €TTCpar an.

Votre solution de financement

Structure interne du Groupe, Altarea Solution Financement bénéficie d’accords compétitifs auprès des meilleurs établissements bancaires et vous accompagne dans la recherche de l’offre de financement la plus appropriée pour votre projet immobilier.

Les assurances*

Votre assurance propriétaire non occupant 100 €TTC par an.

Assurance logement couvrant les risques locatifs en cas de défaillance de l’assurance du locataire, rendue obligatoire par la loi Alur.

Votre assurance garantie loyers impayés 2,2 %TTC

En cas de loyer impayé, prise en charge de 100% du loyer.

* En option

Altarea Solutions & Services

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Demande d’étude personnalisée

Intéressé(e) par un investissement immobilier ? Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ? Cogedim réalise avec vous votre étude personnalisée gratuite et sans engagement.

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