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Asnières-sur-Seine - 92

Le Chemin des Arts

Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 384 417 €
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Asnières-sur-Seine - 92

Le Chemin des Arts

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
65 rue des Bas
92600 Asnières-sur-Seine
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A bis
  • Patrimonial

Aux portes de Paris, la nouvelle signature Cogedim s’inscrit à 5 min** à pied du métro ligne 13 au cœur d’un quartier à fort potentiel d’Asnières-sur-Seine. Une adresse proche des commerces et des services, idéale pour habiter ou investir (Pinel zone A bis). Derrière de belles façades contemporaines rythmées par les balcons et les loggias, la résidence propose des appartements parfaitement agencés, déclinés du studio au 5 pièces, dont des 3 pièces évolutifs. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 5 min** du métro 13 « Les Agnettes »
  • Proche des commerces et écoles
  • Architecture contemporaine et qualitative
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le Chemin des Arts résidence Asnières quartier

Le quartier Voir la carte

À 4 km de Paris, une adresse parfaitement connectée 

Adoptez une adresse propice à l’épanouissement de toute la famille. Commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, crèche, complexe sportif… Tout est réuni dans un rayon de 10 min** à pied pour vous offrir un quotidien radieux. 

Côté transports, la gare d’Asnières accueille les Transiliens L et J, rejoignant la gare Saint-Lazare ou La Défense en quelques minutes. Les stations de la ligne 13 du métro « Les Agnettes » et « Gabriel Péri », respectivement à 5 et 8 min** à pied, facilitent vos déplacements vers Paris et Saint-Denis, bientôt reliée à la petite couronne grâce au Grand Paris Express. Connectée de jour comme de nuit, l’adresse est directement desservie par le Noctilien 51 qui raccorde la gare d’Enghien à la gare Saint-Lazare. 

À 5min à pied de la station de la ligne 13 "Les Agnettes"
À 10min** à pied du centre-ville et de ses commerces
Quartier idéal pour les familles, avec établissements scolaires et crèches à deux pas
Le Chemin des Arts résidence asnières

La résidence

Une écriture contemporaine aérienne

Résolument contemporaine, la composition se distingue par son graphisme sobre. Le bâtiment érige ses façades lumineuses sur 6 étages coiffés d’un bel attique. Tandis que de l'autre côté, deux immeubles de 4 étages se dévoilent derrière une rangée de grands arbres. Dans une continuité arborée, l’allée centrale traverse la résidence et dessert chaque hall à l’accès sécurisé. Offrant des vues dégagées et paisibles, les deux jardins d’agrément invitent à la rêverie et à la détente. 

Pour votre confort, les plans prévoient des parkings en sous-sol et un local à vélo à chaque entrée. 

NF Habitat HQE
Le Chemin des Arts résidence asnières logement

Les logements

Le confort d’un appartement à votre image

Concevoir des appartements qui s’ajustent à vos modes de vie, tel est notre engagement. Les architectes ont dessiné une large palette d’intérieurs aux agencements variés, déclinés du studio au 5 pièces. Certains 3 pièces prévoient une pièce évolutive, que vous pourrez aménager en bureau, en salle de jeu ou en bibliothèque selon vos aspirations. 

Avec leur cuisine ouverte sur le séjour et leurs espaces de rangement, les logements proposent des volumes fonctionnels, conviviaux et harmonieux. Pour les personnaliser, venez découvrir notre choix de prestations dans d’infinies nuances de coloris et de styles. 

Vous prolongerez votre bien-être en extérieur, en profitant de votre balcon, loggia ou terrasse plein ciel en attique.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Aux portes de Paris, un investissement à fort potentiel 

Réaliser un achat immobilier à Asnières aujourd’hui, c’est miser sur le haut potentiel de valorisation d’une commune en devenir. Ville attractive à seulement 5 km des portes de Paris, Asnières se convertit progressivement en une adresse incontournable, de plus en plus prisée par les investisseurs et les grands groupes internationaux. Eiffage, Louis Vuitton ou encore PSA Peugeot Citroën… les géants de divers secteurs s’y sont déjà installés et conforte un dynamisme croissant. 
À moins de 5 min** à pied du métro 13 « Les Agnettes », votre placement s’assure une forte demande locative. Grâce au classement en zone A bis du dispositif Pinel, vous pouvez optimiser votre démarche fiscale et escompter des rentabilités intéressantes.  
 

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 73 m² à partir de 384 417 € 6 disponibles
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65 m² 2ème 464 386 € Parking(s), jardin, balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème TVA réduite 398 262 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème TVA réduite 384 417 € Balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 5ème TVA réduite 411 417 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 529 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
73 m² 5ème 557 320 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 480 000 € 5 disponibles
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84 m² 1er TVA réduite 480 000 € Parking(s), jardin, balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 2ème TVA réduite 496 732 € Parking(s), jardin, balcon photo_size_select_small Détails
83 m² 3ème TVA réduite 494 417 € Parking(s), jardin, balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 4ème TVA réduite 492 417 € Parking(s), jardin, balcon photo_size_select_small Détails
88 m² 4ème TVA réduite 502 000 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
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65 m² 2ème Pinel 464 386 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème Pinel 453 000 € rentabilité3,17%/an3,17 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème Pinel 437 252 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 5ème Pinel 467 963 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème Pinel 529 000 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an photo_size_select_small Détails
73 m² 5ème Pinel 557 320 € rentabilité2,78%/an2,78 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 545 972 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
84 m² 1er Pinel 545 972 € rentabilité3,18%/an3,18 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 2ème Pinel 565 004 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 3ème Pinel 562 371 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 4ème Pinel 560 096 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an photo_size_select_small Détails
88 m² 4ème Pinel 570 996 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 108 m² à partir de 892 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
108 m² 5ème Pinel 892 000 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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En lancement
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En travaux
Prêt à emménager
Cogehome 3D
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,37 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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65 rue des Bas
92600 Asnières-sur-Seine

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé dimanche et lundi .

Votre espace de vente sera fermé du samedi 12 aout au lundi 28 aout 2023 inclus.

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faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

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  • checkVacance locative
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Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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LoicL, 13 juillet 2023
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Bon dans l ensemble Remarque Pre livraison prise en compte globalement Je recommande ce professionnel
FranckZ, 20 juillet 2023

“ Une bonne opération ”

Dans l’ensemble, les incertitudes ont été levées assez rapidement et le projet est livré conforme aux attentes, malgré quelques délais. L’accompagnement etait de qualité sur les grandes étapes de visite et de livraison. Je recommande ce professionnel
MarinaS, 20 juillet 2023

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E Respect des engagements sur prestations mais delai de livraison tardif Je recommande ce professionnel
PatrickB, 17 juillet 2023

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Logement correspondant totalement aux attentes. Qualité de la relation client degradé pendant la phase retard, nous aurions aimez etre mieux informés et avoir les reponses reactives pendant cette periode. En outre tres bonne relation pendant la phase de livraison. Je recommande ce professionnel
NicolasG, 17 juillet 2023

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Conforme à mes attentes malgrés les reports de date de livraison Je recommande ce professionnel
LoicL, 13 juillet 2023
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“ Bon dans lensemble ”

Bon dans l ensemble Remarque Pre livraison prise en compte globalement Je recommande ce professionnel
FranckZ, 20 juillet 2023

“ Une bonne opération ”

Dans l’ensemble, les incertitudes ont été levées assez rapidement et le projet est livré conforme aux attentes, malgré quelques délais. L’accompagnement etait de qualité sur les grandes étapes de visite et de livraison. Je recommande ce professionnel
MarinaS, 20 juillet 2023

“ Livraison ”

E Respect des engagements sur prestations mais delai de livraison tardif Je recommande ce professionnel
PatrickB, 17 juillet 2023

“ Qualité malgrè retard ”

Logement correspondant totalement aux attentes. Qualité de la relation client degradé pendant la phase retard, nous aurions aimez etre mieux informés et avoir les reponses reactives pendant cette periode. En outre tres bonne relation pendant la phase de livraison. Je recommande ce professionnel
NicolasG, 17 juillet 2023

“ Mon avis ”

Conforme à mes attentes malgrés les reports de date de livraison Je recommande ce professionnel
LoicL, 13 juillet 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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