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Puteaux - 92

Demeure Victorine

Du studio au duplex 4 pièces évolutif à partir de 380 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
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Puteaux - 92

Demeure Victorine

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
location_on
7 rue Ampère
92800 Puteaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
  • Patrimonial

Au cœur de l’Ouest parisien, à quelques minutes de La Défense, Puteaux offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. À quelques minutes** à pied du centre-ville et des bords de Seine, espace, élégance et sérénité se donnent rendez-vous, pour cette résidence de prestige marquée par une architecture d’inspiration victorienne.

Elle accueille des appartements aux prestations de grand standing, du studio au 5 pièces, accueillant pour certains des triplex aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que 3 exceptionnelles maisons de ville avec terrasse sur le toit et jardin privatif. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Architecture victorienne
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif
  • 3 maisons de ville
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Le programme en détails

résidence haut de gamme cogedim puteaux demeure victorine immobilier neuf

Le quartier Voir la carte

Tout le charme de Puteaux, entre Seine et jardins 

Comme ses proches voisines, Puteaux est une ville résidentielle, renommée pour sa qualité de vie. Bordée par un vaste parc public, aussi vaste que le parc des Glycines bien aimé des Putéoliens, et à proximité de l’île de Puteaux et de ses équipements de loisirs, la résidence bénéficie d’un environnement préservé, très agréable au quotidien.  

À quelques minutes à pied des écoles de la maternelle au lycée, la résidence est idéalement située pour les familles. Plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont à moins de 500 m**, le centre-ville et les boutiques des rues Jean Jaurès et Richard Wallace se rejoignent en une dizaine de minutes à pied seulement. 

Résidence bordée par un jardin public, Île de Puteaux à 5 min** à vélo
Établissements scolaires dans un périmètre de 5 minutes** à pied
Commerces de proximité à 500m**, centre-ville à 10 min** à pied
résidence haut de gamme cogedim puteaux demeure victorine immobilier neuf appartement neuf résidence neuve

La résidence

Le luxe discret d’une architecture de prestige

La majesté d’une architecture d’inspiration victorienne, un vaste jardin intérieur et le murmure des fontaines sous vos fenêtres… Imaginée par l’agence de l’architecte Dominique Hertenberger, la résidence propose un art de vivre privilégié, fait de stature et d’élégance. Les façades se parent de brique ou de pierre, ainsi que de colonnes et de modénatures classiques.

Composé par une paysagiste, le jardin privatif intérieur offre à travers ses porches à la scénographie lumineuse une déambulation raffinée, agrémentée par une fontaine en pierre. Ses 600 m2 de surface se prolongent vers un parc public trois fois plus vaste, avec ses sentiers ombragés, sa fontaine et ses aires de jeux. 

Serti d’un écrin esthétique traditionnel, la résidence n’en oublie pas les atouts contemporains : locaux vélos et poussettes, boites aux lettres connectées, prises pour voitures électriques dans les parkings et bien sûr ascenseur desservant tous les étages.  

Architecte de la résidence : Dominique Hertenberger 

NF Habitat HQE RE 2020
résidence haut de gamme cogedim puteaux demeure victorine immobilier neuf appartement neuf

Les logements

Un exceptionnel choix de surfaces 

La résidence accueille une variété inédite de surfaces et d’agencements, du grand studio idéal en pied-à-terre ou pour investir, en passant pas un triplex aux surfaces généreuses, jusqu’à l’exceptionnelle maison de 4 chambres avec plus de 172 m2 de surface, une terrasse façon penthouse au dernier étage et un jardin indépendant. Pour un maximum de flexibilité d’aménagement, certains plans évolutifs offrent une pièce supplémentaire, permettant de créer un bureau, un dressing ou agrandir le séjour.

Particulièrement agréables à vivre, les logements bénéficient de plans soignés, séparant les espaces jour des espaces nuit pour préserver le bien-être de chacun à tout moment. Tous se prolongent vers un balcon, un jardin privatif ou une grande terrasse plein ciel au dernier étage.

À partir du 3 pièces, les cuisines proposées ouvertes peuvent être fermées sur demande. Des celliers et des caves complètent les placards de rangement intérieurs pour la quasi-totalité des logements.Découvrez des aménagements à la hauteur de vos exigences.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une valeur montante des Hauts-de-Seine

Puteaux partage avec Neuilly-sur-Seine, qui lui fait face, le voisinage oxygénant du Bois de Boulogne et celui, dynamisant, du pôle d’affaires de La Défense. Parfaitement desservie par les transports en commun, la ville bénéficie d’une manne financière importante, grâce à l’immobilier de bureaux de La Défense, située en partie sur son territoire. Excellent choix de placement patrimonial, Puteaux voit sa cote de popularité augmenter d’année en année. Paisible, familiale, très bien équipée, la commune est plébiscitée par la clientèle locative des Hauts-de-Seine. Elle offre tous les gages de l’investissement immobilier sûr et voué à prendre de la valeur.  

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 33 m² à partir de 380 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
33 m² RDJ 380 000 € Parking(s), terrasse Détails
3 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 595 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
88 m² 1er 740 000 € Parking(s), cave(s), terrasse Détails
61 m² 2ème 595 000 € Parking(s), cave(s), balcon, terrasse Détails
4 pièces jusqu’à 82 m² à partir de 755 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
82 m² 1er 811 000 € Parking(s), cave(s), terrasse Détails
77 m² 2ème 755 000 € Parking(s), cave(s), terrasse Détails
Duplex 4 pièces évolutif jusqu’à 91 m² à partir de 913 320 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
91 m² RDC 913 320 € Parking(s), cave(s), jardin, balcon, terrasse Détails
Studio jusqu’à 33 m² à partir de 380 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
33 m² RDJ Pinel 380 000 € rentabilité2,37%/an2,37 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 595 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
88 m² 1er Pinel 740 000 € rentabilité2,68%/an2,68 % / an Détails
61 m² 2ème Pinel 595 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails
4 pièces jusqu’à 82 m² à partir de 755 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
82 m² 1er Pinel 811 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an Détails
77 m² 2ème Pinel 755 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an Détails
Duplex 4 pièces évolutif jusqu’à 91 m² à partir de 913 320 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
91 m² RDC Pinel 913 320 € rentabilité2,41%/an2,41 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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9 rue Volta
92800 Puteaux

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à19h. Fermé le dimanche et le lundi.

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