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Programme immobilier neuf Charente-Maritime

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Investir dans l’immobilier neuf à Charente-Maritime

Acheter un bien neuf en Charente-Maritime est un investissement à long terme. Pour ce faire, vous devez étudier tous les enjeux et faire appel à des professionnels compétents tels que vos experts Cogedim. Voici nos astuces pour réussir votre investissement immobilier neuf en Charente-Maritime.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Charente-Maritime

Lorsqu'il s'agit d’acheter un logement neuf en Charente-Maritime, la première chose qui nous vient à l’esprit est le budget. En effet, c’est en fonction de ce dernier que vous pouvez définir les caractéristiques du bien à acquérir. Il faut savoir que la plupart des acheteurs contractent un prêt auprès de leur banque ou sont à la recherche d’aides pour financer un logement neuf.

Il y a notamment le PTZ ou Prêt à Taux Zéro. Ce type de prêt immobilier permet aux acquéreurs de finacer une partie des frais d'acquisition de leur logement neuf qui leur servira de résidence principale. L’État se charge de payer l’intérêt de votre emprunt, ce qui allège considérablement vos dépenses financières. De plus, vous n’aurez à payer aucuns frais de dossier.

Il existe également d’autres aides telles que le prêt in fine, le PAS, et le PEL. À vous de déterminer laquelle convient le mieux à vos besoins. Vous pouvez également bénéficier d'une étude personnalisée, gratuite et sans engagement, en prenant rendez-vous avec un conseiler immobilier Cogedim.

Acheter un logement neuf en Charente-Maritime pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Le dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif en Charente-Maritime. Situé dans la zone Pinel B1, il permet à votre logement neuf à Charente-Maritime d’être en location pendant 6, 9 ou 12 ans, pour bénéficier d’une défiscalisation pendant toute la période de location. Si vous optez pour une location de 6 ans, sachez qu’il est possible de prolonger ce délai sans que vous ne soyez soumis à un redressement fiscal.

LMNP

Une autre alternative pour un investissement locatif en Charente-Maritime est le dispositif LMNP. Il vous permet de bénéficier de 11% d'économie d'impôt dans le cadre de votre investissement locatif. Pour pouvoir bénéficier de ce statut, vous devez tout simplement louer votre bien meublé pendant 9 ans au minimum.

Autres dispositifs

Pour concrétiser votre placement immobilier en Charente-Maritime, sachez que vous pouvez opter pour d’autres dispositifs tels que l’achat d’un bien en nue-propriété ou encore le dispositif Censi Bouvard.

Pourquoi acheter un logement neuf en Charente-Maritime ?

Investir en Charente-Maritime ne vous isole pas du reste du monde. En effet, le département est desservi par les TGV, de nombreuses autoroutes et plusieurs aéroports qui le relient aux grandes métropoles de France.

Le département est connu pour la diversité de son paysage et de sa gastronomie. La Charente-Maritime se distingue, en effet, par son littoral, sa nature, et son patrimoine culturel. Cette diversité attire de nombreux touristes tout au long de l’année, et motive de nombreux achats de logements dans les programmes neufs en Charente-Maritime tous les ans. De plus, le département est en pleine croissance économique, grâce aux entreprises qui s'y multiplient.

FAQ

Où fait-il bon vivre en Charente-Maritime ?

Quelques villes de la Charente-Maritime sortent du lot et font spécialement bon à vivre. Il s’agit de La Rochelle, Saint-Jean-d’Angély, Royan et Rochefort.

Quel type de bien est le plus prisé en Charente-Maritime ?

Les acquéreurs sont à la recherche de biens neufs en Charente-Maritime pour en faire une résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Bien que les ventes de maisons y soient très importantes, les appartement de 3 et 4 pièces y sont les plus demandés.

Comment se porte le marché immobilier neuf en Charente-Maritime ?

Aujourd’hui, les acquéreurs sont à la recherche de biens qui se trouvent loin des grandes métropoles de France, afin de gagner en espace. Les logements offrant de vastes espaces extérieurs sont particulièrement appréciés.

 

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