- Cœur d’îlot paysager avec potager partagé
- Espaces extérieurs pour tous
- Accès facile aux transports et aux commodités du quotidien
34670 Saint-Brès
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
Nichée au cœur de la ZAC Cantaussel, cette résidence incarne une vision moderne et harmonieuse de l'habitat à Saint-Brès. Ce projet à dimension humaine offre un cadre de vie parfaitement équilibré, alliant l'authenticité d'un esprit village, la richesse d'un environnement naturel préservé et un accès privilégié à la métropole montpelliéraine.
Conçue avec soin, chaque composante de la résidence répond aux besoins du quotidien et reflète une attention particulière portée au confort des habitants. L'architecture et les espaces communs favorisent un art de vivre agréable, où fonctionnalité rime avec durabilité.
Ici, habiter devient synonyme de bien-être, dans un lieu pensé pour aujourd'hui et pour demain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse pratique et connectée aux portes de Montpellier
Idéalement située à l'est de Saint-Brès, la résidence profite d'un emplacement privilégié et parfaitement desservi. La ligne de bus 21, qui traverse la commune, assure une connexion fluide avec les pôles d'activités environnants, tandis que la gare de Baillargues se trouve à quelques minutes seulement pour rejoindre rapidement Montpellier.
Les écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et espaces verts sont facilement accessibles à pied, garantissant un cadre de vie harmonieux et pratique au quotidien. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : le calme et la convivialité d'une commune résidentielle, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Montpellier et de ses nombreuses opportunités.
Un environnement parfaitement adapté aux familles comme aux jeunes actifs en quête d'équilibre entre sérénité et dynamisme urbain.
La résidence
Une résidence pensée pour un quotidien fluide et serein
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence propose une organisation fluide et fonctionnelle qui facilite le quotidien de ses habitants. Les cheminements piétons agréables, le stationnement pratique en sous-sol, les halls d'entrée soigneusement décorés et les espaces communs harmonieux contribuent à créer une atmosphère sereine et apaisante.
La résidence bénéficie d'une sécurité optimale grâce à sa clôture périmétrique et son système de contrôle d'accès. Des locaux vélos indépendants et sécurisés sont mis à disposition des résidents. Les espaces partagés ont été spécialement conçus pour favoriser les rencontres et tisser des liens entre voisins, notamment à travers des potagers partagés qui permettent aux habitants de cultiver ensemble et de créer une véritable dynamique de quartier.
L'ensemble du projet s'inscrit dans une démarche environnementale responsable et durable, en parfaite conformité avec les exigences de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2028.
Les logements
Des appartements conçus pour votre confort durable
Les appartements du 2 au 4 pièces offrent des surfaces bien agencées, conçues pour le confort au quotidien. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation ou d’une exposition favorable, ainsi que d’un espace extérieur privatif : terrasse ou loggia. Les prestations privilégient la durabilité et la simplicité d’usage : volets roulants, salles de bains équipées, chauffage performant. Chaque logement a été imaginé pour s’adapter aux modes de vie actuels.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 5 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
La résidence constitue également une opportunité patrimoniale sur un secteur recherché. La commune de Saint‑Brès, en croissance démographique, bénéficie d’un marché résidentiel dynamique, sans concurrence directe de programmes neufs. La diversité des typologies, la qualité de l’emplacement et la conception durable du projet renforcent son potentiel de valorisation à long terme, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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Dispositif Jeanbrun – Bailleur privé
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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