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Angerville - 91

Les Villas du Centre

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EN LANCEMENT
Adresse
location_on
Quartier de la Gare
91670 Angerville
Fiscalité
  • TVA normale

Au sud de l’Essonne, Angerville déploie un cadre de vie des plus attrayants. Au cœur de la ville, cet ensemble résidentiel arboré et ouvert à la promenade relie la gare et les principales rues commerçantes dans une atmosphère élégante et paisible. Les 22 maisons développent une architecture soignée, en harmonie avec leur environnement ponctué de marronniers vénérables. Les maisons, de 3 et 4 chambres, séduisent par leur agréable jardin pour des moments privilégiés toute l’année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Maisons 3 et 4 chambres
  • À 5 min** à pied du cœur de ville
  • Gare TER à proximité
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Mensualité 1288 € / mois

Votre maison avec 3 chambres à partir de 1 288€ par mois(1)

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Le programme en détails

Visuel-quartier-angerville

Le quartier Voir la carte

Une ville où il fait bon vivre

Véritable ville à la campagne, Angerville offre un cadre de vie attrayant pour toutes les générations. Son cœur de ville accueille un large choix de commerces et de services pour répondre aux besoins quotidiens. Tous les mardis matins, le marché de plein air permet de faire le plein de produits frais régionaux dans une atmosphère conviviale. Particulièrement active, cette commune de 4 300 habitants compte près de 55 associations, et dispose d’équipements tels que : gymnase, stade, dojos, courts de tennis, salle multi-activités et piscine intercommunale facilitent la pratique de nombreuses disciplines. Une école de musique, une bibliothèque, une ludothèque et des salles polyvalentes complètent cette offre. Entre gare et cœur de ville, l’adresse permet de bénéficier pleinement de tous les attraits de la commune, et de rejoindre Étampes en 15 min*, Orléans en 40 min* et Paris Austerlitz en 50 min*. *Source : www.sncf-connect.com et Google Maps

Nombreux commerces à 500m**
Adresse à proximité des établissements scolaires
Situé à deux pas de la gare TER
Visuel-residence-angerville

La résidence

Une architecture sobre et élégante

Situé entre la place de la gare et le cœur de ville, cet ensemble résidentiel reliera les quartiers par la création d’allées nouvelles, bordées de marronniers vénérables. Ouvert à la promenade, il est conçu pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage d’Angerville. Les maisons arborent une architecture contemporaine, soulignée par l’élégance des matériaux. Parées d’un enduit beige, les façades sont éclairées par des touches plus claires qui encadrent les portes et les fenêtres, et illuminent les angles. Les toitures à double pente sont couvertes de tuiles plates dans les tons gris ardoise et rouge flammé vieilli, dans le respect des teintes traditionnelles.

NF Habitat RT 2012
Visuel-logement-angerville

Les logements

En intérieur comme en extérieur, le confort d’une maison contemporaine

Issues d’un savoir-faire de plus de 50 ans, les maisons portent haut les exigences de Cogedim en matière d’habitabilité, d’élégance et de confort. Agencées avec 3 et 4 chambres, elles adoptent des plans contemporains répondant aux attentes actuelles. Au rez-de-chaussée, le séjour fait place à la convivialité avec sa cuisine ouverte et ses larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin. L’étage compose un espace nuit paisible avec les chambres et la salle de bain. Le choix des prestations signe des intérieurs chaleureux. Certifiées RT2012 et NF Habitat, les maisons sont livrées clés en main avec un double stationnement aménagé. Préalablement engazonné, le jardin privatif est clos et entouré de haies végétales pour plus d’intimité.

Architecte de la résidence : AEV Architectures

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Volets roulants

Une belle adresse résidentielle pour investir en Essonne

En lisière du Loiret et de L’Eure-et-Loir, Angerville mêle le charme de la campagne au dynamisme de l’Île-de-France. Avec près de 4 300 habitants, la ville affiche une croissance démographique soutenue et constante, qui s’accompagne d’un développement du tissu économique et des équipements publics. L’essor de ses deux zones d’activités conforte le bassin d’emploi de la communauté d’agglomération de l’Étampois, et participe à la vitalité de la commune.

Proche de la Nationale 20 et de l’A10, Angerville dispose de liaisons ferroviaires directes avec Orléans et la gare d’Austerlitz à Paris, un plus pour son attractivité. En achetant une maison au calme, à deux pas de la gare et à 5 min* à pied du cœur de ville, vous profitez d’un fort potentiel locatif et patrimonial.

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