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Investir avec Cogedim,
c'est

  • Miser sur des biens à forts rendements aux adresses les plus recherchées
  • Bénéficier d’une gestion locative complète et avantageuse avec des loyers garantis même en cas de vacance locative
  • Profiter de solutions de financement sur-mesure grâce à nos accords avec les plus grands établissements bancaires

Quel est votre objectif d’investissement ?

Augmenter mes revenus

Je génère un complément de revenu stable en percevant des loyers garantis même en cas de vacance locative !

Augmenter mes revenus

Diminuer mes impôts

Je bénéficie de réductions d’impôts en réalisant un investissement locatif dans le cadre des dispositifs fiscaux Pinel et LMNP.

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Protéger ma famille

Je choisis l’immobilier pour constituer mon patrimoine de manière sûre et sécurisante pour une transmission sereine à mes descendants.

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Préparer ma retraite

Je m’assure une retraite confortable sans avoir de loyer à payer !

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Étude personnalisée

Les solutions pour investir dans le neuf

Le dispositif Pinel

Profitez d’une réduction d’impôts de 21% et répondez à une forte demande locative grâce au dispositif Pinel.

En savoir plus Simulation Pinel Voir les logements

Le statut LMP / LMNP

La location meublée vous permet de générer des revenus locatifs nets d’impôts grâce à la déduction de vos charges et à l’amortissement du mobilier.

En savoir plus Simulation LMNP Voir les logements

Le dispositif Censi-Bouvard

Réservé aux investissements locatifs en résidence services, ce dispositif présente de nombreux avantages comme la récupération de la TVA sur le prix d’achat.

En savoir plus Simulation Censi-Bouvard Voir les logements

La nue-propriété

Misez sur le long terme en profitant d’une décote allant jusqu’à 40% du prix d’achat de votre logement.

En savoir plus Voir les logements
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Investir dans un parking

Investissez aux emplacements recherchés et bénéficiez d’une rentabilité attractive tout en profitant de la sécurité de nos résidences neuves.

Voir nos parkings

Cogedim accompagne votre investissement

Gestion locative Financement

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

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En savoir plus

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

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Notre offre dédiée à l’investissement

Votre investissement avec Cogedim

Une gestion locative clé en main

Avec Altarea Gestion Immobilière, spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, profitez d’une gestion complète et sécurisée pour un investissement locatif clé en main.

En savoir plus

La solution meublée

Avec la solution meublée Cogedim, bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez d’une gamme de complète de services pour votre investissement.

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Un financement simplifié

Avec notre structure interne de courtage en financement, Altarea Solution Financement, bénéficiez d’un accompagnement dans la recherche de l’offre de financement la plus appropriée pour votre projet immobilier.

En savoir plus

Télécharger le guide de l’investissement immobilier neuf

Depuis 1963, nos experts en investissement immobilier vous aident à réaliser des placements rentables et sécurisés. Dans ce guide, profitez de tous leurs conseils et découvrez l’ensemble des solutions pour investir dans le neuf proposées par Cogedim.

Télécharger le guide de l’investissement

Tout sur l’investissement avec Cogedim

Vous souhaitez investir dans le neuf ? Que ce soit pour y habiter, défiscaliser ou vous constituer un patrimoine, Cogedim vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier. Les conseillers Cogedim sont à vos côtés pour répondre à toutes vos questions et vous proposent des solutions d’investissement personnalisées.

Cogedim : la sélection des meilleures adresses

Vouloir investir dans le neuf est un beau projet. Mais pour optimiser votre investissement, le logement choisi doit remplir certaines caractéristiques. Ces critères sont très importants pour mettre toutes les chances de votre côté. :

Des logements proches des transports en commun

Qui dit grande ville, dit longs trajets. Il est donc primordial que les transports en commun soient proches de votre domicile pour faciliter vos déplacements ou ceux de vos locataires. C’est donc pour cela que 97% des logements neufs que nous proposons sont situés à moins de 5 minutes des transports en commun.

Des logements qui vous rapprochent de l’essentiel

Pour satisfaire un bon nombre de besoins au quotidien il est important de bénéficier d’un accès facile à toutes commodités. Les résidences Cogedim sont implantées au cœur d’environnements dynamiques, à proximité des commerces et des écoles pour améliorer votre confort de vie.

Des logements dans des quartiers à forte demande locative

Le marché immobilier comprend des zones à forte tension locative, où l’offre de logements en location ne suffit pas à répondre à la demande. Nos développeurs fonciers s’efforcent de dénicher des sites dans ces zones afin renforcer l’offre de logements et vous garantir la meilleure rentabilité locative.

Le financement avec Cogedim

Vous êtes prêt à investir dans le neuf mais vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement dans la recherche d’une offre de financement avantageuse ? Cogedim vous propose des solutions :

Des accords avec les plus grands établissements bancaires

Cogedim bénéficie de liens privilégiés avec les principaux établissements bancaires. Cela vous permet de trouver l’offre de financement la plus adaptée à votre projet, toujours dans une logique d’optimisation de la rentabilité de votre opération.

Accompagnement personnalisé par un conseiller unique et dédié

Dans le cadre de votre investissement locatif, notre expertise sur les marchés locaux constitue un véritable avantage. En effet, nous sommes en mesure de vous guider dans le choix et la configuration de votre bien afin d’adapter votre projet à la demande de son marché. De la recherche de votre logement à plusieurs années après la remise des clés, vous êtes accompagné par un conseiller unique. Celui-ci vous écoute et vous conseille au quotidien.

La personnalisation de votre futur logement

Avec Cogedim, configurez chaque m² de votre logement à votre image :

Une multitude d’options de personnalisation

Plans, revêtements de sols, revêtements muraux, luminaires, sanitaires, plomberie, cuisine, rangements, accessoires… Le champ des possibles est très vaste ! Nous vous proposons des packs complets de personnalisation selon vos besoins. Découvrez le pack « Prêt à louer ». Conçu spécialement pour les investisseurs, il permet de recevoir un logement déjà équipé pour les futurs locataires.

Afin de vous projeter plus facilement, nous mettons à votre disposition un configurateur de logements dans les Stores Cogedim. Ses showrooms vous permettront également de visiter des appartements reproduits en taille réelle.

Des plans de logements évolutifs

Besoin d’un bureau, d’une chambre supplémentaire ou d’un séjour plus spacieux ? Nos appartements sont évolutifs et s’adaptent à vos changements. Parce que les choses évoluent dans la vie, votre logement aussi. Si vous avez besoin de modifier la structure de votre logement pour ajouter ou supprimer une pièce, nous trouverons une solution.

La gestion locative avec Cogedim : la tranquillité assurée

La gestion locative peut parfois s’avérer complexe et nécessite de disposer de temps et de certaines connaissances. C’est pour cela que Cogedim vous propose une gestion locative clé en main :

Des biens qui se louent très vite

Nos critères de sélection sont étudiés pour que nos logements se louent très rapidement. En effet, 98% de nos logements sont loués dès le premier mois. De quoi vous rassurer dans votre démarche et vous garantir un retour sur investissement très rapide.

Pas de perte de revenus locatifs

En souscrivant à nos garanties, vous percevez vos loyers même en cas de vacance locative, si votre logement se trouve inoccupé entre 2 locations et également en cas de loyers impayés. De telles garanties sont bien rassurantes pour un investisseur.

Aucun soucis de gestion, Cogedim s’occupe de tout

Les problèmes de la gestion locative vous font peur ? Comment rédiger un bail, faire un état des lieux, et si mon locataire n’a plus d’eau chaude ? Rassurez-vous, Cogedim s’occupe de tout ! Nous sommes les seuls intermédiaires avec vos futurs locataires. La recherche de locataire, la gestion courante et la gestion technique sont assurés par nos soins.

Bénéficiez d’un accompagnement comptable et fiscale

Nos experts vous garantissent les meilleurs conseils en matière de comptabilité et de fiscalité pour investir dans le neuf. Ainsi, ils vous aident à assimiler les différents dispositifs fiscaux, à trouver la meilleure solution de financement, et à atteindre une rentabilité optimale.

Avec Cogedim, vous pouvez investir dans le neuf en toute tranquillité. Que vous cherchiez à acheter votre résidence principale ou pour faire de l’investissement locatif, nos solutions sur mesure vous permettent d’atteindre vos objectifs.