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Rueil-Malmaison - 92

Arboréal

Du studio au 5 pièces à partir de 204 300 €
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Adresse
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6 rue Jules Massenet
92500 Rueil-Malmaison
Fiscalité
  • TVA normale
  • Patrimonial

GRAND LANCEMENT LES 14 ET 15 OCTOBRE ! 

Adoptez l’élégance et l’ambiance naturelle de Rueil-Malmaison en découvrant cette résidence de standing. Avec ses façades raffinées, son jardin paysager et ses beaux espaces extérieurs. Elle s’impose comme une architecture de caractère et décline des appartements du studio au 5 pièces, offrant un confort parfait.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Résidence de standing
  • Orientations multiples
  • Du studio au 5 pièces
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Le programme en détails

Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison

Le quartier Voir la carte

Située près de la ZAC de l’Arsenal, une adresse idéale.

La résidence bénéficie d'une adresse de qualité et dynamique qui réunit commerces de bouche,  établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs et culturels pour répondre à toutes vos envies. Le quartier dispose de plusieurs lignes de bus à proximité de la résidence, encore la future gare « Rueil - Suresnes Mont-Valérien »,desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express*.

Proche de la A13
A proximité de l'école maternelle Jean de La Fontaine
À proximité des transport en commun
Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison

La résidence

Une composition architecturale toute en harmonie.

La résidence valorise le relief, la disposition des bâtiments et les jeux de volumes pour offrir de superbes espaces extérieurs aux vues dégagées. Angles arrondis et plaquettes de parement, balcons projetés et enduits doux… Chaque bâtiment déploie une personnalité forte conjuguant matériaux nobles et lignes contemporaines.  
L’élégance de la composition est sublimée par un écrin de nature où règnent diverses essences d'arbres. Longeant une noue paysagère, le cheminement principal traverse différentes ambiances dont une pelouse ensoleillée, des jardins en restanques et une placette conviviale. 
Le raffinement de la résidence s’exprime aussi en intérieur par des halls d’entrée et des parties communes décorés avec soin. Sécurisés par vidéophone et badge Vigik®, les accès intègrent une conciergerie Colibox®, idéale pour récupérer tous vos colis. La résidence inclut des locaux à vélos en rez-de-chaussée, des parkings en sous-sol.

Cabinet d'architecte(s) : Ateliers 2/3/4

NF Habitat HQE RE 2020
Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison

Les logements

Du studio au 5 pièces, avec beaux extérieurs et vues dégagées

Les appartements présentent un grand choix de surfaces, d’expositions et d’agencements pour répondre à toutes vos aspirations. Prolongés de beaux espaces extérieurs : balcons profonds, loggias intimes et vastes terrasses en attique allant jusqu’à 72 m2, certains bénéficient d’orientations doubles, voire triples. Des lieux privilégiés pour apprécier les vues dégagées.
Certifié NF Habitat HQE, votre logement vous assure un confort durable et économe en énergie. Et pour parfaire vos intérieurs, les prestations marient élégance et entretien facile à l’instar du parquet dans les séjours et les chambres, et du carrelage dans les cuisines et les salles de bain.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Dans les Hauts-de-Seine, un placement à haut potentiel 

Idéale pour investir, la ville la plus étendue des Hauts-de-Seine conjugue le dynamisme de la petite couronne et le charme verdoyant des Yvelines voisines. Avec 350 ha d’espaces verts, elle offre un cadre attrayant, à seulement 3 stations de RER A de La Défense. PSA, Danone, Unilever, Toshiba et Schneider s’y sont installés, confortant un tissu économique dense, varié et particulièrement porteur. 
Située dans le prolongement de la ZAC de l’Arsenal, la ville profitera d’ici 2030 d’un environnement premium avec de nouveaux équipements et une station du métro ligne 15. Le moment est donc idéal pour réaliser un placement à fort potentiel de valorisation patrimoniale. Classée en zone Abis du dispositif Pinel, la résidence vous permet d’allier belles rentabilités et optimisation fiscale.   
 

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Studio jusqu’à 43 m² à partir de 230 400 € Plus que 2 disponibles !
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44 m² 1er 305 100 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
57 m² 1er 385 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
43 m² 2ème 314 100 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
55 m² 3ème 380 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
42 m² 5ème 339 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 56 m² à partir de 328 500 € 4 disponibles
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56 m² 1er 328 500 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
55 m² 2ème 337 500 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
55 m² 4ème 380 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
54 m² 5ème 359 100 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 385 200 € 10 disponibles
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60 m² RDJ 385 200 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² 1er 421 200 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème 421 200 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² 2ème 430 200 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
72 m² 2ème 540 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 450 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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64 m² 5ème 450 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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5 pièces jusqu’à 123 m² à partir de 995 000 € Dernier disponible
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123 m² 6ème 995 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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2 rue Racine
92500 Rueil-Malmaison

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé dimanche et lundi

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Agréable, rapide et efficace mais pas expéditif ”

Merci pour votre accueil et votre disponibilité. Ambiance agreable et professionnel. Je recommande ce professionnel
ChloéA, 27 novembre 2023

“ Très bon accueil ”

Merci à Tiffany Gomes. Très bon accueil, conseils judicieux. Avons beaucoup apprécié son approche. Je recommande ce professionnel
Anne CecileP, 24 novembre 2023
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