Villa Altaïa
64340 Boucau
- TVA normale
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
Aux portes du Pays basque, à quelques minutes des plages landaises, Boucau mêle les influences pour offrir un cadre de vie des plus agréable aux portes de Bayonne. À quelques pas de toutes les commodités, Cogedim signe une petite copropriété de 9 appartements pour un confort exclusif.
En co-promotion avec Valeur +.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 20 min** en voiture des plages de Tarnos
- Proche des commerces et services
- Résidence intimiste
- Belles surfaces intérieures et extérieures
Le programme en détails
Le quartier
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Une adresse facile à vivre entre océan, ville et montagnes
Trait d’union entre les Landes et le Pays basque, Boucau jouit pleinement des charmes des Pyrénées et de l’Atlantique. À 15 min** à vélo, les plages de Tarnos marquent le commencement des plages landaises, étendues de sable fin à perte de vue. Au Sud, l’horizon se découpe sur les arêtes de la Rhune qui tutoie le ciel. Bercée par l’Adour, Boucau est intimement connectée à Bayonne, située à 10 min** en voiture ou à 4 min* en TER. Des navettes fluviales régulières permettent également de rejoindre le centre-ville. À moins de 10 min** à pied de la cale et de la gare, Villa Altaïa et Clos Garnier profitent d’un cadre attrayant où tout peut se faire à pied. L’école, le collège, le complexe multisports et les commerces utiles à votre quotidien, dont la boulangerie et la pharmacie se trouvent à moins de 5 min** de marche.
La résidence
Une résidence intimiste au confort exclusif
Villa Altaïa s’intègre avec allure dans son quartier résidentiel. Élevée sur 3 étages et coiffée d’un attique en épannelage, elle présente des volumes intimistes créant des orientations multiples à chaque appartement. D’une belle architecture contemporaine, elle séduise par leur graphisme pur, élégamment souligné par le contraste des enduits blancs et gris. La toiture en pentes se pare de tuiles traditionnelles en terre cuite, apportant une note authentique. Oxygénée par des jardins paysagers, la résidence est l'alliée de votre sérénité en vous offrant des accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik, des places de parkings couverts et un local à vélos en rez-de-chaussée, des ascenseurs et des parties communes soignées.
Architecte : Bernard Signoret
Les logements
Des appartements généreux dédiés à votre bien-être
Villa Altaïa propose 9 appartements déclinés en 2 et 3 pièces, avec de larges balcons. Au 3e étage, un duplex réserve aux chambres le privilège de s’ouvrir sur de superbes terrasses en attique aux vues dégagées sur l'Adour.
Soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d’espace et de lumière, les appartements dévoilent leurs belles prestations. Volets motorisés dans les séjours, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres, faïence murale dans les salles d’eau… Élégance et confort au quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
- Carrelage
- Local à vélos
- Porte blindée serrure 3 points A2P
- Salle de bain équipée
- Sol stratifié esprit parquet
- Volets roulants
Entre Pays basque et Landes, une adresse à fort potentiel
Investir à Boucau, c’est miser sur une adresse au potentiel immense. À quelques minutes des plages landaises et de Bayonne, ce placement est idéal pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel pendant 6, 9 ou 12 ans et convertir ensuite votre bien en un agréable pied à terre pour votre retraite ou une résidence secondaire au soleil.
À l’achat, vous bénéficiez de prix attractifs pour la région, promettant une bonne rentabilité locative. Tous les indicateurs sont au vert pour garantir le succès locatif et patrimonial de votre placement : une adresse de qualité, un marché immobilier particulièrement tendu, une forte croissance démographique et la proximité d’un bassin d’emplois dynamique, animé par de grands noms de l’industrie, dont Dassault, Safran, Turbomeca et Celsa.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : B1
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5 Rue Joseph Szydlowski
64100 Bayonne
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 18h.
Sur rendez-vous le samedi
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