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Central Nature

Angle du boulevard de Roux et boulevard de Maincy 77000 Melun
Avant-première
  • TVA réduite
  • Pinel
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  • Domaine verdoyant
  • Commerces à 3 min* à pied
  • Centre-ville à 10 min* à pied
  • Agencements optimisés
  • Éligible** à la TVA réduite à 5,5 %
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À 10 min à pied du centre de Melun, Cogedim signe un vaste domaine maillé de voies douces, composé d’immeubles collectifs et de maisons individuelles. Mêlant architecture classique et contemporaine, il s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et commerçant. Venez découvrir en exclusivité les appartements déclinés du studio au 5 pièces, et les maisons, de 3 à 5 chambres, et profitez de la TVA réduite* pour acquérir le logement de vos rêves.

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Une adresse citadine et préservée 

Entre la forêt de Fontainebleau et les berges de la Seine, Melun offre un cadre de vie privilégié à 30 min de Paris par le train. Sélectionnant le meilleur de la ville, Cogedim implante son domaine verdoyant proche du décor paisible des bords de l’Almont. Pratique, le quartier profite de nombreux commerces de proximité qui complètent efficacement ceux du centre-ville situé à 10 min de marche. Idéal pour les familles, le programme se trouve à 3 min à pied de l’école, à 7 min du collège, et prévoit l’installation d’une crèche.
Dotée de multiples équipements pour vos loisirs, cette ville culturelle et sportive reçoit des manifestations variées tout au long de l’année. Pour vos spectacles et concerts, faites confiance à la programmation de l’amphithéâtre de la Reine blanche, de l’espace Saint-Jean et de l’Escale.

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un logement sur mesure pour votre art de vivre

Style contemporain ou élégance classique, les architectes de Cogedim (DLM architectes, Atelier d’architecture Daniel Hulak et Posto 29) ont imaginé trois écritures architecturales qui se déploient harmonieusement en immeubles collectifs et en maisons individuelles. Pour vous offrir une palette exhaustive de logements, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, avec différents espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse. Les maisons, de 3 à 5 chambres, sont pour la plupart mitoyennes et s’accompagnent d’un garage fermé, d’un jardin privatif.
Compactes ou généreuses, les surfaces comprises entre 60 et 85m² s’adaptent aux modes de vie de toutes les familles. Fidèles au standing Cogedim, appartements et maisons bénéficient d’agencements soignés qui optimisent chaque mètre carré et mettent en valeur la lumière naturelle sublimant votre décoration. Personnalisables, les prestations font la part belle aux matériaux nobles et pérennes. 

Et pour investir ?

Une adresse idéale pour devenir Melunais 

Principal pôle économique et préfecture de Seine-et-Marne, la communauté d’agglomération de Melun Val-de-Seine jouit d’un bassin dynamique de près de 50 000 emplois répartis dans plus de 8000 entreprises. Ville familiale, elle propose aux jeunes Melunais un enseignement de qualité jusqu’aux classes préparatoires et héberge notamment un centre universitaire de la faculté de droit de Panthéon-Assas, ainsi que l’école des Officiers de la Gendarmerie Nationale, 4ème école militaire nationale.  
Dotée d’équipements sportifs variés, Melun permet à chacun de pratiquer et s’épanouir dans l’activité de son choix. Pour les animations culturelles, les Melunais sont également choyés : la médiathèque, le conservatoire et la salle de spectacle, l’Escale, organisent fréquemment des événements pour tous les goûts.
Accessible par les autoroutes A4, A5 et A6, la commune est desservie par le RER D et le Transilien R qui la place à 30 min de la capitale. À l’échelle locale, le Mélibus et le citalien maillent le territoire de l’agglomération. À partir de 2024, la ligne 2 du TZen reliera Carré Sénart à la gare de Melun complétant un réseau dense et efficace. Une opportunité d’attractivité et de valorisation pour votre projet d’installation dans un cadre de vie renouvelé. 

Le saviez-vous ?

L’Université du bonheur

Cuisiner une blanquette de veau, lire les hiéroglyphes, décoder les perturbateurs endocriniens ou découvrir les voies mythiques de l’opéra… L’Université Inter-Âges vous permet d’assouvir votre curiosité dans des domaines éclectiques. Initiée en 1999, elle attire de nombreux Melunais grâce à une riche programmation de conférences, ateliers thématiques, activités créatives et sorties dans la région. Ouverte à tous, cette université singulière conjugue liens chaleureux et savoirs inédits pour le plus grand bonheur de tous les participants.

Le dispositif Action Cœur de Ville

Des lieux de vie plus agréables, de belles enseignes commerçantes, des équipements accessibles à tous, des espaces publics flambant neuf… le centre de Melun profite d’un vent de renouveau grâce à sa participation au dispositif « Action Cœur de Ville » en 2018. 
 

 

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Pour découvrir en avant-première les prix et les plans des appartements et des maisons

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

14 rue Paul Doumer
77000 Melun

Du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Fermer le lundi et le dimanche

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