Située dans le département des Hauts-de-France, Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. À proximité de Paris, la localisation est idéale pour investir dans le neuf. Découvrez dès à présent nos programmes neufs à Neuilly-sur-Seine.
Pourquoi s’installer et vivre à Neuilly-sur-Seine ?
À moins de dix kilomètres au nord-ouest de Paris, Neuilly-sur-Seine offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses nombreux espaces verts et le Bois de Boulogne à proximité, la ville est un véritable écrin de verdure aux portes de Paris. Le projet « Les Allées de Neuilly » (débuté en 2019) prévoit d’augmenter cette offre en aménageant dix hectares de son territoire. Au programme : des sentiers de promenades et une amélioration des liaisons entre le nord et le sud.
Les 60 000 habitants de Neuilly-sur-Seine disposent d’une offre de proximité développée, avec près de 900 commerces. Si la ville possède son propre dynamisme économique, les infrastructures de transport performantes permettent de relier facilement Paris, et notamment La Défense. Neuilly-sur-Seine est ainsi desservie par la ligne 1 du métro, le RER C et 13 lignes de bus. Depuis 2009 et l’implantation de Vélib’, Neuilly-sur-Seine assure des déplacements en vélo sécurisés, grâce au développement des pistes cyclables.
La commune est également reconnue pour son patrimoine architectural et ses neufs monuments historiques protégés : église Saint-Pierre, château, etc. Les infrastructures culturelles permettent de se divertir tout au long de l’année. Salles de spectacle, médiathèque et théâtre contribuent à l’épanouissement de toute la famille. En investissant à Neuilly-sur-Seine, vous profitez d’un cadre de vie privilégié.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Neuilly-sur-Seine ?
Investir dans l’immobilier neuf à Neuilly-sur-Seine, c’est bénéficier de l’attractivité et du dynamisme de Paris dans un cadre de vie privilégié. Sa proximité avec le quartier d’affaires de La Défense séduit les actifs parisiens. La ville abrite également de nombreuses entreprises et sièges sociaux qui participent à sa bonne santé économique (M6, Havas, etc.). Ainsi, la commune dénombre plus de 56 000 emplois salariés.
Cette situation privilégiée entraîne un prix de l’immobilier particulièrement élevé. En effet, Neuilly-sur-Seine affiche un prix équivalent à celui de Paris. Pour acheter un bien à Neuilly-sur-Seine, comptez en moyenne 11 471 €/m² pour un appartement. L’appartement de cinq pièces et plus est le type de bien le plus recherché. Intégrée au projet du Grand Paris, Neuilly-sur-Seine devrait encore se rapprocher de la capitale et voir son marché de l’immobilier revalorisé. Une opportunité pour investir.
À Neuilly-sur-Seine, 43 % des habitants sont locataires. La proximité avec la capitale entraîne des tensions immobilières. La ville est donc éligible à la loi Pinel. Jusqu’en 2024 et en contrepartie d’un engagement de location, vous bénéficiez d’une défiscalisation pour l’achat d’un bien neuf. Malgré un coût d'acquisition élevé, le prix du loyer au mètre carré est élevé et permet de bénéficier d'un taux de rentabilité intéressant. Pour profiter d'une importante rentabilité À Neuilly-sur-Seine, nous vous conseillons d'investir dans un appartement de quatre pièces.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de la ville ?
La ville de Neuilly-sur-Seine compte 60 584 habitants (source : Insee).
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Neuilly-sur-Seine ?
Oui, Neuilly-sur-Seine est éligible à la loi Pinel et classée zone a bis. Le dispositif permet donc de profiter d’une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 € pour l’achat d’un bien locatif.
Pourquoi acheter un programme neuf à Neuilly-Sur-Seine avec Cogedim ?
Avec Cogedim, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour acheter un programme neuf à Neuilly-sur-Seine dans les meilleures conditions. Nos solutions de financement sur mesure et nos options de personnalisation vous assurent un investissement au plus près de vos envies.
