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Clichy - 92

The Arty

Du 2 pièces évolutif au duplex 5 pièces à partir de 449 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
Clichy - 92

The Arty

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Au cœur de Clichy, découvrez une adresse d’exception, à deux pas des transports, des écoles, des commerces, des équipements sportifs et du parc Roger Salengro.

La résidence déploie de belles façades classiques, rythmées par les loggias et les terrasses qui prolongent la plupart des appartements. Du 2 au 5 pièces duplex, les agencements s’adapteront à tous vos projets immobiliers, pour vivre ou investir aux portes de Paris.

En co-promotion avec NOVAXIA.

  • Adresse centrale
  • Métro et bus à 4 min à pied**
  • Élégance de l’architecture classique
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
33 rue du Landy
92110 Clichy
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

résidence the arty cogedim quartier Mairie

Le quartier Voir la carte

Une adresse privilégiée au cœur de Clichy

À 4 min** à pied de la mairie de Clichy, votre résidence profite de tous les attraits de la vie clichoise. Un large choix de commerces, de services et d’équipements vous permet d’envisager un quotidien serein, où tout se fait à pied. De la maternelle au lycée, tous les établissements scolaires sont accessibles en moins de 7 min** à pied. Gymnase, stades, clubs d’athlétisme ou de vélo… un beau panel d’associations et d’infrastructures sportives est disponible pour exercer votre activité favorite.

Dynamique, jeune et cosmopolite, Clichy est également prisée pour la richesse de sa vie associative et de sa programmation culturelle. Aux portes de Paris, vous bénéficiez d’une offre complète de transports : métro 13 « Mairie de Clichy », bus, noctiliens, Transilien L, RER C et métro ligne 14.

À 4 min** à pied de la mairie de Clichy et de ses commodités
Etablissements scolaires à 7min** à pied
Offre complète de transports : métro 13 « Mairie de Clichy », bus, noctiliens, Transilien L, RER C et métro ligne 14.
résidence the arty cogedim clichy

La résidence

Toute l’élégance de l’architecture classique 

Majestueuse, la résidence arbore une écriture classique toute en finesse. Ses lignes verticales délicates offrent une allure élancée à ses façades couronnées par de belles terrasses en attique. L’harmonie des volumes et la noblesse de la pierre se marient dans une élégance intemporelle.  

Les parties communes  bénéficient du même soin, alliant esthétisme et confort. Décorées par une architecte d’intérieur, elles incluent un service de conciergerie électronique dans les halls, Colibox®, pour recueillir vos colis en votre absence, des locaux à vélos et poussettes facilement accessibles en rez-de-chaussée, et des parkings en sous-sol. Entièrement close, la résidence est sécurisée par digicode, badge vigik et vidéophone.   

NF Habitat HQE RT 2012
résidence the arty cogedim logement visuel terrasse

Les logements

Du 2 au 5 pièces, des appartements à votre image

Conçus pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent en une vaste palette d’agencements, du 2 au 5 pièces, prolongés pour la plupart par d’agréables espaces extérieurs. Les amateurs de biens d’exception seront charmés par les duplex en attique et leurs généreuses terrasses allant jusqu’à 60 m2. 

Sublimées par la lumière naturelle, les prestations offrent une atmosphère chaleureuse et une sensation de confort. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage, faïence murale et mobilier de salle de bain… vous pourrez les personnaliser pour composer un intérieur qui vous ressemble. Certifiés NF Habitat HQE et RT2012, les appartements sont équipés de volets motorisés pour un confort pérenne. 
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Investir dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris

Limitrophe des 17e et 18e arrondissements de Paris, Clichy-la-Garenne s’impose comme une référence pour un placement immobilier porteur aux portes de Paris. Affichant des prix inférieurs à ses voisines des Hauts-de-Seine, la commune profite d’une cote en forte hausse et attire les investisseurs par ses nombreux atouts. En pleine métamorphose, ses anciennes friches industrielles laissent place à des espaces urbains dynamiques, imaginés pour le bien-être des habitants. Desservie par les métros 13 et 14, le RER C, les bus et noctiliens, elle conjugue excellente accessibilité, effervescence économique et belle qualité de vie. La richesse de ses équipements scolaires, culturels et sportifs séduit les actifs et les familles, vous assurant un potentiel locatif immense et une sécurité patrimoniale. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,77 %
  • Actabilité : 1er trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

71 Boulevard Jean Jaurès
92110 Clichy

Ouvert du lundi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Ouvert le dimanche de 14h à 19h.

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Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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AntoinetteS, 17 mai 2022

“ Bonne communication ”

Madame TESTU a été à notre écoute tout le long du processus. Malgré le fait que nous avons été obligés de revoir nos plans d'actions suite au retard, Madame TESTU a toujours su nous guider et nous conseiller. Un grand MERCI! Je recommande ce professionnel
A. BOUBETRA, 17 mai 2022
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