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Programme immobilier neuf Colombes

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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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  • Pinel, zone A bis
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92110 Clichy

The Arty

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
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    Terrasse de 15,04 m2
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Grand lancement commercial le vendredi 3
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
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92500 Rueil-Malmaison

Arboréal

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Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
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  • Le + Terrasse de 47,87 m2
  • Prix du logement 332 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
116 57 m² 1er étage 397 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,99 m2
  • Prix du logement 420 000 €
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
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  • Prix du logement 435 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 450 500 €
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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Achetez moins cher Cogehome 3D
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92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
E51 67 m² 5ème étage 523 659 €
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
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  • Le + Jardin de 1,13 m2
    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
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Cogehome 3D
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Demeure Victorine

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Du studio au duplex 4 pièces évolutif
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402 33 m² RDJ 380 000 €
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3 pièces à partir de 595 000 €
311 88 m² 1er étage 740 000 €
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424 61 m² 2ème étage 595 000 €
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4 pièces à partir de 755 000 €
111 82 m² 1er étage 811 000 €
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125 77 m² 2ème étage 755 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du cellier 7 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
  • Exposition SUD OUEST
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    Balcon de 7,77 m2
    Terrasse de 9,48 m2
  • Prix du logement 913 320 €
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  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
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Grande ville de la banlieue nord-ouest de la capitale, Colombes est la 3e ville du département des Hauts-de-Seine. Très prisée, surtout pour sa proximité avec Paris et La Défense, elle offre à ses habitants un cadre de vie calme et agréable. Vous cherchez à concrétiser votre projet immobilier neuf à Colombes ? N’hésitez pas à consultez nos offres de biens immobiliers neufs à Colombe.

Pourquoi s’installer et vivre à Colombes ?

Le principal atout de la ville de Colombes est son emplacement géographique. En effet, située dans le nord-ouest de la capitale, sur les bords de la Seine, cette commune pavillonnaire est très convoitée pour son calme et ses nombreux espaces verts, à quelques minutes de la grande ville. La vie quotidienne des habitants est facilitée par la présence de centaines de commerçants et les quatre marchés très fréquentés. Les espaces de verdure et la proximité avec la Seine laissent présager de belles balades et des moments de repos agréables après une journée de boulot.

Bien que la distance qui sépare Colombes de Paris soit relative, le réseau de transports en commun large et efficace rend les déplacements vers la capitale encore plus rapides. On compte en effet pas moins de 4 gares du réseau transilien avec les lignes L et J, la ligne de métro 13 qui passe non loin de la Gare de Colombes ainsi que les différentes stations de tramway (T1 et T2). Le nord de Colombes dispose d’un accès direct à l’autoroute A86, qui dessert également d’autres villes de la petite couronne telles que Créteil ou Bobigny.

En ce qui concerne l’offre éducative, la commune de Colombes abrite près de 50 établissements, de la maternelle au lycée. Un atout important pour cette ville qui attire les familles, également motivées par l’offre culturelle riche et la tranquillité ambiante.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Colombes ?

Avec des prix de l’immobilier qui restent pour l’instant accessibles et qui ne cesse d’évoluer dans le bon sens, ainsi qu’une rentabilité brute plus intéressante que dans les villes voisines, Colombes est une option sûre pour un placement immobilier.

À Colombes, près de 40 % de la population est âgée de moins de 30 ans. Attirés par la proximité avec le quartier de La Défense et les grands groupes installés dans la commune tels que Pepsico, Malakoff Médéric ou encore Alcatel, les jeunes actifs et les étudiants sont chaque année plus présents. Une conjoncture idéale pour investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et augmenter encore un peu plus sa rentabilité locative.

Principalement composé de maisons pavillonnaires, le marché immobilier de Colombes tend à se densifier avec un attrait toujours plus fort pour les biens immobiliers neufs. On compte en moyenne 5 509 € par m2 pour un appartement et 7 082 € pour une maison individuelle.

La forte demande locative, l’arrivée des gares du Grand Paris Express et des prix qui ne cessent de grimper, investir dans un bien immobilier neuf à Colombes aujourd’hui, c’est l’assurance de réaliser une plus-value intéressante lors de la revente.

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Colombe ?

Avec plus de 85 000 habitants, Colombe est la 7e commune de la région d’Île-de-France.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Classée dans la zone A Bis du dispositif Pinel, les investisseurs de biens immobiliers neufs à Colombes peuvent en effet bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu que prévoit la loi Pinel. Le propriétaire devra en revanche répondre à plusieurs conditions d’éligibilité, donc la mise en location du bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le montant de l’avantage fiscal sera alors proportionnel à l’engagement locatif.

Pourquoi acheter un programme neuf à Colombes avec Cogedim ?

Bénéficier des conseils d’experts dédiés, avant, pendant et après votre achat, acquérir un logement neuf qui se louera rapidement, car placé à proximité de transports en commun et dans une zone à forte demande locative, profiter d’accords avec des établissements bancaires fiables, etc., les avantages que représente l’achat d’un bien immobilier neuf avec Cogedim sont nombreux.

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