• {{ msg }}
arrow_back
{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Boucau - 64

Villa Altaïa

Appartement 3 pièces à partir de 298 000 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation 1 3D
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
Boucau - 64

Villa Altaïa

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
10 rue Georges Lassalle
64340 Boucau
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

Aux portes du Pays basque, à quelques minutes des plages landaises, Boucau mêle les influences pour offrir un cadre de vie des plus agréable aux portes de Bayonne. À quelques pas de toutes les commodités, Cogedim signe une petite copropriété de 9 appartements pour un confort exclusif.

En co-promotion avec Valeur +.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 20 min** en voiture des plages de Tarnos
  • Proche des commerces et services
  • Résidence intimiste
  • Belles surfaces intérieures et extérieures
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse facile à vivre entre océan, ville et montagnes

Trait d’union entre les Landes et le Pays basque, Boucau jouit pleinement des charmes des Pyrénées et de l’Atlantique. À 15 min** à vélo, les plages de Tarnos marquent le commencement des plages landaises, étendues de sable fin à perte de vue. Au Sud, l’horizon se découpe sur les arêtes de la Rhune qui tutoie le ciel. Bercée par l’Adour, Boucau est intimement connectée à Bayonne, située à 10 min** en voiture ou à 4 min* en TER. Des navettes fluviales régulières permettent également de rejoindre le centre-ville. À moins de 10 min** à pied de la cale et de la gare, Villa Altaïa et Clos Garnier profitent d’un cadre attrayant où tout peut se faire à pied. L’école, le collège, le complexe multisports et les commerces utiles à votre quotidien, dont la boulangerie et la pharmacie se trouvent à moins de 5 min** de marche.

À 15min ** des plages à vélo
Établissements scolaires, complexe sportif & commerces de proximité à 5min** à pied
À 10min ** en voiture de Bayonne

La résidence

Une résidence intimiste au confort exclusif

Villa Altaïa s’intègre avec allure dans son quartier résidentiel. Élevée sur 3 étages et coiffée d’un attique en épannelage, elle présente des volumes intimistes créant des orientations multiples à chaque appartement. D’une belle architecture contemporaine, elle séduise par leur graphisme pur, élégamment souligné par le contraste des enduits blancs et gris. La toiture en pentes se pare de tuiles traditionnelles en terre cuite, apportant une note authentique. Oxygénée par des jardins paysagers, la résidence est l'alliée de votre sérénité en vous offrant des accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik, des places de parkings couverts et un local à vélos en rez-de-chaussée, des ascenseurs et des parties communes soignées.

Architecte : Bernard Signoret

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des appartements généreux dédiés à votre bien-être

Villa Altaïa propose 9 appartements déclinés en 2 et 3 pièces, avec de larges balcons. Au 3e étage, un duplex réserve aux chambres le privilège de s’ouvrir sur de superbes terrasses en attique aux vues dégagées sur l'Adour.

Soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d’espace et de lumière, les appartements dévoilent leurs belles prestations. Volets motorisés dans les séjours, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres, faïence murale dans les salles d’eau… Élégance et confort au quotidien.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants

Entre Pays basque et Landes, une adresse à fort potentiel

Investir à Boucau, c’est miser sur une adresse au potentiel immense. À quelques minutes des plages landaises et de Bayonne, ce placement est idéal pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel pendant 6, 9 ou 12 ans et convertir ensuite votre bien en un agréable pied à terre pour votre retraite ou une résidence secondaire au soleil.

À l’achat, vous bénéficiez de prix attractifs pour la région, promettant une bonne rentabilité locative. Tous les indicateurs sont au vert pour garantir le succès locatif et patrimonial de votre placement : une adresse de qualité, un marché immobilier particulièrement tendu, une forte croissance démographique et la proximité d’un bassin d’emplois dynamique, animé par de grands noms de l’industrie, dont Dassault, Safran, Turbomeca et Celsa.

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 298 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
71 m² 3ème 298 000 € Parking(s), loggia Détails
3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 298 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
71 m² 3ème Pinel 298 000 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Cogehome 3D
Nouveau

Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D

  • Explorez nos résidences et domaines à 360°
  • Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
  • Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
  • Configurez votre intérieur selon vos goûts
Commencer la visite 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,1 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Demander votre étude personnalisée

businessNous rencontrer

5 Rue Joseph Szydlowski
64100 Bayonne

Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 18h.
Sur rendez-vous le samedi

location_onVoir sur la carte todayPrendre un rendez-vous

faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

phoneÊtre appelé forumPoser une question todayPrendre un rendez-vous

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
access_time Dernières opportunités !
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
40230 Saubion

L'Airial

En savoir plus
Maison 4 pièces
à partir de 380 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
40100 Dax

Résidence Celayan

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 214 460 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
40230 Saubion

L'Airial

En savoir plus
Maison 4 pièces
à partir de 380 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
40100 Dax

Résidence Celayan

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 214 460 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
40230 Saubion

L'Airial

En savoir plus
Maison 4 pièces
à partir de 380 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
40100 Dax

Résidence Celayan

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 214 460 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Nos clients nous recommandent

“ Merci ”

Quand convivialité rime avec professionnalisme. Toujours à l’écoute pour repondre à mes attentes clients. Merci pour nos différents échanges. Ne changez rien Je recommande ce professionnel
FT, 27 mars 2024

“ Super livraison! ”

Merci à Mesdames M. et B.! RAS "……………………………………………………… Je recommande ce professionnel
StephaneP, 26 mars 2024

“ Cogedim ”

Bonjour j ai acheter un appartement a cogedim par le vendeur Mrs Moreau et suivi de chantier Meader ils sonts au top et parole de professionnels des personnes qui font très bien leur travail vraiment super je recommande cogedim merci à eux Je recommande ce professionnel
Bernard lapegue, 27 février 2024

“ Achat T2 Arcachon ”

Belle résidence de standing malgré des delais de livraison largement dépassés. Bonne communication avec l’équipe clientèle. Je recommande ce professionnel
SophieB, 14 décembre 2023

“ Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux ”

Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux Je recommande ce professionnel
WicemR, 08 décembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Merci ”

Quand convivialité rime avec professionnalisme. Toujours à l’écoute pour repondre à mes attentes clients. Merci pour nos différents échanges. Ne changez rien Je recommande ce professionnel
FT, 27 mars 2024

“ Super livraison! ”

Merci à Mesdames M. et B.! RAS "……………………………………………………… Je recommande ce professionnel
StephaneP, 26 mars 2024

“ Cogedim ”

Bonjour j ai acheter un appartement a cogedim par le vendeur Mrs Moreau et suivi de chantier Meader ils sonts au top et parole de professionnels des personnes qui font très bien leur travail vraiment super je recommande cogedim merci à eux Je recommande ce professionnel
Bernard lapegue, 27 février 2024

“ Achat T2 Arcachon ”

Belle résidence de standing malgré des delais de livraison largement dépassés. Bonne communication avec l’équipe clientèle. Je recommande ce professionnel
SophieB, 14 décembre 2023

“ Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux ”

Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux Je recommande ce professionnel
WicemR, 08 décembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Merci ”

Quand convivialité rime avec professionnalisme. Toujours à l’écoute pour repondre à mes attentes clients. Merci pour nos différents échanges. Ne changez rien Je recommande ce professionnel
FT, 27 mars 2024

“ Super livraison! ”

Merci à Mesdames M. et B.! RAS "……………………………………………………… Je recommande ce professionnel
StephaneP, 26 mars 2024

“ Cogedim ”

Bonjour j ai acheter un appartement a cogedim par le vendeur Mrs Moreau et suivi de chantier Meader ils sonts au top et parole de professionnels des personnes qui font très bien leur travail vraiment super je recommande cogedim merci à eux Je recommande ce professionnel
Bernard lapegue, 27 février 2024

“ Achat T2 Arcachon ”

Belle résidence de standing malgré des delais de livraison largement dépassés. Bonne communication avec l’équipe clientèle. Je recommande ce professionnel
SophieB, 14 décembre 2023

“ Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux ”

Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux Je recommande ce professionnel
WicemR, 08 décembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.