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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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dispositif Pinel, mis en place en 2014 par la loi de finances, est un mécanisme de défiscalisation visant à encourager l’investissement immobilier locatif en France. Ce dispositif permet aux particuliers d’acheter un bien neuf en vue de le louer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>Le principe est simple :\x3C/strong> en échange de l'engagement à louer le bien pendant une durée déterminée (6, 9 ou 12 ans), l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, répartie sur la durée d'engagement, soit 14% en Pinel et 21% en Pinel+.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Pourquoi profiter du Pinel : les avantages\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Investir en Pinel présente plusieurs avantages fiscaux intéressants.\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le principal atout est une réduction d’impôt sur le revenu qui peut atteindre jusqu’à 42 000 et 63 000 euros pour un investissement en Pinel+ sur 12 ans. \x3C/li>\x3Cli>Un investissement dans un bien immobilier neuf de qualité.\x3C/li>\x3Cli>Générer un revenu complémentaire, grâce aux loyers perçus.\x3C/li>\x3Cli>Réalisation possible d'une plus-value si revente future du bien\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Comment en profiter ?\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon le type de bien : \x3C/strong>le bien doit être neuf, répondre à des critères supplémentaires pour un Pinel+ et selon les réglementations environnementales. Cette réduction est calculée sur un montant maximum d'investissement de 300 000 euros (jusqu’à deux logements par année d’imposition), et le prix du mètre carré est plafonné à 5 500 euros.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon la zone géographique : \x3C/strong>le bien doit être situé dans une zone éligible, à savoir les zones A, A bis et B1, où la demande locative est particulièrement forte. Ces zones couvrent principalement les grandes métropoles, les zones littorales, dans certaines grandes agglomérations et villes moyenne où la tension immobilière reste élevée (B1) et les zones frontalières.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Suivant l’engagement de location :\x3C/strong> l’investisseur doit s’engager à louer le bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans à un locataire qui en fait sa résidence principale. Plus la durée d’engagement est longue, plus la réduction d’impôt est élevée.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>En fonction du plafond de loyers et de ressources : le loyer doit respecter un plafond fixé par la loi, variable selon la zone géographique, tout comme les ressources du locataire, qui ne doivent pas dépasser certains seuils.\x3Cbr>\x3Cbr> [promo-simulator_pinel-1]\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Le dispositif Pinel, mis en place en 2014 par la loi de finances, est un mécanisme de défiscalisation visant à encourager l’investissement immobilier locatif en France. Ce dispositif permet aux particuliers d’acheter un bien neuf en vue de le louer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>Le principe est simple :\x3C/strong> en échange de l'engagement à louer le bien pendant une durée déterminée (6, 9 ou 12 ans), l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, répartie sur la durée d'engagement, soit 14% en Pinel et 21% en Pinel+.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Pourquoi profiter du Pinel : les avantages\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Investir en Pinel présente plusieurs avantages fiscaux intéressants.\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le principal atout est une réduction d’impôt sur le revenu qui peut atteindre jusqu’à 42 000 et 63 000 euros pour un investissement en Pinel+ sur 12 ans. \x3C/li>\x3Cli>Un investissement dans un bien immobilier neuf de qualité.\x3C/li>\x3Cli>Générer un revenu complémentaire, grâce aux loyers perçus.\x3C/li>\x3Cli>Réalisation possible d'une plus-value si revente future du bien\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Comment en profiter ?\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon le type de bien : \x3C/strong>le bien doit être neuf, répondre à des critères supplémentaires pour un Pinel+ et selon les réglementations environnementales. Cette réduction est calculée sur un montant maximum d'investissement de 300 000 euros (jusqu’à deux logements par année d’imposition), et le prix du mètre carré est plafonné à 5 500 euros.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon la zone géographique : \x3C/strong>le bien doit être situé dans une zone éligible, à savoir les zones A, A bis et B1, où la demande locative est particulièrement forte. Ces zones couvrent principalement les grandes métropoles, les zones littorales, dans certaines grandes agglomérations et villes moyenne où la tension immobilière reste élevée (B1) et les zones frontalières.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Suivant l’engagement de location :\x3C/strong> l’investisseur doit s’engager à louer le bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans à un locataire qui en fait sa résidence principale. Plus la durée d’engagement est longue, plus la réduction d’impôt est élevée.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>En fonction du plafond de loyers et de ressources : le loyer doit respecter un plafond fixé par la loi, variable selon la zone géographique, tout comme les ressources du locataire, qui ne doivent pas dépasser certains seuils.\x3Cbr>\x3Cbr> [promo-simulator_pinel-1]\x3C/p>"},field_title:"Qu’est-ce que le dispositif Pinel 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et B1, sont des choix judicieux pour un investissement Pinel avant la fin du dispositif. \x3C/p>\x3Cp>Il est important de noter que le succès d’un investissement en Pinel dépend de plusieurs facteurs, dont la localisation, la qualité du bien et la demande locative dans la zone choisie.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>"},field_title:"Les villes où il est encore possible d’investir en Pinel",meta:$R[1316]={target_revision_id:22980,drupal_internal__target_id:8673},paragraph_type:$R[1317]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[1318]={drupal_internal__target_id:"section"}}}]}]);_$HY.r["000000020000003000030000000000000000000000000100031711711101000"]=$R[784];$R[161]($R[689],!0);
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Un besoin particulier ? Notre conciergerie s'occupe de tout
De l’emménagement dans un nouveau logement jusqu’à la réalisation de travaux, La Conciergerie vous propose des solutions concrètes et des tarifs avantageux, pour plus de simplicité et de sérénité au quotidien.
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Aménagermon logement
Aménager mon logement
Trouvez un expert en 72h pour vous aider dans l'aménagement de votre logement.
Le principe :
La conciergerie by Altarea Gestion Immobilière et Dealt vous proposent un service sur-mesure pour aménager votre logement. Trouvez un expert en 72h pour vous aider dans votre projet d'aménagement.
Nos services :
Petits travaux de bricolage
Déco (fixation, étagères, miroirs, tableaux, tringles à rideaux)
Fixation TV
Peinture
Pose de sol
Mobilier
Montage de mobilier
Installation de luminaires
Travaux d’installation
Radiateurs, chauffe-eau
Interrupteurs, prises
WC, cabine de douche, robinet lavabo
Installation du gros électroménager
À propos de Dealt :
Dealt est une plateforme spécialisée dans la fourniture de services à domicile par des professionnels qualifiés, pour répondre à vos besoins.
Aménagermon espace extérieur
Aménager mon espace extérieur
Trouvez un expert en 72h pour vous aider dans l'aménagement de votre espace extérieur.
Le principe :
Profitez des services de la Conciergerie by Altarea pour aménager votre espace extérieur (balcons, terrasses ou jardins) en trouvant un expert en 72h.
Nos services :
Services prix fixes
Rempotage et plantation
Montage & installation d'abri de jardin, pergola, serre ou spa
Montage de mobilier d'extérieur
Services sur devis
Végétalisation de balcon
Taille de haie
Tonte de pelouse
Ramassage de feuilles
Pose de gazon synthétique
Pose d'arrosage automatique
Trouver un artisanpour un dépannage
Trouver un artisan pour un dépannage
Nous vous mettons en relation avec des professionnels qualifiés, au meilleur tarif.
Le principe :
La Conciergerie by Altarea Gestion Immobilière et Mes Dépanneurs.fr vous proposent des services de dépannage (serrurerie, plomberie, électroménager..), avec une prise en charge rapide et des prix maîtrisés, grâce à un réseau d'artisans sélectionnés.
Notre service :
Dépannage
Un service de dépannage fiable et efficace, sans majoration soir et week-end.
À propos de MesDépanneurs.fr :
MesDépanneurs.fr met en relation les particuliers et professionnels en cas de dépannage d'urgence à domicile. Il dispose d'un réseau d'artisans sélectionnés et propose des tarifs d'intervention compétitifs et garantis.
La Charte MesDépanneurs.fr
MesDépanneurs.fr vous propose des professionnels ayant adhéré à la charte qualité MesDépanneurs, axée autour de 4 piliers :
La ponctualité
La qualité
Le conseil
Le Service Après Vente
Politique tarifaire :
Avant chaque commande, MesDépanneurs.fr vous informe d'une fourchette de prix préalablement établie avec les artisans.
Quelques exemples :
Ouverture d'une porte simple claquée : entre 130 € et 180 €
Réparation de panne de tableau électrique : entre 150 € et 300 €
Installerune nouvelle cuisine
Installer une nouvelle cuisine
La Conciergerie by Altarea vous propose la Solution Cuisine.
Le principe :
Profitez de la Solution Cuisine pour la conception de votre nouvelle cuisine. Que vous souhaitiez habiter ou louer votre bien, cette offre permet de profiter d'une cuisine sur-mesure, entièrement équipée. De la conception à l'installation, vous gagnez en tranquillité. Nous vous accompagnons également dans votre projet d'agrandissement ou d'embellissement d'une cuisine existante (ajout de meubles, plan de travail, électroménager,...).
Des packs sur mesure adaptés à toutes les surfaces
La Solution Cuisine vous propose trois packs* adaptés à tous les types de logements, du studio au 4 pièces. Tous les packs sont livrés et installés partout en France.
Pack cuisine studioÀ partir de 3 840 €
Ensemble Mobilier
1 élément sous-évier avec porte (L.600 H.720 P.560)
1 panneau (L.600 H.870 P.18)
1 élément haut micro-ondes avec porte vasistas (L.600 H.720 P.320)
1 élément haut avec porte (L.600 H.480 P.320)
1 plan de travail (L.1218 H.40 P.600)
1 crédence (L.1218 H.560 P.20)
Électroménager
1 plaque de cuisson vitrocéramique 2 zones Glem
1 Hotte casquette inox Candy
Pack cuisine 2 piècesÀ partir de 4 560 €
Ensemble Mobilier
1 élément sous-évier avec porte (L.600 H.720 P.560)
1 élément avec porte et tiroir (L.600 H.720 P.560)
1 meuble haut avec porte (L.600 H.720 P.320)
1 élément haut micro-ondes avec porte vasistas (L.600 H.720 P.320)
1 élément haut avec porte (L.600 H.480 P.320)
1 plan de travail (L.1800 H.40 P.600)
1 crédence (L.1800 H.560 P.20)
Électroménager
1 plaque de cuisson vitrocéramique 4 zones Candy
1 hotte casquette inox Candy
Pack cuisine 3 ou 4 piècesÀ partir de 5 160 €
Ensemble Mobilier
1 élément sous-évier avec porte (L.600 H.720 P.560)
1 élément bas four (L.600 H.720 P.560)
1 élément avec porte et tiroir (L.600 H.720 P.560)
1 meuble haut avec porte (L.600 H.720 P.320)
1 élément haut avec porte (L.600 H.720 P.320)
1 élément haut micro-ondes avec porte vasistas (L.600 H.720 P.320)
1 élément haut avec porte (L.600 H.480 P.320)
1 plan de travail (L.2400 H.40 P.600) et 1 crédence (L.2400 H.560 P.20)
Électroménager
1 plaque de cuisson vitrocéramique 4 zones Candy
1 hotte casquette inox Candy
* Tous les packs disposent d’un évier 1 bac rond inox Franke et d’un mitigeur chrome Novara Plus Franke
Le saviez-vous ?
Nous répondons à tous les besoins !
Que vous souhaitiez aménager une nouvelle cuisine pour votre résidence principale, agrandir ou encore embellir une cuisine existante (ajout de meubles, plan de travail, électroménager, …) : nous vous offrons un accompagnement personnalisé et sur-mesure. Contactez-nous pour nous parler de votre projet !
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Vous souhaitez rénover ou restructurer votre bien ?
Le principe :
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ? Qu'il s'agisse de travaux de gros oeuvre ou de second oeuvre, d'une rénovation partielle ou complète, nous vous mettons en relation avec nos partenaires experts pour un accompagnement de A à Z dans votre projet. En recourant à la Conciergerie by Altarea Gestion Immobilière.
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Nos services :
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Composé d'experts collaborant avec des fournisseurs sélectionnés, notre partenaire Papernest gère l'ensemble de vos démarches administratives et répond à tous vos besoins.
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Préparermon déménagement
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Les + pour vous
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