• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Cher

location_on keyboard_arrow_up Carte
Trier par : Code postal Ville
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Patri-monial
18000 Bourges

Jardins en vogue

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 105 500 €
007 44 m² RDC 117 808 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 140,00 m2
    Terrasse de 5,37 m2
  • Prix du logement 117 808 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
101 42 m² 1er étage 105 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 105 500 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
109 42 m² 1er étage 109 896 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,92 m2
  • Prix du logement 109 896 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
208 42 m² 2ème étage 108 137 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 108 137 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
201 42 m² 2ème étage 108 137 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 108 137 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
209 42 m² 2ème étage 109 017 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 109 017 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
308 42 m² 3ème étage 110 775 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 110 775 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
309 42 m² 3ème étage 111 654 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 111 654 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
307 44 m² 3ème étage 122 204 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix du logement 122 204 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 125 721 €
002 61 m² RDC 125 721 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 72,90 m2
    Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 125 721 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
006 60 m² RDC 136 271 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 236,00 m2
    Terrasse de 6,72 m2
  • Prix du logement 136 271 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
003 66 m² RDC 145 062 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 115,50 m2
    Terrasse de 6,72 m2
  • Prix du logement 145 062 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
004 65 m² RDC 145 942 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 58,00 m2
    Terrasse de 6,48 m2
  • Prix du logement 145 942 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
102 61 m² 1er étage 128 358 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 128 358 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
106 60 m² 1er étage 136 271 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 136 271 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
103 66 m² 1er étage 142 425 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 142 425 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
105 64 m² 1er étage 143 304 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 143 304 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
104 65 m² 1er étage 144 183 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 144 183 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
205 64 m² 2ème étage 150 337 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 150 337 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
204 65 m² 2ème étage 151 217 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 151 217 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
302 61 m² 3ème étage 137 150 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 137 150 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
306 60 m² 3ème étage 144 183 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 144 183 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.

Découvrez aussi les résidences des autres marques du groupe Altarea

Je découvre
Groupe Altarea

Proche de Paris, le marché immobilier neuf dans le Cher est en pleine croissance. En proposant des biens à des prix abordables, la région est idéale pour vous constituer un patrimoine dans l’immobilier neuf. Vous souhaitez acquérir une résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs dans le Cher.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Cher

Un investissement locatif dans le Cher ou immobilier nécessite d’importantes ressources financières. Afin de faciliter l’accès à un logement neuf dans le Cher, de nombreux dispositifs d’aides existent. Si vous êtes primo-accédants, vous pouvez notamment souscrire un prêt à taux zéro (PTZ). Selon vos revenus, cette aide peut couvrir jusqu’à 40% du montant de votre appartement ou maison neuve dans le Cher.

Si votre résidence principale est située dans une zone en rénovation urbaine, vous êtes également éligibles à la réduction de TVA. En contrepartie, vous devrez habiter durant dix ans dans votre logement.

Enfin, d’autres aides comme l’accession à prix maîtrisé et le Prêt action logement facilitent l’accès à la propriété dans le département du Cher.

Acheter un programme neuf dans le Cher pour faire un investissement locatif

L’investissement locatif reste un placement sûr et privilégié par les Français. Pour les particuliers, un bien à la location permet de bénéficier d’un complément de revenu non négligeable. Pour les investisseurs, acquérir un bien locatif neuf dans le Cher est l’occasion de profiter d’un haut de taux de rentabilité, assuré par l’attrait croissant pour le département.

LMNP

Le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) régit la location de logements meublés au sein d’un programme neuf dans le Cher.

Pour obtenir ce statut, vous devez vous engager à proposer votre bien à la location durant un minimum de neuf ans et un mois. En dessous de 23 000 euros de recettes locatives annuelles, le statut offre ensuite des avantages fiscaux. Un abattement forfaitaire de 50% est notamment appliqué sur les loyers perçus.

Autres dispositifs

D’autres dispositifs comme le Censi-Bouvard ou la nue-propriété peuvent vous aider à investir dans le Cher. Le Censi-Bouvard concerne les logements meublés et ouvre droit au statut de LMNP. Il offre également une réduction d’impôt de 11% sur le montant du bien immobilier neuf dans le Cher. Cette défiscalisation s’accompagne d’une récupération possible de la TVA.

La nue-propriété, elle, abaisse le prix de vente de 30% à 40%. En contrepartie, l’usage de votre propriété est cédé durant une quinzaine d’années à une personne tierce (usufruitier). Au cours de la période de démembrement, cette dernière peut user du bien comme elle l’entend (résidence principale ou locative). À la fin du contrat, vous reprendrez intégralement possession de votre patrimoine.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Cher ?

Récemment, nombreux ont été les primo-accédants à se laisser tenter par l’achat d’un bien neuf dans le Cher. Grâce à l’autoroute qui permet de se rendre sur Paris en deux heures, le département est devenu un lieu de télétravail privilégié. Surtout, son marché immobilier offre de véritables opportunités pour investir à des prix raisonnables. Par conséquent, nos offres de programmes immobiliers dans le Cher sont de plus en plus nombreuses.

Acquérir une résidence principale dans le Cher, c’est également profiter d’un cadre de vie agréable et serein. Cathédrales, marais, forêts, mais aussi spécialités gastronomiques et viticoles, la région regorge de richesses à découvrir.

Foire aux questions

Quelle est la ville la plus attractive du Cher ?

Troisième ville de la région Centre, Bourges est la métropole la plus attractive du Cher. Elle possède notamment une cathédrale réputée, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Quel est le meilleur rendement locatif dans le Cher ?

Devenir propriétaire d’un appartement neuf dans le Cher, plus particulièrement d’un T1 à Bourges, assure le meilleur rendement locatif. La rentabilité brute est de 11% environ.

keyboard_arrow_down

Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres départements du Centre-Val de Loire