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  • Prix du logement 179 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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402 53 m² 4ème étage 193 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 26,17 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 200 000 €
204 66 m² 2ème étage 214 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,85 m2
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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210 65 m² 2ème étage 229 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 55,66 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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306 61 m² 3ème étage 200 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,04 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 62 m² 3ème étage 205 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,03 m2
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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310 65 m² 3ème étage 218 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 11,84 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 66 m² 3ème étage 218 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,85 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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405 58 m² 4ème étage 208 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Terrasse de 34,36 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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407 61 m² 4ème étage 216 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 21,59 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 229 000 €
211 78 m² 2ème étage 237 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 4,84 m2
    Terrasse de 24,04 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 77 m² 3ème étage 229 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,21 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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404 80 m² 4ème étage 247 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Terrasse de 33,41 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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403 84 m² 4ème étage 255 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 33,99 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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408 87 m² 4ème étage 263 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 29,85 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
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Immobilier neuf Maine-et-Loire

Le département de Maine-et-Loire est situé au cœur du Val de Loire dans la région Pays de la Loire. Le Maine-et-Loire est à dominance rurale, ce qui lui permet d’être l’un des premiers départements français en diversité agricole. Vous envisagez d’acheter un logement neuf en Maine-et-Loire pour profiter de ses prix de l’immobilier abordables ? Découvrez nos offres disponibles et les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Maine-et-Loire

Investir dans le Maine-et-Loire est parfois plus abordable que dans d’autres départements en raison des prix faibles de son marché. Vous devez tout de même préparer votre financement avant d’acheter un bien neuf dans le Maine-et-Loire. Plusieurs aides financières sont justement prévues à cet effet.

En premier lieu, le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Jusqu’à 40 % de votre logement neuf dans le Maine-et-Loire peut être financé par le PTZ.

En deuxième lieu, vous êtes éligible au prêt accession de Action Logement si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf dans le Maine-et-Loire. Avec ce prêt, vous pouvez obtenir jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf dans le Maine-et-Loire pour faire un investissement locatif

Une alternative à l'achat pour un usage à titre personnel est l’investissement locatif dans le Maine-et-Loire. Cela vous apporte un complément de revenu tout en vous permettant de consolider votre patrimoine immobilier. Bien entendu, vous pouvez décider d’emménager dans le logement au terme de la durée minimale de location. Plusieurs dispositifs proposent des avantages fiscaux pour investir dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers dans le Maine-et-Loire.

Loi Pinel

Avec la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu quand vous investissez dans un logement au sein d'un programme neuf dans le Maine-et-Loire. Le montant de la réduction varie en fonction de la durée de location minimale. De plus, le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €.

LMNP

En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez de plusieurs avantages fiscaux à condition que vos revenus locatifs annuels ne dépassent pas 23 000 €. Vous avez le choix entre le dispositif Censi-Bouvard avec une réduction d’impôt de 11 % ou le dispositif LMNP amortissement pour récupérer la TVA, entre autres.

Autres dispositifs

Dès que vos revenus locatifs annuels franchissent la limite des 23 000 €, vous pouvez obtenir le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Avec ce statut, les charges en rapport avec la location peuvent être déduites de vos revenus et vous êtes aussi exonéré de l’IFI (l’impôt sur la fortune immobilière).

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est le deuxième département le plus peuplé de la région avec une forte croissance démographique. Il attire de nombreux actifs dans les domaines de l'informatique, de l'agro-alimentaire et de l'électronique, par exemple. Investir dans un appartement ou une maison neuve dans le Maine-et-Loire vous permet également de profiter des prix abordables de son marché immobilier.

De plus, il fait aussi bon vivre dans le Maine-et-Loire grâce à son climat tempéré de type océanique, à ses environnements ruraux et à son patrimoine historique composé de nombreux châteaux.

 

Quelles sont les meilleures villes de Maine-et-Loire ?

Généralement, les villes de Maine-et-Loire dans lesquelles il fait bon vivre sont Trélazé, Beaucouzé, Écouflant, La Séguinière, Maulévrier et Angers qui est d’ailleurs la préfecture du département.

Quel investissement pour louer à des étudiants dans le Maine-et-Loire ?

La meilleure solution est d’investir dans une résidence services dédiée aux étudiants.

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