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Villeneuve-la-Garenne - 92

Rive Nature

Du studio au duplex 5 pièces à partir de 171 754 €
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Villeneuve-la-Garenne - 92

Rive Nature

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EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 2ème trimestre 2027
Adresse
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6,8,22 Boulevard Gallieni
92390 Villeneuve-la-Garenne
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A

À Villeneuve-la-Garenne, dans les Hauts-de-Seine, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf. Situé au pied du centre-commercial Qwartz et face à la Seine, découvrez une nouvelle résidence organisé autour d'une forêt urbaine de 7 600 m² et d'une place conviviale avec commerces. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez des appartements "nouvelle génération" prolongés d'un balcon ou terrasse jusqu’à 32 m². 

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Un nouvel emblème architectural en entrée de ville
  • Entre Seine et centre-commercial Qwartz
  • Découvrez COGEDIM ACCESS
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Le programme en détails

Villeneuve

Le quartier Voir la carte

Villeneuve-la-Garenne, entre vitalité urbaine et nature préservée. 

Bordée par la Seine et le parc des Chanteraines, cette ville offre un cadre de vie agréable aux portes de la capitale. Bibliothèque, salles de spectacle, cinéma, gymnase, piscine et même une fosse de plongée… tout est là pour votre épanouissement. Entre les berges de la Seine et le centre commercial Qwartz, votre adresse bénéficie d'un équilibre parfait. Forêt urbaine de 7 600 m², pistes cyclables, commerces et commerces animent ce quartier en plein renouveau. Proche de l'A86, desservi par 2 lignes de bus vers tramway T1 et RER C, c'est la garantie d'une belle qualité de vie.

Lignes 137, 177 et 261
Qwartz à proximité
Une crèche au cœur du projet
La Seine, proche
Forêt urbaine
Vue Panoramique
Villeneuve

La résidence

Une architecture emblématique en symbiose avec la nature.

 Conçu par les célèbres architectes Valode et Pistre, ce projet immobilier magnifie l'entrée de la ville par son allure aérienne, avec de beaux bâtiments dont un qui s'élève jusqu'au R+18 dominant ainsi la Seine. Du boulevard Gallieni aux berges, Rive Nature s'étend le long d'une vaste forêt urbaine, offrant des perspectives visuelles uniques. Les façades, intégrant arbres et arbustes sur  les balcons et terrasses, reflètent une esthétique moderne et vivante. Respectant les engagements Cogedim, la résidence allie élégance et confort contemporain : accès sécurisés, parking souterrain, espaces vélos avec bornes électriques et ateliers de réparation.

Architectes : VALODE & PISTRE

 

COMME EUX, POUR LA 1ÈRE FOIS, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! 

Pierre est agent d’entretien et Sarah travaille à mi-temps au centre commercial Qwartz. Leur budget logement est de 850 €/mois et ils ne possèdent pas d’argent de côté. Grâce à Cogedim Access, ils vont pouvoir s’offrir un 2 pièces avec balcon et 1 place de stationnement afin de commencer à construire leur patrimoine pour 831 €/mois(1)(2). 

Gérald est informaticien à St-Ouen et Diane est en congé maternité. Ils viennent d’accueillir un bébé. À eux deux, ils gagnent 3 250 €/mois. Grâce à Cogedim Access, ils vont pouvoir s’offrir un 3 pièces avec balcon pour 1 078 €/mois(4)(2) alors qu’ils ne pensaient pas devenir propriétaires. 

Mickaël est chauffeur de bus et Myriam institutrice. Parents de 2 petites filles, ils gagnent 4 437 €/mois et vont pouvoir devenir propriétaires d’un 4 pièces avec balcon et une place de stationnement pour 1 479 €/mois(5)(2) afin que chacune ait sa chambre

Devenir propriétaire ? Ce matin, vous n’y pensiez pas. Ce soir, vous ne penserez qu’à ça !

NF HQE RE 2020
Villeneuve

Les logements

Des appartements "nouvelle génération".

Du studio au 5 pièces duplex, avec balcon ou terrasse, une gamme variée d'agencements et d'orientations vous est offerte pour répondre à toutes vos envies. Profitez d'un appartement au dernier étage pour contempler les étoiles grâce à votre balcon ou terrasse. 

Les logements proposés sont conçus pour vous offrir une meilleure qualité de vie : conception optimisée pour un excellent confort d'été, confort acoustique, meilleure qualité de l'air intérieur et installation d'une pompe à chaleur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Pourquoi investir ?

Un placement premium dans les Hauts-de-Seine.

Avec son parc départemental majestueux et son centre commercial d’envergure régionale, Villeneuve-la-Garenne se distingue comme une destination d’avenir pour investir à seulement 4 km de la porte de Saint-Ouen. Au croisement des autoroutes A86, A1 et A15, la ville profite d’une position stratégique et attractive qui devrait accueillir de nouvelles dessertes, complétant le RER C et le tramway 1, dans les années à venir.  Voisine du centre commercial Qwartz, la résidence s’inscrit dans un quartier dynamique en plein renouveau mêlant harmonieusement effervescence citadine et ambiance naturelle. 
*Source : Google Maps  

Profitez de Cogedim Access

UNE SOLUTION GRÂCE À LAQUELLE POUR LA 1ère FOIS
VOUS POUVEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE !

VOTRE 2 PIÈCES POUR 831 €/mois(1) en TVA réduite à 5,5 %(4)
VOTRE 3 PIÈCES POUR 1 078 €/mois(6) en TVA réduite à 5,5 %(4)
VOTRE 4 PIÈCES POUR 1 471 €/mois(8) en TVA réduite à 5,5 %(4)


ACHETEZ SANS APPORT(1)(6)(7)
SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(2) 
0 FRAIS AVANT D’EMMÉNAGER(3)
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 35 m² à partir de 171 754 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
29 m² RDC/1 171 754 € Cellier(s) Détails
30 m² 1er TVA réduite 181 991 € Cellier(s) Détails
29 m² 2ème 176 304 € Détails
30 m² 3ème 199 241 € Détails
34 m² 6ème 213 839 € Balcon Détails
34 m² 7ème 210 427 € Détails
31 m² 10ème 194 503 € Terrasse Détails
34 m² 11ème 212 702 € Détails
35 m² 11ème 227 489 € Terrasse Détails
34 m² 12ème 217 252 € Balcon Détails
34 m² 12ème 217 252 € Terrasse Détails
33 m² 14ème 216 114 € Balcon Détails
34 m² 15ème 214 977 € Détails
34 m² 16ème 219 527 € Balcon Détails
Studio évolutif jusqu’à 35 m² à partir de 182 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
35 m² 1er TVA réduite 182 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 189 000 € 36 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
42 m² RDJ TVA réduite 189 000 € Parking(s) Détails
39 m² RDJ TVA réduite 194 000 € Parking(s), cellier(s) Détails
41 m² RDJ TVA réduite 205 000 € Parking(s) Détails
42 m² RDJ TVA réduite 222 000 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 1er TVA réduite 196 000 € Parking(s), cellier(s) Détails
42 m² 1er TVA réduite 213 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
44 m² 1er TVA réduite 214 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 1er TVA réduite 220 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 1er TVA réduite 222 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 2ème TVA réduite 211 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 2ème TVA réduite 215 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
44 m² 2ème TVA réduite 216 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 3ème TVA réduite 213 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 3ème TVA réduite 216 000 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 3ème TVA réduite 218 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 4ème TVA réduite 212 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 4ème TVA réduite 213 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 4ème TVA réduite 214 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 4ème TVA réduite 222 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 5ème TVA réduite 213 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 5ème TVA réduite 214 000 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 5ème TVA réduite 215 000 € Parking(s) Détails
42 m² 5ème TVA réduite 215 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 5ème TVA réduite 218 000 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 5ème TVA réduite 219 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 6ème TVA réduite 214 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 6ème TVA réduite 219 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 6ème TVA réduite 226 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 7ème TVA réduite 215 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 7ème TVA réduite 217 000 € Balcon Détails
44 m² 7ème TVA réduite 221 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 7ème TVA réduite 221 000 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 8ème TVA réduite 222 000 € Parking(s), balcon Détails
43 m² 9ème TVA réduite 223 000 € Parking(s) Détails
44 m² 10ème TVA réduite 224 000 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 11ème TVA réduite 205 000 € Parking(s) Détails
3 pièces jusqu’à 62 m² à partir de 257 000 € 37 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
55 m² RDJ TVA réduite 263 000 € Parking(s), balcon Détails
60 m² RDJ TVA réduite 282 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
58 m² 1er TVA réduite 259 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
58 m² 2ème TVA réduite 262 000 € Parking(s), balcon Détails
55 m² 2ème TVA réduite 263 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 2ème TVA réduite 271 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
61 m² 2ème TVA réduite 277 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 2ème TVA réduite 282 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
61 m² 3ème TVA réduite 257 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 3ème TVA réduite 262 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 3ème TVA réduite 272 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
62 m² 3ème TVA réduite 277 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
61 m² 3ème TVA réduite 285 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
57 m² 4ème TVA réduite 258 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 4ème TVA réduite 262 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 4ème TVA réduite 272 000 € Parking(s), cellier(s), terrasse Détails
61 m² 4ème TVA réduite 273 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
62 m² 4ème TVA réduite 279 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
62 m² 4ème TVA réduite 281 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 5ème TVA réduite 280 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
61 m² 5ème TVA réduite 282 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 6ème TVA réduite 260 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 6ème TVA réduite 276 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
62 m² 6ème TVA réduite 281 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
62 m² 6ème TVA réduite 284 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 7ème TVA réduite 261 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 8ème TVA réduite 263 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 8ème TVA réduite 265 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 9ème TVA réduite 259 000 € Parking(s), terrasse Détails
55 m² 9ème TVA réduite 269 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 9ème TVA réduite 274 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 11ème TVA réduite 265 000 € Parking(s), terrasse Détails
58 m² 11ème TVA réduite 268 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 12ème TVA réduite 281 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 13ème TVA réduite 276 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 15ème TVA réduite 271 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 16ème TVA réduite 271 000 € Parking(s), balcon Détails
5 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 374 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
90 m² 5ème TVA réduite 374 000 € Parking(s), cellier(s), balcon Détails
90 m² 6ème TVA réduite 376 000 € Parking(s), balcon Détails
Duplex 5 pièces jusqu’à 112 m² à partir de 471 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
112 m² 17ème TVA réduite 471 000 € Parking(s), terrasse Détails
109 m² 17ème TVA réduite 485 000 € Parking(s), terrasse Détails
109 m² 17ème TVA réduite 504 000 € Parking(s), balcon Détails
Studio jusqu’à 35 m² à partir de 171 754 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
29 m² RDC/1 Pinel 171 754 € rentabilité3,31%/an3,31 % / an Détails
30 m² 1er Pinel 207 004 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an Détails
29 m² 2ème Pinel 176 304 € rentabilité3,29%/an3,29 % / an Détails
30 m² 3ème Pinel 199 241 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an Détails
34 m² 6ème Pinel 213 839 € rentabilité3,65%/an3,65 % / an Détails
34 m² 7ème Pinel 210 427 € rentabilité3,32%/an3,32 % / an Détails
31 m² 10ème Pinel 194 503 € rentabilité3,66%/an3,66 % / an Détails
34 m² 11ème Pinel 212 702 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an Détails
35 m² 11ème Pinel 227 489 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an Détails
34 m² 12ème Pinel 217 252 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an Détails
34 m² 12ème Pinel 217 252 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
33 m² 14ème Pinel 216 114 € rentabilité3,22%/an3,22 % / an Détails
34 m² 15ème Pinel 214 977 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an Détails
34 m² 16ème Pinel 219 527 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
Studio évolutif jusqu’à 35 m² à partir de 207 015 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
35 m² 1er Pinel 207 015 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an Détails
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 214 977 € 36 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
42 m² RDJ Pinel 214 977 € rentabilité3,79%/an3,79 % / an Détails
39 m² RDJ Pinel 220 664 € rentabilité3,45%/an3,45 % / an Détails
41 m² RDJ Pinel 233 176 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails
42 m² RDJ Pinel 252 512 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an Détails
39 m² 1er Pinel 222 939 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails
42 m² 1er Pinel 242 275 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
44 m² 1er Pinel 243 413 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an Détails
42 m² 1er Pinel 250 237 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an Détails
45 m² 1er Pinel 252 512 € rentabilité3,58%/an3,58 % / an Détails
42 m² 2ème Pinel 240 000 € rentabilité3,53%/an3,53 % / an Détails
42 m² 2ème Pinel 244 550 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an Détails
44 m² 2ème Pinel 245 688 € rentabilité3,49%/an3,49 % / an Détails
42 m² 3ème Pinel 242 275 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails
42 m² 3ème Pinel 245 688 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an Détails
44 m² 3ème Pinel 247 963 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an Détails
41 m² 4ème Pinel 241 138 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails
42 m² 4ème Pinel 242 275 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails
42 m² 4ème Pinel 243 413 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails
45 m² 4ème Pinel 252 512 € rentabilité3,45%/an3,45 % / an Détails
41 m² 5ème Pinel 242 275 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an Détails
42 m² 5ème Pinel 243 413 € rentabilité3,49%/an3,49 % / an Détails
44 m² 5ème Pinel 244 550 € rentabilité3,28%/an3,28 % / an Détails
42 m² 5ème Pinel 244 550 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an Détails
42 m² 5ème Pinel 247 963 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
44 m² 5ème Pinel 249 100 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails
41 m² 6ème Pinel 243 413 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails
42 m² 6ème Pinel 249 100 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails
45 m² 6ème Pinel 257 062 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an Détails
41 m² 7ème Pinel 244 550 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
42 m² 7ème Pinel 246 825 € rentabilité3,45%/an3,45 % / an Détails
44 m² 7ème Pinel 251 375 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails
42 m² 7ème Pinel 251 375 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails
44 m² 8ème Pinel 252 512 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
43 m² 9ème Pinel 253 650 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an Détails
44 m² 10ème Pinel 254 787 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an Détails
44 m² 11ème Pinel 233 176 € rentabilité3,57%/an3,57 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 62 m² à partir de 292 323 € 37 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
55 m² RDJ Pinel 299 147 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails
60 m² RDJ Pinel 320 759 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an Détails
58 m² 1er Pinel 294 598 € rentabilité3,46%/an3,46 % / an Détails
58 m² 2ème Pinel 298 010 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an Détails
55 m² 2ème Pinel 299 147 € rentabilité3,54%/an3,54 % / an Détails
61 m² 2ème Pinel 308 247 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails
61 m² 2ème Pinel 315 072 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails
61 m² 2ème Pinel 320 759 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an Détails
61 m² 3ème Pinel 292 323 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an Détails
57 m² 3ème Pinel 298 010 € rentabilité3,47%/an3,47 % / an Détails
61 m² 3ème Pinel 309 384 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails
62 m² 3ème Pinel 315 072 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails
61 m² 3ème Pinel 324 171 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an Détails
57 m² 4ème Pinel 293 460 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails
61 m² 4ème Pinel 298 010 € rentabilité3,56%/an3,56 % / an Détails
57 m² 4ème Pinel 309 384 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an Détails
61 m² 4ème Pinel 310 522 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails
62 m² 4ème Pinel 317 346 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails
62 m² 4ème Pinel 319 621 € rentabilité3,45%/an3,45 % / an Détails
62 m² 5ème Pinel 318 484 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
61 m² 5ème Pinel 320 759 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an Détails
57 m² 6ème Pinel 295 735 € rentabilité3,45%/an3,45 % / an Détails
61 m² 6ème Pinel 313 934 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an Détails
62 m² 6ème Pinel 319 621 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an Détails
62 m² 6ème Pinel 323 034 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails
58 m² 7ème Pinel 296 873 € rentabilité3,53%/an3,53 % / an Détails
58 m² 8ème Pinel 299 147 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an Détails
58 m² 8ème Pinel 301 422 € rentabilité3,59%/an3,59 % / an Détails
57 m² 9ème Pinel 294 598 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an Détails
55 m² 9ème Pinel 305 972 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an Détails
58 m² 9ème Pinel 311 659 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails
57 m² 11ème Pinel 301 422 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails
58 m² 11ème Pinel 304 835 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails
58 m² 12ème Pinel 319 621 € rentabilité3,29%/an3,29 % / an Détails
58 m² 13ème Pinel 313 934 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails
58 m² 15ème Pinel 308 247 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails
58 m² 16ème Pinel 308 247 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails
5 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 425 403 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
90 m² 5ème Pinel 425 403 € rentabilité3,32%/an3,32 % / an Détails
90 m² 6ème Pinel 427 678 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an Détails
Duplex 5 pièces jusqu’à 112 m² à partir de 535 735 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
112 m² 17ème Pinel 535 735 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an Détails
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