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Programme immobilier neuf Villeneuve-la-Garenne

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Grand lancement commercial le vendredi 3
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
92390 - Villeneuve-la-Garenne

Rive Nature

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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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  • Pinel, zone A bis
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92110 Clichy

The Arty

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
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92150-Suresnes

Contempor'elles

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92240 Malakoff

Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 19,23 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix du logement 499 000 €
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
92500 Rueil-Malmaison

Arboréal

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Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 47,87 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
116 57 m² 1er étage 397 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,32 m2
  • Prix du logement 397 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,56 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,99 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
  • Prix du logement 450 500 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,09 m2
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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Achetez moins cher Cogehome 3D
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92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
E51 67 m² 5ème étage 523 659 €
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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4 pièces à partir de 496 251 €
C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 1,13 m2
    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
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Cogehome 3D
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92800 Puteaux

Demeure Victorine

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Du studio au duplex 4 pièces évolutif
Studio à partir de 380 000 €
402 33 m² RDJ 380 000 €
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  • Prix du logement 380 000 €
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3 pièces à partir de 595 000 €
311 88 m² 1er étage 740 000 €
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  • Le + Terrasse de 6,15 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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424 61 m² 2ème étage 595 000 €
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  • Le + Balcon de 6,85 m2
    Terrasse de 2,42 m2
  • Prix du logement 595 000 €
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4 pièces à partir de 755 000 €
111 82 m² 1er étage 811 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,22 m2
  • Prix du logement 811 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 77 m² 2ème étage 755 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix du logement 755 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 48,36 m2
    Balcon de 7,77 m2
    Terrasse de 9,48 m2
  • Prix du logement 913 320 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Un investissement dans le neuf nécessite de grandes réflexions de votre part à cause de son importance. Pour un programme neuf à Villeneuve-la-Garenne, vous devez à priori prendre en considération la situation du marché immobilier. Pour cela, faites appel à une agence immobilière pour vous accompagner avec professionnalisme. Pour acheter un bien neuf à Villeneuve-la-Garenne, vous devez au moins retenir quelques points importants.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne

Pour devenir acquéreur d’une maison neuve à Villeneuve-la-Garenne, vous pouvez bénéficier d’aides comme le PAS, le PEL ou le PAL. Parmi ces aides, nous conseillons le PTZ. Ce prêt immobilier sert à financer une partie du montant total de votre future résidence principale. En tant que Prêt à Taux Zéro, vous ne remboursez que la valeur du montant emprunté qui est plafonné selon le nombre de personnes destinées à occuper le logement. À titre d’exemple, dans la zone A où se localise cette commune, le plafond pour une famille de 4 personnes est de 74 000 euros.

Acheter un programme neuf à Villeneuve-la-Garenne pour faire un investissement locatif

Pour un investissement locatif à Villeneuve-la-Garenne, vous aurez un large choix de programmes immobiliers avec des dispositifs bénéficiant de réductions d’impôt.

Loi Pinel

Le dispositif Pinel vous permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction sur vos impôts pour 12 ans. Pour en profiter, il faut remplir certaines conditions. Le bâtiment d’habitation collectif doit être acheté neuf ou en VEFA et respecter les normes énergétiques RT 2012 ou être un Bâtiment Basse Consommation. Après acquisition du logement, il doit être loué comme résidence principale dans les 12 mois avec des loyers plafonnés à 13,04 euros le mètre carré pour Villeneuve-la-Garenne.

LMNP

Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les loyers grâce à un abattement forfaitaire de 50 %. Pour cela, vous devez respecter quelques critères tels l’achat du bien neuf ou en VEFA, la location du logement en meublé, la signature d’un bail commercial avec un gestionnaire-exploitant et réaliser moins de 23 000 euros par an. Les appartements meublés et résidences service à Villeneuve-la-Garenne constituent ainsi les premiers choix des investisseurs pour générer un revenu locatif.

Autres dispositifs

Vous pouvez également opter pour le Censi-Bouvard pour investir à Villeneuve-la-Garenne. Ce dispositif de défiscalisation exige également que les résidences neuves soient meublées et louées en résidence services. Il permet une réduction d’impôt de 11 % sur votre investissement locatif avec une période d’achèvement de 9 ans. En plus, vous récupérez la TVA à 20 % payée lors de votre acquisition.

Pourquoi acheter un logement neuf à Villeneuve-la-Garenne ?

Le secteur immobilier est devenu attractif et ne cesse de prospérer pour proposer plusieurs programmes immobiliers à Villeneuve-la-Garenne. Cela a permis de donner naissance au quartier résidentiel se trouvant au bord de la Seine.

La commune possède des paysages verdoyants et des monuments historiques. Elle possède également des réseaux routiers variés qui la rendent accessible aux autres communes. Par ailleurs, les infrastructures comme les centres commerciaux, les écoles et les hôpitaux sont attractifs pour un logement neuf à Villeneuve-la-Garenne.

FAQ

Dans quel quartier de Villeneuve-la-Garenne faut-il investir ?

Choisissez le centre-ville. Ce quartier détient 95 % d’appartements neufs contre 5 % pour les maisons neuves à proximité des infrastructures indispensables.

Quel est le prix moyen de l’immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?

Le prix du mètre carré d’un immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne varie selon les résidences et les promoteurs immobiliers. Pour un appartement neuf à Villeneuve-la-Garenne le prix moyen au mètre carré est de 3 770 euros et pour maison neuve, il est de 4 030 euros.

Est-il possible de bénéficier de plusieurs aides financières ?

Certains dispositifs sont cumulables entre eux. Le PTZ, le PAL et le PAS sont par exemple cumulables avec l’accession à prix maîtrisé.

Foire aux questions

Dans quel quartier de Villeneuve-la-Garenne faut-il investir ?

Choisissez le centre-ville. Ce quartier détient 95 % d’appartements neufs contre 5 % pour les maisons neuves à proximité des infrastructures indispensables.

Quel est le prix moyen de l’immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?

Le prix du mètre carré d’un immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne varie selon les résidences et les promoteurs immobiliers. Pour un appartement neuf à Villeneuve-la-Garenne le prix moyen au mètre carré est de 3 770 euros et pour maison neuve, il est de 4 030 euros.

Est-il possible de bénéficier de plusieurs aides financières ?

Certains dispositifs sont cumulables entre eux. Le PTZ, le PAL et le PAS sont par exemple cumulables avec l’accession à prix maîtrisé.

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