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Lagny-sur-Marne - 77

Les Rives d’Or

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21 rue du Canada 77400 Lagny-sur-Marne

Vivez dans un écrin de verdure, à quelques pas des rives de Marne, et offrez-vous un quotidien fait d’espace et d'élégance. Au cœur de Lagny-sur-Marne, Cogedim signe un nouveau domaine constitué d’appartements du 2 au 5 pièces et de maisons de 3 et 4 chambres, toutes prolongées par un jardin privatif. À 15 min* de Marne-la-Vallée et 10 min* du Transilien P*, la commune profite d’un cadre de vie familial et paisible, riche en équipements et commerces.
* sources GoogleMaps

  • À 15 min à pied du centre-ville
  • À 3 min à pied des rives de Marne
  • Transilien P à 5 min en voiture
  • Balcons, terrasses et jardins

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces évolutif à partir de 329 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
104 65 m2 RDC 329 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 40,47 m2
    Terrasse de 8,25 m2
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105 67 m2 RDC 332 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 51,40 m2
    Terrasse de 6,96 m2
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116 69 m2 1er étage 335 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 6,26 m2
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125 69 m2 2ème étage 335 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 6,26 m2
  • Prix du logement 335 000 €
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4 pièces à partir de 346 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
102 75 m2 RDC 346 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 46,11 m2
    Terrasse de 11,11 m2
  • Prix du logement 346 000 €
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122 74 m2 2ème étage 347 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 18,21 m2
  • Prix du logement 347 000 €
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4 pièces évolutif à partir de 357 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
113 77 m2 1er étage 357 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 25,49 m2
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123 82 m2 2ème étage 382 000 € Plan Brochure
  • Le + Terrasse de 28,33 m2
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5 pièces à partir de 472 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
115 108 m2 1er étage 472 000 € Plan Brochure
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Maison 4 pièces à partir de 335 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M19 78 m2 RDC 335 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 156,00 m2
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M18 78 m2 RDC 336 000 € Plan Brochure
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M13 78 m2 RDC 336 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 172,00 m2
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M15 78 m2 RDC 337 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 182,00 m2
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M14 78 m2 RDC 337 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 182,00 m2
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M10 78 m2 RDC 339 000 € Plan Brochure
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M11 78 m2 RDC 339 000 € Plan Brochure
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M01 78 m2 RDC 340 000 € Plan Brochure
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Maison 5 pièces à partir de 399 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M08 98 m2 RDC 399 000 € Plan Brochure
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M03 98 m2 RDC 399 000 € Plan Brochure
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M04 112 m2 RDC 468 000 € Plan Brochure
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M06 118 m2 RDC 485 000 € Plan Brochure
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M05 120 m2 RDC 487 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 281,00 m2
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3 pièces évolutif à partir de 329 000 €
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104 65 m2 329 000 € 2,97 % Plan Brochure
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105 67 m2 332 000 € 3,00 % Plan Brochure
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116 69 m2 335 000 € 3,12 % Plan Brochure
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125 69 m2 335 000 € 3,91 % Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 6,26 m2
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4 pièces à partir de 346 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
102 75 m2 346 000 € 3,11 % Plan Brochure
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122 74 m2 347 000 € 2,23 % Plan Brochure
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4 pièces évolutif à partir de 357 000 €
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113 77 m2 357 000 € 3,33 % Plan Brochure
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123 82 m2 382 000 € 3,03 % Plan Brochure
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5 pièces à partir de 472 000 €
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115 108 m2 472 000 € 3,21 % Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 19,38 m2
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Maison 4 pièces à partir de 335 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M19 78 m2 335 000 € 3,32 % Plan Brochure
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M18 78 m2 336 000 € 3,31 % Plan Brochure
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M13 78 m2 336 000 € 3,31 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,93 %
  • Prix du logement 336 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 172,00 m2
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M15 78 m2 337 000 € 3,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
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  • Prix du logement 337 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 182,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M14 78 m2 337 000 € 3,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,92 %
  • Prix du logement 337 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 182,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 78 m2 339 000 € 3,28 % Plan Brochure
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  • Le + Jardin de 198,00 m2
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M11 78 m2 339 000 € 3,28 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
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  • Prix du logement 339 000 €
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  • Le + Jardin de 199,00 m2
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M01 78 m2 340 000 € 3,27 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
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  • Le + Jardin de 202,00 m2
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Maison 5 pièces à partir de 399 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M08 98 m2 399 000 € 3,31 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 399 000 €
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  • Le + Jardin de 198,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 98 m2 399 000 € 3,31 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix du logement 399 000 €
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  • Le + Jardin de 212,00 m2
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M04 112 m2 468 000 € 3,16 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 3,46 %
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  • Le + Jardin de 286,00 m2
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M06 118 m2 485 000 € 3,19 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
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  • Le + Jardin de 280,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M05 120 m2 487 000 € 3,17 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix du logement 487 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 281,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un cadre enchanteur en rives de Marne

Des bateaux amarrés sous les arbres, des chemins piétons et un square bercé par la rivière… À quelques pas de chez vous, la Marne déroule un décor idyllique. Imprégnée par son environnement, Lagny-sur-Marne offre un art de vivre privilégié. 
Le cœur historique de Lagny-sur-Marne, à un quart d’heure à pied de chez vous, abonde en commerces de bouche de qualité, boutiques et cafés. Trois fois par semaine, l’historique marché de plein-vent un des plus courus de la région accueille près de 70 commerçants, dont certains présents depuis plus de 40 ans.
Commune familiale par excellence, Lagny-sur-Marne dispose de tous les établissements, de la crèche au lycée. Les activités extrascolaires sont variées du conservatoire au mur d’escalade, afin de satisfaire les envies de chacun.
 

La résidence

Entretien avec Olivier Rosiak, architecte

Dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des bords de la Marne, le projet s'apparente à un cocon végétal, véritable poumon vert né de la collaboration entre notre travail et celui du paysagiste. Les résidents habiteront ainsi au cœur d’un jardin partagé, vivant et apaisant, entouré de liaisons douces et de promenades de détente. 
L’architecture du site, historiquement industriel, est marquée par l’époque de la brique. Nous avons repris cette esthétique à travers plusieurs éléments à base céramique, comme les parements en plaquette qui mettent en valeur les éléments importants des façades de l’immeuble ou le bardage en terre cuite du futur équipement public municipal. Les façades des maisons, avec leurs volumes atypiques, créent une belle dynamique visuelle et  invitent le regard à se tourner vers le cœur d’îlot et ses atouts naturels. 

 

  • NF Habitat
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le plaisir de beaux espaces extérieurs

Et si vous profitiez d’un véritable lieu de vie en plein air ? Pour vous permettre de bénéficier de toute la quiétude du domaine, tous les appartements, du 2 au 5 pièces, s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse attenants au séjour. Les maisons se prolongent par des jardins privatifs entourés de haies végétalisées, pour préserver votre intimité.
Pour votre confort quotidien, les plans présentent des tracés harmonieux, avec des séjours lumineux et des chambres spacieuses. Les cuisines ouvertes agrandissent les espaces de réception, tandis que les rangements intégrés dans les entrées et les chambres facilitent votre organisation. 
Sélectionnées avec exigence, les prestations intérieures répondront à toutes vos attentes d’élégance et de pérennité.
 

Espace de vente

29 rue Vacheresse
77400 Lagny-Sur-Marne

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le dynamisme de Marne-la-Vallée, la douceur de Lagny 

68 milliards d’euros ! C’est ce qu’a rapporté à l’économie française le parc Disney depuis son implantation en 1992. La souris la plus célèbre du monde a marqué le début du fulgurant essor de Marne-la-Vallée. 
Desservi par le RER et le TGV, ce territoire accueille aujourd’hui près de 150 000 emplois*. En plus des emplois directement liés à Disney, le pôle d’affaires de Noisy-Mont-d’Est héberge les sièges sociaux d’IBM, Groupama ou encore une annexe du Ministère des Finances.

Les différents centres commerciaux Les Arcades, Val d’Europe… entretiennent également la vitalité économique du département.
À moins de 15 min** de Marne-la-Vallée, Lagny-sur-Marne séduit par la douceur toute bucolique de son cadre de vie.

Bercée par la Marne, cette commune de plus de 20 000 habitants offre un environnement privilégié, très apprécié des familles. 
*source INSEE
** Source GoogleMaps
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,91 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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77400 Saint-Thibault-des-Vignes

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77400 Saint-Thibault-des-Vignes

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  • Pinel, zone A
77400 Saint-Thibault-des-Vignes

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Lagny-sur-Marne - 77

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