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92260 - Fontenay-aux-Roses

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92260 - Fontenay-aux-Roses
business En co-promotion avec Demathieu Bard Immobilier

Votre nouvelle adresse, paisible et verdoyante.

Cogedim et Demathieu Bard Immobilier signent une nouvelle résidence intimiste à 30 min du centre de Paris par le RER B.
C’est au cœur d’un nouveau centre-ville, entres écoles et commerces, que vous trouverez derrière une façade jouant avec les codes classiques de l’architecture, une gamme variée d’appartements, du studio au 4 pièces ainsi qu’une maison de ville de 5 pièces.
* Source : vianavigo.fr

  • Ecoles et commerces à 5 min
  • RER B et Tramway T6 à 8 min
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Jardins privatifs
  • Parkings en sous-sol

Du 04 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 9 000 € sur les 3 pièces
- 12 000 € sur les 4 pièces
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3 pièces à partir de 440 000 €
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204 64 m2 RDJ 444 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 24,62 m2
  • Prix du logement 444 000 €
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215 65 m2 1er étage 440 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,67 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 515 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
211 83 m2 1er étage 526 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 10,14 m2
    Loggia de 2,51 m2
  • Prix du logement 526 000 €
  • Prix du parking 27 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 89 m2 1er étage 546 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 546 000 €
  • Prix du parking 27 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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226 75 m2 2ème étage 515 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,81 m2
    Terrasse de 9,29 m2
  • Prix du logement 515 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 83 m2 2ème étage 566 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 10,14 m2
    Loggia de 2,20 m2
  • Prix du logement 566 000 €
  • Prix du parking 27 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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224 89 m2 2ème étage 582 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 582 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces évolutif à partir de 560 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
216 85 m2 1er étage 560 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 14,18 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces à partir de 440 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
204 64 m2 444 000 € 2,93 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix du logement 444 000 €
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  • Exposition SUD EST
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215 65 m2 440 000 € 2,87 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 2,68 %
  • Prix du logement 440 000 €
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  • Exposition SUD EST
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  • Rentabilité Pinel 2,36 %
  • Rentabilité marché 2,15 %
  • Prix du logement 526 000 €
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214 89 m2 546 000 € 3,00 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 2,87 %
  • Prix du logement 546 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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226 75 m2 515 000 € 2,95 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
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  • Prix du logement 515 000 €
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221 83 m2 566 000 € 2,20 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,20 %
  • Rentabilité marché 2,00 %
  • Prix du logement 566 000 €
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  • Le + Balcon de 10,14 m2
    Loggia de 2,20 m2
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224 89 m2 582 000 € 2,95 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
  • Prix du logement 582 000 €
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  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces évolutif à partir de 560 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
216 85 m2 560 000 € 2,93 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 560 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Offrez-vous une adresse proche de tout, proche de vous 

Entre Sceaux, Le Plessis-Robinson et Châtillon, Fontenay-aux-Roses appartient au verdoyant et paisible arc sud des Hauts-de-Seine. Plébiscité pour sa qualité de vie, idéalement desservi par le RER B et le Tramway T6, proche des grandes aires d’emplois d’Orly, Rungis et Saclay, ce territoire privilégié voit sa cote de popularité s’envoler. Conservant un esprit village attachant, théâtre, cinéma, médiathèque, piscine, gymnase et le Parc Sainte Barbe sont à 10 min à pied.

Très agréable grâce à la variété de son architecture et à la qualité des commerces qui la jalonnent, la rue Boucicaut débouchera bientôt sur une nouvelle place accueillant votre future résidence.
 

La résidence

Une esthétique classique, citadine et pérenne

Pour affirmer sa personnalité tout en s’insérant en cœur de ville de Fontenay-aux-Roses, la résidence conjugue classicisme avec renouveau. Les toitures à la Mansart alternent avec les toits-terrasses plus contemporains. Le séquencement des façades le long de la rue Blanchard permet au bâtiment de prolonger harmonieusement l’architecture de la ville tandis que le porche ouvragé en partie centrale laisse apparaitre un cœur d’ilot paysager paré de superbes sujets à haute tiges. L’architecture développe une lecture sur trois niveaux avec un soubassement en pierre à joints creux parfaitement adapté à la ville, des étages en enduit clair, et un attique généreusement animé de terrasses.
 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une palette de surfaces, du studio au 5 pièces 

Optimiser l’espace pour épouser votre art de vivre, tel est notre engagement. Nous concevons des appartements aux agencements ingénieux qui vous offrent une grande liberté dans l’aménagement et la décoration.    
Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large gamme de surfaces, mises en valeur par une sélection de prestations de qualité. Grâce à notre catalogue de références, vous pourrez facilement personnaliser vos intérieurs au gré de vos envies.
Pour un confort quotidien, la majorité des appartements sont prolongés d’un espace extérieur : loggia, balcon, terrasse ou jardin d’hiver. 
 

Espace de vente

2 rue Blanchard
92260 Fontenay-aux-Roses

Ouverture : Lundi de 14h00 à 19h00 et du jeudi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une ville d’avenir du sud de Paris

Située en zone fiscale A bis de la loi Pinel, comme Paris et ses voisines des Hauts-de-Seine, Fontenay-aux-Roses présente une rentabilité très attractive.

Facilement accessible par les transports en commun : RER B et Tramway T6, comme par les autoroutes A6 et A10, la ville se trouve au cœur du territoire Vallée Sud - Grand Paris. Un gage d’attractivité économique et de croissance à long terme. Votre nouvelle résidence propose des studios et 2 pièces aux surfaces optimisées, idéals pour les étudiants ou les jeunes couples en recherche d’une ville dynamique et proche de tout.  
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

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