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Le Barcarès - 66

Les Voiles d'Or

Du studio au 3 pièces à partir de 145 000 €
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Le Barcarès - 66

Les Voiles d'Or

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 2ème trimestre 2026
Adresse
location_on
Boulevard du 14 Juillet
66420 Le Barcarès
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone B1

Vivre au cœur de vastes espaces arborés, à quelques minutes à pieds des plages de la Méditerranée… voici le privilège ultime que vous invite à goûter Les Voiles d'Or. Dans ce quartier au caractère résidentiel, la résidence permet de joindre l'utile à l'agréable dans un florilège d'avantages à vivre au quotidien. 
Les appartements prolongent le plaisir de vivre à l'extérieur, sur de belles terrasses ou balcons ensoleillés ouverts sur la nature, vers la mer et le Canigou.
 

En co-promotion avec Némésis Promotion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • A 400 mètres** des plages
  • Commerces à proximité
  • Des appartements du studio au 3 pièces
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Le programme en détails

Résidence Apparentement Neuf Cogedim

Le quartier Voir la carte

Le Barcarès, votre nouveau port d'attache face à la méditerranée

A quelques minutes de Perpignan, le Barcarès allie les plaisirs d'une station balnéaire de renom et un haut niveau d’équipement d'une ville à vivre toute l'année.
Le Barcarès se dévoile à travers ses plages de sables fins où est amarré le célèbre paquebot du Lydia, sa faune et sa flore de l'étang de Salses Leucate classé Natura 2000 ou encore sa pinède véritable poumon vert.
Située à l'entrée de la ville, Les Voiles d'Or offrent à ses résidants un accès à pied à tout ce qui rend le quotidien pratique et agréable : commerces et restaurants, le panorama superbe de la promenade du front de mer, les plages, le marché de produits locaux place de la république, le supermarché...

Commerces proches
Accessibles rapidement
A 500 mètres** des plages
Services du centre-ville
Résidence Apparentement Neuf Cogedim

La résidence

Tel un bateau amarré dans une océan de verdure


Invitation à vivre la Méditerranée dans toutes ses splendeurs, Les Voiles d'Or vous convient à la plénitude.
Cette adresse offre une des dernières opportunités de vivre le privilège d’une résidence à deux pas du front de mer.
Sertie dans un écrin de nature méridionale, la résidence s'ouvre sur un vaste parc paysager dédié au bien-être et à la contemplation composé d'une véritable pinède, d'oliviers, d'érables.... 
Son architecture se développe dans un rythme très inspiré alliant un soubassement paré de pierre, des façades aux teintes chaudes ponctués de garde-corps en verre.
COGEDIM et Némésis Promotion signent ici une résidence élégante, soignée dans les moindres détails et met en œuvre tout son savoir-faire pour vous assurer un patrimoine de qualité.

RT 2012
Résidence Apparentement Neuf Cogedim

Les logements

Bienvenue à bord d'appartements sous le signe de l'art de vivre méditerranéen

Conçus pour y vivre à l’année, les plans et le confort des appartements ont été particulièrement soignés.
Les espaces de vie du studio au 3 pièces offrent de belles surfaces. Vous apprécierez la généreuse luminosité dispensée par les larges baies vitrées ainsi que la qualité des prestations : volets roulants dans toutes les pièces, salle de bain équipée, carrelage grand format…
Tous les appartements se prolongent d'une profonde terrasse ou d'un balcon avec vue sur la nature environnante et protégés du soleil par des casquettes ou claustras en béton.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Pourquoi investir ?

L'art de vivre méditerranéen toute l'année

Le Barcarès dévoile la richesse de ses paysages. Une terre d’exception, qui confirme la fierté que les catalans ont pour leur région et les attraits qui chaque année séduise une population venant de tous horizons. 
Bordée par 8 kilomètres de plages de sable fins et les 5 400 hectares de l'étang de Salses Leucate, la station balnéaire séduit de toutes parts.  
Ici, chacun s'épanouit au rythme d'une vie quotidienne agréable autour du charme authentique de son port de pêche, de ses marinas, de l'emblématique paquebot du Lydia ou encore de l'ambiance colorée des marchés du village. La ville accueille durant l'été deux des plus grands festivals musicaux français, l'Electrobeach et les Déferlantes.
La saison hivernale est marquée par le village de noël fréquenté par 1,7 millions de personnes.

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 27 m² à partir de 145 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
27 m² 2ème 145 000 € Parking(s), terrasse Détails
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41 m² 1er 170 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 1er 170 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 1er 175 000 € Parking(s), terrasse Détails
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39 m² 2ème 185 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 2ème 185 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 2ème 190 000 € Parking(s), terrasse Détails
51 m² 2ème 225 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 3ème 190 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 3ème 191 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 3ème 191 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 3ème 191 000 € Parking(s), terrasse Détails
39 m² 3ème 192 000 € Parking(s), terrasse Détails
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62 m² 1er 255 000 € Parking(s), terrasse Détails
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Studio jusqu’à 27 m² à partir de 145 000 € Dernier disponible
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,9 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2024
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à : 3,6 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2024
Nos + avec Altarea Solutions Services
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50 Rue Ray Charles
Immeuble Doramar
34000 Montpellier

Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 sur RDV.

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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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