Green Valley
À 15 min** à pied du centre-ville de Louviers, face aux horizons boisés de la vallée de l’Eure, Cogedim signe un bel ensemble résidentiel empreint de nature. Pour répondre à tous vos projets, il propose des appartements, des duplex sur jardin et des maisons, du 2 au 5 pièces. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, il vous permet de devenir enfin propriétaire d’un logement neuf à votre mesure. À 30 min* de Rouen et 1 h* de Paris, il invite également à réaliser un placement d’avenir.
- À 15 min** à pied du centre ville
- Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
- Grand choix de typologies et d'agencements
Votre maison 4 pièces à partir de 877€ /mois(3)
Votre appartement 3 pièces à partir de 722€ /mois(4)
27400 Louviers
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
Le programme en détails
Le quartier
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Les charmes de la vie citadine, la nature en plus
Ville centre d’une agglomération de 110 000 habitants, Louviers conjugue le charme des villes à taille humaine avec une richesse d’équipements et de services en plein renouveau. Cœur de ville embelli, nouvelle école, nouveau collège, halle du marché, patinoire, maison des sports et des associations, théâtre labellisé Scène Nationale, cinéma et ouverture prochaine d’un espace multi loisirs avec trampoline, bowling et mur d’escalade. Cette effervescence de réalisations récentes offre une qualité de vie rare aux Lovériens.
À 15 min** à pied du cœur de ville, la résidence s’inscrit dans un environnement préservé, entre ville et campagne. Les horizons s’ouvrent vers les étendues champêtres et la vallée de l’Eure. Toute proche, la sublime forêt domaniale de Bord Louviers se prête à toutes vos escapades natures, sportives, ludiques ou contemplatives. Une adresse ressourçante pour un art de vivre tout en équilibre.
À 15 min** à pied du cœur de ville
Résidence proche de la forêt domaniale de Bord Louviers
Ville en pleine transformation : nouveaux établissements scolaires, halle du marché, ouverture prochaine d'un espace multi loisirs...
La résidence
Architecture et paysage tout en harmonie
Au diapason de son environnement mariant ville et nature, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture sobre, ses proportions harmonieuses et une répartition du bâti en parfaite symbiose avec la nature et le relief. Les bâtiments de 3 étages seulement, se coiffent de belles terrasses en attique dans un doux épannelage. Élevés sur un étage, les duplex sur jardin et les maisons dialoguent avec les alignements d’arbres qui structurent l’espace. Les façades arborent des teintes naturelles de blanc et de taupe avec quelques notes de bois.
Une touche authentique contrastant joliment avec la géométrie contemporaine. Au sud, un corridor écologique composé de vergers et d’espaces boisés accompagne un sentier de randonnée. Dans ce havre de nature, les véhicules disposent de stationnements couverts au rez-de-chaussée des bâtiments ou sous carports privatifs.
Cabinet d'architectes : Gris Souris
Les logements
Des lieux de vie à votre image
Pour répondre à toutes vos envies, cet ensemble résidentiel propose une belle diversité de logements. Du 2 au 3 pièces, les 48 appartements se déclinent en un large choix de surfaces, de 45 à 71 m2, incluant la possibilité d’un espace évolutif à moduler en bureau ou en atelier par exemple. Ils bénéficient tous d’un agréable espace extérieur, balcon ou terrasse en attique allant jusqu’à 30 m2.
Deux options s’offrent aux grandes familles et aux amateurs de jardin : de beaux duplex sur jardin avec accès indépendant, décliné en 3 et 4 pièces (70 et 80 m2), ou des maisons de 4 et 5 chambres (80 et 90 m2). En appartement ou en maison, le confort est au rendez-vous. Luminosité optimale, prestations de qualité, habitabilité parfaite. Laissez-vous séduire par l’immobilier neuf, certifié RT 2012 et NF Habitat.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Faïence murale toute hauteur
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Volets roulants
Tous les attraits de la Normandie à 1 h** de Paris
Pour votre investissement immobilier en Normandie, optez pour une adresse montante. Sur le tracé de l’A13, à mi-chemin entre Rouen et Évreux, Louviers bénéficie d’une position privilégiée qui dynamise son développement. Dans les dernières années, son cœur de ville a fait peau neuve, créant un cadre de vie des plus agréable. De nouveaux équipements ont vu le jour : école, collège, skate park, maison des sports et des associations et une piste d’athlétisme lui permettant de recevoir les équipes olympiques en 2024. Ce dynamisme se traduit également dans l’économie par l’installation d’une manufacture Hermès et l’éclosion du HUB, une cité numérique incluant des espaces de coworking et une pépinière d’entreprises. Une attractivité synonyme de fort potentiel locatif et patrimonial pour votre placement.
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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business Espace de vente
A l’angle du 15 rue du Quai et du 11 rue Enguerrand
27400 Louviers
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Merci à monsieur LM pour sa célérité et son suivi nous n étions pas habitué à cela avec Cogedim :) Je recommande ce professionnel“ Service de qualité ”
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