Demeure Victorine
92800 Puteaux
- TVA normale
- Pinel, zone A bis
- Patrimonial
Au cœur de l’Ouest parisien, à quelques minutes de La Défense, Puteaux offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. À quelques minutes** à pied du centre-ville et des bords de Seine, espace, élégance et sérénité se donnent rendez-vous, pour cette résidence de prestige marquée par une architecture d’inspiration victorienne.
Elle accueille des appartements aux prestations de grand standing, du studio au 5 pièces, accueillant pour certains des triplex aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que 3 exceptionnelles maisons de ville avec terrasse sur le toit et jardin privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Architecture victorienne
- Balcon, terrasse ou jardin privatif
- 3 maisons de ville
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Tout le charme de Puteaux, entre Seine et jardins
Comme ses proches voisines, Puteaux est une ville résidentielle, renommée pour sa qualité de vie. Bordée par un vaste parc public, aussi vaste que le parc des Glycines bien aimé des Putéoliens, et à proximité de l’île de Puteaux et de ses équipements de loisirs, la résidence bénéficie d’un environnement préservé, très agréable au quotidien.
À quelques minutes à pied des écoles de la maternelle au lycée, la résidence est idéalement située pour les familles. Plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont à moins de 500 m**, le centre-ville et les boutiques des rues Jean Jaurès et Richard Wallace se rejoignent en une dizaine de minutes à pied seulement.
Résidence bordée par un jardin public, Île de Puteaux à 5 min** à vélo
Établissements scolaires dans un périmètre de 5 minutes** à pied
Commerces de proximité à 500m**, centre-ville à 10 min** à pied
La résidence
Le luxe discret d’une architecture de prestige
La majesté d’une architecture d’inspiration victorienne, un vaste jardin intérieur et le murmure des fontaines sous vos fenêtres… Imaginée par l’agence de l’architecte Dominique Hertenberger, la résidence propose un art de vivre privilégié, fait de stature et d’élégance. Les façades se parent de brique ou de pierre, ainsi que de colonnes et de modénatures classiques.
Composé par une paysagiste, le jardin privatif intérieur offre à travers ses porches à la scénographie lumineuse une déambulation raffinée, agrémentée par une fontaine en pierre. Ses 600 m2 de surface se prolongent vers un parc public trois fois plus vaste, avec ses sentiers ombragés, sa fontaine et ses aires de jeux.
Serti d’un écrin esthétique traditionnel, la résidence n’en oublie pas les atouts contemporains : locaux vélos et poussettes, boites aux lettres connectées, prises pour voitures électriques dans les parkings et bien sûr ascenseur desservant tous les étages.
Architecte de la résidence : Dominique Hertenberger
Les logements
Un exceptionnel choix de surfaces
La résidence accueille une variété inédite de surfaces et d’agencements, du grand studio idéal en pied-à-terre ou pour investir, en passant pas un triplex aux surfaces généreuses, jusqu’à l’exceptionnelle maison de 4 chambres avec plus de 172 m2 de surface, une terrasse façon penthouse au dernier étage et un jardin indépendant. Pour un maximum de flexibilité d’aménagement, certains plans évolutifs offrent une pièce supplémentaire, permettant de créer un bureau, un dressing ou agrandir le séjour.
Particulièrement agréables à vivre, les logements bénéficient de plans soignés, séparant les espaces jour des espaces nuit pour préserver le bien-être de chacun à tout moment. Tous se prolongent vers un balcon, un jardin privatif ou une grande terrasse plein ciel au dernier étage.
À partir du 3 pièces, les cuisines proposées ouvertes peuvent être fermées sur demande. Des celliers et des caves complètent les placards de rangement intérieurs pour la quasi-totalité des logements.Découvrez des aménagements à la hauteur de vos exigences.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Carrelage grand format
-
Chauffage éco-responsable
-
Faïence murale toute hauteur
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Placards équipés
-
Portes de garages motorisées
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Une valeur montante des Hauts-de-Seine
Puteaux partage avec Neuilly-sur-Seine, qui lui fait face, le voisinage oxygénant du Bois de Boulogne et celui, dynamisant, du pôle d’affaires de La Défense. Parfaitement desservie par les transports en commun, la ville bénéficie d’une manne financière importante, grâce à l’immobilier de bureaux de La Défense, située en partie sur son territoire. Excellent choix de placement patrimonial, Puteaux voit sa cote de popularité augmenter d’année en année. Paisible, familiale, très bien équipée, la commune est plébiscitée par la clientèle locative des Hauts-de-Seine. Elle offre tous les gages de l’investissement immobilier sûr et voué à prendre de la valeur.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu'à : 2,27 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
9 rue Volta
92800 Puteaux
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à19h. Fermé le dimanche et le lundi.
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- Pinel
- Patri-monial
Contempor'elles
Soyez les premiers informés !
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Arboréal
à partir de 332 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Confidence
à partir de 277 000 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Astral
à partir de 251 442 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 412 228 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L’Archipel
à partir de 229 000 €
- LMNP
- Pinel
CENTRAL JAU.BERT
Soyez les premiers informés !
exclusive Grand lancement commercial vendredi 31 m
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- TVA réduite
- Pinel
Nouveau Regard
Soyez les premiers informés !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L'Avant-Scène
à partir de 331 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Jardin Floral
à partir de 477 000 €
- Pinel
- Patri-monial
Contempor'elles
Soyez les premiers informés !
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Arboréal
à partir de 332 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Confidence
à partir de 277 000 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Astral
à partir de 251 442 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 412 228 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L’Archipel
à partir de 229 000 €
- LMNP
- Pinel
CENTRAL JAU.BERT
Soyez les premiers informés !
exclusive Grand lancement commercial vendredi 31 m
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- TVA réduite
- Pinel
Nouveau Regard
Soyez les premiers informés !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L'Avant-Scène
à partir de 331 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Jardin Floral
à partir de 477 000 €
- Pinel
- Patri-monial
Contempor'elles
Soyez les premiers informés !
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Arboréal
à partir de 332 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Confidence
à partir de 277 000 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Astral
à partir de 251 442 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 412 228 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L’Archipel
à partir de 229 000 €
- LMNP
- Pinel
CENTRAL JAU.BERT
Soyez les premiers informés !
exclusive Grand lancement commercial vendredi 31 m
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- TVA réduite
- Pinel
Nouveau Regard
Soyez les premiers informés !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L'Avant-Scène
à partir de 331 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Jardin Floral
à partir de 477 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Merci ”
Merci beacoup……………………."…………………………………… beaucoup :) . Je recommande ce professionnel“ Satisfait ”
Je suis satisfait de ma livraison de mon appartement Je recommande ce professionnel“ Enchantés ”
Nous sommes ravis de l’appartement, de l’accompagnement et du suivi, ainsi que de la réactivité et du professionalisme des équipes de Monsieur Samahon et de Monsieur Samahon lui-même. J’ajoute une mention spécifique pour Isabelle lors des visites de cloisons et de pré-livraison. Je recommande ce professionnel“ Premier achat VEFA ”
Globalement une belle expérience client, parfois nous aurions souhaité plus de communication sur les différentes étapes du projet. Je recommande ce professionnel“ Livraison de qualite ”
Livraison de qualite malgré quelques retouches. A voir apres la prise en main de l’appartement Belle accueil de la part de l’equipe commerciale Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.