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Villemoisson-sur-Orge - 91

Reflets d'Orge

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 258 000 €
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Une adresse parfaitement connectée, un cadre naturel rare, une architecture de caractère…cette nouvelle résidence Cogedim à Villemoisson-sur-Orge vous réserve une qualité de vie précieuse à 20 km** de Paris. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements conjuguant admirablement élégance, confort et sérénité avec leurs beaux espaces extérieurs ouverts sur la nature. 
 

  • À 6 min** à pied de la gare du RER C
  • Environnement arboré entre parc et Orge
  • Terrasses, bacons, loggias et jardins privatifs
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 1088 € / mois

Votre appartement 3 pièces à partir de 1 088€ par mois(1)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
2 - 2bis avenue Hérault de Séchelles
91360 Villemoisson-sur-Orge
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

résidence Cogedim Villemoisson-sur-Orge Reflets d'Orge carte

Le quartier Voir la carte

Un écrin de verdure proche de tout

À 20 km** de Paris par l’A6, cette nouvelle adresse à Villemoisson-sur-Orge permet de concilier agréablement vie citadine et sérénité naturelle. Face au château, la résidence s’inscrit dans le prolongement de son parc arboré, à quelques pas des promenades bordant l’Orge. Une atmosphère bucolique qui sied parfaitement à ce quartier pavillonnaire familial, proche de tout. Dans un rayon de 10 min** à pied, vous accédez à un large choix de commerces, de services et d’équipements pour un quotidien facile à vivre.

La gare RER C d’Epinay-sur-Orge, accessible en 6 min à pied, permet de rejoindre la station Saint-Michel Notre Dame en 27 min***. Prochainement, le tramway T12 reliant Massy et Évry desservira une station à 600 m** de la résidence. 
 

Commerces dans un rayon de 10 min** à pied
Proche de la gare RER C d'Epinay-sur-Orge & du futur tramway T12 reliant Massy et Évry
A 20km** de Paris par l'A6
résidence Cogedim Villemoisson-sur-Orge Reflets d'Orge

La résidence

Une résidence à l’élégance intemporelle  

Entre parc du château et quartier pavillonnaire, la résidence développe une architecture pleine d’authenticité, évoquant les grandes maisons de maitre. Ses façades déployées sur trois niveaux mettent en scène des matériaux sélectionnés pour leur noblesse et leur élégance. L’ardoise habille les toitures à la Mansart et les façades face à la rue sont ponctuellement vêtues de loggias. Le tout en maintenant le style architectural de maison de maître. 

La décoration des halls d’entrée et des parties communes témoigne du même soin. La résidence sera entièrement clôturée par une serrurerie élégante disposée sur un muret, le tout formant un écrin de quiétude.  
Pour plus de sérénité, les accès à la résidence sont sécurisés par badge vigik, vidéophone et commande pour le sous-sol comprenant des stationnements et un local à vélos.

Cabinet d'architectes : HEBRARD DELORD

NF Habitat HQE RT 2012
résidence Cogedim Villemoisson-sur-Orge Reflets d'Orge logement

Les logements

Des appartements qui vous ressemblent 

Au plus proche de vos aspirations, ces 32 appartements se déclinent en une variété d’agencements du 2 au 4 pièces, incluant des espaces de télétravail, des espaces de rangement et une salle de bain pour les appartements familiaux. Les 2 et 3 pièces évolutifs proposent quelques mètres carrés supplémentaires que vous pourrez moduler selon vos envies.

Certifiés NF Habitat HQE, les intérieurs offrent un confort exemplaire optimisant l’espace et la luminosité naturelle par des orientations multiples ou traversantes. Percés de larges baies vitrées, les séjours s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs, conçus comme de véritables pièces de vie. Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs aux vues paisibles sur la nature environnante.               

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un placement porteur au cœur de la vallée de l’Orge

Entre Massy, Orly et Évry, Villemoisson-sur-Orge constitue une belle adresse pour investir en Essonne. Au carrefour des grands bassins d’emploi de l’arc sud et à 20 km des portes de Paris, la commune offre un cadre préservé mariant ville et campagne.

Nichée dans un décor la bucolique, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité avec l’A6 à 2 min en voiture et la gare de RER C à 6 min à pied. Cette offre de transports sera prochainement enrichie par une station du nouveau tramway T12 reliant Massy et Évry à 600 m de la résidence.

Classée en zone A du dispositif Pinel, votre bien vous permet de conjuguer la construction d’un patrimoine immobilier attractif et pérenne avec une démarche d’optimisation fiscale pendant 6, 9 ou 12 ans. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Actabilité : 3ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Très professionnel répond toujours au téléphone quand on a besoin, réactif et très sympathique Je recommande ce professionnel
TajE, 02 mai 2022
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“ Suivi et accompagnement de qualité ”

Suivi et accompagnement de qualité. Équipe disponible et à l’écoute. Je recommande ce professionnel
SamiraK, 04 mai 2022

“ Mon premier logement ”

Je suis super satisfaite de l'accueil de A à Z et la livraison a été au top comme prévu. Je recommande ce professionnel
ShameenaC, 02 mai 2022

“ Remise des clés ”

Nous sommes très satisfaits. Très bon accueil de l'ensemble des équipes Cogedim. A l'écoute et réactif. Je recommande ce professionnel
CyrilC, 02 mai 2022

“ Remis des clés ”

accueil agréable, équipe dynamique et sympa au top Je recommande ce professionnel
SajithaS, 02 mai 2022

“ service professionnels ”

Très professionnel répond toujours au téléphone quand on a besoin, réactif et très sympathique Je recommande ce professionnel
TajE, 02 mai 2022
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