- Commerces à proximité
- Services au sein de la résidence SIA
- Des appartements du studio au 3 pièces
66420 Le Barcarès
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Vivre au cœur de vastes espaces arborés, à 400 mètres** des plages de la Méditerranée… voici le privilège ultime que vous invite à goûter Les Voiles d'Or.
Dans ce quartier au caractère résidentiel, la résidence permet de joindre l'utile à l'agréable dans un florilège d'avantages à vivre au quotidien.
Les appartements prolongent le plaisir de vivre à l'extérieur, sur de belles terrasses ou balcons ensoleillés ouverts sur la nature, vers la mer et le Canigou.
Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, notre résidence propose une gamme complète de services adaptés à vos besoins pour les résidants du bâtiment SIA: conciergerie , espaces Communautaires, services à Domicile.
Avec Les Voiles d’Or, découvrez un cadre de vie serein et agréable, pensé pour votre bien-être au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Le Barcarès, votre nouveau port d'attache face à la méditerranée
A quelques minutes de Perpignan, le Barcarès allie les plaisirs d'une station balnéaire de renom et un haut niveau d’équipement d'une ville à vivre toute l'année.
Le Barcarès se dévoile à travers ses plages de sables fins où est amarré le célèbre paquebot du Lydia, sa faune et sa flore de l'étang de Salses Leucate classé Natura 2000 ou encore sa pinède véritable poumon vert.
Située à l'entrée de la ville, Les Voiles d'Or offrent à ses résidants un accès à pied à tout ce qui rend le quotidien pratique et agréable : commerces et restaurants, le panorama superbe de la promenade du front de mer, les plages, le marché de produits locaux place de la république, le supermarché...
Commerces proches
Accessibles rapidement
A 500 mètres** des plages
Services du centre-ville
La résidence
Tel un bateau amarré dans une océan de verdure
Invitation à vivre la Méditerranée dans toutes ses splendeurs, Les Voiles d'Or vous convient à la plénitude.
Cette adresse offre une des dernières opportunités de vivre le privilège d’une résidence à deux pas du front de mer.
Sertie dans un écrin de nature méridionale, la résidence s'ouvre sur un vaste parc paysager dédié au bien-être et à la contemplation composé d'une véritable pinède, d'oliviers, d'érables....
Son architecture se développe dans un rythme très inspiré alliant un soubassement paré de pierre, des façades aux teintes chaudes ponctués de garde-corps en verre.
COGEDIM et Némésis Promotion signent ici une résidence élégante, soignée dans les moindres détails et met en œuvre tout son savoir-faire pour vous assurer un patrimoine de qualité.
Les logements
Bienvenue à bord d'appartements sous le signe de l'art de vivre méditerranéen
Conçus pour y vivre à l’année, les plans et le confort des appartements ont été particulièrement soignés.
Les espaces de vie du studio au 3 pièces offrent de belles surfaces. Vous apprécierez la généreuse luminosité dispensée par les larges baies vitrées ainsi que la qualité des prestations : volets roulants dans toutes les pièces, salle de bain équipée, carrelage grand format…
Tous les appartements se prolongent d'une profonde terrasse ou d'un balcon avec vue sur la nature environnante et protégés du soleil par des casquettes ou claustras en béton.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
L'art de vivre méditerranéen toute l'année
Le Barcarès dévoile la richesse de ses paysages. Une terre d’exception, qui confirme la fierté que les catalans ont pour leur région et les attraits qui chaque année séduise une population venant de tous horizons.
Bordée par 8 kilomètres de plages de sable fins et les 5 400 hectares de l'étang de Salses Leucate, la station balnéaire séduit de toutes parts.
Ici, chacun s'épanouit au rythme d'une vie quotidienne agréable autour du charme authentique de son port de pêche, de ses marinas, de l'emblématique paquebot du Lydia ou encore de l'ambiance colorée des marchés du village. La ville accueille durant l'été deux des plus grands festivals musicaux français, l'Electrobeach et les Déferlantes.
La saison hivernale est marquée par le village de noël fréquenté par 1,7 millions de personnes.
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
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AVANTAGES LLI MEUBLÉ
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+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
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+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
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Jusqu'au 30 novembre 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
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Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
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50 Rue Ray CharlesImmeuble Doramar
34000 Montpellier
Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 sur RDV.
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