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Programme immobilier neuf Nîmes

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Dans le département du Gard, Nîmes est une ville du sud de la France où il fait bon vivre. Près d’Avignon et Montpellier, la grande ville bénéficie d’une situation géographique stratégique. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Nîmes ? Découvrez sans plus attendre les nombreux atouts de la commune et son marché immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Nîmes ?

Ville du sud aux multiples facettes, voici les différents atouts qui poussent chaque année de nouveaux investisseurs vers Nîmes.

Situation géographique privilégiée

À proximité de grandes villes comme Montpellier, Avignon ou Aix-les-Bains, Nîmes se situe au centre d’un grand carrefour de communication. Une conjoncture qui a des effets positifs sur son économie. Entre le littoral méditerranéen d’un côté et les Cévennes de l’autre, elle offre également à ses habitants de nombreuses possibilités d’escapades, que cela soit un week-end à la mer ou une randonnée en montagne.

Grande accessibilité

En perpétuelle amélioration, la ville de Nîmes met depuis plusieurs années un point d’honneur à faciliter le quotidien de ses habitants. Cela passe entre autres par une offre de transports en commun importante. Pour rejoindre ou quitter Nîmes, les habitants et visiteurs ont également de nombreuses possibilités. La ville dispose en effet de son propre aéroport, d’une gare qui permet notamment de rejoindre Paris en moins de 3 heures et d’un large réseau routier et autoroutier (Montpellier se trouve ainsi à 30 minutes, Lyon à 2 heures et Barcelone à 3 heures).

Forte activité culturelle et touristique

Entre mer et montagne, Nîmes permet à ses habitants de visiter des lieux d’exception comme l’Aqueduc de Nîmes, les fameuses Arènes de Nîmes ou la Maison Carrée. Son patrimoine culturel et architectural riche lui vaut d’être classée « Ville d’art et d’histoire ». La commune recèle un grand nombre de musées ainsi que plusieurs salles de cinéma et de théâtre.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nîmes ?

Nîmes multiplie les atouts nécessaires à un investissement de qualité. Culturelle, dynamique, riche et touristique, elle offre un cadre et une qualité de vie idéals. D’autant plus que son économie est au beau fixe, boostée en grande partie par le tourisme, par sa plateforme aéroportuaire et par l’Université de Nîmes qui accueille 4 000 étudiants chaque année. La ville affiche d’ailleurs un des meilleurs taux de France en ce qui concerne la création d’entreprises.

Les projets d’amélioration urbaine et sa situation géographique stratégique incitent chaque année de nouveaux habitants à venir s’installer à Nîmes. La demande locative est très forte, le marché immobilier est dynamique (l’indicateur de tension immobilière est de 10 %) et les prix restent relativement accessibles. Pour devenir l’heureux propriétaire d’un appartement à Nîmes, il faut débourser en moyenne 2 051 €/m2 et pour acheter une maison individuelle, le prix au m2 moyen est de 2 592 €.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’entreprises et de commerces à Nîmes ?

Nîmes héberge plus de 11 100 entreprises et se sont environ 4 200 commerces qui font vivre la ville.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Le ville de Nîmes est classée zone B1 du dispositif. En achetant un bien immobilier neuf dans la commune, vous avez donc la possibilité de réduire votre impôt jusqu’à 21 %. En contrepartie vous devrez louer votre logement pour une durée minimale de 6 ans, et ce dans les 12 premiers mois suivants l’acquisition.

Pourquoi acheter un programme neuf à Nîmes avec Cogedim ?

Bénéficier des conseils avisés d’un expert en immobilier est primordial pour un investissement réussi. C’est pourquoi nos professionnels Cogedim sont à votre écoute et vous guide durant toute la durée de concrétisation de votre projet immobilier à Nîmes.

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