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Lognes - 77

Les Balcons du Valorée

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EN TRAVAUX
Adresse
location_on
4 rue Charles Gounod
77185 Lognes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
  • Patrimonial

D’une architecture contemporaine ponctuellement boisée, la nouvelle résidence Cogedim s’inscrit avec élégance dans la verdoyante ville de Lognes.

Du studio au 5 pièces, découvrez une gamme d’appartements soigneusement agencés et ouverts sur l’extérieur. Une opportunité pour vivre ou investir au cœur de Marne-la-Vallée, ville nouvelle, à 20 min** de Paris. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 10 min** à pied de la gare RER A
  • Élégante architecture contemporaine
  • Avec balcons, terrasses ou jardins
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Le programme en détails

Les Balcons du Valorée - visuel quartier - vue parc

Le quartier Voir la carte

Jeune et connectée, une adresse active de l’Est parisien

À 20 min** de Paris par l’A4 et 30 min** par le RER A, Lognes conjugue excellente accessibilité et cadre dynamique dans un environnement naturel préservé. Parcs, étangs et jardins composent un paysage ressourçant. Ville jeune, familiale et cosmopolite, Lognes regroupe près de 200 associations sportives et culturelles. Une vie associative intense synonyme de convivialité et de festivités régulières. 

À 10 min** à pied de la gare de RER A, la résidence s’implante à la jonction d’un quartier pavillonnaire paisible et d’une zone commerciale et artisanale offrant tous les commerces nécessaires au quotidien. Juste à côté, l’échangeur de l’A4 permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Marne-la-Vallée pour vos escapades à Lyon, Marseille, Strasbourg, Lille ou Londres. 
 

Ville familiale, jeune et cosmopolite
À 20 min** de Paris par l’A4
Gare RER A à 10 min** à pied
Les Balcons du Valorée - visuel résidence - vue jardin - immobilier neuf

La résidence

L’alliance raffinée du classique et du contemporain

À l’angle de la rue Charles Gounod, de la rue Gabriel et du boulevard du Segrais, la résidence se distingue par son architecture audacieuse et délicate. Par un jeu d’emboîtements, des volumes graphiques blancs s’entrelacent avec des façades traditionnelles partiellement coiffées de toitures en tuiles à deux pans. Des touches de bois dans les balcons, les garde-corps et les liteaux apportent une note chaleureuse. En enduit gris clair, le soubassement figure un socle élégant, garant de cette harmonie intemporelle.  

Traversée par une sente piétonne verdoyante, la résidence participe à votre sérénité quotidienne. Ses accès sont sécurisés par badge Vigik, digicode et porte palière à 3 points. Elle dispose d’un vaste parking partiellement réparti sur deux niveaux de sous-sol et d’un local à vélos. 

NF Habitat RT 2012
Les Balcons du Valorée - visuel logement- vue salon - immobilier neuf

Les logements

Du studio au 5 pièces, des appartements qui vous ressemblent

Pour répondre à toutes vos aspirations, nos architectes ont dessiné une palette d’appartements aux agencements variés, du studio au 5 pièces. Adaptés aux modes de vie actuels, ils proposent un vaste séjour avec cuisine ouverte ou fermée, des placards et un espace permettant le télétravail. Certains appartements sont évolutifs, ce qui vous permet d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies en bureau, bibliothèque, chambre d’amis, salle de jeux, etc.

Parce qu’ils participent à votre bien-être quotidien, les balcons et les jardins privatifs ont bénéficié d’un soin particulier. Surfaces généreuses, prestations de qualité, belles expositions… Une véritable pièce en plus, à vivre pleinement. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Au cœur de Marne-la-Vallée, l’assurance d’un placement solide

Au cœur de Marne-la-Vallée, l’assurance d’un placement solide
À 20 min** des portes de Paris, Lognes s’inscrit dans le bassin dynamique de Marne-la-Vallée ville nouvelle. Parfaitement desservie par le RER A, elle profite de la confluence de l’A4 et de la Francilienne pour se connecter efficacement aux bassins d’emplois de la capitale et de la petite couronne. Plébiscitée pour son cadre naturel, elle séduit les actifs, les écoles et les entreprises.

Conforama et Burton y ont installé leur siège social, et les établissements d’enseignement supérieur fleurissent : ostéopathie, business, commerce international, management, etc. Attractive, jeune et connectée, l’adresse constitue une excellente opportunité pour investir dans l’Est parisien. Éligible au dispositif Pinel, elle permet d’allier optimisation fiscale et belles rentabilités.

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