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La Garenne-Colombes - 92

Carré Foch

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 671 000 €
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Présentation Prix & plans Espace de vente
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Présentation Prix & plans Espace de vente

Mariant une architecture d’inspiration Haussmannienne et des années 30, Cogedim et Serpi rendent hommage au charme élégant de La Garenne-Colombes. Située dans le cœur de ville, la résidence vous propose des appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex d’exception avec terrasse plein ciel. Aux portes de La Défense, cette adresse recherchée et idéalement connectée à la capitale est propice à tous vos projets immobiliers.

En co-promotion avec SERPI.

  • Adresse en centre-ville
  • Transilien L et T2 à proximité
  • Terrasses plein ciel d’exceptions
  • Architecture haussmannienne
  • Prestations haut de gamme
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
102 bis Boulevard de la République
92250 La Garenne-Colombes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Entre le cœur historique et le quartier des Champs Philippe

Votre nouvelle adresse vous offre le meilleur de la ville. À l’est, le quartier de la mairie dévoile un tissu de commerces de proximité à l’esprit village. À 500 m**, le Marché du Centre déploie ses étales gourmandes chaque mercredi et samedi dans une atmosphère conviviale.

À l’ouest de la Place de Belgique entièrement rénovée, vous profitez des nombreux équipements des Champs Philippe dont les vastes complexes sportifs Nelson Mandela et Marcel Payen ou le théâtre de la Garenne. Pour les plus petits, l’école Ernest Renan se trouve à 2 min** à pied, de même que la Rainbow School, école bilingue s’inspirant de la pédagogie Montessori.
 

La résidence

Christophe Chaplain, architecte

« Nous avons conçu […] un immeuble épousant les volumétries existantes dans le respect d'une identité architecturale d'inspiration Haussmannienne, l'angle étant marqué par une façon de coupole dans le style. Les matériaux sont la pierre naturelle, la brique, l'ardoise, le zinc et la serrurerie traditionnelle […] afin d'assurer cette identité mais également une grande pérennité […].
L'autre atout de ce projet a été de mettre en œuvre des appartements offrant une excellente qualité d'usage en ce qui concerne leur ensoleillement et l'apport en lumière. Enfin, le projet offre quelques appartements exceptionnels en plein ciel avec de grandes terrasses. »

NF Habitat RT 2012

Les logements

L’exigence d’un confort de qualité

Déclinés du studio au 5 pièces duplex, tous les appartements bénéficient de prestations haut de gamme et du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Les agencements soignés optimisent chaque mètre carré pour vous procurer une sensation de confort au quotidien. Certains appartements de 2 et 3 pièces incluent une pièce évolutive qui s’adaptera à votre style de vie et toutes vos envies. La plupart des séjours s’ouvrent sur un balcon ou se prolongent par une terrasse en attique allant jusqu’à 30 m2. À partir du 3e étage, vous profitez d’un panorama offrant des vues dégagées sur La Défense.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une adresse stratégique aux portes de La Défense

Avec son esprit village, la pluralité de ses commerces et ses nombreuses infrastructures, La Garenne-Colombes jouit d’une très belle notoriété accentuée par sa proximité avec La Défense. La ZAC des Champs-Philippe se prolonge jusqu’à la place de Belgique, totalement réaménagée.
À seulement 2 km de l’A86, l’adresse bénéficie de 4 lignes de bus qui permettent de rayonner dans l’Ouest parisien de jour comme de nuit. Le Transilien L, à 3 min** à pied, rejoint la gare Saint-Lazare en 15 min**. À 3 min* également, le tramway T2 conduit à La Défense en 6 min***.
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Actabilité : 2ème trimestre 2020
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Nouveau

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businessEspace de vente

71 boulevard Jean Jaurès
92110 Clichy

Ouvert du lundi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Ouvert le dimanche de 14h à 19h.

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Des rendez-vous performants,une écoute importante et adaptée ; une solution aux problèmes avec rapidité et efficacité Je recommande ce professionnel
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1 an de retard avec parfois un manque de visibilité, des délais non tenus et toujours reportés qui ont engendré de nombreux désagréments MAIS je dois avouer que ce qui a fait la différence est l'interlocuteur Cogedim, unique, (Aude T de B) que nous avons eu tout a long du projet. Extrêmement professionnelle, Madame Aude T de B a toujours su être a l'écoute de ses clients en les informant régulièrement et en répondant toujours aux sollicitations diverses et variées. Je recommande ce professionnel
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“ Accompagnement très satisfaisant, ”

Nos interlocuteurs sont à l’écoute et nous ont aidés à trouver les meilleurs solutions pour la personnalisation de notre futur logement. Je recommande ce professionnel
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“ plan intérieur du logement ”

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“ Bonne communication ”

Madame TESTU a été à notre écoute tout le long du processus. Malgré le fait que nous avons été obligés de revoir nos plans d'actions suite au retard, Madame TESTU a toujours su nous guider et nous conseiller. Un grand MERCI! Je recommande ce professionnel
A. BOUBETRA, 17 mai 2022
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