EMMÉNAGEZ EN 2019 ! Entre le château où vécurent Napoléon et Joséphine et les berges de Seine, Cogedim réalise une résidence de grand standing. Pavillonnaire et verdoyant, l’environnement immédiat accueille un golf, des terrains de football et de tennis, ainsi que des écoles. Découvrez les appartements, du studio au 5 pièces. Parquet en chêne massif, carrelage en grès émaillé, radiateurs à chaleur douce créent des intérieurs élégants, éclairés par des baies vitrées bien orientées et de généreux espaces extérieurs.
- Prestations de standing
- Golf de Rueil à 600 m
- Accès rapide à l’A86
- Bus au pied de la résidence
- Futur Tram T1
92500 Rueil-Malmaison
- TVA normale
- Pinel, zone A bis
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Si Rueil vous était contée
Un simple tour dans le centre-ville de Rueil-Malmaison permet de se faire une idée du standing de la ville. Le long des rues pavées, les enseignes branchées égayent les rez-de-chaussée des immeubles historiques. Très prisée par les familles altoséquanaises et parisiennes, Rueil-Malmaison séduit par son bel équilibre entre dynamisme, modernité et rythme de vie apaisé. Entre les squares, les jardins et la forêt domaniale de Malmaison, qui s’étend au sud de la ville, la nature omniprésente. Les étudiants connaissent bien la réputation de ses prestigieux lycées, Madeleine Daniélou et Passy Buzenval. Forte d’un théâtre, d’un conservatoire régional, d’une médiathèque et d’une école d’art, Rueil-Malmaison rayonne aussi dans toutes les disciplines créatives.
La résidence
Une écriture tout en finesse
L’architecture épurée, de verre et de blancs vêtue, est éclairée par les tonalités cuivrées des boîtes venant habiller certains angles d’immeubles et par les parements en brique. L’alliance des matériaux traditionnels, pérennes et élégants, et d’un rythme contemporain, avec des touches asymétriques, confère une identité recherchée à la réalisation, tout en assurant son intégration au sein de ce quartier historique. L’épannelage progressif des immeubles permet de créer de nombreuses terrasses à ciel ouvert, offrant de superbes points de vue. Les nombreux balcons d’angle aux garde-corps transparents permettent de profiter pleinement du raffinement des jardins intérieurs.
Les logements
De superbes espaces de vie
De l’appartement de réception doté d’un vaste séjour et d’une terrasse plein ciel, au studio cosy, idéal en pied-à-terre ou comme location de standing, la résidence propose une offre complète de surfaces. Pour vous permettre de découvrir la perle rare qui comblera toutes vos attentes, les architectes Cogedim ont varié les styles d’agencements. Vous préférez privilégier le séjour comme axe central, avec des chambres indépendantes de chaque côté ? Ou une séparation des espaces jour et nuit ? Vous trouverez certainement le plan qui vous correspond. Tous les appartements répondent aux exigences Cogedim en matière de valorisation de l’espace. Tous les m2 sont utiles, faciles à aménager et à décorer.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Carrelage grand format
-
Parquet
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Vidéophone
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Volets roulants
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WC suspendu
À 3 km de La Défense, une valeur sûre
À 15 min de la Porte Maillot, desservie par le RER A, et, dans un futur proche, par le Tramway T1 et la ligne 15 Ouest du réseau Grand Paris Express, Rueil-Malmaison profite d’un emplacement idéal, stratégique pour les entreprises. Entre le quartier d’affaires Rueil 2000 et le centre-ville, plus de 6000 sociétés ou filiales de grands groupes prospèrent, dont des poids lourds comme Schneider Electric, Unilever ou encore Brandt France. Cette commune florissante des Hauts-de-Seine se distingue par son cadre de vie équilibré, riche en espaces verts. Le centre-ville à taille humaine accueille de nombreux commerces et restaurants et des équipements culturels à foison. Des arguments qui font mouche auprès des familles, qui y trouvent également de très bons établissements scolaires.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Actabilité : 3ème trimestre 2017
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
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Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
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