76960 Notre-Dame-de-Bondeville
- TVA normale
- TVA réduite à
- Pinel
- Patrimonial
L’alliance d’une architecture moderne, d’un environnement boisé et d’une adresse proche de tout… Cette nouvelle résidence Cogedim compose un lieu de vie rare au cœur de Notre-Dame-de-Bondeville. À 5 min** à pied du bus reliant le centre de Rouen en 20 min**, elle propose 49 appartements tout confort, déclinés du 2 au 4 pièces, avec jardins privatifs, balcons et terrasses en attique, dont certaines avec vues sur les coteaux. L’opportunité pour les investisseurs de profiter du dispositif Pinel et pour les familles de devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %(2) pour les 3 et 4 pièces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 5 min** à pied du bus Teor T2
- Proche des commerces, écoles, transports
- Résidence arborée avec vues sur les coteaux
Le programme en détails
Le quartier
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Aux portes de Rouen, une adresse où il fait bon vivre
Avec ses vastes étendues forestières et ses nombreux sentiers de randonnée, Notre-Dame-de-Bondeville arbore le visage nature de Rouen Métropole. Plébiscitée pour son environnement boisé et son atmosphère familiale, la ville offre un cadre paisible pour s’épanouir à tout âge. Complexes sportifs, piscine, médiathèque, école de musique et associations témoignent d’une belle qualité de vie.
Nichée dans un quartier pavillonnaire arboré, la résidence profite d’une adresse agréable et facile à vivre. Dans un rayon de 5 min à pied se trouvent l’école maternelle, la rue de Dieppe et ses commerces, plusieurs arrêts de bus ainsi que le bus Teor 2 reliant le cœur de Rouen en une vingtaine de minutes. À 11 min à pied**, la gare de Maromme permet de rejoindre Rouen en 5 min***, et Paris Saint-Lazare en 1h40***.
La résidence
Une signature contemporaine toute en élégance
Adoptant une écriture moderne, la résidence se distingue au premier regard par son graphisme épuré et lumineux. L’enduit clair des façades est rythmé par des joints creux horizontaux qui marquent les étages et soulignent délicatement la trame architecturale. Jouant les contrastes, les balcons, les loggias et les attiques arborent une teinte bois apportant une note chaleureuse et naturelle à l’ensemble.
Bordée de nature, la résidence se fait l’écrin de votre sérénité. Accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik®, parking télécommandé en sous-sol, local à vélos en rez-de-jardin, ascenseurs dans chaque hall, parties communes élégantes… Tout a été pensé pour votre bien-être.
Les logements
Tout le confort de l’immobilier neuf
Certifiés RE 2020 et NF Habitat, les appartements ont été conçus pour allier un confort et une habitabilité exemplaires. Du 2 au 4 pièces, ils se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements incluant quelque 2 pièces évolutifs particulièrement adaptées pour aménager un bel espace de télétravail. Les plans privilégient une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte et de hautes baies vitrées prolongeant le séjour en extérieur. Jardins privatifs, balcons et terrasses se vivent comme de véritables pièces en plus avec leurs dimensions généreuses allant jusqu’à 78 m2 en attique. Harmonie des volumes, luminosité optimale et prestations soignées signent un lieu de vie synonyme de bien-être.
Cabinet d'architecte(s) : Ulysses
Les prestations disponibles dans cette résidence
- Jardin privatif clôturé
- Local à vélos
- Parking sécurisé en sous-sol
- Porte blindée serrure 3 points A2P
- Résidence clôturée
- Salle de bain équipée
- Sol PVC esprit parquet
- Volets roulants
Une adresse de choix pour investir dans Rouen Métropole
Au nord de Rouen, Notre-Dame-de-Bondeville profite d’une situation privilégiée pour votre placement. À 10 min** du centre-ville de Rouen et de la zone d’activités de Barentin, elle bénéficie d’une excellente desserte avec le tramway, les bus, la proximité de l’A150 et la gare de Maromme reliant Saint-Lazare en 1 h 40**. Idéale pour les actifs en quête d’une belle qualité de vie, cette commune de 7 000 habitants dispose d’un large panel d’équipements de loisirs en complément des grands espaces forestiers propices aux activités en plein air.
Avec l’arrêt de tramway, l’école et la rue commerçante à moins de 5 min** à pied, la résidence incarne le bien-vivre de Notre-Dame-de-Bondeville, gage d’un haut potentiel locatif et patrimonial. Située en zone B1 du dispositif Pinel, elle permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes, à un coût inférieur à celui de Rouen
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