Vous souhaitez investir dans le neuf ? Que ce soit pour y habiter, défiscaliser ou vous constituer un patrimoine, Cogedim vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier. Les conseillers Cogedim sont à vos côtés pour répondre à toutes vos questions et vous proposent des solutions d’investissement personnalisées.

Cogedim : la sélection des meilleures adresses

Vouloir investir dans le neuf est un beau projet. Mais pour optimiser votre investissement, le logement choisi doit remplir certaines caractéristiques. Ces critères sont très importants pour mettre toutes les chances de votre côté. :

Des logements proches des transports en commun

Qui dit grande ville, dit longs trajets. Il est donc primordial que les transports en commun soient proches de votre domicile pour faciliter vos déplacements ou ceux de vos locataires. C’est donc pour cela que 97% des logements neufs que nous proposons sont situés à moins de 5 minutes des transports en commun.

Des logements qui vous rapprochent de l’essentiel

Pour satisfaire un bon nombre de besoins au quotidien il est important de bénéficier d’un accès facile à toutes commodités. Les résidences Cogedim sont implantées au cœur d’environnements dynamiques, à proximité des commerces et des écoles pour améliorer votre confort de vie.

Des logements dans des quartiers à forte demande locative

Le marché immobilier comprend des zones à forte tension locative, où l’offre de logements en location ne suffit pas à répondre à la demande. Nos développeurs fonciers s’efforcent de dénicher des sites dans ces zones afin renforcer l’offre de logements et vous garantir la meilleure rentabilité locative.

Le financement avec Cogedim

Vous êtes prêt à investir dans le neuf mais vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement dans la recherche d’une offre de financement avantageuse ? Cogedim vous propose des solutions :

Des accords avec les plus grands établissements bancaires

Cogedim bénéficie de liens privilégiés avec les principaux établissements bancaires. Cela vous permet de trouver l’offre de financement la plus adaptée à votre projet, toujours dans une logique d’optimisation de la rentabilité de votre opération.

Accompagnement personnalisé par un conseiller unique et dédié

Dans le cadre de votre investissement locatif, notre expertise sur les marchés locaux constitue un véritable avantage. En effet, nous sommes en mesure de vous guider dans le choix et la configuration de votre bien afin d’adapter votre projet à la demande de son marché. De la recherche de votre logement à plusieurs années après la remise des clés, vous êtes accompagné par un conseiller unique. Celui-ci vous écoute et vous conseille au quotidien.

La personnalisation de votre futur logement

Avec Cogedim, configurez chaque m² de votre logement à votre image :

Une multitude d’options de personnalisation

Plans, revêtements de sols, revêtements muraux, luminaires, sanitaires, plomberie, cuisine, rangements, accessoires… Le champ des possibles est très vaste ! Nous vous proposons des packs complets de personnalisation selon vos besoins. Découvrez le pack « Prêt à louer ». Conçu spécialement pour les investisseurs, il permet de recevoir un logement déjà équipé pour les futurs locataires.

Afin de vous projeter plus facilement, nous mettons à votre disposition un configurateur de logements dans les Stores Cogedim. Ses showrooms vous permettront également de visiter des appartements reproduits en taille réelle.

Des plans de logements évolutifs

Besoin d’un bureau, d’une chambre supplémentaire ou d’un séjour plus spacieux ? Nos appartements sont évolutifs et s’adaptent à vos changements. Parce que les choses évoluent dans la vie, votre logement aussi. Si vous avez besoin de modifier la structure de votre logement pour ajouter ou supprimer une pièce, nous trouverons une solution.

La gestion locative avec Cogedim : la tranquillité assurée

La gestion locative peut parfois s’avérer complexe et nécessite de disposer de temps et de certaines connaissances. C’est pour cela que Cogedim vous propose une gestion locative clé en main :

Des biens qui se louent très vite

Nos critères de sélection sont étudiés pour que nos logements se louent très rapidement. En effet, 98% de nos logements sont loués dès le premier mois. De quoi vous rassurer dans votre démarche et vous garantir un retour sur investissement très rapide.

Pas de perte de revenus locatifs

En souscrivant à nos garanties, vous percevez vos loyers même en cas de vacance locative, si votre logement se trouve inoccupé entre 2 locations et également en cas de loyers impayés. De telles garanties sont bien rassurantes pour un investisseur.

Aucun soucis de gestion, Cogedim s’occupe de tout

Les problèmes de la gestion locative vous font peur ? Comment rédiger un bail, faire un état des lieux, et si mon locataire n’a plus d’eau chaude ? Rassurez-vous, Cogedim s’occupe de tout ! Nous sommes les seuls intermédiaires avec vos futurs locataires. La recherche de locataire, la gestion courante et la gestion technique sont assurés par nos soins.

Bénéficiez d’un accompagnement comptable et fiscale

Nos experts vous garantissent les meilleurs conseils en matière de comptabilité et de fiscalité pour investir dans le neuf. Ainsi, ils vous aident à assimiler les différents dispositifs fiscaux, à trouver la meilleure solution de financement, et à atteindre une rentabilité optimale.

Avec Cogedim, vous pouvez investir dans le neuf en toute tranquillité. Que vous cherchiez à acheter votre résidence principale ou pour faire de l’investissement locatif, nos solutions sur mesure vous permettent d’atteindre vos objectifs.