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Louviers - 27

Green Valley

Du 2 pièces évolutif à la maison 5 pièces à partir de 152 000 €
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Louviers - 27

Green Valley

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 15 min** à pied du centre-ville de Louviers, face aux horizons boisés de la vallée de l’Eure, Cogedim signe un bel ensemble résidentiel empreint de nature. Pour répondre à tous vos projets, il propose des appartements, des duplex sur jardin et des maisons, du 2 au 5 pièces. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, il vous permet de devenir enfin propriétaire d’un logement neuf à votre mesure. À 30 min* de Rouen et 1 h* de Paris, il invite également à réaliser un placement d’avenir. 
 

  • À 15 min** à pied du centre ville
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
  • Grand choix de typologies et d'agencements
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 877 € / mois

Votre maison 4 pièces à partir de 877€ /mois(3)

(3)voir conditions

Votre appartement 3 pièces à partir de 722€ /mois(4)

(4)voir conditions

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
rue Général Jacques Pâris de Bollardière
27400 Louviers
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Les charmes de la vie citadine, la nature en plus 

Ville centre d’une agglomération de 110 000 habitants, Louviers conjugue le charme des villes à taille humaine avec une richesse d’équipements et de services en plein renouveau. Cœur de ville embelli, nouvelle école, nouveau collège, halle du marché, patinoire, maison des sports et des associations, théâtre labellisé Scène Nationale, cinéma et ouverture prochaine d’un espace multi loisirs avec trampoline, bowling et mur d’escalade. Cette effervescence de réalisations récentes offre une qualité de vie rare aux Lovériens. 

À 15 min** à pied du cœur de ville, la résidence s’inscrit dans un environnement préservé, entre ville et campagne. Les horizons s’ouvrent vers les étendues champêtres et la vallée de l’Eure. Toute proche, la sublime forêt domaniale de Bord Louviers se prête à toutes vos escapades natures, sportives, ludiques ou contemplatives. Une adresse ressourçante pour un art de vivre tout en équilibre. 
 

À 15 min** à pied du cœur de ville
Résidence proche de la forêt domaniale de Bord Louviers
Ville en pleine transformation : nouveaux établissements scolaires, halle du marché, ouverture prochaine d'un espace multi loisirs...
réisdence Green Valley Cogedim Louviers résidence

La résidence

Architecture et paysage tout en harmonie

Au diapason de son environnement mariant ville et nature, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture sobre, ses proportions harmonieuses et une répartition du bâti en parfaite symbiose avec la nature et le relief. Les bâtiments de 3 étages seulement, se coiffent de belles terrasses en attique dans un doux épannelage. Élevés sur un étage, les duplex sur jardin et les maisons dialoguent avec les alignements d’arbres qui structurent l’espace. Les façades arborent des teintes naturelles de blanc et de taupe avec quelques notes de bois.

Une touche authentique contrastant joliment avec la géométrie contemporaine. Au sud, un corridor écologique composé de vergers et d’espaces boisés accompagne un sentier de randonnée. Dans ce havre de nature, les véhicules disposent de stationnements couverts au rez-de-chaussée des bâtiments ou sous carports privatifs. 

Cabinet d'architectes : Gris Souris

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des lieux de vie à votre image

Pour répondre à toutes vos envies, cet ensemble résidentiel propose une belle diversité de logements. Du 2 au 3 pièces, les 48 appartements se déclinent en un large choix de surfaces, de 45 à 71 m2, incluant la possibilité d’un espace évolutif à moduler en bureau ou en atelier par exemple. Ils bénéficient tous d’un agréable espace extérieur, balcon ou terrasse en attique allant jusqu’à 30 m2. 

Deux options s’offrent aux grandes familles et aux amateurs de jardin : de beaux duplex sur jardin avec accès indépendant, décliné en 3 et 4 pièces (70 et 80 m2), ou des maisons de 4 et 5 chambres (80 et 90 m2). En appartement ou en maison, le confort est au rendez-vous. Luminosité optimale, prestations de qualité, habitabilité parfaite. Laissez-vous séduire par l’immobilier neuf, certifié RT 2012 et NF Habitat.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Tous les attraits de la Normandie à 1 h** de Paris

Pour votre investissement immobilier en Normandie, optez pour une adresse montante. Sur le tracé de l’A13, à mi-chemin entre Rouen et Évreux, Louviers bénéficie d’une position privilégiée qui dynamise son développement. Dans les dernières années, son cœur de ville a fait peau neuve, créant un cadre de vie des plus agréable. De nouveaux équipements ont vu le jour : école, collège, skate park, maison des sports et des associations et une piste d’athlétisme lui permettant de recevoir les équipes olympiques en 2024. Ce dynamisme se traduit également dans l’économie par l’installation d’une manufacture Hermès et l’éclosion du HUB, une cité numérique incluant des espaces de coworking et une pépinière d’entreprises. Une attractivité synonyme de fort potentiel locatif et patrimonial pour votre placement. 

Concrétisez votre rêve de devenir propriétaire

 

Jusqu'au 7 novembre, profitez des Frais de Notaire offerts(1)

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Offre valable sur une sélection de logements & de typologies

Logements disponibles

2 pièces évolutif jusqu’à 58 m² à partir de 152 000 € Dernier disponible
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67 m² 3ème TVA réduite 180 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 78 m² à partir de 194 000 € Dernier disponible
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78 m² 3ème TVA réduite 194 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
Duplex 3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 196 000 € Dernier disponible
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70 m² RDJ TVA réduite 196 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
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Maison 4 pièces jusqu’à 82 m² à partir de 223 000 € 5 disponibles
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82 m² RDJ TVA réduite 231 000 € Jardin photo_size_select_small Détails
82 m² RDJ TVA réduite 232 000 € Jardin photo_size_select_small Détails
Maison 5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 257 000 € Plus que 2 disponibles !
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97 m² RDJ TVA réduite 257 000 € Jardin photo_size_select_small Détails
97 m² RDJ TVA réduite 257 000 € Jardin photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

A l’angle du 15 rue du Quai et du 11 rue Enguerrand
27400 Louviers

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Garanties

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Possibilité d’avoir un interlocuteur pour toutes les questions qui se sont posées durant les deux ans avant l’emménagement Disponibilité au moment de l’attribution Je recommande ce professionnel
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Réponses rapides. A l’écoute des clients. Prestations de qualité. Très bon suivi des dossiers Je recommande ce professionnel
Odile et christ, 29 décembre 2021
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