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La Garenne-Colombes - 92

Carré Foch

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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102 bis Boulevard de la République 92250 La Garenne-Colombes
business En co-promotion avec SERPI

Mariant une architecture d’inspiration Haussmannienne et des années 30, Cogedim et Serpi rendent hommage au charme élégant de La Garenne-Colombes. Située dans le cœur de ville, la résidence vous propose des appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex d’exception avec terrasse plein ciel. Aux portes de La Défense, cette adresse recherchée et idéalement connectée à la capitale est propice à tous vos projets immobiliers.

  • Adresse en centre-ville
  • Transilien L et T2 à proximité
  • Terrasses plein ciel d’exceptions
  • Architecture haussmannienne
  • Prestations haut de gamme

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 630 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
255 63 m2 5ème étage 630 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 630 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 694 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
226 77 m2 2ème étage 694 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 694 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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236 77 m2 3ème étage 714 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 714 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 163 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
262 99 m2 6ème étage 1 163 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 2,69 m2
    Loggia de 2,37 m2
    Terrasse de 19,45 m2
  • Prix du logement 1 163 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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3 pièces à partir de 630 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
255 63 m2 630 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 630 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 694 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
226 77 m2 694 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 694 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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236 77 m2 714 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 714 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 163 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
262 99 m2 1 163 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 1 163 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Le + Balcon de 2,69 m2
    Loggia de 2,37 m2
    Terrasse de 19,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre le cœur historique et le quartier des Champs Philippe

Votre nouvelle adresse vous offre le meilleur de la ville. À l’est, le quartier de la mairie dévoile un tissu de commerces de proximité à l’esprit village. À 500 m*, le Marché du Centre déploie ses étales gourmandes chaque mercredi et samedi dans une atmosphère conviviale.

À l’ouest de la Place de Belgique entièrement rénovée, vous profitez des nombreux équipements des Champs Philippe dont les vastes complexes sportifs Nelson Mandela et Marcel Payen ou le théâtre de la Garenne. Pour les plus petits, l’école Ernest Renan se trouve à 2 min** à pied, de même que la Rainbow School, école bilingue s’inspirant de la pédagogie Montessori.
 

La résidence

Christophe Chaplain, architecte

« Nous avons conçu […] un immeuble épousant les volumétries existantes dans le respect d'une identité architecturale d'inspiration Haussmannienne, l'angle étant marqué par une façon de coupole dans le style. Les matériaux sont la pierre naturelle, la brique, l'ardoise, le zinc et la serrurerie traditionnelle […] afin d'assurer cette identité mais également une grande pérennité […].
L'autre atout de ce projet a été de mettre en œuvre des appartements offrant une excellente qualité d'usage en ce qui concerne leur ensoleillement et l'apport en lumière. Enfin, le projet offre quelques appartements exceptionnels en plein ciel avec de grandes terrasses. »

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

L’exigence d’un confort de qualité

Déclinés du studio au 5 pièces duplex, tous les appartements bénéficient de prestations haut de gamme et du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Les agencements soignés optimisent chaque mètre carré pour vous procurer une sensation de confort au quotidien. Certains appartements de 2 et 3 pièces incluent une pièce évolutive qui s’adaptera à votre style de vie et toutes vos envies. La plupart des séjours s’ouvrent sur un balcon ou se prolongent par une terrasse en attique allant jusqu’à 30 m2. À partir du 3e étage, vous profitez d’un panorama offrant des vues dégagées sur La Défense.
 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse stratégique aux portes de La Défense

Avec son esprit village, la pluralité de ses commerces et ses nombreuses infrastructures, La Garenne-Colombes jouit d’une très belle notoriété accentuée par sa proximité avec La Défense. La ZAC des Champs-Philippe se prolonge jusqu’à la place de Belgique, totalement réaménagée.
À seulement 2 km de l’A86, l’adresse bénéficie de 4 lignes de bus qui permettent de rayonner dans l’Ouest parisien de jour comme de nuit. Le Transilien L, à 3 min* à pied, rejoint la gare Saint-Lazare en 15 min**. À 3 min* également, le tramway T2 conduit à La Défense en 6 min**. 
* Source : Google maps
** Source : RATP
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ BEAU RENDEZ-VOUS ”

un rendez-vous très agréable que nous espérons refaire pour un 5P duplex Je recommande ce professionnel
JosephI, 02 décembre 2020

“ Très bon accueil ”

Nous avons été très bien accompagnés avec des conseils utiles et pertinents. Accueil très professionnel. Je recommande ce professionnel
Tudor, 02 décembre 2020

“ De bon conseil, du goût ”

L'expérience a été plutôt positive, peut être un peu rapide... Madame est de bon conseil et laisse au final le client choisir Je recommande ce professionnel
SabrinaH, 01 décembre 2020

“ Cogedim valeur sûre ”

La prestation est à mettre au regard du contexte exceptionnel de l’année 2020: La livraison du programme a d’abord pris du retard en raison des événements de 2019 (“gilets jaunes”, mouvements sociaux, ...) puis l’année 2020 est s’est avérée être encore plus imprévisible. Il est difficile de reprocher à nos interlocuteurs les aléas qui nous ont tous dépassés. En revanche, ce que nous attendons d’une relation client efficace est de la transparence, une communication claire et de la réactivité. Sur ces points, Mme de B a été largement à la hauteur: très réactive, donnait toujours les réponses qu’elle était en mesure de fournir et honnête par rapport aux attentes “pressantes”. Mme de B a été à l’écoute et très attentive à la situation inconfortable dans laquelle je me trouvais. Elle en a tenu compte et a positionné ma remise des clés en amont des livraisons. La phase de remise des clés en elle même s’est tres bien passée. C’est avec enthousiasme et un grand sourire que Mme de B m’a accompagnée lors de cette étape finale. Et je la remercie pour cela. Je recommande ce professionnel
HH, 01 décembre 2020

“ Cliente ravie! ”

Prestations haut de gamme , suivi très professionnel. Une équipe à votre écoute qui suit le projet jusqu’au bout . Un ensemble très rassurant et agréable et un résultat à la hauteur des attentes !! Je recommande ce professionnel
Fannette, 30 novembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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JosephI, 02 décembre 2020

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Nous avons été très bien accompagnés avec des conseils utiles et pertinents. Accueil très professionnel. Je recommande ce professionnel
Tudor, 02 décembre 2020

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SabrinaH, 01 décembre 2020

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La prestation est à mettre au regard du contexte exceptionnel de l’année 2020: La livraison du programme a d’abord pris du retard en raison des événements de 2019 (“gilets jaunes”, mouvements sociaux, ...) puis l’année 2020 est s’est avérée être encore plus imprévisible. Il est difficile de reprocher à nos interlocuteurs les aléas qui nous ont tous dépassés. En revanche, ce que nous attendons d’une relation client efficace est de la transparence, une communication claire et de la réactivité. Sur ces points, Mme de B a été largement à la hauteur: très réactive, donnait toujours les réponses qu’elle était en mesure de fournir et honnête par rapport aux attentes “pressantes”. Mme de B a été à l’écoute et très attentive à la situation inconfortable dans laquelle je me trouvais. Elle en a tenu compte et a positionné ma remise des clés en amont des livraisons. La phase de remise des clés en elle même s’est tres bien passée. C’est avec enthousiasme et un grand sourire que Mme de B m’a accompagnée lors de cette étape finale. Et je la remercie pour cela. Je recommande ce professionnel
HH, 01 décembre 2020

“ Cliente ravie! ”

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JosephI, 02 décembre 2020

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L'expérience a été plutôt positive, peut être un peu rapide... Madame est de bon conseil et laisse au final le client choisir Je recommande ce professionnel
SabrinaH, 01 décembre 2020

“ Cogedim valeur sûre ”

La prestation est à mettre au regard du contexte exceptionnel de l’année 2020: La livraison du programme a d’abord pris du retard en raison des événements de 2019 (“gilets jaunes”, mouvements sociaux, ...) puis l’année 2020 est s’est avérée être encore plus imprévisible. Il est difficile de reprocher à nos interlocuteurs les aléas qui nous ont tous dépassés. En revanche, ce que nous attendons d’une relation client efficace est de la transparence, une communication claire et de la réactivité. Sur ces points, Mme de B a été largement à la hauteur: très réactive, donnait toujours les réponses qu’elle était en mesure de fournir et honnête par rapport aux attentes “pressantes”. Mme de B a été à l’écoute et très attentive à la situation inconfortable dans laquelle je me trouvais. Elle en a tenu compte et a positionné ma remise des clés en amont des livraisons. La phase de remise des clés en elle même s’est tres bien passée. C’est avec enthousiasme et un grand sourire que Mme de B m’a accompagnée lors de cette étape finale. Et je la remercie pour cela. Je recommande ce professionnel
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