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NOUVEAU

Profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro 2024(2) pour devenir propriétaire !

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Louviers - 27

Green Valley

Du 2 pièces à la maison 4 pièces à partir de 125 721 €
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Louviers - 27

Green Valley

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
rue Général Jacques Pâris de Bollardière
27400 Louviers
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

À 15 min* à pied du centre-ville de Louviers, face aux horizons boisés de la vallée de l’Eure, Cogedim signe un bel ensemble résidentiel empreint de nature. Pour répondre à tous vos projets, il propose des appartements et des maisons du 2 au 5 pièces. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %(1) et au nouveau Prêt à Taux Zéro 2024(2), il vous permet de devenir enfin propriétaire d’un logement neuf à votre mesure. À 30 min* de Rouen et 1 h* de Paris, il invite également à réaliser un placement d’avenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 15 min* à pied du centre ville
  • Grand choix de typologies et d'agencements
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 601 € / mois

Votre 2 pièces à partir de 601 €/ mois(2) en TVA réduite à 5,5 %(1)

 

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Les charmes de la vie citadine, la nature en plus

Ville centre d’une agglomération de 110 000 habitants, Louviers conjugue le charme des villes à taille humaine avec une richesse d’équipements et de services en plein renouveau. Cœur de ville embelli, nouvelle école, nouveau collège, halle du marché, patinoire, maison des sports et des associations, théâtre labellisé Scène Nationale, cinéma et ouverture prochaine d’un espace multiloisirs avec trampoline, bowling et mur d’escalade. Cette effervescence de réalisations récentes offre une qualité de vie rare aux Lovériens. 

À 15 min* à pied du cœur de ville, la résidence s’inscrit dans un environnement préservé, entre ville et campagne. Les horizons s’ouvrent vers les étendues champêtres et la vallée de l’Eure. Toute proche, la sublime forêt domaniale de Bord Louviers se prête à toutes vos escapades natures, sportives, ludiques ou contemplatives. Une adresse ressourçante pour un art de vivre tout en équilibre. 
 

À 15 min* à pied du cœur de ville
Résidence proche de la forêt domaniale de Bord Louviers
Ville en pleine transformation : nouveaux établissements scolaires, halle du marché, ouverture prochaine d'un espace multi loisirs...
réisdence Green Valley Cogedim Louviers résidence

La résidence

Architecture et paysage tout en harmonie

Au diapason de son environnement mariant ville et nature, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture sobre, ses proportions harmonieuses et une répartition du bâti en parfaite symbiose avec la nature et le relief. Les bâtiments de 3 étages seulement, se coiffent de belles terrasses en attique dans un doux épannelage. Élevé sur un étage, les maisons dialoguent avec les alignements d’arbres qui structurent l’espace. Les façades arborent des teintes naturelles de blanc et de taupe avec quelques notes de bois.

Une touche authentique contrastant joliment avec la géométrie contemporaine. Au sud, un corridor écologique composé de vergers et d’espaces boisés accompagne un sentier de randonnée. Dans ce havre de nature, les véhicules disposent de stationnements couverts au rez-de-chaussée des bâtiments. 

Cabinet d'architectes : Gris Souris

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des lieux de vie à votre image

Pour répondre à toutes vos envies, cet ensemble résidentiel propose une belle diversité de logements. Du 2 au 3 pièces, les 48 appartements se déclinent en un large choix de surfaces, de 45 à 71 m2, incluant la possibilité d’un espace évolutif à moduler en bureau ou en atelier par exemple. Ils bénéficient tous d’un agréable espace extérieur, balcon ou terrasse en attique allant jusqu’à 30 m2. 

En appartement ou en maison, le confort est au rendez-vous. Luminosité optimale, prestations de qualité, habitabilité parfaite. Laissez-vous séduire par l’immobilier neuf, certifié RT 2012 et NF Habitat.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Tous les attraits de la Normandie à 1 h* de Paris

Pour votre investissement immobilier en Normandie, optez pour une adresse montante. Sur le tracé de l’A13, à mi-chemin entre Rouen et Évreux, Louviers bénéficie d’une position privilégiée qui dynamise son développement. Dans les dernières années, son cœur de ville a fait peau neuve, créant un cadre de vie des plus agréable. De nouveaux équipements ont vu le jour : école, collège, skate park, maison des sports et des associations et une piste d’athlétisme lui permettant de recevoir les équipes olympiques en 2024. Ce dynamisme se traduit également dans l’économie par l’installation d’une manufacture Hermès et l’éclosion du HUB, une cité numérique incluant des espaces de coworking et une pépinière d’entreprises. Une attractivité synonyme de fort potentiel locatif et patrimonial pour votre placement. 

« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »

« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »


sur une sélection d’appartements
 

Constituez-vous des revenus complémentaires, créez un capital, ou préparez votre retraite. 
 

Du 20 mars au 20 avril, on vous a réservé nos meilleurs plans pour investir
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 125 721 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
44 m² 1er TVA réduite 129 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 1er TVA réduite 135 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 2ème TVA réduite 125 721 € Parking(s) Détails
44 m² 2ème TVA réduite 129 000 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 74 m² à partir de 170 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
70 m² RDJ TVA réduite 170 000 € Parking(s), terrasse Détails
74 m² 1er TVA réduite 184 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 2ème TVA réduite 174 075 € Parking(s), balcon Détails
Maison 3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 179 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
68 m² RDJ TVA réduite 179 000 € Parking(s), jardin Détails
68 m² RDJ TVA réduite 192 000 € Parking(s), jardin Détails
68 m² RDJ TVA réduite 192 000 € Parking(s), jardin Détails
68 m² RDJ TVA réduite 198 000 € Parking(s), jardin Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 233 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
82 m² RDJ TVA réduite 233 000 € Parking(s), jardin Détails
83 m² RDJ TVA réduite 233 000 € Parking(s), jardin Détails
83 m² RDJ TVA réduite 233 000 € Parking(s), jardin Détails
82 m² RDJ TVA réduite 233 000 € Parking(s), jardin Détails
83 m² RDJ TVA réduite 233 000 € Parking(s), jardin Détails
82 m² RDJ TVA réduite 241 000 € Parking(s), jardin Détails
83 m² RDJ TVA réduite 241 000 € Parking(s), jardin Détails
83 m² RDJ TVA réduite 241 000 € Parking(s), jardin Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 143 001 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
44 m² 1er Pinel 146 730 € rentabilité4,25%/an4,25 % / an Détails
41 m² 1er Pinel 153 555 € rentabilité4,07%/an4,07 % / an Détails
42 m² 2ème Pinel 143 001 € rentabilité4,35%/an4,35 % / an Détails
44 m² 2ème Pinel 146 730 € rentabilité4,25%/an4,25 % / an Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 74 m² à partir de 193 365 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
70 m² RDJ Pinel 193 365 € rentabilité4,38%/an4,38 % / an Détails
74 m² 1er Pinel 209 290 € rentabilité4,34%/an4,34 % / an Détails
74 m² 2ème Pinel 198 000 € rentabilité4,58%/an4,58 % / an Détails
Maison 3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 203 602 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
68 m² RDJ Pinel 203 602 € Détails
68 m² RDJ Pinel 218 389 € rentabilité4,67%/an4,67 % / an Détails
68 m² RDJ Pinel 218 389 € rentabilité4,67%/an4,67 % / an Détails
68 m² RDJ Pinel 225 214 € rentabilité4,53%/an4,53 % / an Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 265 024 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
82 m² RDJ Pinel 265 024 € rentabilité3,85%/an3,85 % / an Détails
83 m² RDJ Pinel 265 024 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an Détails
83 m² RDJ Pinel 265 024 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
82 m² RDJ Pinel 265 024 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an Détails
83 m² RDJ Pinel 265 024 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails
82 m² RDJ Pinel 274 124 € rentabilité3,72%/an3,72 % / an Détails
83 m² RDJ Pinel 274 124 € rentabilité3,81%/an3,81 % / an Détails
83 m² RDJ Pinel 274 124 € rentabilité3,28%/an3,28 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

Avancement du projet

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,58 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à : 4,67 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vaccant
  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
  • Financement sur mesure

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

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Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

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De nombreux choix pour personnaliser les équipements, de bons conseils Je recommande ce professionnel
CatherineB, 20 décembre 2023

“ Plutot satisfait de notre achat ! ”

Les travaux ont malheureusement pris un peu de retard mais bonne communication avec Cogedim Je recommande ce professionnel
CTLH, 18 décembre 2023

“ Favorable ”

Contente de l’equipe, un bon suivi du debut jusqu’a la fin. Merci :) Je recommande ce professionnel
AuristelleG, 18 décembre 2023

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Operation conforme à nos attentes, une équipe à l’ecoute de nos demandes, le suivi ainsi que la livraison c’est fait dans une tres bonne interaction. Je recommande ce professionnel
StephaneS, 18 décembre 2023

“ Livraison tardive mais positive ”

Hormis les delais et nombreux rebondissements, la livraison, les contacts et la remise des cles ont ete fait avec professionnalisme. Je recommande ce professionnel
Ma, 18 décembre 2023
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CatherineB, 20 décembre 2023

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Les travaux ont malheureusement pris un peu de retard mais bonne communication avec Cogedim Je recommande ce professionnel
CTLH, 18 décembre 2023

“ Favorable ”

Contente de l’equipe, un bon suivi du debut jusqu’a la fin. Merci :) Je recommande ce professionnel
AuristelleG, 18 décembre 2023

“ Livraison ”

Operation conforme à nos attentes, une équipe à l’ecoute de nos demandes, le suivi ainsi que la livraison c’est fait dans une tres bonne interaction. Je recommande ce professionnel
StephaneS, 18 décembre 2023

“ Livraison tardive mais positive ”

Hormis les delais et nombreux rebondissements, la livraison, les contacts et la remise des cles ont ete fait avec professionnalisme. Je recommande ce professionnel
Ma, 18 décembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Satisfaite ”

De nombreux choix pour personnaliser les équipements, de bons conseils Je recommande ce professionnel
CatherineB, 20 décembre 2023

“ Plutot satisfait de notre achat ! ”

Les travaux ont malheureusement pris un peu de retard mais bonne communication avec Cogedim Je recommande ce professionnel
CTLH, 18 décembre 2023

“ Favorable ”

Contente de l’equipe, un bon suivi du debut jusqu’a la fin. Merci :) Je recommande ce professionnel
AuristelleG, 18 décembre 2023

“ Livraison ”

Operation conforme à nos attentes, une équipe à l’ecoute de nos demandes, le suivi ainsi que la livraison c’est fait dans une tres bonne interaction. Je recommande ce professionnel
StephaneS, 18 décembre 2023

“ Livraison tardive mais positive ”

Hormis les delais et nombreux rebondissements, la livraison, les contacts et la remise des cles ont ete fait avec professionnalisme. Je recommande ce professionnel
Ma, 18 décembre 2023
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