• {{ msg }}
arrow_back
Melun - 77

Central Nature

Du 3 pièces à la maison 5 pièces à partir de 175 000 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
play_circle_filled Vidéo
3d_rotation 1 3D
photo_library 11 Galerie
location_on Carte
{{ pertinenceCurrentNodeScoreComputedLabel }}

Cette résidence est-elle faite pour vous ?
Calculez votre affinité

Melun - 77

Central Nature

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 10 min à pied du centre de Melun, Cogedim signe un vaste domaine maillé de voies douces, composé d’immeubles collectifs et de maisons individuelles. Mêlant architecture classique et contemporaine, il s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et commerçant. Résolument écologique, Central Nature est labellisé BiodiverCity® et œuvre pour la protection de son environnement immédiat. Venez découvrir en exclusivité les appartements déclinés du studio au 5 pièces, et les maisons, de 2 à 4 chambres, et profitez de la TVA réduite*** pour acquérir le logement de vos rêves.

  • Domaine verdoyant
  • Commerces à 3 min** à pied
  • Centre-ville à 10 min** à pied
Votre maison 4 pièces dès 986€ /mois ! (2) (En savoir plus)
Mensualité 986 € / mois

Ne payez plus de loyers, devenez propriétaire de votre maison 4 pièces dès 986€ /mois ! (2) 

(2) Voir conditions

close
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
boulevard de Maincy
77000 Melun
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse citadine et préservée

Entre la forêt de Fontainebleau et les berges de la Seine, Melun offre un cadre de vie privilégié à 30 min de Paris par le train. Sélectionnant le meilleur de la ville, Cogedim implante son domaine verdoyant proche du décor paisible des bords de l’Almont. Pratique, le quartier profite de nombreux commerces de proximité qui complètent efficacement ceux du centre-ville situé à 10 min de marche. Idéal pour les familles, le programme se trouve à 3 min à pied de l’école, à 7 min du collège, et prévoit l’installation d’une crèche.
Dotée de multiples équipements pour vos loisirs, cette ville culturelle et sportive reçoit des manifestations variées tout au long de l’année. Pour vos spectacles et concerts, faites confiance à la programmation de l’amphithéâtre de la Reine blanche, de l’espace Saint-Jean et de l’Escale.

La résidence

Assurément écologique, la résidence est labellisée BiodiverCity® : chantier plus propre, création d’espaces extérieurs de haute qualité écologique, protection de la faune et de la flore, Centrale Nature a été pensée pour préserver l’environnement immédiat. Et, par conséquent, votre bien être.

Entretien avec Andras Jambor, paysagiste du cabinet TN plus

L’ancien hôpital Constance Pascale est à proximité des forêts remarquables de Fontainebleau et de Vaux le Vicomte. Notre ambition est d’inscrire le projet dans la continuité de cet environnement et de le transformer en un vaste domaine bucolique. Un axe paysager et des traversées végétales généreuses cheminent entre les immeubles et les maisons et structurent ainsi le nouveau quartier Central Nature. Jardin collectif, bois à gestion extensive, haies bocagères, tout a été pensé pour créer un véritable espace de nature et de biodiversité.

Entretien avec Jean Chéron, Architecte associé DLM architectes

Le projet a été construit en collaboration étroite avec les paysagistes, et le fond paysagé assure l’unité du futur quartier Central Nature. L’architecture, qui recherche une sérénité répondant à l’ambiance naturelle d’ensemble, tire sa variété de l’intégration à un entourage contrasté : encore villageois au Sud (faubourg ancien entre cœur de ville et plaine agricole), urbain et plus récent sur le reste du pourtour. Les bâtiments s’expriment différemment selon ces vis-à-vis caractéristiques. Épousant la topographie, les séquences successives de maisons individuelles et de collectifs de deux à quatre étages apportent une autre diversité : plusieurs manières d’habiter un même site.

Entretien avec Daniel Hulak, Architecte du cabinet Hulak

Tisser du lien, redonner du sens à la ville et l’envie à ses habitants de s’approprier un territoire, s’inscrire dans le contexte urbain présent et créer un quartier empreint de douceur et de générosité, telles ont été nos priorités. Des bâtiments de taille humaine largement ouverts sur la nature, une architecture de son temps qui mixe harmonieusement maisons individuelles et collectifs, ce nouveau quartier est entièrement tourné vers ses futurs résidents et leur offre une réelle qualité de vie.

Entretien avec Morgane Weibel, Architecte du cabinet POSTO29

Notre objectif est de relier le projet avec le tissu urbain hétéroclite alentour et d’épouser l’espace paysager dessiné. L’architecture est volontairement sobre, douce, claire et contemporaine et s’inscrit dans la trame végétale unique du lieu. Des matériaux simples et pérennes, des loggias et des terrasses en attique, des toitures végétalisées et des jardins privatifs, concourent à créer un ensemble harmonieux et offrent aux résidents une vie citadine dans une nature omniprésente.

Les logements

Un logement sur mesure pour votre art de vivre

Style contemporain ou élégance classique, les architectes de Cogedim (DLM architectes, Atelier d’architecture Daniel Hulak et Posto 29) ont imaginé trois écritures architecturales qui se déploient harmonieusement en immeubles collectifs et en maisons individuelles. Pour vous offrir une palette exhaustive de logements, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, avec différents espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse. Les maisons, de 3 à 5 chambres, sont pour la plupart mitoyennes et s’accompagnent d’un garage fermé, d’un jardin privatif.

Compactes ou généreuses, les surfaces comprises entre 60 et 85m² s’adaptent aux modes de vie de toutes les familles. Fidèles au standing Cogedim, appartements et maisons bénéficient d’agencements soignés qui optimisent chaque mètre carré et mettent en valeur la lumière naturelle sublimant votre décoration. Personnalisables, les prestations font la part belle aux matériaux nobles et pérennes.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une adresse idéale pour devenir Melunais

Principal pôle économique et préfecture de Seine-et-Marne, la communauté d’agglomération de Melun Val-de-Seine jouit d’un bassin dynamique de près de 50 000 emplois répartis dans plus de 8000 entreprises. Ville familiale, elle propose aux jeunes Melunais un enseignement de qualité jusqu’aux classes préparatoires et héberge notamment un centre universitaire de la faculté de droit de Panthéon-Assas, ainsi que l’école des Officiers de la Gendarmerie Nationale, 4ème école militaire nationale.
Dotée d’équipements sportifs variés, Melun permet à chacun de pratiquer et s’épanouir dans l’activité de son choix. Pour les animations culturelles, les Melunais sont également choyés : la médiathèque, le conservatoire et la salle de spectacle, l’Escale, organisent fréquemment des événements pour tous les goûts.
Accessible par les autoroutes A4, A5 et A6, la commune est desservie par le RER D et le Transilien R qui la place à 30 min de la capitale. À l’échelle locale, le Mélibus et le citalien maillent le territoire de l’agglomération. À partir de 2024, la ligne 2 du TZen reliera Carré Sénart à la gare de Melun complétant un réseau dense et efficace. Une opportunité d’attractivité et de valorisation pour votre projet d’installation dans un cadre de vie renouvelé.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,27 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
Demander votre étude personnalisée

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 175 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
59 m² RDJ 175 000 € Parking(s) Détails & plans
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 221 500 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
84 m² 1er 248 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
71 m² 2ème 221 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
84 m² 2ème 253 500 € Loggia Détails & plans
84 m² 2ème 264 000 € Parking(s), balcon, loggia Détails & plans
Maison 4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 289 500 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
83 m² RDC 289 500 € Jardin Détails & plans
84 m² RDC 303 000 € Jardin Détails & plans
83 m² RDC 305 000 € Jardin Détails & plans
83 m² RDC 313 000 € Jardin Détails & plans
81 m² RDC 315 000 € Jardin Détails & plans
87 m² RDC 344 500 € Jardin Détails & plans
87 m² RDC 344 500 € Jardin Détails & plans
Maison 5 pièces jusqu’à 92 m² à partir de 300 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
92 m² RDC 300 000 € Jardin Détails & plans
90 m² RDC 308 500 € Jardin Détails & plans
92 m² RDC 313 000 € Jardin Détails & plans
89 m² RDC 321 000 € Jardin Détails & plans
90 m² RDC 323 500 € Jardin Détails & plans
91 m² RDC 325 500 € Jardin Détails & plans
91 m² RDC 331 000 € Jardin Détails & plans
92 m² RDC 331 000 € Jardin Détails & plans
91 m² RDC 360 283 € Jardin Détails & plans
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 282 086 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
84 m² 1er 282 086 € rentabilité4,27%/an4,27 % / an Détails & plans
84 m² 2ème 288 342 € rentabilité4,17%/an4,17 % / an Détails & plans
84 m² 2ème 300 285 € rentabilité4,03%/an4,03 % / an Détails & plans
Maison 4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 329 290 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
83 m² RDC 329 290 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails & plans
84 m² RDC 344 645 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails & plans
83 m² RDC 346 920 € rentabilité3,34%/an3,34 % / an Détails & plans
83 m² RDC 356 019 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails & plans
81 m² RDC 358 294 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an Détails & plans
87 m² RDC 391 849 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails & plans
87 m² RDC 391 849 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails & plans
Maison 5 pièces jusqu’à 92 m² à partir de 341 233 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
92 m² RDC 341 233 € Détails & plans
90 m² RDC 350 901 € Détails & plans
92 m² RDC 356 019 € Détails & plans
89 m² RDC 365 119 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an Détails & plans
90 m² RDC 367 963 € Détails & plans
91 m² RDC 370 237 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an Détails & plans
91 m² RDC 376 493 € rentabilité3,31%/an3,31 % / an Détails & plans
92 m² RDC 376 493 € Détails & plans
91 m² RDC 409 800 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Projetez vous dans votre futur logement en 3D

Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

Voir la maquette 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

businessEspace de vente

Boulevard de Maincy
77000 Melun

Horaires exceptionnels : ouvert samedi 9 et dimanche 10 octobre de 11H00 à 19h00.

Horaires habituels : ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

Se connecter

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77000 Livry-sur-Seine

Parfums de Vignes - Les Pierrottes

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 5 pièces
à partir de 202 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A bis
94210 Saint-Maur-des-Fossés

Amytis

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 4 pièces
à partir de 330 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir nos deux résidences !
  • Pinel, zone A
91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

En savoir plus
Du studio à la maison 5 pièces
à partir de 187 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77000 Livry-sur-Seine

Parfums de Vignes - Les Pierrottes

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 5 pièces
à partir de 202 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A bis
94210 Saint-Maur-des-Fossés

Amytis

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 4 pièces
à partir de 330 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir nos deux résidences !
  • Pinel, zone A
91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

En savoir plus
Du studio à la maison 5 pièces
à partir de 187 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77000 Livry-sur-Seine

Parfums de Vignes - Les Pierrottes

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 5 pièces
à partir de 202 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A bis
94210 Saint-Maur-des-Fossés

Amytis

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 4 pièces
à partir de 330 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir nos deux résidences !
  • Pinel, zone A
91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

En savoir plus
Du studio à la maison 5 pièces
à partir de 187 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Nos clients nous recommandent

“ Lot 203 ”

Nous n'avons pas eu de retour sur les permiere reprise contacte. Je recommande ce professionnel
HarryR, 30 juillet 2021

“ Conforme ”

Conforme à nos attentes. Prestations de qualité. Retard de livraison lié aux conditions sanitaires. Je recommande ce professionnel
MarionT, 27 juillet 2021

“ Satisfait ”

Bon echange et relation client. Minutieux et a l’ecoute Je recommande ce professionnel
BrandonW, 06 juillet 2021

“ Jardin en ville ”

On est satisfait de notre achat et aussi du services du promoteur, dommage pour les delais de livraison vu le context actual (covid) que nous a empeché de reentrer plus tot. Je recommande ce professionnel
IsidroL, 06 juillet 2021

“ Favorable et efficace ”

Depuis le dėbut jusqu’à la livraison:tout s’est bien passė. Les employės ont ėtė efficaces,rėactifs et très professionnels. Je recommande ce professionnel
AlineR, 05 juillet 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Lot 203 ”

Nous n'avons pas eu de retour sur les permiere reprise contacte. Je recommande ce professionnel
HarryR, 30 juillet 2021

“ Conforme ”

Conforme à nos attentes. Prestations de qualité. Retard de livraison lié aux conditions sanitaires. Je recommande ce professionnel
MarionT, 27 juillet 2021

“ Satisfait ”

Bon echange et relation client. Minutieux et a l’ecoute Je recommande ce professionnel
BrandonW, 06 juillet 2021

“ Jardin en ville ”

On est satisfait de notre achat et aussi du services du promoteur, dommage pour les delais de livraison vu le context actual (covid) que nous a empeché de reentrer plus tot. Je recommande ce professionnel
IsidroL, 06 juillet 2021

“ Favorable et efficace ”

Depuis le dėbut jusqu’à la livraison:tout s’est bien passė. Les employės ont ėtė efficaces,rėactifs et très professionnels. Je recommande ce professionnel
AlineR, 05 juillet 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Lot 203 ”

Nous n'avons pas eu de retour sur les permiere reprise contacte. Je recommande ce professionnel
HarryR, 30 juillet 2021

“ Conforme ”

Conforme à nos attentes. Prestations de qualité. Retard de livraison lié aux conditions sanitaires. Je recommande ce professionnel
MarionT, 27 juillet 2021

“ Satisfait ”

Bon echange et relation client. Minutieux et a l’ecoute Je recommande ce professionnel
BrandonW, 06 juillet 2021

“ Jardin en ville ”

On est satisfait de notre achat et aussi du services du promoteur, dommage pour les delais de livraison vu le context actual (covid) que nous a empeché de reentrer plus tot. Je recommande ce professionnel
IsidroL, 06 juillet 2021

“ Favorable et efficace ”

Depuis le dėbut jusqu’à la livraison:tout s’est bien passė. Les employės ont ėtė efficaces,rėactifs et très professionnels. Je recommande ce professionnel
AlineR, 05 juillet 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Bénéficiez de la TVA réduite

Bénéficiez de la TVA réduite

TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Bénéficiez des prix maîtrisés

Bénéficiez des prix maîtrisés

Tous les avantages du neuf avec des conditions de financement avantageuses pour les primo-accédants.

VOTRE ESP@CE DE VENTE EST OUVERT... EN LIGNE !

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneENTRER close