Nichée dans un quartier paisible à 13 min* à pied du cœur de Chilly-Mazarin et de son animation, la résidence arbore d’élégantes façades contemporaines faisant la part belle aux espaces extérieurs. Déclinés du studio au 4 pièces, dont des 3 pièces évolutifs, les appartements sauront répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement est doté d’espaces extérieurs, tels que balcons ou belles terrasses, idéaux pour profiter de la nature.

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Une adresse à vivre pleinement

À 15 km au sud de Paris, Chilly-Mazarin offre une qualité de vie recherchée, alliant dynamisme urbain et tranquillité. À seulement 6 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de la place de la Libération, vous bénéficierez d’un quotidien pratique. Les écoles, le cinéma, la médiathèque et d’autres services sont à proximité. Avec un accès au RER C en 15 minutes et la proximité des grands axes, vos déplacements vers Paris et les pôles d’emploi sont facilités.

Résidence à 700 m** des commerces de proximité

Autoroute à proximité

Bus à deux pas

La résidence

Les balcons de Chilly, calme et sérénité au rendez-vous

Accédez à la résidence par une allée arborée qui crée une ambiance apaisante dès votre arrivée. Cette impression est renforcée par la végétation tout autour, qui donne aux résidants la sensation d’un cadre préservé. La résidence, dotée de toitures végétalisées et de panneaux photovoltaïques, associe performance et élégance architecturale. Dotée de tout le confort contemporain, cette résidence dispose : d’un ascenseur, d’un parking souterrain et de locaux à vélos.

Les logements

Des Logements Pensés pour Vous

Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces bien agencés, dont quelques appartements évolutifs de 3 pièces à moduler selon vos envies et l’évolution de votre vie familiale. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur: balcons, terrasses en attique et quelques jardins privatifs bordés de haies végétales
Certifié RT2012, NF Habitat HQE, garantissant un confort optimal en toute saison grâce à des installations modernes. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, radiateur sèche serviettes, volets roulants… La qualité des prestations vous accompagnera durablement.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Volets roulants

Chilly-Mazarin, au cœur de la communauté d’agglomération Paris-Saclay

Chilly-Mazarin, au cœur de la communauté d’agglomération Paris-Saclay, est un lieu prometteur pour investir. Avec plus de 25 500 entreprises, une soixantaine de parcs d’activités pour un bassin de 180 000 emplois et un accès facilité aux centres logistiques, son attractivité ne cesse de croître. À la pointe de la recherche, son Campus Cluster se classe parmi les 10 premiers mondiaux.
Proche d’Orly et de Massy TGV, la ville se prépare à accueillir de nouveaux transports, rendant cet investissement encore plus judicieux.

Ne manquez pas l'opportunité d'intégrer un secteur en plein développement en valorisant votre patrimoine.

Logements disponibles

Studio évolutifJusqu’à 41 m²à partir de 200 000 €Dernier disponibleVoir le détail

2 piècesJusqu’à 44 m²à partir de 190 000 €4 disponiblesVoir le détail

3 piècesJusqu’à 61 m²à partir de 274 000 €Dernier disponibleVoir le détail

3 pièces évolutifJusqu’à 70 m²à partir de 265 000 €Plus que 2 disponibles !Voir le détail

Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première

En lancement

En commercialisation

En travaux

Livraison imminente

Prêt à emménager

Nouveau

Découvrez votre futur quartier

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 %des biens loués le 1^er mois

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

Actabilité : immédiate

En savoir + sur la solution meublée

Dispositif LLI

Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.

Actabilité : immédiate

En savoir + sur le dispositif LLI

Dispositif LLI meublé

Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.

Actabilité : immédiate

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Nos + avec

Gestion locative complète
Garantie loyer impayé + logement vacant
Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
Financement sur mesure

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Cogedim à votre écoute

Nous
rencontrer

36 avenue Pierre Brossolette
91380 Chilly-Mazarin

Ouverture du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h Fermé dimanche et lundi

Nous
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

Découvrez les services Cogedim !

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Le Pack Premium

Le Pack Sécurité

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* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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