- À 15 min** à pied du centre-ville
- À 3 min** à pied des rives de Marne
- Transilien P à 5 min** en voiture
77400 Lagny-sur-Marne
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
À Lagny, vivez dans un écrin de verdure à proximité immédiate des rives de Marne, et offrez-vous un quotidien fait d’espace et d'élégance. Cogedim vous propose 6 terrains à bâtir pour créer votre maison sur-mesure. À 15 min** de Marne-la-Vallée et 10 min** du Transilien P*, la commune profite d’un cadre de vie familial et paisible, riche en équipements et commerces. Emprise au sol maximale 30%, viabilisation limite parcellaire (électricité et eau), libre de constructeur. Reste à charge : frais de mis en place des divers compteurs et raccordements jusqu’à la construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un cadre enchanteur en rives de Marne
Des bateaux amarrés sous les arbres, des chemins piétons et un square bercé par la rivière… À quelques pas de chez vous, la Marne déroule un décor idyllique. Imprégnée par son environnement, Lagny-sur-Marne offre un art de vivre privilégié.
Le cœur historique de Lagny-sur-Marne, à un quart d’heure à pied de chez vous, abonde en commerces de bouche de qualité, boutiques et cafés. Trois fois par semaine, l’historique marché de plein-vent un des plus courus de la région accueille près de 70 commerçants, dont certains présents depuis plus de 40 ans.
Commune familiale par excellence, Lagny-sur-Marne dispose de tous les établissements, de la crèche au lycée. Les activités extrascolaires sont variées du conservatoire au mur d’escalade, afin de satisfaire les envies de chacun.
La résidence
Entretien avec Olivier Rosiak, architecte
Dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des bords de la Marne, le projet s'apparente à un cocon végétal, véritable poumon vert né de la collaboration entre notre travail et celui du paysagiste. Les résidents habiteront ainsi au cœur d’un jardin partagé, vivant et apaisant, entouré de liaisons douces et de promenades de détente.
L’architecture du site, historiquement industriel, est marquée par l’époque de la brique. Nous avons repris cette esthétique à travers plusieurs éléments à base céramique, comme les parements en plaquette qui mettent en valeur les éléments importants des façades de l’immeuble ou le bardage en terre cuite du futur équipement public municipal. Les façades des maisons, avec leurs volumes atypiques, créent une belle dynamique visuelle et invitent le regard à se tourner vers le cœur d’îlot et ses atouts naturels.
Les logements
2 parcelles prêtes à construire
Les 2 dernières parcelles parfaitement exposées offrent un choix de grandes surfaces de 794 et 975 m², connectés aux réseaux d'électricité, d'eau potable, de gaz, d'une fibre optique, ... De nombreuses configurations sont possibles : maison de plain-pied ou construction à étage tout en aménageant de beaux jardins privatifs qui s’ouvrent sur les nombreux espaces verts du domaine.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Faïence murale toute hauteur
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Placards équipés
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Le dynamisme de Marne-la-Vallée, la douceur de Lagny
68 milliards d’euros ! C’est ce qu’a rapporté à l’économie française le parc Disney depuis son implantation en 1992. La souris la plus célèbre du monde a marqué le début du fulgurant essor de Marne-la-Vallée.
Desservi par le RER et le TGV, ce territoire accueille aujourd’hui près de 150 000 emplois*. En plus des emplois directement liés à Disney, le pôle d’affaires de Noisy-Mont-d’Est héberge les sièges sociaux d’IBM, Groupama ou encore une annexe du Ministère des Finances.
Les différents centres commerciaux Les Arcades, Val d’Europe… entretiennent également la vitalité économique du département.
À moins de 15 min** de Marne-la-Vallée, Lagny-sur-Marne séduit par la douceur toute bucolique de son cadre de vie.
Bercée par la Marne, cette commune de plus de 20 000 habitants offre un environnement privilégié, très apprécié des familles.
*source INSEE
** Source GoogleMaps
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AVANTAGES MEUBLÉ
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AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Terrains disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
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19 boulevard du SegraisÀ côté du parking
77185 Lognes
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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