

Nouvel Air
À deux pas de la capitale, le projet de 48 appartements co-réalisé par Cogedim et Sofinim à Malakoff associe qualité de vie rare, architecture pleine de cachet et confort premium (parquet contre-collé, volets roulants motorisés...). Voisine du Jardin du Centenaire, la résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports pour un quotidien des plus agréable. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements résolument contemporains sauront répondre à tous vos projets immobiliers pour habiter ou investir.
En co-promotion avec Sofinim.
- En lisière de Paris
- Proche métro 13 et tramway T3A
- Surfaces généreuses et orientations optimales
92240 Malakoff
- TVA normale
- Pinel, zone A bis
Le programme en détails

Le quartier
');">Voir la carte
Le privilège de vivre en lisière de Paris
Sereine et familiale, cette nouvelle adresse vous promet une qualité de vie rare à quelques pas de la capitale. Face au Jardin du Centenaire, la résidence s’inscrit dans un environnement pavillonnaire verdoyant où tout peut se faire à pied. Rapidement, vous rejoignez les écoles maternelles et primaires et quelques équipements sportifs, dont le gymnase Jacques Duclos et la piscine Didot. À 8 min** à pied, le centre-ville de Malakoff propose une offre complète de commerces, services, restaurants. Autour de la place de la mairie, la médiathèque et le théâtre 71 comblent les amoureux de culture. Bus en pied d’immeuble, tramway T3a et métro 13 facilitent tous vos déplacements dans la capitale et la petite couronne.




La résidence
Une architecture de caractère
La résidence fait dialoguer trois bâtiments, finement intégrés dans le paysage urbain environnant. Mariant style faubourien et écriture contemporaine, ils mettent en scène des matériaux durables dans un élégant jeu de contrastes : soubassement en briques couleur terre cuite, variation subtile entre les façades de teinte blanche et grise sur les étages courants, hauts de duplex en zinc et menuiseries en acier laqué gris. Trois personnalités concourant à une belle harmonie d’ensemble.
Un même soin esthétique et pérenne a présidé la décoration des halls et des parties communes. Entièrement close par grille et portillon piétons, la résidence dispose d’accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. Le projet inclut un parking en sous-sol et locaux à vélos en rez-de-chaussée.



Les logements
Du studio au 5 pièces duplex, des intérieurs spacieux et lumineux
Du studio au 5 pièces duplex, les 40 appartements offrent des agencements variés qui sauront répondre à tous vos projets immobiliers. Les plans optimisent chaque mètre carré et proposent des volumes généreux, particulièrement faciles à vivre et à aménager. Selon les logements, ils incluent un espace à moduler en bureau ou en dressing, des espaces de rangement, une salle d’eau attenante à la chambre parentale.
Séjours en angle et plans traversants, les intérieurs profitent de belles expositions et d’orientations multiples. Une atmosphère chaleureuse sublimée par les prestations élégantes comme le parquet dans le séjour et les chambres. Votre bien-être se prolonge en extérieur par des balcons, des terrasses en attique et des jardins privatifs.
Un confort exclusif certifié RT2012, NF Habitat HQE et E2C1.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Menuiseries mixtes Bois-Alu
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
-
Volets roulants électriques
Un emplacement optimal pour investir dans les Hauts-de-Seine
Limitrophe du 14e arrondissement de Paris, Malakoff multiplie les atouts pour un investissement porteur en petite couronne. Une qualité de vie recherchée, une atmosphère calme et familiale, des prix inférieurs à ses voisines des Hauts-de-Seine… la ville séduit de plus en plus et affiche une cote en forte croissance. Idéalement située dans le sillage des bassins d’emplois d’Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt, elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun - bus, tramway, métro et Transilien - bientôt enrichie par l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express. Pour les automobilistes, la résidence profite d’un accès rapide au boulevard périphérique. Promis à une forte demande locative, votre bien vous permet de conjuguer belles rentabilités, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A bis).
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu'à : 2,41 %
- Actabilité : 1er trimestre 2022
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité

découvrir JOURNÉES PRIVILÈGE les vendredi 20 et samedi 21 mai
- Pinel, zone A bis
Issy Cœur de Ville
à partir de 425 000 €

- Pinel, zone A bis
L'Absolu
à partir de 360 500 €

- Pinel, zone A
Jardin Floral
à partir de 296 000 €

à partir de 230 000 €

à partir de 618 000 €

- Pinel, zone A bis
The Arty
à partir de 449 000 €

- Pinel, zone A bis
Boréales
à partir de 665 000 €

- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €

- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €

- Pinel, zone A bis
Esprit 30
à partir de 320 000 €

à partir de 423 100 €

découvrir JOURNÉES PRIVILÈGE les vendredi 20 et samedi 21 mai
- Pinel, zone A bis
Issy Cœur de Ville
à partir de 425 000 €

- Pinel, zone A bis
L'Absolu
à partir de 360 500 €

- Pinel, zone A
Jardin Floral
à partir de 296 000 €

à partir de 230 000 €

à partir de 618 000 €

- Pinel, zone A bis
The Arty
à partir de 449 000 €

- Pinel, zone A bis
Boréales
à partir de 665 000 €

- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €

- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €

- Pinel, zone A bis
Esprit 30
à partir de 320 000 €

à partir de 423 100 €

découvrir JOURNÉES PRIVILÈGE les vendredi 20 et samedi 21 mai
- Pinel, zone A bis
Issy Cœur de Ville
à partir de 425 000 €

- Pinel, zone A bis
L'Absolu
à partir de 360 500 €

- Pinel, zone A
Jardin Floral
à partir de 296 000 €

à partir de 230 000 €

à partir de 618 000 €

- Pinel, zone A bis
The Arty
à partir de 449 000 €

- Pinel, zone A bis
Boréales
à partir de 665 000 €

- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €

- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €

- Pinel, zone A bis
Esprit 30
à partir de 320 000 €

à partir de 423 100 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent


Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.