Acheter un logement neuf à l’âge de la retraite : comment le projet de Françoise s’est réalisé

Originaires du Sud-Ouest, Françoise et Alain se sont rencontrés quand ils approchaient tous deux de l’âge de la retraite. Françoise vivait à Bergerac (Dordogne) et Alain à Bordeaux (Gironde). Après quelques mois de vie commune, ils ont pris la décision de déménager dans la région de Bordeaux et d’y acheter un appartement choisi ensemble. Françoise et Alain, retraités et « jeunes mariés », ont décidé d’acheter un appartement pour démarrer leur nouvelle vie. Leurs exigences : un appartement spacieux, avec terrasse dans lequel ils pourront vieillir confortablement. Leur choix s’est porté sur un programme neuf qui leur offrait tout un panel d’avantages : le confort, la modernité et la sécurité.

Un achat pour démarrer une nouvelle vie

Après leur mariage, Françoise et Alain ont vécu quelque temps dans un appartement en location. « Très vite le projet d’acheter un appartement ensemble a germé, raconte Françoise. Cette acquisition concrétisait pour nous le démarrage d’une nouvelle vie ». Un appartement dans lequel ils vivraient leur retraite et aborderaient le grand-âge sereinement. « Notre premier investissement en tant que couple, mais aussi le dernier de notre vie », résume-t-elle.

Françoise et Alain ont tout d’abord commencé leurs recherches autour de Bordeaux, sans se fixer sur une commune en particulier. Mais Françoise tenait absolument à trouver « un appartement avec une grande terrasse, quel que soit l’endroit. » « Je cherchais sans chercher et j’ai vu une publicité pour un programme immobilier en construction à Mérignac (Gironde). Cela valait le coup de se renseigner.

Dès que je suis entrée dans le bureau de vente, j’ai vu la maquette du projet et je suis tombée sous le charme du plan d’un appartement avec toit-terrasse. J’ai craqué. » Déception : l’appartement était réservé. Françoise est alors partie quelques jours en vacances. À son retour, elle a trouvé un message du conseiller de vente lui annonçant que l’appartement n’était plus réservé. Leur projet pouvait se concrétiser.

Pourquoi le neuf ?

Françoise et Alain n’avaient pas envisagé au départ d’acquérir un appartement sur plan : « Nous ne voulions pas de l’ancien, pour ne pas avoir de travaux à faire. Notre idée était d’acheter dans une résidence récemment construite. Nous avions visité un premier appartement, très bien aménagé par ses propriétaires, mais nous avions du mal à nous y projeter tant la décoration était à leur image. Nous avons donc été séduits par l’idée d’un logement en construction : nous pourrions vivre dans un endroit qui nous ressemble, avec des aménagements que personne n'aurait choisis à notre place."

Le couple cherchait aussi un appartement dans lequel il pourrait rester le plus longtemps possible. Le confort et les équipements du neuf les ont définitvement convaincus, car ils répondent à de potentielles difficultés pour se déplacer dans le futur. 
 

Des interlocuteurs présents à chaque étape

Le projet de Françoise et Alain s’est réalisé rapidement. « De la découverte du programme immobilier à notre emménagement, 1 an et demi a suffi pour finaliser notre projet » Une période indispensable pour boucler le financement de son projet, penser à l’aménagement de son futur logement et s’y projeter. « Nous avons eu beaucoup d’échanges avec le responsable relation clients, qui répondait à toutes nos questions sur la livraison du logement ou son financement.

Nous disposions d’un apport personnel et nous avons obtenu un prêt sans problème. Nous avons toujours eu des interlocuteurs très présents. Nous avons pu négocier certaines modifications, comme l’agencement entre la cuisine et la pièce à vivre. Et avec notre conseiller, nous avons pu visiter notre appartement quelques jours avant sa finalisation. »

Conseil d’expert

L’achat d’un appartement doit se dérouler de façon simple et sereine, avec un accompagnement à toutes les étapes. Même quand il a répondu à un coup de cœur et que la réservation a été rapide, un achat immobilier est un investissement sur du long terme. La démarche d’acheter sur plan n’est pas évidente pour tous les acquéreurs. Pouvoir prendre le temps de choisir les équipements de son futur appartement (revêtement de sol, papier peint, radiateurs, etc.) est un avantage que les acquéreurs découvrent rapidement : il est important de les mobiliser autour des modifications en leur montrant des plans bien renseignés. 
À partir d’un certain âge, on a aussi besoin de savoir que son appartement peut évoluer, que l’on pourra bien vieillir chez soi. Investir dans le neuf, c’est être sûr que son logement répond aux exigences des personnes à mobilité réduite (PMR). 

Philippe Charluteau, conseiller Cogedim

De l’espace et un grand confort

Françoise et Alain vivent aujourd’hui dans un appartement de 100 m2, qui répond parfaitement à leurs critères de départ : bien situé par rapport aux commerces et aux services, spacieux et lumineux avec 5 pièces pour profiter pleinement du climat ensoleillé de leur région. « Nous avons la chance de bénéficier d’une jolie vue sur un petit bois situé dans une zone non constructible : nous vivons au milieu des arbres. De février à novembre, nous pouvons profiter de la grande terrasse de 70 m2. ».

Leur résidence a été conçue conformément aux normes PMR en vigueur : accessibilité de l’immeuble pour les personnes handicapées, présence d’un ascenseur pouvant accueillir un fauteuil roulant, pièces d’eau et sanitaires adaptables (barres d’appui), etc. « Pour des personnes de notre âge, ce sont des éléments importants et nous serons contents d’en profiter plus tard.»

Cinq ans après : un bonheur intact

Françoise parle toujours avec enthousiasme de son investissement : « Je ne trouve pas assez de qualificatifs pour dire à quel point cet appartement est agréable. Il contribue fortement à notre qualité de vie. Nous pouvons y recevoir notre famille, les équipements sont modernes et de bonne qualité, et l’appartement pourra évoluer avec nous. Je me vois y vieillir : dans 20 ans nous serons toujours là ! »

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