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Du 20 Mars au 20 Avril

Les Ventes Privées Investissimes, sur une sélection d’appartements

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Donville-les-Bains - 50

Vert Bocage

Du 2 pièces à la maison 4 pièces à partir de 167 500 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
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EN LANCEMENT Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
location_on
Rue de l'Entre-Deux Rochers
50350 Donville-les-Bains
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Patrimonial

À moins de 10 min* du centre-ville de Granville et des longues plages de sable fin, découvrez Vert Bocage à Donville-les-Bains. Niché dans un nouveau domaine paysager, ce projet résidentiel se compose d’un bâtiment contemporain de 27 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et de 8 maisons de 4 et 5 pièces. L’élégance de l’architecture, l’harmonie des volumes intérieurs et la générosité des espaces extérieurs signent un lieu de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 5 min* du cœur de ville
  • À 1,8 km* de la plage
  • Résidence intimiste
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’une vie en bord de mer

Limitrophe de Granville, Donville-les-Bains se place au cœur de l’agglomération de Granville-Terre-Mer. Entre plage de sable fin et falaises majestueuses, cette station balnéaire de 3100 habitants jouit d’innombrables attraits naturels, culturels, sportifs et touristiques. Classée Pavillon Bleu, la Pointe du Lude se trouve à deux pas du Musée Christian Dior et son superbe jardin surplombant la mer, avec les Iles Chausey pour horizons. Au cœur d’un nouveau quartier empreint de nature, Vert Bocage se situe à quelques minutes des plages, du cœur de ville et des commerces. Le centre-ville de Granville, le port et la gare SNCF sont accessibles en une dizaine de minutes* en voiture. Une adresse idéale pour concilier vie active et ressourcement quotidien.

Adresse desservie en bus
À 1,8 km* de la plage
Nombreux commerces à proximité

La résidence

Pureté contemporaine et douceur naturelle

Vert Bocage s’inscrit dans un nouveau quartier résidentiel conçu en harmonie avec la nature et le paysage environnant. Fondus dans les arbres, le bâtiment collectif adopte une écriture contemporaine lumineuse. Les lignes épurées et les teintes claires des façades sont réchauffées par les notes de bois des espaces extérieurs qui rythment l’ensemble d’une géométrie audacieuse. Gardiens des jardins privatifs, les arbres de Judée et les érables champêtres s’invitent dans les noues paysagères et apportent ombre et fraicheur au parking extérieur. Pour des rencontres gourmandes entre voisins, le projet prévoit l’aménagement d’une placette conviviale, d’un bac potager et d’un verger palissé. Et pour plus de sérénité, la résidence inclut des accès sécurisés, un ascenseur et un local à vélo indépendant. Déployées sur un site voisin, les maisons séduisent par leur style épuré, rythmé par une alternance de tons blanc et beige. Leurs toitures pointues à deux pentes évoquent un esprit cabines de plage plein de cachet. Mitoyennes d’un côté, elles bénéficient toutes d’un carport avec cabanon de jardin, et d’un stationnement supplémentaire.

Cabinet d'architecte(s) : Bureau 112

NF Habitat RE 2020

Les logements

Des maisons et des appartements grand ouverts sur l’extérieur

Conçu pour répondre à toutes vos aspirations, cet ensemble résidentiel comprend 27 appartements déclinés du 2 au 4 pièces et 8 maisons de 4 et 5 pièces. Tous les appartements incluent un espace bureau pour télétravailler au calme. En appartement comme en maison, vous profitez d’une grande luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, aux fenêtres à allège vitrée et aux expositions soignées. En rez-de-chaussée, les intérieurs s’ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs de belles dimensions allant jusqu’à 167 m2, entourés de haies végétales pour plus de tranquillité. Dans les étages, les appartements se prolongent par d’agréables balcons. Grâce aux certifications RE2020 et NF Habitat, vous avez l’assurance de bénéficier d’un confort durable et économe en énergie. Le choix des prestations, élégantes et faciles d’entretien, s’accordera aisément à votre décoration.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un placement de choix dans le sud Manche

En lisière de Granville, face aux Iles Chausey et à 45 km* du Mont Saint-Michel, Donville-les-Bains associe les charmes d’une station balnéaire classée au dynamisme du sud Manche. Chaque année, elle attire de nombreux visiteurs sur ses plages de sable fin propices aux sports nautiques, à la thalassothérapie, à la pêche à pied. Randonneurs et parapentistes apprécient ses falaises. Perle touristique, elle profite également de l’attractivité de Granville. Outre le premier port coquiller de France, la ville accueille plusieurs filières d’excellence, dont l’élevage de chevaux de course, le numérique et la maintenance nautique. Active toute l’année et desservie par les trains reliant Caen, Rennes et Paris, l’adresse se prête parfaitement à vos projets d’investissement patrimonial.

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 167 500 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
44 m² 2ème 167 500 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 3ème 176 500 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 3ème 176 500 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 215 500 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
57 m² RDC 231 000 € Parking(s), jardin Détails
61 m² RDC 235 500 € Parking(s), jardin Détails
57 m² 1er 217 000 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 2ème 215 500 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 2ème 219 500 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 2ème 221 500 € Parking(s), balcon Détails
71 m² 2ème 243 500 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 3ème 227 500 € Parking(s), balcon Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 283 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
85 m² RDC 283 000 € Jardin Détails
87 m² RDC 285 000 € Jardin Détails
87 m² RDC 286 000 € Jardin Détails
85 m² RDC 286 000 € Jardin Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 167 500 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
44 m² 2ème 167 500 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails
44 m² 3ème 176 500 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an Détails
44 m² 3ème 176 500 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 215 500 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
57 m² RDC 231 000 € rentabilité4,17%/an4,17 % / an Détails
61 m² RDC 235 500 € rentabilité4,06%/an4,06 % / an Détails
57 m² 1er 217 000 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an Détails
63 m² 2ème 215 500 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an Détails
61 m² 2ème 219 500 € rentabilité3,87%/an3,87 % / an Détails
63 m² 2ème 221 500 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an Détails
71 m² 2ème 243 500 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an Détails
63 m² 3ème 227 500 € rentabilité3,79%/an3,79 % / an Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 283 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
85 m² RDC 283 000 € rentabilité4,24%/an4,24 % / an Détails
87 m² RDC 285 000 € rentabilité4,21%/an4,21 % / an Détails
87 m² RDC 286 000 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an Détails
85 m² RDC 286 000 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Cogehome 3D
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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Livraison ”

Operation conforme à nos attentes, une équipe à l’ecoute de nos demandes, le suivi ainsi que la livraison c’est fait dans une tres bonne interaction. Je recommande ce professionnel
StephaneS, 18 décembre 2023

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