Immeubles d'habitation modernes avec façades beiges et blanches, entourés de verdure et d'arbres.

Flora Nova - Quartier Blossom Park

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 155 000 €

Prix et plans

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Rouen - 76

Flora Nova - Quartier Blossom Park

Présentation Maquette 3D Espace de vente

Prix & plans

Des appartements du 2 au 3 pièces
Parc paysager d’1 hectare
À 5 min à pied du Jardin des Plantes
De généreux espaces extérieurs privatifs

EN LANCEMENTLivraison à partir du 4^ème trimestre 2028

Adresse

Rue de Gessard
76100 Rouen

Fiscalité

TVA normale
LMNP
Patrimonial
LLI
LLI meublé
Jeanbrun

Dans la continuité de l’écoquartier Blossom Park, cette nouvelle phase propose un cadre de vie verdoyant et pratique à Rouen, autour d’un parc central d’environ 1 hectare et à proximité du Jardin des Plantes. Très bien desservie en transports, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Les appartements, du 2 au 3 pièces, sont lumineux et prolongés par de vrais extérieurs balcons, loggias ou terrasses, dont de belles terrasses en attique selon les lots dans un environnement complet au quotidien (écoles, commerces, équipements).

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*Voir conditions détaillés

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Une adresse pratique et connectée, à deux pas du Jardin des Plantes

Implantée sur la rive gauche de Rouen, dans le quartier Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d’un environnement urbain déjà bien équipé, et d’un cadre vert renforcé par la création d’un parc d’environ 1 hectare au sein du projet. À proximité, les habitants trouvent une offre scolaire variée (groupes scolaires, collège, lycée), des équipements sportifs, ainsi que des commerces du quotidien, notamment rue Saint-Julien et le centre commercial Saint-Sever.

Côté mobilité, l’adresse est particulièrement bien desservie : le TEOR T4 et le métro permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la Gare SNCF (environ 9 à 11 minutes), complétés par des lignes de bus. Un vrai plus pour une vie sans contraintes, au quotidien comme pour les déplacements plus larges.

La résidence

Une écriture contemporaine, tournée vers les espaces extérieurs

Le projet vise une identité architecturale contemporaine, en donnant une place importante aux espaces extérieurs et aux vues : les bâtiments se décomposent en plusieurs volumes et hauteurs, pour créer du rythme et du dynamisme tout en s’inscrivant dans l’environnement existant. Les façades déclinent des teintes claires et chaudes (beige, crème, terracotta), avec une attention portée aux retraits, aux lignes horizontales et à la lecture des volumes. Côté parc, l’architecture s’ouvre généreusement, tandis que les espaces extérieurs jouent un rôle de filtre pour préserver l’intimité. Les cheminements sont pensés comme une vraie trame de vie : une venelle piétonne relie le parc au sud et la rue de Gessard au nord, et se structure par une alternance de talus végétalisés et de placettes, créant des respirations et des lieux de rencontre.

Les logements

Des appartements lumineux, prolongés par de vrais extérieurs

Le programme propose 50 appartements en accession, du 2 au 3 pièces. Les 2 pièces sont fusionnables, une solution pratique pour s’adapter à l’évolution des besoins. Les logements bénéficient d’une conception tournée vers la clarté et le confort, avec des balcons, loggias ou terrasses, et de belles terrasses en attique selon les configurations.

Pensée pour les usages actuels, la résidence mise aussi sur la facilité au quotidien : locaux vélos, et une accessibilité renforcée grâce aux transports à proximité immédiate.