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Les Rives d’Or

21 rue du Canada 77400 Lagny-sur-Marne
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • À 15 min à pied du centre-ville
  • À 3 min à pied des rives de Marne
  • Transilien P à 5 min en voiture
  • Balcons, terrasses et jardins
  • Prestation de standing
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Vivez dans un écrin de verdure, à quelques pas des rives de Marne, et offrez-vous un quotidien fait d’espace et d'élégance. Au cœur de Lagny-sur-Marne, Cogedim signe un nouveau domaine constitué d’appartements du 2 au 5 pièces et de maisons de 3 et 4 chambres, toutes prolongées par un jardin privatif. À 15 min* de Marne-la-Vallée et 10 min* du Transilien P*, la commune profite d’un cadre de vie familial et paisible, riche en équipements et commerces.
* sources GoogleMaps

Découvrir l'adresse

Un cadre enchanteur en rives de Marne

Des bateaux amarrés sous les arbres, des chemins piétons et un square bercé par la rivière… À quelques pas de chez vous, la Marne déroule un décor idyllique. Imprégnée par son environnement, Lagny-sur-Marne offre un art de vivre privilégié. 
Le cœur historique de Lagny-sur-Marne, à un quart d’heure à pied de chez vous, abonde en commerces de bouche de qualité, boutiques et cafés. Trois fois par semaine, l’historique marché de plein-vent un des plus courus de la région accueille près de 70 commerçants, dont certains présents depuis plus de 40 ans.
Commune familiale par excellence, Lagny-sur-Marne dispose de tous les établissements, de la crèche au lycée. Les activités extrascolaires sont variées du conservatoire au mur d’escalade, afin de satisfaire les envies de chacun.
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Olivier Rosiak, architecte

Dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des bords de la Marne, le projet s'apparente à un cocon végétal, véritable poumon vert né de la collaboration entre notre travail et celui du paysagiste. Les résidents habiteront ainsi au cœur d’un jardin partagé, vivant et apaisant, entouré de liaisons douces et de promenades de détente. 
L’architecture du site, historiquement industriel, est marquée par l’époque de la brique. Nous avons repris cette esthétique à travers plusieurs éléments à base céramique, comme les parements en plaquette qui mettent en valeur les éléments importants des façades de l’immeuble ou le bardage en terre cuite du futur équipement public municipal. Les façades des maisons, avec leurs volumes atypiques, créent une belle dynamique visuelle et  invitent le regard à se tourner vers le cœur d’îlot et ses atouts naturels. 

 

  • NF Habitat
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le plaisir de beaux espaces extérieurs


Et si vous profitiez d’un véritable lieu de vie en plein air ? Pour vous permettre de bénéficier de toute la quiétude du domaine, tous les appartements, du 2 au 5 pièces, s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse attenants au séjour. Les maisons se prolongent par des jardins privatifs entourés de haies végétalisées, pour préserver votre intimité.
Pour votre confort quotidien, les plans présentent des tracés harmonieux, avec des séjours lumineux et des chambres spacieuses. Les cuisines ouvertes agrandissent les espaces de réception, tandis que les rangements intégrés dans les entrées et les chambres facilitent votre organisation. 
Sélectionnées avec exigence, les prestations intérieures répondront à toutes vos attentes d’élégance et de pérennité.
 

Et pour investir ?

Le dynamisme de Marne-la-Vallée, la douceur de Lagny 


68 milliards d’euros ! C’est ce qu’a rapporté à l’économie française le parc Disney depuis son implantation en 1992. La souris la plus célèbre du monde a marqué le début du fulgurant essor de Marne-la-Vallée. 
Desservi par le RER et le TGV, ce territoire accueille aujourd’hui près de 150 000 emplois*. En plus des emplois directement liés à Disney, le pôle d’affaires de Noisy-Mont-d’Est héberge les sièges sociaux d’IBM, Groupama ou encore une annexe du Ministère des Finances.

Les différents centres commerciaux Les Arcades, Val d’Europe… entretiennent également la vitalité économique du département.
À moins de 15 min** de Marne-la-Vallée, Lagny-sur-Marne séduit par la douceur toute bucolique de son cadre de vie.

Bercée par la Marne, cette commune de plus de 20 000 habitants offre un environnement privilégié, très apprécié des familles. 
*sourceINSEE https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=ZE2010-1102#chiffre-cle-3
** Source GoogleMaps
 

Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Lagny-sur-Marne, un village médiéval 

À Lagny-sur-Marne, une simple visite à la mairie est un voyage dans le temps… Les bureaux municipaux sont en effet installés dans l’ancien monastère de l’Abbaye Saint-Pierre, dont la façade remonte au XVIIe siècle. L’Abbaye elle-même est bien plus ancienne, puisqu’elle a été bâtie au 7e siècle.  
Les amateurs d’histoire trouveront à Lagny-sur-Marne bien d’autres sources de découverte, telles que la célèbre fontaine du cœur de ville alimentée par l’ancestrale source Saint-Fursy ou encore l’ancien lavoir.  
 

 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
111 43 m2 1er étage 222 000 €
  • Le + Balcon de 7,17 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 273 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
114 55 m2 1er étage 273 000 €
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix 273 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 329 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
104 65 m2 RDC 329 000 €
  • Le + Jardin de 40,47 m2
    Terrasse de 8,25 m2
  • Prix 329 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 67 m2 RDC 332 000 €
  • Le + Jardin de 51,40 m2
    Terrasse de 6,96 m2
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 69 m2 1er étage 335 000 €
  • Le + Balcon de 6,26 m2
  • Prix 335 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 69 m2 2ème étage 335 000 €
  • Le + Balcon de 6,26 m2
  • Prix 335 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 346 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
102 75 m2 RDC 346 000 €
  • Le + Jardin de 46,11 m2
    Terrasse de 11,11 m2
  • Prix 346 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M12 78 m2 RDC 348 000 €
  • Le + Jardin de 154,00 m2
  • Prix 348 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M16 78 m2 RDC 349 000 €
  • Le + Jardin de 161,00 m2
  • Prix 349 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M19 78 m2 RDC 351 000 €
  • Le + Jardin de 156,00 m2
  • Prix 351 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M13 78 m2 RDC 353 000 €
  • Le + Jardin de 172,00 m2
  • Prix 353 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M15 78 m2 RDC 355 000 €
  • Le + Jardin de 182,00 m2
  • Prix 355 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M14 78 m2 RDC 355 000 €
  • Le + Jardin de 182,00 m2
  • Prix 355 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M09 78 m2 RDC 358 000 €
  • Le + Jardin de 197,00 m2
  • Prix 358 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 78 m2 RDC 359 000 €
  • Le + Jardin de 198,00 m2
  • Prix 359 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M11 78 m2 RDC 360 000 €
  • Le + Jardin de 199,00 m2
  • Prix 360 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M18 78 m2 RDC 365 000 €
  • Le + Jardin de 171,00 m2
  • Prix 365 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M01 78 m2 RDC 369 000 €
  • Le + Jardin de 202,00 m2
  • Prix 369 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M02 78 m2 RDC 371 000 €
  • Le + Jardin de 197,00 m2
  • Prix 371 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 74 m2 2ème étage 347 000 €
  • Le + Balcon de 18,21 m2
  • Prix 347 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces alcoves A partir de 357 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
113 77 m2 1er étage 357 000 €
  • Le + Balcon de 25,49 m2
  • Prix 357 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 82 m2 2ème étage 382 000 €
  • Le + Terrasse de 28,33 m2
  • Prix 382 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 450 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M03 98 m2 RDC 450 000 €
  • Le + Jardin de 212,00 m2
  • Prix 450 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M08 98 m2 RDC 452 000 €
  • Le + Jardin de 198,00 m2
  • Prix 452 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M07 113 m2 RDC 493 000 €
  • Le + Jardin de 241,00 m2
  • Prix 493 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M04 113 m2 RDC 503 000 €
  • Le + Jardin de 286,00 m2
  • Prix 503 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M17 113 m2 RDC 507 000 €
  • Le + Jardin de 305,00 m2
  • Prix 507 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M05 119 m2 RDC 518 000 €
  • Le + Jardin de 281,00 m2
  • Prix 518 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M06 119 m2 RDC 523 000 €
  • Le + Jardin de 280,00 m2
  • Prix 523 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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115 108 m2 1er étage 472 000 €
  • Le + Balcon de 19,38 m2
  • Prix 472 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 102 m2 3ème étage 458 000 €
  • Le + Terrasse de 60,71 m2
  • Prix 458 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
111 43 m2 222 000 € 3,49 %
  • Rentabilité Pinel 3,49 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 273 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
114 55 m2 273 000 € 3,34 %
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix 273 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 329 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
104 65 m2 329 000 € 2,97 %
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix 329 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 40,47 m2
    Terrasse de 8,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 67 m2 332 000 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 51,40 m2
    Terrasse de 6,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 69 m2 335 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix 335 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 6,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 69 m2 335 000 € 3,91 %
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix 335 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 6,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 346 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
102 75 m2 346 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix 346 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 46,11 m2
    Terrasse de 11,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M12 78 m2 348 000 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix 348 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 154,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M16 78 m2 349 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
  • Prix 349 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 161,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M19 78 m2 351 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix 351 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 156,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M13 78 m2 353 000 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,74 %
  • Prix 353 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 172,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M15 78 m2 355 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix 355 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 182,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M14 78 m2 355 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix 355 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 182,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M09 78 m2 358 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,69 %
  • Prix 358 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 197,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 78 m2 359 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,68 %
  • Prix 359 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 198,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M11 78 m2 360 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix 360 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 199,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M18 78 m2 365 000 € 3,04 %
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix 365 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 171,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M01 78 m2 369 000 € 3,01 %
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 369 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 202,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M02 78 m2 371 000 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 371 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 197,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 74 m2 347 000 € 2,23 %
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,14 %
  • Prix 347 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 18,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces alcoves A partir de 357 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
113 77 m2 357 000 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix 357 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 25,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 82 m2 382 000 € 3,03 %
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 2,89 %
  • Prix 382 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 28,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 450 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M03 98 m2 450 000 € 2,94 %
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix 450 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 212,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M08 98 m2 452 000 € 2,93 %
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 452 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 198,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M07 113 m2 493 000 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix 493 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 241,00 m2
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