En région Île-de-France, Cesson offre un cadre de vie préservé à seulement quarante minutes en train de Paris. Découvrez nos programmes neufs et concrétisez votre projet immobilier à Cesson grâce à nos experts Cogedim.
Pourquoi s’installer et vivre à Cesson ?
Dans le département de la Seine-et-Marne, Cesson offre un cadre de vie verdoyant grâce à la forêt de Bréviande et un riche patrimoine naturel. Véritable poumon vert de la ville, le Parc Urbain s’étend sur dix hectares et abrite quatre lacs. Forte de ses nombreux espaces verts très bien entretenus, Cesson est labellisée deux fleurs au concours « Villes et villages fleuris ». L’urbanisation raisonnée (aucun immeuble ne dépasse les deux étages) contribue à faire de Cesson une ville où il fait bon vivre.
Commune à taille humaine, Cesson affiche une ambiance conviviale et les habitants apprécient de se retrouver autour d’événements festifs. La fête des squares ou la fête des voisins rassemblent chaque année les Cessonnais. Un cadre de vie qui séduit les familles, également attirées par les établissements scolaires de la maternelle au lycée. Au quotidien, les habitants peuvent compter sur les nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, tabac, banques, etc.). Un centre commercial abrite aussi de grandes enseignes.
Ainsi, s’installer et vivre à Cesson permet d’allier qualité de vie et proximité avec Paris. À une cinquantaine de kilomètres de la capitale, le RER D assure une liaison en quarante minutes. La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cesson ?
À proximité de Paris, Cesson bénéficie du dynamisme économique de la capitale. Face à la forte hausse des prix de l’immobilier parisien, de nombreux actifs cherchent à s’installer en périphérie. Par conséquent, les villes avoisinantes connaissent une croissance démographique importante. Cesson ne fait pas exception à la règle et accueille chaque année de nouveaux habitants. Pour répondre à cette demande, la construction de logements neufs est constante. En 2022, le Projet Poirier prévoit la sortie de terre de 40 nouvelles habitations. En parallèle, la ville travaille au réaménagement du centre-ville. À terme, le patrimoine immobilier devrait donc continuer à prendre de la valeur.
Alliant qualité de vie et opportunités économiques, Cesson est une localisation propice à l’investissement immobilier dans le neuf. Cette attractivité s’explique également par le prix abordable du mètre carré. Actuellement, comptez en moyenne 3 322 €/m² pour acheter un bien neuf à Cesson. Si les prix ont augmenté de 14 % en 5 ans, le mètre carré reste encore bien en deçà des prix parisiens. Par conséquent, les recherches s’orientent principalement vers les grandes surfaces.
Enfin, Cesson est idéale pour réaliser un investissement locatif. Avec 24 % de locataires, la ville connaît une forte demande et le risque de vacances locatives est faible. La commune bénéficie par ailleurs du dispositif Pinel. Un soutien à l’investissement particulièrement intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de la ville ?
Cesson est une ville familiale dont la population se compose majoritairement d’actifs. Lors du dernier recensement de l’Insee, la commune comptait près de 11 000 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Cesson ?
À une heure de Paris, Cesson connaît des tensions locatives et bénéficie de la loi Pinel. La ville est classée zone Pinel A et ouvre droit à une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf.
Pourquoi acheter un programme neuf à Cesson avec Cogedim ?
Avec Cogedim, bénéficiez d’un accompagnement par des professionnels de l’immobilier pour acheter un programme neuf à Cesson. Grâce à nos options de personnalisation et nos solutions de financement en interne, soyez sûr d’investir en toute sérénité.
