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Idylle

296 Avenue Napoléon Bonaparte 92500 Rueil-Malmaison
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A bis
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  • Prestations de standing
  • Golf de Rueil à 600 m
  • Accès rapide à l’A86
  • Bus au pied de la résidence
  • Futur Tram T1
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Entre le château où vécurent Napoléon et Joséphine et les berges de Seine, Cogedim réalise une résidence de grand standing. Pavillonnaire et verdoyant, l’environnement immédiat accueille un golf, des terrains de football et de tennis, ainsi que des écoles.
Découvrez les appartements, du studio au 6 pièces duplex. Parquet en chêne massif, carrelage en grès émaillé, radiateurs à chaleur douce créent des intérieurs élégants, éclairés par des baies vitrées bien orientées et de généreux espaces extérieurs.

Découvrir l'adresse

Si Rueil vous était contée

Un simple tour dans le centre-ville de Rueil-Malmaison permet de se faire une idée du standing de la ville. Le long des rues pavées, les enseignes branchées égayent les rez-de-chaussée des immeubles historiques.
Très prisée par les familles altoséquanaises et parisiennes, Rueil-Malmaison séduit par son bel équilibre entre dynamisme, modernité et rythme de vie apaisé. Entre les squares, les jardins et la forêt domaniale de Malmaison, qui s’étend au sud de la ville, la nature omniprésente. Les étudiants connaissent bien la réputation de ses prestigieux lycées, Madeleine Daniélou et Passy Buzenval. Forte d’un théâtre, d’un conservatoire régional, d’une médiathèque et d’une école d’art, Rueil-Malmaison rayonne aussi dans toutes les disciplines créatives.

Le mot de l'architecte

Une écriture tout en finesse

L’architecture épurée, de verre et de blancs vêtue, est éclairée par les tonalités cuivrées des boîtes venant habiller certains angles d’immeubles et par les parements en brique.
L’alliance des matériaux traditionnels, pérennes et élégants, et d’un rythme contemporain, avec des touches asymétriques, confère une identité recherchée à la réalisation, tout en assurant son intégration au sein de ce quartier historique.  
L’épannelage progressif des immeubles permet de créer de nombreuses terrasses à ciel ouvert, offrant de superbes points de vue. Les nombreux balcons d’angle aux garde-corps transparents permettent de profiter pleinement du raffinement des jardins intérieurs.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

De superbes espaces de vie

De l’appartement de réception doté d’un vaste séjour et d’une terrasse plein ciel, au studio cosy, idéal en pied-à-terre ou comme location de standing, la résidence propose une offre complète de surfaces.
Pour vous permettre de découvrir la perle rare qui comblera toutes vos attentes, les architectes Cogedim ont varié les styles d’agencements. Vous préférez privilégier le séjour comme axe central, avec des chambres indépendantes de chaque côté ? Ou une séparation des espaces jour et nuit ? Vous trouverez certainement le plan qui vous correspond.
Tous les appartements répondent aux exigences Cogedim en matière de valorisation de l’espace. Tous les m2 sont utiles, faciles à aménager et à décorer.

Et pour investir ?

À 3 km de La Défense, une valeur sûre

À 15 min de la Porte Maillot, desservie par le RER A, et, dans un futur proche, par le Tramway T1 et la ligne 15 Ouest du réseau Grand Paris Express, Rueil-Malmaison profite d’un emplacement idéal, stratégique pour les entreprises. Entre le quartier d’affaires Rueil 2000 et le centre-ville, plus de 6000 sociétés ou filiales de grands groupes prospèrent, dont des poids lourds comme Schneider Electric, Unilever ou encore Brandt France.  
Cette commune florissante des Hauts-de-Seine se distingue par son cadre de vie équilibré, riche en espaces verts. Le centre-ville à taille humaine accueille de nombreux commerces et restaurants et des équipements culturels à foison. Des arguments qui font mouche auprès des familles, qui y trouvent également de très bons établissements scolaires.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Zone fiscale : A bis

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio A partir de 250 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
853 31 m2 5ème étage 250 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix 250 000 €
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4 pièces A partir de 567 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
721 81 m2 2ème étage 567 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,97 m2
  • Prix 567 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 765 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
942 102 m2 4ème étage 812 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,77 m2
    Terrasse de 15,70 m2
  • Prix 812 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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742 106 m2 4ème étage 821 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,91 m2
    Terrasse de 15,08 m2
  • Prix 821 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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862 96 m2 6ème étage 765 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,20 m2
  • Prix 765 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
853 31 m2 250 000 € 3,55 %
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
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  • Etage 5
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4 pièces A partir de 567 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
721 81 m2 567 000 € 2,69 %
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
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  • Etage 2
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  • Etage 4
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742 106 m2 821 000 € 2,33 %
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862 96 m2 765 000 € 2,30 %
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ll y a différentes situations dans la vie qui nous poussent à acheter un appartement neuf
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

195 avenue Napoléon Bonaparte
92500 Rueil Malmaison

Le lundi de 14h00 à 19h00 et du mercredi au dimanche inclus de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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