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92250 - La Garenne-Colombes

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92250 - La Garenne-Colombes

Mariant une architecture d’inspiration Haussmannienne et des années 30, Cogedim rend hommage au charme élégant de La Garenne-Colombes. Située dans le cœur de ville, la résidence vous propose des appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex d’exception avec terrasse plein ciel. Aux portes de La Défense, cette adresse recherchée et idéalement connectée à la capitale est propice à tous vos projets immobiliers.

  • Adresse en centre-ville
  • Transilien L et T2 à proximité
  • Terrasses plein ciel d’exceptions
  • Architecture haussmannienne
  • Prestations haut de gamme

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 504 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
232 63 m2 3ème étage 504 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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255 63 m2 5ème étage 530 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces évolutif à partir de 536 000 €
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111 68 m2 1er étage 536 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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171 67 m2 7ème étage 571 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 1,30 m2
  • Prix du logement 571 000 €
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Duplex 3 pièces à partir de 626 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
173 70 m2 7ème étage 626 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 8,18 m2
  • Prix du logement 626 000 €
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4 pièces à partir de 620 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
226 77 m2 2ème étage 620 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 620 000 €
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236 77 m2 3ème étage 630 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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246 77 m2 4ème étage 640 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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Duplex 4 pièces à partir de 1 069 000 €
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172 93 m2 7ème étage 1 069 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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262 101 m2 6ème étage 1 173 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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226 77 m2 620 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 2
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236 77 m2 630 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 630 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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246 77 m2 640 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 640 000 €
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  • Etage 4
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 069 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
172 93 m2 1 069 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 1 069 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 7
  • Le + Balcon de 33,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 173 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
262 101 m2 1 173 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 1 173 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Le + Terrasse de 22,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre le cœur historique et le quartier des Champs Philippe

Votre nouvelle adresse vous offre le meilleur de la ville. À l’est, le quartier de la mairie dévoile un tissu de commerces de proximité à l’esprit village. À 500 m*, le Marché du Centre déploie ses étales gourmandes chaque mercredi et samedi dans une atmosphère conviviale.

À l’ouest de la Place de Belgique entièrement rénovée, vous profitez des nombreux équipements des Champs Philippe dont les vastes complexes sportifs Nelson Mandela et Marcel Payen ou le théâtre de la Garenne. Pour les plus petits, l’école Ernest Renan se trouve à 2 min** à pied, de même que la Rainbow School, école bilingue s’inspirant de la pédagogie Montessori.
 

La résidence

Christophe Chaplain, architecte

« Nous avons conçu […] un immeuble épousant les volumétries existantes dans le respect d'une identité architecturale d'inspiration Haussmannienne, l'angle étant marqué par une façon de coupole dans le style. Les matériaux sont la pierre naturelle, la brique, l'ardoise, le zinc et la serrurerie traditionnelle […] afin d'assurer cette identité mais également une grande pérennité […].
L'autre atout de ce projet a été de mettre en œuvre des appartements offrant une excellente qualité d'usage en ce qui concerne leur ensoleillement et l'apport en lumière. Enfin, le projet offre quelques appartements exceptionnels en plein ciel avec de grandes terrasses. »

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

L’exigence d’un confort de qualité

Déclinés du studio au 5 pièces duplex, tous les appartements bénéficient de prestations haut de gamme et du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Les agencements soignés optimisent chaque mètre carré pour vous procurer une sensation de confort au quotidien. Certains appartements de 2 et 3 pièces incluent une pièce évolutive qui s’adaptera à votre style de vie et toutes vos envies. La plupart des séjours s’ouvrent sur un balcon ou se prolongent par une terrasse en attique allant jusqu’à 30 m2. À partir du 3e étage, vous profitez d’un panorama offrant des vues dégagées sur La Défense.
 

Espace de vente

119 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison

Ouvert lundi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h Puis du jeudi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h et le dimanche de 14h à 19h
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse stratégique aux portes de La Défense

Avec son esprit village, la pluralité de ses commerces et ses nombreuses infrastructures, La Garenne-Colombes jouit d’une très belle notoriété accentuée par sa proximité avec La Défense. La ZAC des Champs-Philippe se prolonge jusqu’à la place de Belgique, totalement réaménagée.
À seulement 2 km de l’A86, l’adresse bénéficie de 4 lignes de bus qui permettent de rayonner dans l’Ouest parisien de jour comme de nuit. Le Transilien L, à 3 min* à pied, rejoint la gare Saint-Lazare en 15 min**. À 3 min* également, le tramway T2 conduit à La Défense en 6 min**. 
* Source : Google maps
** Source : RATP
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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