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Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 220 000 €
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Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

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LIVRAISON IMMINENTE Livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue de Longpont / Rue de Dame Hodierne
91310 Montlhéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 35 min de Paris* ? Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2.5 hectares. Découvrez  des appartements de 2, 3 et 5 pièces familial. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l'ensemble des futurs habitants du quartier. 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • RER C à 7 min* en voiture
  • Proximité écoles et commerces
  • Appartements avec balcons ou terrasses
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un nouveau quartier propice à l’épanouissement de tous

Implanté en lisière du centre de Montlhéry, votre quartier conjugue les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville. En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces de qualité et sa place du marché. 
Célèbre pour son héritage médiéval, Montlhéry a conservé une église du XIIe siècle, l’église de la Très-Sainte-Trinité, ainsi qu’un château dont la vue depuis la tour embrasse la plaine jusqu’à Paris*. 
Les enfants auront la possibilité de rejoindre les établissements scolaires en moins de 12 min** à pied. Le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge. Familiale et sportive, la commune profite de la piscine intercommunale Christine Caron, à environ 15 min** à pied, ainsi que de deux stades, trois gymnases et des courts de tennis.

 

Proche des établissements scolaires
À 8 min** du coeur de ville
Face à un parc de 2 hectares

La résidence

Une architecture authentique, à l’esprit village


Inspirée par l’esthétique traditionnelle de Montlhéry, votre résidence développe une élégante architecture aux lignes classiques, toitures à deux pentes et rythme rigoureux. Les immeubles d’appartements reprennent les volumes intimistes des maisons, pour composer une belle harmonie d’ensemble. 
Particulièrement généreux, le traitement paysager crée une ambiance à la fois champêtre et conviviale. De larges allées arborées desservent immeubles et maisons et forment en se croisant une placette, lieu de rencontres et d’échanges. Tourné vers la nature alentour, le domaine est bordé par un nouveau parc arboré de deux hectares abritant un parcours sportif… idéal pour s’oxygéner au quotidien. Pour le confort des futurs résidants, de nombreux espaces de stationnement sont également aménagés. 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Appartements avec beaux espaces extérieurs

Au sein d’un quartier résidentiel arboré, votre résidence propose des maisons de ville, des maisons ou des appartements de différentes surfaces, avec balcons ou terrasses.
Côté résidence, découvrez des appartements de 2, 3 et 5 pièces, pour la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse. Certains agencements accueillent un espace supplémentaire avec fenêtre, à aménager librement pour créer un double séjour, une salle à manger ou un bureau. Une solution efficace pour permettre à votre intérieur d’évoluer selon vos besoins. 
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le dynamisme du plateau de Saclay


Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay*** n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure. 
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune. 
* http://www.paris-saclay.com/l-agglo/grands-projets/cluster-paris-saclay-270.html
 

Logements disponibles

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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Nouveau

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  • Rentabilité jusqu'à : 4,72 %
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15 avenue Marguerite Yourcenar
91220 Brétigny-sur-Orge

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 09 70 25 52 55.

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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