Grande ville de la banlieue nord-ouest de la capitale, Colombes est la 3e ville du département des Hauts-de-Seine. Très prisée, surtout pour sa proximité avec Paris et La Défense, elle offre à ses habitants un cadre de vie calme et agréable. Vous cherchez à concrétiser votre projet immobilier neuf à Colombes ? N’hésitez pas à consultez nos offres de biens immobiliers neufs à Colombe.
Pourquoi s’installer et vivre à Colombes ?
Le principal atout de la ville de Colombes est son emplacement géographique. En effet, située dans le nord-ouest de la capitale, sur les bords de la Seine, cette commune pavillonnaire est très convoitée pour son calme et ses nombreux espaces verts, à quelques minutes de la grande ville. La vie quotidienne des habitants est facilitée par la présence de centaines de commerçants et les quatre marchés très fréquentés. Les espaces de verdure et la proximité avec la Seine laissent présager de belles balades et des moments de repos agréables après une journée de boulot.
Bien que la distance qui sépare Colombes de Paris soit relative, le réseau de transports en commun large et efficace rend les déplacements vers la capitale encore plus rapides. On compte en effet pas moins de 4 gares du réseau transilien avec les lignes L et J, la ligne de métro 13 qui passe non loin de la Gare de Colombes ainsi que les différentes stations de tramway (T1 et T2). Le nord de Colombes dispose d’un accès direct à l’autoroute A86, qui dessert également d’autres villes de la petite couronne telles que Créteil ou Bobigny.
En ce qui concerne l’offre éducative, la commune de Colombes abrite près de 50 établissements, de la maternelle au lycée. Un atout important pour cette ville qui attire les familles, également motivées par l’offre culturelle riche et la tranquillité ambiante.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Colombes ?
Avec des prix de l’immobilier qui restent pour l’instant accessibles et qui ne cesse d’évoluer dans le bon sens, ainsi qu’une rentabilité brute plus intéressante que dans les villes voisines, Colombes est une option sûre pour un placement immobilier.
À Colombes, près de 40 % de la population est âgée de moins de 30 ans. Attirés par la proximité avec le quartier de La Défense et les grands groupes installés dans la commune tels que Pepsico, Malakoff Médéric ou encore Alcatel, les jeunes actifs et les étudiants sont chaque année plus présents. Une conjoncture idéale pour investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et augmenter encore un peu plus sa rentabilité locative.
Principalement composé de maisons pavillonnaires, le marché immobilier de Colombes tend à se densifier avec un attrait toujours plus fort pour les biens immobiliers neufs. On compte en moyenne 5 509 € par m2 pour un appartement et 7 082 € pour une maison individuelle.
La forte demande locative, l’arrivée des gares du Grand Paris Express et des prix qui ne cessent de grimper, investir dans un bien immobilier neuf à Colombes aujourd’hui, c’est l’assurance de réaliser une plus-value intéressante lors de la revente.
Foire aux questions
Combien d’habitants compte la ville de Colombe ?
Avec plus de 85 000 habitants, Colombe est la 7e commune de la région d’Île-de-France.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Classée dans la zone A Bis du dispositif Pinel, les investisseurs de biens immobiliers neufs à Colombes peuvent en effet bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu que prévoit la loi Pinel. Le propriétaire devra en revanche répondre à plusieurs conditions d’éligibilité, donc la mise en location du bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le montant de l’avantage fiscal sera alors proportionnel à l’engagement locatif.
Pourquoi acheter un programme neuf à Colombes avec Cogedim ?
Bénéficier des conseils d’experts dédiés, avant, pendant et après votre achat, acquérir un logement neuf qui se louera rapidement, car placé à proximité de transports en commun et dans une zone à forte demande locative, profiter d’accords avec des établissements bancaires fiables, etc., les avantages que représente l’achat d’un bien immobilier neuf avec Cogedim sont nombreux.
