- Maisons avec jardin privatif jusqu’à 201 m²
- Appartements avec balcon, loggia, terrasse jusqu’à 31 m²
- Plages à 10 min* à pied
- Centre-ville à 6 min* à vélo
50400 Granville
- TVA normale
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Patrimonial
À Granville, dans un quartier résidentiel paisible proche de la gare, des plages et des écoles, découvrez une élégante résidence d’appartements du studio au 4 pièces et 8 maisons avec 3 chambres prolongées par des jardins privatifs jusqu’à 201 m². Idéale pour devenir propriétaire ou investir dans cette commune prisée de Normandie, l’adresse propose quelques appartements et maisons accessibles en prix maîtrisés**. À partir du 2 pièces, tous les appartements profitent de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses jusqu’à 31 m² ou jardins privatifs jusqu’à 93 m². Rythmée et contemporaine, l’architecture séduit par ses proportions intimistes, avec trois étages seulement. Confidentielle et arborée, la résidence accueille des espaces paysagers, permettant à chacun de renouer avec la nature et le fil des saisons.
* Source : Google Maps
**dispositif d'aide à l'achat réservé aux primo-accédants, sous conditions de ressources
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
À Granville, rencontre de l’élégance et du dynamisme
La ville de naissance de Christian Dior, dont la maison aux façades rose et gris abrite aujourd’hui le musée, se distingue par son cadre de vie privilégié, bercé par la Manche, et par sa physionomie exceptionnelle, entre falaises de schistes et plages idylliques face aux îles Chausey.
Ancien port morutier, la Monaco du Nord puise dans la richesse de son histoire un patrimoine culturel et architectural envié : entre les fortifications de la Haute Ville, les magnifiques demeures Belle Époque, les musées et les plages, Granville fait le bonheur des visiteurs et habitants.
Familiale et dynamique, cette commune de 13 000 âmes réunit tous les attraits d’une grande ville. Le lycée Julliot de la Morandière à 15 min¨, le collège André Malraux et la médiathèque Charles de la Morandière à une 10 min de vélo*. En 5 min de vélo*, vous rejoignez également tous les commerces du centre-ville ainsi que la halle du marché couvert. Un stade, un gymnase, un club de tennis, une cité des sports avec centre aquatique, club d’escalade et club de plongée ainsi qu’une école de musique et de danse composent une offre de loisirs complète, à moins de 10 min* de vélo de chez vous.
*Source : Google Maps
A 7 minutes* à pied de la résidence
A seulement 10 minutes*à pied de la résidenceLa résidence
Une élégance contemporaine aux notes authentiques
En lien avec son époque comme avec l’histoire de la commune, l’architecture de cet ensemble résidentiel décline un vocabulaire varié, avec quelques accents traditionnels. Les toitures sont à double pente, mais avec un jeu asymétrique, leur apportant mouvement et modernité. En façade, le contraste des teintes bois et métalliques crée une esthétique noble et intemporelle, tout en instaurant un dialogue entre les maisons et la résidence d’appartements.
La ceinture végétale formée par les différents jardins privatifs se prolonge tout autour de la résidence, offrant aux appartements des vues bucoliques, rythmant les saisons.
Pensée pour votre confort quotidien, la résidence accueille des stationnements sécurisés, en sous-sol et aériens, ainsi que des locaux vélos. Des locaux vélos privatifs permettront aux adeptes de « la petite reine » de stocker leurs vélos en toute simplicité.
Architectes : Les Ulysses
Les logements
Maisons ou appartements, des intérieurs qui vous ressemblent
Le résidence d’appartements accueille des biens du studio au 4 pièces et propose des espaces extérieurs pour tous, à partir du 2 pièces. Les appartements du rez-de-jardin bénéficient de vastes jardins privatifs, jusqu’à 94 m2. Même générosité au dernier étage, où certains appartements se dotent de superbes terrasses plein ciel, jusqu’à 31 m2. Agrandis par des cuisines ouvertes, les séjours se prolongent vers les balcons ou terrasses attenants, offrant ainsi une qualité de vie idéale, entre intérieur et extérieur. Les appartements de 3 et 4 distinguent espaces jour et espaces nuit, pour assurer la sérénité de tous au quotidien.
Les huit maisons, d’une surface de 85 m2, accueillent trois chambres et un vaste espace de réception ainsi qu’un jardin privatif jusqu’à 200 m2, orienté ouest ou sud-ouest. Cohérents et faciles à vivre, les plans séparent les pièces à vivre, au rez-de-chaussée, et l’étage nuit, au calme, avec ses trois chambres et leur salle de bain.
Certifiés NF Habitat, l’ensemble des logements vous assure un confort parfait, avec une luminosité naturelle accrue, un air intérieur plus sain et une consommation d’énergie réduite.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
À 3h* de train Paris, le charme inégalé de Granville
Face aux îles de Jersey et Guernesey, au nord de la baie du Mont Saint-Michel, Granville est une des stations balnéaires renommées du littéral normand. Célèbre pour ses attraits touristiques, la ville affiche également une belle prospérité économique, avec plus de 2 000 entreprises au compteur et la présence d’acteurs majeurs des secteurs agroalimentaire, industriel ou textile.
Pour les investisseurs, Granville présente des atouts uniques. La forte demande locative de la commune assure la performance de votre placement en vide comme en meublé, tandis que le potentiel touristique ouvre la voie à un usage mixte, entre location saisonnière et résidence secondaire. La résidence allie attrait touristique et belle performance locative.
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Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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