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Louviers - 27

Green Valley

Du 2 pièces à la maison 5 pièces à partir de 126 245 €
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Louviers - 27

Green Valley

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Adresse
location_on
rue Général Jacques Pâris de Bollardière
27400 Louviers
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

À Louviers, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale. À 15 min* à pied du centre-ville de Louviers, face aux horizons boisés de la vallée de l’Eure, Cogedim signe un bel ensemble résidentiel empreint de nature. Pour répondre à tous vos projets, il propose des appartements et des maisons du 2 au 5 pièces. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %(2) et au nouveau Prêt à Taux Zéro 2024(5), il vous permet de devenir enfin propriétaire d’un logement neuf à votre mesure. À 30 min* de Rouen et 1 h* de Paris, il invite également à réaliser un placement d’avenir.

Vous voulez faire un investissement locatif ? Jusqu'au 31 juillet Cogedim allège vos mensualités : jusqu'à 400 €/mois remboursés les 4 premières années(10).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 15 min* à pied du centre ville
  • Grand choix de typologies et d'agencements
  • Découvrez Cogedim ACCESS
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Les charmes de la vie citadine, la nature en plus

Ville centre d’une agglomération de 110 000 habitants, Louviers conjugue le charme des villes à taille humaine avec une richesse d’équipements et de services en plein renouveau. Cœur de ville embelli, nouvelle école, nouveau collège, halle du marché, patinoire, maison des sports et des associations, théâtre labellisé Scène Nationale, cinéma et ouverture prochaine d’un espace multiloisirs avec trampoline, bowling et mur d’escalade. Cette effervescence de réalisations récentes offre une qualité de vie rare aux Lovériens. 

À 15 min* à pied du cœur de ville, la résidence s’inscrit dans un environnement préservé, entre ville et campagne. Les horizons s’ouvrent vers les étendues champêtres et la vallée de l’Eure. Toute proche, la sublime forêt domaniale de Bord Louviers se prête à toutes vos escapades natures, sportives, ludiques ou contemplatives. Une adresse ressourçante pour un art de vivre tout en équilibre. 
 

À 15 min* à pied du cœur de ville
Résidence proche de la forêt domaniale de Bord Louviers
Ville en pleine transformation : nouveaux établissements scolaires, halle du marché, ouverture prochaine d'un espace multi loisirs...
réisdence Green Valley Cogedim Louviers résidence

La résidence

Architecture et paysage tout en harmonie

Au diapason de son environnement mariant ville et nature, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture sobre, ses proportions harmonieuses et une répartition du bâti en parfaite symbiose avec la nature et le relief. Les bâtiments de 3 étages seulement, se coiffent de belles terrasses en attique dans un doux épannelage. Élevé sur un étage, les maisons dialoguent avec les alignements d’arbres qui structurent l’espace. Les façades arborent des teintes naturelles de blanc et de taupe avec quelques notes de bois.

Une touche authentique contrastant joliment avec la géométrie contemporaine. Au sud, un corridor écologique composé de vergers et d’espaces boisés accompagne un sentier de randonnée. Dans ce havre de nature, les véhicules disposent de stationnements couverts au rez-de-chaussée des bâtiments. 

Cabinet d'architectes : Gris Souris

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des lieux de vie à votre image

Pour répondre à toutes vos envies, cet ensemble résidentiel propose une belle diversité de logements. Du 2 au 3 pièces, les 48 appartements se déclinent en un large choix de surfaces, de 45 à 71 m2, incluant la possibilité d’un espace évolutif à moduler en bureau ou en atelier par exemple. Ils bénéficient tous d’un agréable espace extérieur, balcon ou terrasse en attique allant jusqu’à 30 m2. 

En appartement ou en maison, le confort est au rendez-vous. Luminosité optimale, prestations de qualité, habitabilité parfaite. Laissez-vous séduire par l’immobilier neuf, certifié RT 2012 et NF Habitat.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Alarme
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Tous les attraits de la Normandie à 1 h* de Paris

Pour votre investissement immobilier en Normandie, optez pour une adresse montante. Sur le tracé de l’A13, à mi-chemin entre Rouen et Évreux, Louviers bénéficie d’une position privilégiée qui dynamise son développement. Dans les dernières années, son cœur de ville a fait peau neuve, créant un cadre de vie des plus agréable. De nouveaux équipements ont vu le jour : école, collège, skate park, maison des sports et des associations et une piste d’athlétisme lui permettant de recevoir les équipes olympiques en 2024. Ce dynamisme se traduit également dans l’économie par l’installation d’une manufacture Hermès et l’éclosion du HUB, une cité numérique incluant des espaces de coworking et une pépinière d’entreprises. Une attractivité synonyme de fort potentiel locatif et patrimonial pour votre placement. 

Profitez de Cogedim Access

 

UNE SOLUTION GRÂCE À LAQUELLE POUR LA 1ère FOIS VOUS POUVEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE !

VOTRE 2 PIÈCES POUR 553 €/mois(1) en TVA réduite à 5,5 %(2)
VOTRE 3 PIÈCES POUR 658 €/mois(6) en TVA réduite à 5,5 %(2)
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Logements disponibles

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99 m² RDJ Pinel 295 735 € rentabilité4,75%/an4,75 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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Dispositif Pinel

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  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,63 %
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Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à : 4,75 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vaccant
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