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Programme immobilier neuf Maine-et-Loire

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 228 000 €
F004 44 m² 228 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,64 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 36,33 m2
    Loggia de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E203 44 m² 234 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,67 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E303 44 m² 238 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,63 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E403 44 m² 242 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,59 %
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  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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E503 44 m² 246 000 €
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  • Prix du logement 246 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F504 44 m² 248 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,55 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
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  • Etage 5
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3 pièces à partir de 276 000 €
E001 64 m² 276 000 €
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F002 65 m² 302 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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E101 65 m² 284 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,97 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
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E102 65 m² 298 000 €
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E202 65 m² 302 000 €
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E301 65 m² 292 000 €
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E401 65 m² 296 000 €
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F401 66 m² 300 000 €
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F402 66 m² 314 000 €
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E501 65 m² 300 000 €
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F501 66 m² 304 000 €
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E502 65 m² 314 000 €
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F502 66 m² 318 000 €
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4 pièces à partir de 318 000 €
E002 86 m² 318 000 €
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F104 82 m² 330 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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E304 83 m² 334 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,95 %
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  • Prix du parking 10 000 €
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F303 82 m² 342 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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E404 83 m² 340 000 €
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F403 82 m² 348 000 €
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E504 83 m² 346 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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F503 82 m² 354 000 €
  • Rentabilité Pinel + 2,75 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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5 pièces à partir de 358 000 €
F102 90 m² 358 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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    Terrasse de 32,28 m2
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E601 105 m² 374 000 €
  • Rentabilité Pinel + 3,16 %
  • Rentabilité marché 4,26 %
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 42,60 m2
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E602 110 m² 388 000 €
  • Rentabilité Pinel + 3,15 %
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308 46 m² 3ème étage 158 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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406 40 m² 4ème étage 161 000 €
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3 pièces à partir de 184 000 €
107 62 m² 1er étage 186 000 €
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101 61 m² 1er étage 190 000 €
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  • Prix du parking 9 000 €
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Immobilier neuf Maine-et-Loire

Le département de Maine-et-Loire est situé au cœur du Val de Loire dans la région Pays de la Loire. Le Maine-et-Loire est à dominance rurale, ce qui lui permet d’être l’un des premiers départements français en diversité agricole. Vous envisagez d’acheter un logement neuf en Maine-et-Loire pour profiter de ses prix de l’immobilier abordables ? Découvrez nos offres disponibles et les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Maine-et-Loire

Investir dans le Maine-et-Loire est parfois plus abordable que dans d’autres départements en raison des prix faibles de son marché. Vous devez tout de même préparer votre financement avant d’acheter un bien neuf dans le Maine-et-Loire. Plusieurs aides financières sont justement prévues à cet effet.

En premier lieu, le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Jusqu’à 40 % de votre logement neuf dans le Maine-et-Loire peut être financé par le PTZ.

En deuxième lieu, vous êtes éligible au prêt accession de Action Logement si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf dans le Maine-et-Loire. Avec ce prêt, vous pouvez obtenir jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf dans le Maine-et-Loire pour faire un investissement locatif

Une alternative à l'achat pour un usage à titre personnel est l’investissement locatif dans le Maine-et-Loire. Cela vous apporte un complément de revenu tout en vous permettant de consolider votre patrimoine immobilier. Bien entendu, vous pouvez décider d’emménager dans le logement au terme de la durée minimale de location. Plusieurs dispositifs proposent des avantages fiscaux pour investir dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers dans le Maine-et-Loire.

Loi Pinel

Avec la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu quand vous investissez dans un logement au sein d'un programme neuf dans le Maine-et-Loire. Le montant de la réduction varie en fonction de la durée de location minimale. De plus, le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €.

LMNP

En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez de plusieurs avantages fiscaux à condition que vos revenus locatifs annuels ne dépassent pas 23 000 €. Vous avez le choix entre le dispositif Censi-Bouvard avec une réduction d’impôt de 11 % ou le dispositif LMNP amortissement pour récupérer la TVA, entre autres.

Autres dispositifs

Dès que vos revenus locatifs annuels franchissent la limite des 23 000 €, vous pouvez obtenir le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Avec ce statut, les charges en rapport avec la location peuvent être déduites de vos revenus et vous êtes aussi exonéré de l’IFI (l’impôt sur la fortune immobilière).

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est le deuxième département le plus peuplé de la région avec une forte croissance démographique. Il attire de nombreux actifs dans les domaines de l'informatique, de l'agro-alimentaire et de l'électronique, par exemple. Investir dans un appartement ou une maison neuve dans le Maine-et-Loire vous permet également de profiter des prix abordables de son marché immobilier.

De plus, il fait aussi bon vivre dans le Maine-et-Loire grâce à son climat tempéré de type océanique, à ses environnements ruraux et à son patrimoine historique composé de nombreux châteaux.

 

Quelles sont les meilleures villes de Maine-et-Loire ?

Généralement, les villes de Maine-et-Loire dans lesquelles il fait bon vivre sont Trélazé, Beaucouzé, Écouflant, La Séguinière, Maulévrier et Angers qui est d’ailleurs la préfecture du département.

Quel investissement pour louer à des étudiants dans le Maine-et-Loire ?

La meilleure solution est d’investir dans une résidence services dédiée aux étudiants.

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