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Programme immobilier neuf Occitanie

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  • Pinel, zone A
34170 Castelnau Le Lez

Castel Art

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 220 000 €
103 40 m² 1er étage 220 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 11,60 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
34200 Sète

Móda

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 180 000 €
B304 39 m² 3ème étage 180 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,70 m2
  • Prix du logement 180 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 47 m² 3ème étage 192 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A308 42 m² 3ème étage 195 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B403 42 m² 4ème étage 191 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 8,30 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 47 m² 4ème étage 197 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B504 39 m² 5ème étage 194 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,70 m2
  • Prix du logement 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B503 42 m² 5ème étage 194 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B603 42 m² 6ème étage 203 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 162 000 €
A205 61 m² 2ème étage 196 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,40 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A204 64 m² 2ème étage 196 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,70 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 64 m² 2ème étage 196 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,60 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A207 63 m² 2ème étage 270 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 29,00 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B312 59 m² 3ème étage 162 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B310 64 m² 3ème étage 267 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,00 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B412 59 m² 4ème étage 169 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A402 64 m² 4ème étage 179 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
  • Prix du logement 179 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B513 59 m² 5ème étage 176 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A502 64 m² 5ème étage 186 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A602 64 m² 6ème étage 200 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A603 64 m² 6ème étage 305 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 189 000 €
B211 81 m² 2ème étage 189 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,60 m2
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B311 81 m² 3ème étage 199 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,60 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B302 84 m² 3ème étage 214 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,10 m2
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B411 81 m² 4ème étage 209 000 €
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  • Le + Terrasse de 6,60 m2
  • Prix du logement 209 000 €
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B512 81 m² 5ème étage 219 000 €
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B502 84 m² 5ème étage 230 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,10 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B612 81 m² 6ème étage 229 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,60 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B602 84 m² 6ème étage 234 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,10 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
34280 La Grande-Motte

Cobá

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 330 000 €
D1-202 49 m² 2ème étage 365 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,40 m2
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D2-202 48 m² 2ème étage 365 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,20 m2
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B1-302 45 m² 3ème étage 330 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C1-302 48 m² 3ème étage 370 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 20,00 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D1-302 49 m² 3ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 18,80 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-402 48 m² 4ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,90 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C1-402 48 m² 4ème étage 410 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 22,00 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-502 48 m² 5ème étage 400 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 19,70 m2
  • Prix du logement 400 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-602 48 m² 6ème étage 440 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 21,20 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 450 000 €
D2-203 65 m² 2ème étage 450 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,70 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D1-201 66 m² 2ème étage 450 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 23,30 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-201 71 m² 2ème étage 510 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 40,50 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D1-203 71 m² 2ème étage 590 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 48,70 m2
  • Prix du logement 590 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-303 65 m² 3ème étage 450 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B1-301 67 m² 3ème étage 450 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,60 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C1-301 66 m² 3ème étage 450 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,50 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D1-301 66 m² 3ème étage 490 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,20 m2
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D2-302 66 m² 3ème étage 530 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,90 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-301 70 m² 3ème étage 530 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 43,30 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C1-303 70 m² 3ème étage 600 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 55,40 m2
  • Prix du logement 600 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-403 65 m² 4ème étage 470 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C1-401 66 m² 4ème étage 490 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 20,10 m2
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B1-401 67 m² 4ème étage 530 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 12,80 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-401 71 m² 4ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 45,90 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-503 65 m² 5ème étage 480 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,40 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-501 70 m² 5ème étage 620 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 39,40 m2
  • Prix du logement 620 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B2-601 70 m² 6ème étage 640 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 42,40 m2
  • Prix du logement 640 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 780 000 €
A301 101 m² 3ème étage 780 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 101,70 m2
  • Prix du logement 780 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B1-402 94 m² 4ème étage 910 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 124,80 m2
  • Prix du logement 910 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • Pinel, zone A
34970 Lattes

Polynea

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 232 000 €
B006 42 m² RDC 237 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,70 m2
    Terrasse de 19,00 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B003 42 m² RDC 240 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,70 m2
    Terrasse de 19,00 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B005 42 m² RDC 240 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,90 m2
    Terrasse de 19,10 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C106 42 m² 1er étage 232 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,90 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B104 42 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,90 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B107 42 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,90 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 304 000 €
C004 70 m² RDC 309 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 30,90 m2
    Terrasse de 31,60 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C007 73 m² RDC 319 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 13,50 m2
    Balcon de 3,50 m2
    Terrasse de 13,90 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B002 73 m² RDC 337 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 13,50 m2
    Terrasse de 13,80 m2
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C107 73 m² 1er étage 304 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,20 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 70 m² 1er étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 29,70 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf en Occitanie

La région Occitanie, issue de la fusion des anciens Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées est un des territoires les plus prisés de France. Deuxième région française la plus vaste, l’Occitanie couvre 13 départements et regroupe deux grandes métropoles, une biodiversité exceptionnelle et plusieurs parcs régionaux. Un bassin d’emploi qui se porte bien et des activités économiques dynamiques font d’elle une région en forte croissance. Forte de ces nombreux atouts, l’Occitanie une région très recherchée en termes d’investissement locatif. Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers neufs à Nîmes, Toulouse, Montpelier ou Sète.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Occitanie

Il existe de nombreuses aides pour financer un logement neuf en Occitanie. Tout d’abord, des aides nationales pour les primo-accédants ou les ménages qui s’installent dans des appartements neufs ou dans des zones de rénovation urbaine. Parmi ces aides, le Prêt à Taux Zéro ou encore le Prêt Action Logement sont les plus courants. Le PTZ est accordé en fonction des conditions de ressources. Il permet de financer l’achat d’un logement, à hauteur de 40 %, avec une période de remboursement de prêt de 20 à 25 ans. Le Prêt Action Logement est destiné aux salariés et aux retraités. Il existe aussi des aides régionales, départementales, voire communales. Pour en bénéficier, il est nécessaire de se renseigner auprès de l’agence de l’habitat à proximité.

Acheter un programme neuf en Occitanie pour faire un investissement locatif

Faire le choix de l’investissement locatif en Occitanie est une option intéressante pour les personnes souhaitant consolider leur patrimoine immobilier, préparer leur retraite ou succession. Placer son argent dans un secteur lucratif comme l’immobilier permet en effet de recevoir des compléments de revenus réguliers. Avec des métropoles telles que Montpellier ou Toulouse qui attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, de retraités ou de jeunes actifs et des communes périphériques en constant développement, sans parler des des taux d’intérêts et des prix attractifs, les avantages d’acheter un programme neuf pour un investissement locatif en Occitanie ne manquent pas.

Loi Pinel et défiscalisation

La loi Pinel a été mise en place pour favoriser l’accroissement de l’offre en logements neufs en Occitanie et dans d’autres régions, dans les zones de tension immobilière. Toulouse et son agglomération par exemple font partie de la zone Pinel B1. De ce fait, il est possible d’investir dans un appartement neuf en loi Pinel et de bénéficier d’une réduction d’impôts qui est calculée en fonction de la durée de mise en location.

La location en meublée non professionnelle

Le statut de LMNP est fiscalement avantageux. Il permet d’amortir son investissement avec une fiscalité allégée et la déduction de nombreuses charges. Il est possible d’investir dans un appartement neuf au sein d’une résidence services. Cet achat en Occitanie permet d’une part de bénéficier d’une réduction fiscale avec le statut de LMNP, mais aussi du dispositif Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôts allant jusqu’à 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Occitanie ?

Entre montagnes, Méditerranée et fleuves et située à la frontière espagnole, l’Occitanie est riche d’autant de climats que de paysages variés. Cette situation géographique unique attire chaque année des millions de touristes et contribue au bon état de l’économie. Le tourisme n’est pas le seul secteur en bonne santé, car favorisé par la présence de grandes entreprises comme Airbus ou DELL, la région ne cesse de créer de nouveaux postes et d’attirer de nouveaux arrivants. Les multiples universités et écoles d’étude supérieures sont également un grand atout pour l’Occitanie, qui accueille un grand nombre d’étudiants. Métropoles ou périphéries, toutes les régions connaissent depuis ces dix dernières années un engouement constant, y compris les moins denses. Cela donne lieu à la dynamisation et la création de nouveaux quartiers et des investissements d’envergure. Les possibilités d’investissement de logement neuf en Occitanie sont grandes.

Foire aux questions

Comment obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un logement neuf en Occitanie ?

Il est nécessaire de constituer un dossier, avec des justificatifs de revenus réguliers. La capacité d’emprunt est un facteur clé pour obtenir un crédit immobilier. Puisqu’il faut se renseigner auprès des établissements bancaires afin de savoir où faire sa demande de prêt immobilier.

Dans quels quartiers investir à Toulouse ou Montpellier ?

Il est recommandé d’investir dans des quartiers centraux, bien connectés aux transports. Pour les petites surfaces, prisées par les étudiants, la proximité avec les pôles universitaires est stratégique.

Quelles sont les 3 raisons majeures pour investir en Occitanie ?

La démographie en croissance constante, les bassins d’emploi dynamique et le tourisme florissant sont trois raisons solides pour lesquelles investir en Occitanie.

 

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